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OBJECTIFS GENERAUX ET SPECIFIQUES
3.3.2 Identifier les phases clés de coordination. 3.3.3 Coordonner les documents des systèmes conception à la construction et à l'usage des bâtiments.
Spécifications techniques relatives à la protection des personnes et
23 jan. 2012 ou égal à 16 A par phase). ... (PV) - Partie 1: Exigences pour la construction ... o Lors de la phase de démarrage du début de journée ...
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Les différentes étapes de construction Une fois les plans élaborés les terrains nécessaires et les bâtiments gênants achetés le chantier peut commencer
Quels sont les Etapes de construction d'un bâtiment ?
La majorité des projets peuvent être définis selon 5 étapes : l'initiation, la définition et la planification, l'exécution, l'implémentation, le contrôle et la fermeture. Chacune de ces étapes implique des t?hes spécifiques qui vous permettront d'atteindre vos objectifs.Quels sont les 5 étapes principales d'un chantier ?
La phase de construction est le processus physique de construction et toutes les autres activités connexes telles que l'aménagement paysager, la remise à neuf, le dénageement du site et la démolition. L'entrepreneur effectue habituellement les travaux de construction.
LES ÉTAPES
DE LA CONSTRUCTION
www.tropic.ncTél : (687) 25.25.26 | Fax : (687)
25.37.90 12 rue Tourville | Quartier Latin | BP 8104 | 98807 Nouméa Cedex
PARTENAIRE DE LA RÉUSSITE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS 01LES ÉTAPES
DE LA CONSTRUCTION
01FAISABILITÉ FINANCIÈRE
Etablir un budget auprès des banques
an d"évaluer sa capacité d"emprunt. 02CHOIX DU FONCIER
Compromis de vente avec conditions
suspensives d"obtention de prêt et de permis de construire (réalisé chez un notaire). 03.1ÉTUDE DE PRIX DU PROJET
Choix de la typologie souhaitée parmi
le catalogue du Constructeur ouétude personnalisée / dénition des
prestations. 03.2ÉTUDE DE PRIX DES FRAIS ANNEXES
Taxes, sol, concessionnaires, frais divers.
04CONTRAT DE CONSTRUCTION
Signature d'un CCMI, d'un descriptif
technique, des plans avec leConstructeur : dénition à prix et
délais convenus du produit. Dénition des appels de fonds. 05DEMANDE DE FINANCEMENT
• Banque Les aides : PTZ, Province Sud.
06PERMIS DE CONSTRUIRE
Dépôt du dossier de PC par le
Constructeur
Afchage / Purge / Constat.
030202
LES DÉMARCHES
TECHNIQUES
1 1.1 Obtention financement définitif et acquisition du foncier
1 1.2 Etude de sols / demande prévision
1 1.3 Choix des couleurs, matériaux
1 1.4 Validation des équipements (plan électricité, plomberie, ...)
1 1.5 Mise en place / vérifications concessionnaires, bornes
1 1.6 Décennale et contrôle technique (charge du Constructeur)
1 1.7 Formalités administratives d'ouverture (déclaration d'ouverture de chantier)
1 1.8 Demande de devis concessionnaires définitifs
2. PHASE CONSTRUCTION
1 2.1 Ordonner le démarrage des travaux au Constructeur
1 2.2 Terrassement / implantation à valider avant démarrage Gros oeuvre
12.3 Gros oeuvre / Fondation : réalisation au métré (quantité réelle et réalisation des
fondations) + fourniture par le Constructeur des éléments justiant les plus values avec validation bureau de contrôle 12.4 Les étapes clés
Hors d"eau
Hors d"air
Equipements
Finitions
Les modications sont possibles en cours de travaux avec accord des 2 parties et avenant au CCMI1 2.5 Réception des travaux / remise des clés
Rendez vous fixé entre le MO et le Constructeur : c'est le transfert de propriété de l"ouvrage. Un procès verbal de réception de travaux est signé. Sur une liste en annexe sont notées les éventuelles réserves. Celles-ci sont levées dans un délai convenu d"un commun accord. 04051. AVANT OUVERTURE (DÉMARRAGE) DU CHANTIER
02.2LES DÉMARCHES
TECHNIQUES03
CONCLUSION
3. APRÈS LES TRAVAUX
RÉUSSIR SON PROJET DE CONSTRUCTION
Se poser les bonnes questions notamment sur ses
objectifs personnels.Anticiper les risques en s"appuyant sur des
professionnels de l"immobilier et de la construction. 06 13.1 DOE A l'issue des travaux et à la
réception, le Constructeur remettra le dossier des ouvrages exécutés.Ce dossier comprendra tous les éléments
techniques (plans, références,...) qui ont été nécessaires à l"exécution et qui permettront d"apporter des modications si le Maître d"Ouvrage le souhaite par la suite.On y trouve généralement :
Les plans d"exécution des réseaux / des structures Les choix couleurs
Les choix des produits
Les choix des équipements
13.2 Les conformités des constructions
Délivrées par les services instructeurs du PC, elles concernent l"assainissement et la voirie si ces travaux sont réalisés par le Constructeur.Il fera les démarches nécessaires à leur
obtention. La conformité générale est délivrée suite à la réception des deux précédentes. 13.3 Garanties
Le Constructeur doit garantir minimum 1 an
tous les ouvrages et équipements dissociables : c"est le parfait achèvement. Le Maître d"ouvrage informera le Constructeur des éventuels dysfonctionnements. 13.4 Assurances
Le Constructeur a souscrit auprès d'une
compagnie d"assurance et pour le compte du Maître d"ouvrage une assurance décennale. Il remettra les jours suivants la réception la police d"assurance cf 1.6. Il aura au préalable levé les éventuelles réserves du Contrôleur Technique. 07 SI VOUS SOUHAITEZ DES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES, N"HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER. NOTRE ÉQUIPE EST À VOTRE DISPOSITION. www.tropic.nc6 rue Fleming | Ducos
Tél : 24 77 10
Fax : 27 16 08
E-Mail : assistante-administrative@tropic-villas.ncquotesdbs_dbs16.pdfusesText_22[PDF] étapes construction batiment public
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