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) est le côté le plus court (il y en a 2 aussi). Le produit des deux donne l'aire du rectangle. Une aire s'exprime toujours dans une unité élevée au carré, par exemple des centimètres carrés, des décimètres carrés, des mètres carrés, etc.- Choisissez les dimensions de la feuille suivant celles de la surface cartographiée à mesurer. 2. Sur cette feuille, tracez une série de bandes délimitées par des parallèles régulièrement espacées. Déterminez cette largeur de bande W de façon qu'elle corresponde à un nombre entier déterminé de mètres.
Fiche d'aide au calcul
du Coefficient Biotope de Surface et du taux minimum de surface aménagée en pleine terreLe règlement du PLUi-H impose que tout projet de construction nouvelle ou d"extension comprenne une proportion de surfaces
favorables à la biodiversité, au cycle de l"eau et à la régulation du microclimat, dites surfaces éco-aménagées.
Par conséquent, le règlement impose à la fois le respect du CBS, mais également qu"une partie du terrain soit traitée en espaces verts de
pleine terre (voir chapitre 2.5.2 " Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions » - " Aspect
quantitatif » - page 92).Le Coefficient Biotope de Surface
Le CBS se définit comme la proportion entre toutes les surfaces favorables à la nature (ou éco-aménageables) présentes sur l'unité
foncière du projet (A) et la surface totale de l'unité foncière (B).CBS = surface éco-aménageable (A)
(surface de type 1 x coef. 1) + (surface de type 2 x coef. 2) + ... / Surface de la parcelle (B)La surface éco-aménageable est la somme des surfaces favorables à la biodiversité sur la parcelle, pondérées par un ratio tenant compte
de leurs qualités environnementales. Une fois la surface éco-aménageable (A) déterminée, il faut la diviser par la surface totale du terrain
(B) pour obtenir le CBS, qui devra respecter le taux minimum imposé dans la zone du terrain (voir tableau page suivante).
Surfaces Définition Coefficient Surfaces éco- aménageables (A)1. Espaces verts en pleine
terre Terre végétale en relation directe avec les strates du sol naturel. Sont également comptabilisés les espaces en eau liés à l'infiltration naturelle des eaux de ruissellement. ................ x 12. Espaces verts sur dalle
ou toiture Terrasse ou toiture plantée avec une épaisseur de terre végétale d'au moins 30 cm. Si l'épaisseur de terre est inférieure, le ratio est ramené à 0. ............... x 0,53. Surfaces semi-ouvertes Revêtement perméable pour l'air et l'eau ou semi-
végétalisé. ............... x 0,54. Surfaces verticales
végétalisées Réalisation de bordures en terre ou de dispositifs assurant la croissance des plantes le long d'une surface verticale. ............... x 0,55. Surfaces imperméables Revêtement imperméable à l'air ou à l'eau, sans
végétation. ................ x 0 Total surfaces éco-aménageables (A1 + A2 +A3 +A4 + A5)Surface du terrain (B)
CBS (Total surfaces éco-aménageables/B)
Taux de surface en pleine terre (A1 / B)
L'absence du CBS dans un dossier d'instruction entraîne une demande de pièce manquante. Vous devez
donc impérativement compléter le tableau suivant et le joindre à votre dossier.La déclaration des différents types de surfaces servira également de base au service compétent en matière
d"eaux pluviales (l"O de l"Agglo) pour le calcul du taux d"imperméabilisation du terrain.Le CBS s'applique à la parcelle ou à l'unité foncière. Pour chaque zone, le CBS est indiqué à la colonne ࢃ du tableau suivant. Celui-ci
comprend également une part obligatoire de surface aménagée en pleine terre figurant à la colonne ࢄ.
Taux minimum de surface aménagée en pleine terreLa part du terrain aménagée en pleine terre, doit être égale ou supérieur au taux indiqué à la colonne ࢄ du tableau précédent.
Pour calculer ce ratio, il convient donc de diviser le la superficie des espaces verts en pleine terre indiqué à la ligne A1 (voir tableau
figurant au recto) par la superficie de la parcelle figurant à la ligne B du même tableau. Taux = surface pleine terre × 1 / surface parcelleUA0,2 0,11AU A N
UB 1AUenrr AL NC
UBp 1AUg NE
UC 1AUgarch Nenr
UCa 1AUx NH
UCarch 2AU NHgdv
UCenr 2AUx NJ
UCp 2AUg NL
UC2 2AUgarch NLg
UDNStep
UDaNTc
UENTh USpr0,2 0,1NX
UT UTc UTh UTt UX UXenr UXcomNR:nonrèglementéZonesnaturelles
NR NR0,3 0,2
0,5 0,4
NRNRVoirCBS
associéà chaqueOAP sectorielle0,4 0,3ZonesurbainesZonesàurbaniseret
secteursOAPZonesagricoles0,5 0,4
0,6 0,5
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