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acte solidaire... Confi ez votre logement à l"Agence Immobilière

Sociale SOLIHA AIS Doubs

dans le cadre du Logement d"abordPour tout renseignement sur le dispositif :v

ADIL du Doubs

1 chemin de Ronde du Fort GRIFFON

25000 BESANCON

Tél : 03.81.61.92.41.

contact@adil25.fr

SOLIHA AIS Doubs

30 rue du Caporal PEUGEOT

25 000 BESANCON

Tél : 03.81.81.23.33.

contactaisdoubs@soliha.fr

Depuis plus de 20 ans, le mouvement SOLIHA développe des solutions d"intermédiation locative sur l"ensemble du territoire

français, principalement à travers des Agences Immobilières Sociales (AIS). Dans le Doubs, l"Agence Immobilière Sociale, créée

en 2000, apporte une réponse adaptée aux locataires les plus modestes et aux propriétaires. SOLIHA AIS Doubs est agréée au

titre de l"intermédiation locatNive sociale et est soumise aux exigeNnces de la Loi HOGUET.

Les 3 piliers du Logement d"abord sont :

la mobilisation des bailleurs privés, invités à s"ins- crire dans un acte solidaire tout en s"assurant une simplicité, une sécurité et une garantie dans la gestioNn de leur bien, et des avantages fiscaux et financiers o une gestion locative rapprochée qui vise à favo- riser l"accès et le maintien dans le logemNent de per- sonnes en situatioNn de précarité financière et sociale, assurée par l"association SOLIHA AIS o un accompagnement adapté aux besoins du ménage et visant son autonomie. 1

Abattements fiscaux supérieurs

Déduction spécifique sur les revenus fonciers

85 % des loyers en zones B2 et C pour les logements

avec ou sans travaux conventionnés avec l"Anah. leur bien, et des avantages fiscaux et financiers.

Charges déductibles des revenus fonciers

Frais d"administration et de gestion.

o"lf€fmBot, ifil fia i0ot olA:flffiazio fioot,fhAIazlffiaziS o"fB oÉziua"l S o3lah 1ot,f11mlfiu S o3lz€a1azi1o:zmlousfl7v 1ot ouz:lz:laAfiAotAtmufia-I 1S oéifiAloefi1o fioÉlfa1ot, h:lmifiS

Déficit foncier

15 300 € maximum.

2

Prime d"intermédiation locative

Aide complémentaire de l"Anah de 1000 €

o3zmloI 1oIz7 h ifi1ouzi€ ifiaziiA1of€ uozmo1fi1o filf€fmBo io'zi oànSo ogzm€l o i€alzioèofi1ot oÉlfa1ot o7 1fiaziS 3

Garantie VISALE

Gratuite et pour tous les publics sur la durée du bail et ses renouvellements Couverture des impayés de lNoyers dans la limiNte d"un taux d"effort de 50 %. oC11mlfiu otA7lftffiaziS 4 Assurance dégradation complémentaire

À moindre coût : 1,5 %.

5

Commission d"attribution SOLIHA AIS

Examine les candidatNures.

o¢fIat oI 1offifila-mfiavzi1S o...mafio iouf1ot otaɗumIfiA1S

Expertise des membres, attention sur les publiccs

et sensibilité à la rcéalité du parc privé. 6

Gestion Locative Adaptée

SOLIHA AIS, interlocuteur privilégié, assure une gestion de proximité du logement et l"accompagne ment du locataire durant toute la durée du bail :

Examen et traitement de la demande de Nlogement,

en s"assurant que le logement est décent. o3lA:flffiaziot oI,fuu"1ofmoIz7 h ifio»aiÉzlhffiazio1mlo I 1otAhflus 1oMoÉfal obouzh:fi ml10otA:£fiot o7flfifia 0o fat ofmoIz7 h ifi0otlzafi1o fiot €zal1SSSUS odifil fia iofi usia˜m otmoIz7 hv ifiozuum:Ao fmBof11mlfiu 1¥US oGa11f7 ot 1o:lz€a1azi1ot ousfl7 1vo fiolA7mIfla1ffiazioo fiim II of€ uo1ma€aot ouzi1zhhffiazi1S orflfifia ot 1oÉlfa1ot,f7 iu o ifil oI o:lz:laAfifal o haiahmhot oVOPžUS o¦z-aIa1ffiaziot,mioaifi l€ ififio1zuafIo...cGéECoCé...obo aifi l€ ifiaziolf:at o fiolAfufia€ ofm:l"1ot 1ohAif7 10o f11ml omi ohAtaffiazio fivomi o€ aII S oéifi l€ ifiazio1zuafI 0o ioIa iof€ uoI 1o1 l€au 1o1zuafmB0o usfl7 10ouzh:zlfi h ifi0of-fitziot oI, ifil fia iotmo

Iz7 h ifiUS

7

Accompagnement social contractualisé

Accompagnement social contractualisé exercé par des travailleurs sociaux dNu Département ou de struc tures partenaires, sur une durée d"un an renouvelable : accès aux droits, accompagnement éducatif et budgé taire, " savoir habiter » ... Le Logement d"abord est une politique nationale portée par le Département du Doubs et l"État. Elle vise la mobilisation du parc privé à des fins sociales via l"intermédiation locative.

Mandat de gestion SOLIHA AIS Doubs

7 avantages

Mobilisation du parc privé

dans le cadre du " Logement d"abord »

SOLIHA AIS DOUBS

Mandat de gestion si gestion

confiée à SOLIHA AIS Doubs

Abattements fiscaux supérieurs

Prime d"intermédiation locative

Garantie VISALE

Assurance dégradation

Commission d"attribution SOLIHA AIS

Gestion Locative Adaptée

Accompagnement social contractualisé1

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