[PDF] republique de cote divoire le projet de developpement du schema

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RépubliquedeCôted'Ivoire

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REPUBLIQUEDECOTED'IVOIRE

LEPROJETDEDEVELOPPEMENTDUSCHEMADIRECTEUR

D'URBANISMEDUGRANDABIDJAN(SDUGA)

RAPPORTFINAL

MARS2015

VOLUMEII

SCHEMADIRECTEURD'URBANISMEDUGRANDABIDJAN

ET

AUTRESTRAVAUXDUPROJET

TauxdeChange

EUR1,00=FCFA655,957=USD1,31=JPY139,42

Septembre2014

Table des

Matières

i VOLUME II SCHEMA DIRECTEUR D'URBANISME DU GRAND ABIDJAN ET

AUTRES TRAVAUX DU PROJET

Abréviations vii

Introduction xv

Partie 1 Situation Actuelle et Conditions Préalables au Schéma

Directeur d'Urbanisme

1.0Conditions Naturelles et Socio-économiques ............................................ 1

1.1Profil naturel et socio-économique ......................................................

............ 1

1.2Occupation actuelle des sols ........................................................................

. 11

1.3Institution de planification et de gestion de l'occupation des sols ................. 17

1.4Conditions Actuelles de Chaque Unité Urbaine ............................................ 31

2.0Conditions Environnementales pour le Schéma Directeur

d'Urbanisme ......................................................... ....................................... 67

2.1Conditions Environnementales Actuelles ...................................................... 67

2.2Cadre légal des considérations environnementales et sociales .................... 77

3.0Cartographie Topographique Numérique ............................................... 101

3.1Introduction ...........................................................

...................................... 101

3.2Procédure et méthodologie de la cartographie ........................................... 104

3.3Conclusion et recommandations ................................................................. 119

Partie 2 Schéma Directeur d'Urbanisme du Grand Abidjan

1.0Introduction ...........................................................

........................................ 1

1.1Schéma Directeur d'Urbanisme du Grand Abidjan 2030 ................................. 1

1.2Contexte .......................................................................

................................... 2

1.3Documents de Planification Stratégique ......................................................... 4

1.4Objectif du Plan Cadre de Développement Urbain du Grand Abidjan ............. 5

Table des

Matières

ii

2.0Cadre Socio-économique du Grand Abidjan .............................................. 7

2.1Introduction ...........................................................

.......................................... 7

2.2Perspectives de développement du Grand Abidjan ........................................ 8

2.3Futur Cadre Socio-économique ..........................................................

.......... 12

3.0Evaluation du Schéma Directeur d'Urbanisme du Grand Abidjan

2000 ...................................................................

........................................... 29

3.1Contexte .......................................................................

................................ 29

3.2Evaluation du Schéma Directeur d'Urbanisme 2000 .................................... 31

3.3Les Composantes du Schéma Directeur d'Urbanisme 2000 à prendre

en compte ....................................................................... .............................. 38

3.4Résumé de l'Analyse SWOT ........................................................................

45

3.5Les Questions Clés ........................................................................

............... 46

3.6Conclusion et Recommandations ..........................................................

....... 72

4.0Développement Durable ........................................................................

..... 75

4.1Stratégie pour le Développement Durable .................................................... 75

4.2Contexte de la Planification ..........................................................

................ 76

4.3Résumé des Composantes Principales du Schéma d'Urbanisme 2000 ....... 78

4.4Défis Actuels de la Planification ....................................................................

80

4.5Possibilités de Croissance Durable .............................................................. 84

4.6Principes d'Orientation ..................................................................

................ 87

4.7Bases de la Croissance ...............................................................

................. 89

5.0Vision et Objectifs.....................................................

.................................. 95

5.1Vision .................................................................

........................................... 95

5.2Buts ...................................................................

96

5.3Objectifs de la Planification Stratégique ....................................................... 96

6.0Stratégie d'Aménagement Spatial ............................................................. 99

6.1Scénarios de Croissance Spatiale ...............................................................

