[PDF] CONSTRUCTION URBANISME 2020. 12. 1. contentieux de

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Les revues JurisClasseur

CONSTRUCTION

URBANISME

ACTUALITÉ JURIDIQUE ET FISCALE DE L'IMMOBILIER

SOUS LA DIRECTION DE :

Hugues PÉRINET-MARQUET,Patrice CORNILLE, Neyla GONZALEZ-GHARBI, Marie-Laure PAGÈS-de VARENNE, Christophe SIZAIRE, Xavier COUTON, Laetitia SANTONISUPPLÉMENT À LA REVUE

DE DÉCEMBRE 2020

22
E

ANNÉE

- ISSN 1279-841X

Table des auteurs . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .(page 1)

Tables des études . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .(page 7)

Tables des formules . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .

(page 8)Index alphabétique général . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .(page 9)

Table chronologique de jurisprudence . .. .. .. .. .. .. .. .(page 15) Table chronologique des textes . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .(page 18)

TABLES ANNUELLES 2020

ParmoisParmois

JANVIER

Formule

Alertes

Étude

Commentaires

FÉVRIER

Repère

Alertes

Étude

Commentaires

............................n°19à 32 MARS

Formule

Repère

Alertes

......................................................n°14à 22Étude ............................n°33à 46 AVRIL ......................................................n°23à 31Étude ............................n°47à 58 MAI ......................................................n°32à 36Étude ............................n°59à 65 JUIN ......................................................n°37à 39Études ............................n°66à 73

JUILLET/AOÛT

............................n°74à 84

SEPTEMBRE

......................................................n°41à 46Étude ........................n°85à 100

OCTOBRE

Alertes

......................................................n°47à 58

Étude

Commentaires

....................n°101à 117

NOVEMBRE

Repère

Alertes

......................................................n°59à 62

Étude

Commentaires

....................n°118à 130

DÉCEMBRE

Formule

Repère

Alertes

......................................................n°63à 77

Étude

Commentaires

....................n°133à 148

ParrubriqueParrubrique

ENTRETIEN

Décembre

FORMULE

Février

Mars Avril Mai Juin

Juillet/Août

Septembre

Octobre

Novembre

Décembre

REPÈRE

Février

Mars Avril Mai

ALERTE

.........................................................................................................n°14à 22Avril

..........................................................................................................n°23à 31Mai

.............................................................................................................n°32à 36Juin

.............................................................................................................n°37à 39Juillet/Août

.....................................................................................n°41à 46Octobre

..............................................................................................n°47à 58Novembre

......................................................................................n°59à 62Décembre

.......................................................................................n°63à 77

ÉTUDE

Mai Juin

Juillet/Août

Septembre

Octobre

Novembre

Décembre

COMMENTAIRE

Février

...................................................................................................n°19à 32

Mars

.........................................................................................................n°33à 46

Avril

..........................................................................................................n°47à 58

Mai

.............................................................................................................n°59à 65

Juin

.............................................................................................................n°66à 73

Juillet/Août

...................................................................................n°74à 84

Septembre

.................................................................................n°85à 100

Octobre

......................................................................................n°101à 117

Novembre

..............................................................................n°118à 130

Décembre

...............................................................................n°133à 148

RÉCAPITULATIFS

LoïcBALDIN,docteuren droitpublic

vCotitularitéd'unpermis deconstruire: laconvention departenariat,complément indispensableàl a sécuritéjuridiquedes bénéficiaires?(Urbanisme)

IrwinBARON,docteuren droit

vLeContratde constructiondemaison individuelle (CCMI)àl'épreuve del'épidémiede coronavirus (Covid-19)(Construction)

VincentCARON,avocatassocié, FIDAL

vQuellesconditionspour lareprisedes chantiersde construction?Approche transversale:exigences sociales,risquepénal etaménagementscontractuels enmarchésprivés etpublicsde travaux(Construction) ........alerte40(juill.-août)

MaximeCORNILLE,abogadoaux barreauxdeParis etde

Barcelone

vRéféréseturbanisme oul'histoired'un mariage fragile(Urbanisme)

PatriceCORNILLE,avocatà lacour deBordeaux

v"Maître,vous n'aurezbientôtplus laparole» (Urbanisme) vSivousne savezpasà queltitrevous êtescondamné àdémolir,le juge,lui,le sait!(Contentieuxpénal) ....................comm.4(janv.) vConformiténoncontestée nevautpas bouclier contrelespoursuites pénales(Contentieuxpénal) ......................comm.5(janv.) vOùl'onapprend quelaprésomption d'affectationà l'habitationdel'article L.631-7CCH n'estpas irréfragable(Présomptiond'affectationà l'habitation) ......comm.16(janv.) vUnenon-oppositionà déclarationpréalable d'aménagerenzone demontagnene libèrepasdu principedecontinuité (Montagne) vSurlerégime del'ordonnancedite de "cristallisationdes moyens»d el'articleR. 600-5du

