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Présentation du Sénégal Région par Région LA REGION DE DAKAR

LA REGION DE DAKAR. Source : www.au-senegal.com. DEMOGRAPHIE. La population de la région de Dakar est estimée en 2008 à 2 482 294 habitants dont 501% de 



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La croissance démographique soutenue dans la région de Dakar s'est avérée un élément central dans l'accentuation de la pollution urbaine L'étroite relation 

  • Comment est la région de Dakar ?

    La région de Dakar est située à l'extrême ouest de la presqu'île du Cap-Vert, au bord de l'Océan Atlantique et s'étend sur une superficie de 550 km², soit 0,28 % du territoire national. Elle est comprise entre les 17? et 17? de longitude ouest et les 14? et 14? de latitude nord.
  • Quels sont les 14 régions de Dakar ?

    Avec les trois entités qui couvrent 48% du territoire national, le Sénégal comprend maintenant 14 régions : Dakar, Diourbel, Fatick, Kaolack, Kolda, Louga, Matam, St Louis, Tambacounda, Thiès, Ziguinchor, Kaffrine, Kédougou, Sédhiou.
  • Comment s'appelle la région de Dakar ?

    La « région du Cap-Vert » créée à l'indépendance en 1960 prend le nom de « région de Dakar » en 1984. En 1972, la région du Cap-Vert est divisée en circonscriptions urbaines contrairement aux autres régions du pays divisées en départements.
  • La ville de Dakar est fondée le 25 mai 1857 par le Chef de division, commandant supérieur de Gorée et dépendances, Léopold Protet. Auparavant, la ville a toujours été administrée par un gouvernement de la République lébou depuis 1793.
RAPPORT JUSTIFICATIF - PLAN DIRECTEUR D'URBANISME DE DAKAR " HORIZON 2025 »

1SOMMAIRE

I - LA REGION DE DAKAR DANS SON ENVIRONNEMENT GEOGRAPHIQUE .......................7

1.1. L'ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL ET NATIONAL.......................................................8

1.1.1. L'ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL .......................................................................8

1.1.2. L'ENVIRONNEMENT NATIONAL................................................................................10

1.2. L'AIRE D'INFLUENCE DE LA REGION DE DAKAR............................................................11

II - LE BILAN DU PDU 2001.......................................................................................................13

2.1. RAPPEL ...............................................................................................................................14

2.1.1. LE CONTENU ET L'ETAT D'APPLICATION DU PDU DE 1946...................................14

2.1.2. LE CONTENU ET L'ETAT D'APPLICATION DU PDU DE 1967...................................14

2.1.3. LE BILAN DU PLAN DIRECTEUR D'URBANISME DE 2001 .......................................15

2.2 - LES OBJECTIFS, LES PERSPECTIVES ET LES DIRECTIVES .......................................15

D'AMENAGEMENT DU PLAN DIRECTEUR D'URBANISME DE 2001..............................15

2.2.1. LES OBJECTIFS.......................................................................................................15

2.2.2. LES PERSPECTIVES...............................................................................................21

2.2.2.1. LES PERSPECTIVES DEMOGRAPHIQUES .................................................21

2.2.2.2. LES PERSPECTIVES ECONOMIQUES.........................................................21

2.2.2.3. LES PERSPECTIVES URBANISTIQUES.......................................................21

2.2.3. LES DIRECTIVES D'AMENAGEMENT.....................................................................22

2.2.3.1. LE DEPARTEMENT DE DAKAR......................................................................22

2.2.3.2 LE DEPARTEMENT DE PIKINE.......................................................................22

2.2.3.3. LE DEPARTEMENT DE RUFISQUE ...............................................................23

2.3. LES ACTIONS PROGRAMMEES ET REALISEES .............................................................23

2.4. LES ACTIONS PROGRAMMEES ET NON REALISES.......................................................32

III - LE SITE.................................................................................................................................41

3.1. LE MILIEU PHYSIQUE.........................................................................................................42

3.1.1. LE RELIEF....................................................................................................................42