. 99

6.2EES pour Scénarios de Croissance Spatiale .............................................. 119

6.3Stratégie Spatiale d'Aménagement Urbain du Grand Abidjan 2030 ........... 131

6.4Plan Cadre de l'Occupation des Sols ......................................................... 144

6.5Aménagement des Unités Urbaines ........................................................... 146

6.6UNITÉ 1 - Zone Urbaine Centrale (Adjamé, Attécoubé, Plateau) ............... 147

Table des

Matières

iii

6.7UNITÉ 2 - Zone Côtière Urbaine du Sud Est (Port-Bouët, Grand-

Bassam) ............................................................... ....................................... 151

6.8UNITÉ 3 - Zone Urbaine Nord (Abobo, Anyama) ........................................ 156

6.9UNITÉ 4 - Zone Urbaine Est (Cocody, Bingerville)..................................... 161

6.10UNITÉ 5 - Zone Urbaine Ouest (Songon, Yopougon) ................................ 167

6.11UNITÉ 6 - Zone Urbaine de Petit Bassam (Marcory, Koumassi,

Treichville) .......................................................... ......................................... 171

6.12UNITÉ 7 - Zone Spéciale (Port d'Abidjan) .................................................. 175

6.13UNITÉ 8 - Grand Abidjan du Nord (Azaguié) ............................................. 177

6.14UNITÉ 9 - Grand Abidjande l'Est(Alépé, Bonoua) ................................... 180

6.15UNITÉ 10 - Grand Abidjande l'Ouest (Dabou, Jacqueville) ...................... 183

7.0Politiques d'Occupation des Sols pour le Grand Abidjan ..................... 189

7.1Politiques d'Occupation des Sols par Secteur ............................................ 189

7.2Politiques Relatives à l'Occupation des Sols et à la Croissance ................. 190

7.3Politiques Relatives à l'Etablissement ......................................................... 193

7.4Politiques Relatives à l'Aménagement Urbain ............................................ 195

7.5Politiques Relatives au Transport Urbain .................................................... 198

7.6Politiques Relatives aux Infrastructures Sociales ........................................ 202

7.7Politiques Relatives au Commerce ............................................................. 204

7.8Politiques Relatives à l'Industrie ..................................................................

206

7.9Politiques Relatives à l'Urbanisme et l'Aménagement ................................ 208

7.10Politiques Relatives aux Espaces Ouverts et Paysages ............................. 211

7.11Politiques Relatives aux Services Publics ................................................... 214

7.12Politiques Relatives au Tourisme ................................................................ 219

7.13Politiques Relatives à l'Environnement ....................................................... 222

7.14Politiques Relatives au Développement Durable ........................................ 225

8.0Mise en oeuvre ........................................................................

................... 227

8.1 Contexte ........................................................................

............................. 227

8.2Statut du SDUGA 2030 ........................................................................

....... 229

8.3Processus de Mise en oeuvre de la Planification Urbaine ........................... 231

8.4Organismes d'Urbanisme ........................................................................

.... 233

8.5Mise en oeuvre du Schéma Directeur .......................................................... 237

8.6Programme de la Mise en oeuvre ................................................................ 242

8.7Suivi et Mise à Jour ........................................................................

............. 246

Table des

Matières

iv

9.0Recommendations ..................................................................

.................. 249 Partie 3 Plan Directeur des Zones d'Extension (PDZE)

1.0Introduction ...........................................................

........................................ 1

1.1Introduction ...........................................................

.......................................... 1

1.2Les Zones d'Étude ........................................................................

.................. 1

1.3Etendue du PDZE ........................................................................

................... 2

1.4Méthodologie ........................................................

.......................................... 3

2.0Zone d'Extension de Bonoua ...................................................................... 7

2.1État Actuel de la Commune de Bonoua .......................................................... 7

2.2Analyse ................................................................