Codedel'urbanisme (Contentieuxadministratif)

.....................comm.36(mars) vPasdedémolition d'uneconstructionillégale sans contrôleinconcreto delaproportionnalité dela mesureenapplication del'article8 del aConvention européennedesdroits del'homme(Contentieux judiciaire) vNulneplaide parprocureur: unsyndicat des copropriétairesn'apas qualitéluidonnant intérêt pouragirpour revendiqueruneparcelle aunomde l'Associationsyndicalelibre dontilfait partie (Associationsyndicalelibre depropriétaires) vL'autoritécompétentepeut-elle contesterlaqualité depropriétaireapparent dupétitionnairedans lebut deluiretirer sonpermis? (Droitdepropriété apparent) vUncertificatd'urbanisme nepeutpas imposerune servitudededroit privésurle fondsvoisin(Certificat opérationnel) vL'articleR.111-27 duCodede l'urbanismen'apas vocationàprotéger lesconstructionsvoisines bioclimatiques(Protectiondeslieux avoisinants) ..........................comm.60(mai) vÀquellesconditions uneassociationagréée pourla protectionetla défensedel'environnement peut-elle obtenirdujuge répressifladémolition d'une constructionillégale? (Contentieuxpénal) vUnpromoteurpeut-il refuserdeverser sa commissionàl'agent immobilierenl'absence de mandatconformeà laloi Hoguet?(Agents immobiliers) vCommentlégalementrefuser àun non-agriculteur derénoverun logementexistanten zoneagricole? (Urbanisme) vAvoirétébénéficiaire d'unepromessede ventesuffit pourdéposerla demande(Urbanisme) vLejugedes référésadministratifspeut-il ordonner uneexpertisedes arbresmenacéspar unpermisde construiredontla légalitéestcontestée ? (Contentieuxadministratif) vPanneausurle terrainincompletou erroné:l edélai derecourspeut courirquandmême (Affichage) .....................comm.135(déc.) vSurquellesbases lejugeadministratif apprécie-t-illa qualitépouragir duvoisindirect contreunenon- oppositionàdéclaration detravaux? (Contentieux administratif) vCen'estpas frauderqued'obtenir unpermisde construireensachant qu'onnedispose pasde l'autorisationdel'assemblée généraledes copropriétairespourfaire lestravaux(Urbanisme) ................comm.137(déc.) vParqueldélai seprescritl'action dusyndicaten démolitiond'uneconstruction surpartiescommunes enjouissanceprivative ?(Droitdeconstruire)

SCPCORNILLE-FOUCHET,avocatsà BordeauxetParis

vMoratoirepourles délaisd'urbanismeet de constructionenapplication desordonnances" Covid-

19»(Urbanisme)

v(addendum)Moratoirepour lesdélaisd'urbanisme etdeconstruction enapplicationdes ordonnances "Covid-19» (Urbanisme) XavierCOUTON,docteuren droit,avocatassocié -Cabinet FIDAL vAbordsd'unmonument historique:l echamboule- toutduchamp d'applicationdesautorisations d'urbanisme(Urbanisme) vZonetendueet compétencedujuge d'appel...la vDispositionsrelativesaux autorisationsd'urbanisme etauxévaluations environnementales(Lesapportsde laloiénergie climatenmatière d'urbanisme) vLoiMobilitéset urbanisme:des modifications ponctuellesauxeffets retors(Loid'orientationdes mobilités) vApplicationdela jurisprudenceCzabajà l'acquéreur

évincé(Droitdepréemption urbain)

vChampd'applicationde lamodificationpour rectificationd'uneerreur matérielle(Planlocal d'urbanisme) vLotissements:l eserviceinstructeur peutanticiper maispasspéculer (Lotissements) vLebailrural revientquandle projets'arrête(Réserves foncières) vPasdepermis tacitepourles projetsensite inscrit (Permisdeconstruire valantpermisde démolir) vIndemnisationdela pertedesplus-values :exercerle droitderétrocession ousetaire àjamais (Expropriation) vLaco-visibilitéprend lelarge(Abordsdes monumentshistoriques) vMotivationdela décisiondepréemption :de la réalitéauréalisme (Droitdepréemption urbain) .......................comm.85(sept.) vLeConseild'État oeuvreàl asécurisationdes projets (Permisdeconstruire modificatifetpéremption du permisdeconstruire)