3.1.2. LA GEOLOGIE ET LA GEOMORPHOLOGIE..............................................................42

3.1.3. LE SYSTEME VOLCANIQUE DE L'OUEST................................................................43

3.1.4. LES DUNES.................................................................................................................43

3.1.5. LE PLATEAU DE BARGNY..........................................................................................44

3.1.6. LES COLLINES GRESEUSES.....................................................................................45

3.2. L'HYDROGRAPHIE ET LE DRAINAGE DES EAUX............................................................45

3.3. LE CLIMAT...........................................................................................................................47

3.3.1. LA PLUVIOMETRIE .....................................................................................................48

3.3.2. LES TEMPERATURES................................................................................................48

3.3.3. LES VENTS..................................................................................................................48

3.3.4. L'OCEANOGRAPHIE...................................................................................................48

3.3.4.1. LA HOULE..........................................................................................................49

3.3.4.1. LES MAREES.....................................................................................................49

IV - LES POTENTIALITES ET LES CONTRAINTES DU SITE..................................................50

4.1. LES POTENTIALITES DU SITE...........................................................................................51

4.1.1. LES RESSOURCES EN MATERIAUX........................................................................51

4.1.2. APTITUDES DES SOLS AUX FONDATIONS ............................................................52

4.1.3. LE POTENTIEL AGRICOLE........................................................................................53

4.1.4. LA REPARTITION SPATIALE.....................................................................................54

4.1.5. LA POPULATION POTENTIELLE AUX ENVIRONS DE 2010-2025...........................56

RAPPORT JUSTIFICATIF - PLAN DIRECTEUR D'URBANISME DE DAKAR " HORIZON 2025 » 2

4.2. LES CONTRAINTES............................................................................................................59

4.2.1. LES CONTRAINTES NATURELLES ..........................................................................59

4.2.1.1. LA ZONE DUNAIRE.............................................................................................59

4.2.1.2. LA COTE NORD...................................................................................................59

4.2.1.3. LE PLATEAU DE BARGNY..................................................................................59

4.2.1.4. LES ZONES DE CALCAIRES..............................................................................60

4.2.2. LES CONTRAINTES FONCIERES..............................................................................61

4.2.2.1. LE CADRE JURIDIQUE.......................................................................................61

4.2.2.1.1. LA SITUATION FONCIERE ACTUELLE DANS LA REGION DE DAKAR..62

4.2.2.1.2. LA SITUATION FONCIERE DANS LA PARTIE AGGLOMEREE DE

4.2.2.1.3. LE PLAN DIRECTEUR D'URBANISME DE DAKAR 2001...........................63

4.2.2.2. LES SERVITUDES RADIOELECTRIQUES...........................................64

V - LES PROBLEMES SAILLANTS DE LA REGION................................................................69

VI - LE BILAN INSTITUTIONNEL...............................................................................................75