......................................... 19

2.3Plan Directeur de la Zone de Planification Urbaine de Bonoua .................... 26

3.0Zone d'Extension d'Attinguié ..................................................................

.. 43

3.1État Actuel de la Zone d'Étude ..................................................................... 43

3.2Analyse ................................................................

......................................... 51

3.3Plan Directeur de la Zone de Planification d'Attinguié .................................. 55

4.0Recommandations ..................................................................

.................... 65

Partie 4 Autres Travaux du Projet

1.0Coordination au Niveau des Parties Prenantes ......................................... 1

1.1Informations Générales ........................................................................

........... 1

1.2Coordination au niveau des parties prenantes majeures ................................ 1

1.3Réunion des parties prenantes .......................................................................

9

2.0Programme de Transfert de Connaissances Techniques ....................... 15

2.1Atelier de Partage de Connaissances ........................................................... 15

2.2Formation des Homologues au Japon .......................................................... 16

2.3Atelier de Formation aux SIG et à la Base de Données du SDUGA ............. 20

2.4Atelier de Modélisation des Transports ......................................................... 28

3.0Préparation de la Base de Données du SDUGA ....................................... 33

Table des

Matières

v

3.1Introduction ...........................................................

........................................ 33

3.2Approche et Méthodologie .............................................................

............... 33

3.3Répertoire des Données de la Base de Données du SDUGA ...................... 37

3.4Conclusion / Recommandations de Travaux Futurs...................................... 42

Annexes

A Carte des Modes d'Occupation du Sol Actuelle pour le Projet de Développement du Schéma Directeur d'Urbanisme du Grand Abidjan (Échelle 1:100.000)

B Carte des Modes d'Occupation du Sol Actuelle pour le Projet de Développement du Schéma Directeur d'Urbanisme du Grand Abidjan (Cartes Elargies)

C Spécifications cartographiques et informations marginales approuvées par le MCLAU en date du 29 août 2013

D Confirmation finale et adoption des cartes en output par le MCLAU en date du 4 septembre 2013 E Obtention des résultats de la cartographie topographique F Liste des installations communautaires requises pour les unités urbaines G Agenda des Responsabilités liées à la Mise en oeuvre H Grandes Lignes des Rencontres des Parties Prenantes

Abréviations

vii

DQJODLV

AA Asie et Afrique AA Asia and Africa

ACD Arrêté de Concession Définitive ACD Order of Final Concession

AERIA Aéroport International Felix Houphouet

Boigny d"Abidjan

AERIA Felix Houphouet Boigny International

Airport in Abidjan

AFD Agence Française de Développement AFD French Agency for Development AGEF Agence de Gestion Foncière AGEF Land Management Agency

AGEPE Agence d"Etudes et de Promotion de

l"Emploi

AGEPE Agency for Studies and Employment

Promotion

AGEROUTE Agence de Gestion des Routes AGEROUTE Road Management Agency AGETU Agence des Transports Urbains AGETU Urban Transport Agency

ANASUR Agence Nationale de la Salubrité

Urbaine

ANASUR National Agency for Urban Sanitation

ANDE Agence Nationale de l"Environnement ANDE National Environmental Agency APU Accord Préalable d"Urbanisme APU Preliminary Agreement for Urban

Development

ATC Système de Contrôle de la Circulation ATC Area Traffic Control

ATCI Agence des Télécommunications de

Côte d`Ivoire

ATCI Telecommunications Agency of Cote

d'Ivoire AUA Agence d"Urbanisme d"Abidjan AUA Agency of Urban Planning of Abidjan

AUPA Agence d"Urbanisme et de Prospection

d"Abidjan

AUPA Agency of Urban Planning and

Exploration in Abidjan

AUT Agence d"Urbanisme et de

Topographie

AUT Agency of Urban Planning and

Topography

AWI Africa West Industries AWI Africa West Industries BAD Banque Africaine de Développement AfDB African Development Bank BASD Banque Asiatique de Développement ADB Asian Development Bank BEIE

