[PDF] ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS

View - Download ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS

Previous PDF

Next PDF

REGROUPEMENT DES ORGANISMES

DU MONTRÉAL ETHNIQUE

POUR LE LOGEMENT

400 - 6555, Côte-des-Neiges,

Montréal, Qc, H3S 2A6

Téléphone

: 514-341-1057

Télécopieur : 514-341-8404

www.romel-montreal.ca Décembre 2012

ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS

ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS À ST-FRANÇOIS

400 - 6555, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Québec), H3S 2A6

Téléphone

: 514 341 1057 | Télécopieur : 514 341 8404 | www.romel-montreal.ca 2

St-François | Laval

ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS À ST-FRANÇOIS

400 - 6555, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Québec), H3S 2A6

Téléphone

: 514 341 1057 | Télécopieur : 514 341 8404 | www.romel-montreal.ca 3

REMERCIEMENTS

Le ROMEL remercie les membres du comité aviseur de " St-François en Action » pour la

confiance qu'ils nous ont témoigné en nous confiant la réalisation de la présente étude.

Nous aimerions aussi remercier les personnes représentant les différents organismes qui ont contribué à l'étude de faisabilité de ce projet.

COMITE AVISEUR DE " ST-FRANÇOIS EN ACTION »

Jacynthe Girard

organisatrice communautaire du CSSSL Johane Lamer, intervenante du Bureau de Consultation Jeunesse Josée Talbot, Coordonnatrice du Centre Défi-jeunesse de St-François

Martine Gagnon

travailleuse communautaire de la Maison de la Famille

Nathalie Bédard

Lieutenant de Police (PDQ1)

Yasmine Délice, Coordonnatrice de St-François en Action Widlyne André, animatrice de vie de quartier du BML1/Ville de Laval

ORGANISMES COMMUNAUTAIRES

Bintou Toure, coordonatrice du centre communautaire petit espoir Francine Lemay, Coordonnatrice de la maison de la famille

Isabelle Morin

, adjointe à la direction de l'association pour les aînés résidant à Laval Johane Lamer, intervenante du Bureau de Consultation Jeunesse

Luc Dominic

Massé, directeur général de l'association pour les aînés résidant à Laval Rodney Dorvélus, intervenant du Bureau de Consultation Jeunesse Yasmine Délice, Coordonnatrice de St-François en Action

Ce projet a été financé par

ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS À ST-FRANÇOIS

400 - 6555, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Québec), H3S 2A6

Téléphone

: 514 341 1057 | Télécopieur : 514 341 8404 | www.romel-montreal.ca 4

SOMMAIRE

INTRODUCTION

1. IDENTIFICATION TECHNIQUE DES BESOINS

1.a.

Situation actuelle

1.a.1. Saint-François en Action

1.a.2. Bureau de Consultation Jeunesse

1.a.3. Centre Communautaire Petit Espoir

1.a.4. Maison de la Famille

1.a.5. Problématiques

1.b.

Besoin technique détaillé

1.b.1.

Saint-François en Action

1.b.2.

Bureau de Consultation Jeunesse

1.b.3.

Centre Communautaire Petit Espoir

1.b.4.

Association Pour les Aînés Résidant à Laval

1.b.5.

Maison de la Famille

1.c. Synthèse

1.c.1. Saint-François en Action

1.c.2. Bureau de Consultation Jeunesse

1.c.3. Centre Communautaire Petit Espoir

1.c.4. Association Pour les Aînés Résidant à Laval

1.c.5. Maison de la Famille

1.d.

Constats

1.e. Recommandations

2. ÉVALUATION DU COÛT DU PROJET " nouvelle construction »

2.a.

Esquisses " scénario1 »

2.a.1. Implantation

2.a.2. Sous-sol

2.a.3. Rez-de-chaussée

2.a.4. Étage

2.b.

Surfaces brut

2.c. Coûts prévisionnels

3. RECOMMANDATIONS

3.a.

Scénarios

3.a.1. Scénario2

3.a.2. Scénario3

3.a.3. Scénario4

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 15 16 16 17 18 18 19 20 21
22
23
25
27
28
29
30
31
32
33
36
37
38
39
41
43
ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS À ST-FRANÇOIS

400 - 6555, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Québec), H3S 2A6

Téléphone

: 514 341 1057 | Télécopieur : 514 341 8404 | www.romel-montreal.ca 5 3.b.