6.1. L'ADMINISTRATION TERRITORIALE.................................................................................76

6.1.1. REPERES HISTORIQUES...........................................................................................76

6.1.2. L'ORGANISATION ADMINISTRATIVE DE LA REGION DE DAKAR..........................79

6.1.2.1. LES DEPARTEMENTS, ARRONDISSEMENTS, COMMUNES ........................79

D'ARRONDISSEMENT ET VILLES DE LA REGION.........................................79

6.1.2.2. LES COMMUNAUTES RURALES DE YENE ET DE SANGALKAM .................81

6.2. LES BUDGETS DES COLLECTIVITES LOCALES DE LA REGION DE DAKAR ...............83

6.3. REGLEMENT DANS LE DOMAINE URBAIN ......................................................................84

6.3.1. EVOLUTION HISTORIQUE DE LA REGLEMENTATION DANS LE DOMAINE

URBAIN ET FONCIER...............................................................................................84

6.3.2. PLANS ET REGLEMENTS D'URBANISME................................................................85

6.3.3. LE CODE DU DOMAINE DE L'ETAT..........................................................................87

6.3.4. LE CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITAT.............................................88

6.3.5. LE CODE DE L'ENVIRONNEMENT ...........................................................................88

6.3.6. LE CODE DE L'URBANISME......................................................................................89

6.3.7. LES REGLES GENERALES DE PLANIFICATION URBAINE....................................89

VII - ECONOMIE, DEVELOPPEMENT ET PERSPECTIVES D'EMPLOI...................................99

7.1. L'ECONOMIE.................................................................................................100

7.1.1. LA SITUATION ECONOMIQUE REGIONALE..........................................................100

7.1.1.1. LA PLACE DE LA REGION DE DAKAR DANS L'ECONOMIE SENEGALAISE 100

7.1.1.2. LES FONCTIONS URBAINES DE DAKAR........................................................100

7.1.1.3. L'ANALYSE DU SYSTEME URBAIN REGIONAL..............................................101

7.1.3.1. LE CONTEXTE URBANISTIQUE GENERAL ..................................................101

7.1.3.2. LA MATRICE DES FONCTIONS .....................................................................103

7.1.3.3. LES POLES D'ACTIVITES ET DE SERVICES................................................105

7.2. LES CARACTERISTIQUES DEMOGRAPHIQUES ..........................................................110

7.2.1. LES DONNEES DEMOGRAPHIQUES....................................................................110

7.2.2. LA POPULATION REGIONALE...............................................................................110

7.2.3. REPARTITION QUINQUENNALE ET STRUCTURE DE LA POPULATION ...........115

7.2.4. NIVEAU DE FORMATION-TAUX DE SCOLARISATION ET D'ALPHABETISA......119

7.2.5. LES MOUVEMENTS NATURELS NATALITE ET MORTALITE ..............................120

7.2.6. LES MIGRATIONS...................................................................................................121

7.2.7. LES PERSPECTIVES DEMOGRAPHIQUES ..........................................................122

7.3. LES PERSPECTIVES D'EMPLOI ET LES REVENUS..................................................10924

7.3.1. L'EMPLOI EN 2001..........................................................................................124

7.3.1.1. LE SECTEUR PRIVE MODERNE.................................................................125

RAPPORT JUSTIFICATIF - PLAN DIRECTEUR D'URBANISME DE DAKAR " HORIZON 2025 » 3

7.3.1.2. LA FONCTION PUBLIQUE...........................................................................125

7.3.1.3. LES SOCIETES CONCESSIONNAIRES DE SERVICES PUBLICS ............126

7.3.1.4. LE SECTEUR INFORMEL ............................................................................126

7.3.2. LA LOCALISATION DE L'EMPLOI EN 2001............................................................127

7.3.3. L'EVOLUTION DE LA LOCALISATION DE L'EMPLOI............................................130

7.3.4. LES PREVISIONS DE L'EMPLOI ............................................................................131

7.3.5. LES REVENUS ........................................................................................................133

VIII - L'HABITAT.......................................................................................................................135

8.1. LE PARC DE LOGEMENTS..............................................................................................136

8.2. LE STATUT D'OCCUPATION - LA STRUCTURE FONCIERE-

L'ACCES A LA PROPRIETE.............................................................................................136

8.2.1. LE STATUT D'OCCUPATION..................................................................................136

8.2.2. LA SITUATION FONCIERE - L'ACCES A LA PROPRIETE ....................................137

8.2.2.1. LA SITUATION FONCIERE ..........................................................................137

8.2.2.2. L'ACCES A LA PROPRIETE.........................................................................138

8.3. LES CARACTERISTIQUES DU LOGEMENT....................................................................140

8.3.1. LA TAILLE DES LOGEMENTS.................................................................................140

8.3.2. L'UTILISATION DES LOGEMENTS.........................................................................141

8.3.3. LA DENSITE D'OCCUPATION DES LOGEMENTS.................................................142

8.3.4. LES MATERIAUX CONSTITUTIFS DU LOGEMENT...............................................142

8.3.5. LA TYPOLOGIE DE L'HABITAT ...............................................................................143

8.3.6. LE NIVEAU DE CONFORT ET L'EQUIPEMENT DES MENAGES ..........................144

8.4. LE MARCHE DU LOGEMENT...........................................................................................146

8.4.1. LA DEMANDE...........................................................................................................146