Bureau d"Etudes d"Impact

Environnemental

BEIE

Office of Environmental Impact

Assessment

BID Banque Islamique de Développement IDB Islamic Development Bank

BM Banque Mondiale WB World Bank

BNETD

Bureau National d"Etudes Techniques

et de Développement BNETD

National Bureau of Technical Studies

and Development BOAD

Banque Ouest Africaine de

Développement

WADB West African Development Bank

BOT Bâtir Opérer Transférer BOT Build - Operate - Transfer

BRT Transit Rapide par Bus BRT Bus Rapid Transit

CAD Comité d'Aide au Développement DAC Development Assistance Committee

CAFOP Centre d'Animation et de FOrmation

Pédagogique

(No Abbreviations) CAS Stratégie d"Aide-Pays CAS Country Assistance Strategy CBC Continental Beverage Company CBC Continental Beverage Company CA Centre d"Affaires CBD Central Business District CCI Chambre du Commerce et d"Industrie CCI Chamber of Commerce and Industry CCM Comité de Coordination Mixte JCC Joint Coordination Committee

Abréviations

viii

DQJODLV

CCT Centre de Cartographie et de

Télédétection

CCT Centre of Cartography and Remote

Sensing

CEDEAO Communauté Economique des Etats

de l"Afrique de l"Ouest

ECOWAS Economic Community of West African

States

CEPICI Centre de Promotion des

Investissements en Côte d'Ivoire

CEPICI Investment Promotion Centre in Cote

d"Ivoire CHR Centre Hospitalier Régional CHR Regional Hospital CHU Centre Hospitalier Universitaire CHU University Hospital

CI Côte d'Ivoire CI Côte d'Ivoire

CI Déclaration d"Impact IS Impact Statement

CIAPOL Centre Ivoirien Antipollution CIAPOL Ivorian Antipollution Centre CIE Déclaration d"Impact Environnemental EIS Environmental Impact Statement

CIPREM CI Compagnie Ivoirienne de Production

d"Eau Minérale en Côte d"Ivoire

CIPREM CI Ivorian Production Company of Mineral

Water in Côte d'Ivoire

CNOA Conseil National de l"Ordre des

Architectes

CNOA National Council of the Order of

Architects

CNRA Centre National de Recherche

Agronomique

CNRA National Agricultural Research Centre

COS Coefficient d"Occupation des Sols FAR Floor Area Ratio

CRRAE Caisse de Retraite par Répartition Avec

Epargne

CRRAE Pension Fund for Distribution with

Savings

CSDR Centre de Santé de Référence CSDR Health Reference Centre CSU Centre de Santé Urbain CSU Urban Health Centre CSUS Centre de Santé Urbain Spécialisé CSUS Specialized Urban Health Centre

CU Certificat d"Urbanisme CU Planning Certificate

DAA District Autonome d"Abidjan AAD Abidjan Autonomous District

DAUDL Département de l'Aménagement Urbain

et du Développement Local, BNETD

DAUDL Department of Urban Planning and

Local Development, BNETD

DC Direction des Cultes DC Directorate of Religious Affairs DEM Modèle Numérique de Terrain DEM Digital Elevation Model

DGAMP Direction Générale des Affaires

Maritimes et Portuaires

DGAMP Directorate General for Maritime and

Port Affairs

DOE Direction de l"Environnement DOE Department of Environment DSP Documents de Stratégie Pays CSP Country Strategy Papers

DTC Direction de la Topographie et de la

Cartographie, MCLAU

DTC Directorate of Topographic Survey and

Mapping, MCLAU

DVD Vidéodisque Numérique DVD Digital Video Disc EEI Examen Environnemental Initial IEE Initial Environmental Examination

EEMCI Enquête Nationale sur l'Emploi Auprès

des Ménages en Côte d'Ivoire

EEMCI National Survey on Employment among

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