TABLEDESAUTEURS

LexisNexisJurisClasseur- Construction-Urbanisme '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''Tables2020- page1

vAppréciationdela légalitédufutur PLU(Planslocaux d'urbanismeetsursis àstatuer) vPortéedescahiers deschargesde cessiondeterrains enZAC: leflou perdure(ZAC) vOpérationd'aménagementd'ensemble (OAP)et autorisationsd'urbanisme: ensemblemais séparément(Planlocald'urbanisme [PLU]) vDélaid'instruction(Permisdeconstruire plusieurs habitations) vDécisiondesurseoir àstatueret erreurmanifeste d'appréciation(Demandedepermis deconstruire) ..............comm.134(déc.) XavierDELASSAULT,Fidal,Avocat associé,DépartementDroit

Social,Directeurdu PôleDroitPénal duTravail

vQuellesconditionspour lareprisedes chantiersde construction?Approche transversale:exigences sociales,risquepénal etaménagementscontractuels enmarchésprivés etpublicsde travaux(Construction) ........alerte40(juill.- août)

ThierryDELESALLE,notaire

vLabelaménagementet environnement:" permettre auxnotairesde devenirdevéritables spécialistes reconnus»(Profession) GwenaëlleDURAND-PASQUIER,Agrégéedes universités, Professeuràl'Université deRennesI, OfCouncel,Fidal DR

Bretagne

vSecondevaguede l'épidémieetchantiers de construction:c equiest certainetcequil'estun peu moins...(Construction) vEntréeenvigueur desétudesgéotechniques imposéesparla loiElan: Quelsbiens? quels contrats?Quels débiteurs?(Construction) vPrécisiondesmodalités demiseen ventedes logementslocatifssociaux vacants(Construction) .........................alerte2(janv.) vDisparitiondesTGI etdécretréformant laprocédure civile(Réformedela procédurecivile) vRéformedudroit dessûretés: Adoptionde l'ordonnanceprévuepour l'automne2020(Réforme dudroitdes sûretés) vDéfautd'adhésionobligatoire auxassociations syndicaleslibres(ASL) dansleslotissements créés avantle1 er vLacrisedu Covid-19etles contratsimmobilierset de laconstructionDes effetsretorsdes ordonnances "délais» auxressortsdu droitcommun (Construction) vQuellesconditionspour lareprisedes chantiersde construction?Approche transversale:exigences sociales,risquepénal etaménagementscontractuels enmarchésprivés etpublicsde travaux(Construction) ........alerte40(juill.- août)

GwénaelleDURAND-PASQUIER

vDérogationàl asuspensiondes délaiséchuspendant lapériodejuridiquement protégéepourcertaines mesuresenvironnementales(Environnement) vInstaurationprovisoired'un actenotariéà distance, sansprésenceni représentationdesparties (Construction) vDespouvoirsexorbitants octroyéstemporairement auxmaireset présidentsdesEPCI (Urbanisme) vAménagementdesrègles deréunionsdes assembléesetdes organesdirigeantsdes sociétés civiles,commerciales,GIE etautresentités disposant ounonde lapersonnalitémorale commedesrègles d'approbationdescomptes (Construction)

SandrineDUVAL,avocateDroit social,cabinetFIDAL DR

Bretagne

vQuellesconditionspour lareprisedes chantiersde construction?Approche transversale:exigences sociales,risquepénal etaménagementscontractuels enmarchésprivés etpublicsde travaux(Construction) ........alerte40(juill.-août) AlexandreDUVAL-STALLA,avocat,associédu cabinetDuval-

Stella&associés

vUnande jurisprudencesurla responsabilitédes architectes(Construction) BenoitGICQUEL,avocatassocié, directeurdudépartement contentieux,cabinetFIDAL DRBretagne vQuellesconditionspour lareprisedes chantiersde construction?Approche transversale:exigences sociales,risquepénal etaménagementscontractuels enmarchésprivés etpublicsde travaux(Construction) ........alerte40(juill.-août) DavidGILLIG,avocatau barreaudeStrasbourg, associédela

SELARLSOLER-COUTEAUXet ASSOCIÉS,chargé

d'enseignementàl afacultéde droitdeStrasbourg vDroitdel'urbanisme etimplantationdes antennes- relaisdetéléphonie mobile(Urbanisme) vModificationdessous-destinations desconstructions pouvantêtreréglementées parlesPLU (Urbanisme) ...............alerte15(mars) vDroitdela construction:d'une obligationdemoyen

àuneobligation derésultat(Construction)

vImplantationdescentrales photovoltaïquesenzone agricole(Urbanisme) vImplantationdecarrières pourl'entraînementde chevauxenzone inconstructibled'unecarte communaleeten zoneAagricole d'unPLU (Urbanisme) vDessertedesconstructions parlesréseaux publics (Urbanisme) vSchémad'aménagementrégional (SAR)(Urbanisme).......alerte20(mars) vRemboursementauconcessionnaire delaZAC des fraisd'étudesengagés parleconcédantquotesdbs_dbs33.pdfusesText_39

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