8.4.2. LES BESOINS EN LOGEMENTS............................................................................146

8.4.2.1. LES BESOINS QUANTITATIFS EN LOGEMENTS 2001- 2025.....................146

8.4.2.2. LES BESOINS QUALITATIFS EN LOGEMENT 2001- 2025..........................147

8.4.3. L'OFFRE....................................................................................................................148

8.5. LE COUT DE LA CONSTRUCTION...................................................................................148

8.5.1. LE PRIX DU SOL ......................................................................................................149

8.5.2. LES LOYERS............................................................................................................150

8.5.3. LE MODE DE CONSTRUCTION ..............................................................................150

8.5.4. LE FINANCEMENT DU LOGEMENT........................................................................151

8.6. LES OPERATIONS PLANIFIEES ......................................................................................153

IX - LES EQUIPEMENTS ET LES INFRASTRUCTURES........................................................156

9.1. LES EQUIPEMENTS..........................................................................................................157

9.1.1. L'ADMINISTRATION GENERAL................................................................................157

9.1.2. LES ORGANISMES INTERNATIONAUX...................................................................157

9.1.3. LES EQUIPEMENTS SCOLAIRES ET UNIVERSITAIRES .......................................157

9.1.4. LES EQUIPEMENTS SANITAIRES...........................................................................161

9.1.5. LA SECURITE - L'ORDRE PUBLIC - LA JUSTICE ...................................................164

9.1.6. LES SPORTS - LES LOISIRS - LA CULTURE..........................................................167

9.1.7. LES EQUIPEMENTS TOURISTIQUES......................................................................171

9.1.8. LES EQUIPEMENTS ET SERVICES LIES A L'INFORMATION................................172

9.1.8.1. LES EQUIPEMENTS DE COMMUNICATION ................................................172

9.1.8.2. LES SERVICES DE l'INFORMATION.............................................................172

9.1.9. LES EQUIPEMENTS CULTUELS............................................................................174

9.1.10. LES ESPACES VERTS.........................................................................................175

9.1.11. LES EQUIPEMENTS COMMERCIAUX ET DE SERVICES ..................................178

9.1.12. LES EQUIPEMENTS DE TRANSPORT ................................................................185

9.1.13. LES TRANSPORTS ROUTIERS............................................................................186

9.2. LES INFRASTRUCUTRES ................................................................................................190

9.2.1. LA VOIRIE................................................................................................................195

RAPPORT JUSTIFICATIF - PLAN DIRECTEUR D'URBANISME DE DAKAR " HORIZON 2025 » 4

9.2.2. L'EAU POTABLE ET L'ASSAINISSEMENT.............................................................199

9.2.2.1. L'EAU POTABLE..........................................................................................199

9.2.2.2. L'ASSAINISSEMENT...................................................................................201

9.2.2.2.1. LES DECHETS LIQUIDES.............................................................202

9.2.2.2.2. LES DECHETS SOLIDES..............................................................203

9.2.2.2.3. LE PEPAM......................................................................................205

9.2.3. L'ELECTRICITE ......................................................................................................209

9.2.4. LE TELEPHONE ET LE RESEAU INTERNET........................................................214

X - LES HYPOTHESES D'URBANISATION ET LES DIRECTIVES D'AMENAGEMENT.......215

10.1. L'ORGANISATION URBAINE ET ORDRES DE GRANDEUR.........................................216

10.1.1. LA COMBINAISON.................................................................................................217

10.1.2. DE L'UNITE ELEMENTAIRE A LA VILLE..............................................................217

10.1.3. L'UNITE DE BASE DE L'HABITAT ........................................................................217

10.1.4. L'ILOT.....................................................................................................................218

10.1.5. LE GROUPE D'ILOTS............................................................................................218

10.1.6. LE QUARTIER........................................................................................................218

10.1.7. L'ARRONDISSEMENT URBAIN............................................................................219

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