Tableau de synthèse

3.c. Recommandations générales

3.d.

Échéancier préliminaire

3.e. Statuts

4. ANNEXES

4.a.

Fiches de renseignements

4.a.1. Saint-François en Action

4.a.2. Bureau de Consultation Jeunesse

4.a.3. Centre Communautaire Petit Espoir

4.a.4. Association Pour les Aînés Résidant à Laval

4.a.5. Maison de la Famille

4.b. Tableau 3.1.17.1. " Ratios de surfaces », Code national du bâtiment - Canada 2005

4.c. Plans

4.c.1. Implantation

4.c.2. Sous-sol

4.c.3. Rez-de-chaussée

4.c.4. Étage

4.c.5. Étage résidentiel type

4.d.

Liste de fondations pour financement

4.d.1.

100$ à 10.000,00$

4.d.2.

10.000,00$ à 25.000,00 $

4.d.3.

25.000,00$ à 50.000,00 $

4.d.4.

50.000,00$ et plus

45
46
48
49
50
51
51
52
53
54
55
56
57
57
58
59
60
61
62
62
65
67
69
ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS À ST-FRANÇOIS

400 - 6555, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Québec), H3S 2A6

Téléphone

: 514 341 1057 | Télécopieur : 514 341 8404 | www.romel-montreal.ca 6

INTRODUCTION

Le ROMEL a été approché par " Saint-François en action » en février 2012, et mandaté en mai

2012 afin de compléter une

étude de faisabilité technique et financière pour le développement de locaux communautaires collectifs à Saint-François à Laval, pour cinq organismes communautaires.

Plusieurs organismes du quartier expriment de la difficulté à fournir des services aux citoyens

par manque de locaux appropriés, d'autres organismes ne réussissent pas à s'installer dans le

quartier pour la même raison.

Une analyse détaillée des besoins en locaux

1 a été réalisée en juin 2010, qui conclut à un déficit de disponibilité de locaux accessibles aux organismes communautaires face à une demande de service croissante pour les citoyens du quartier Saint-François.

La présente

étude comprend trois volets, soit :

1- Identification technique des besoins :

Cette étape nous a permis d'identifier le besoin technique, de dresser un programme d'architecture sommaire et d'évaluer les surfaces requises.

2- Évaluation du coût du projet " scénario nouvelle construction » :

Cette étape nous a permis de concevoir un budget réaliste des coûts de réalisation et des

frais d'exploitation du projet basé sur des plans d'architecture sommaires conçus à cet effet.

Une présentation des résultats de

cette étape a été faite au client le 06 septembre 2012.

3- Recommandations :

Cette dernière étape nous a permis d'analyser quelques variantes du scénario validé par le

client lors de la présentation, l'objectif était d'identifier les choix probables et stratégiques

qui aideraient à la réalisation du projet. Les cinq organismes communautaires concernés par cette étude sont :

Saint-François en Action (SFA),

Bureau de Consultation Jeunesse (BCJ),

Centre Communautaire Petit Espoir (CCPE),

L'Association Pour les Aînés Résidant à Laval (APARL) et

La Maison de la Famille (MF).

Le projet se veut évolutif et fera l'objet d'ajustements au fur et à mesure de son avancement.

Sa mise en

oeuvre pourra nécessiter la précision de certaines pistes de travail à l'aide d'études, la révision de cibles ou l'identification de nouvelles opportunités. 1

BÉRUBÉ Micheline management et administration (MBMA), Juin 2010, " Phase 1 - Analyse détaillée des besoins

de locaux », Laval, 72 pages. ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS À ST-FRANÇOIS

400 - 6555, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Québec), H3S 2A6

Téléphone

: 514 341 1057 | Télécopieur : 514 341 8404 | www.romel-montreal.ca 7

IDENTIFICATION TECHNIQUE DES BESOINS

1 ÉTUDE DE FAISABILITÉ DE LOCAUX COLLECTIFS À ST-FRANÇOIS

400 - 6555, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Québec), H3S 2A6

Téléphone

: 514 341 1057 | Télécopieur : 514 341 8404 | www.romel-montreal.ca 8

1. IDENTIFICATION TECHNIQUE DES BESOINS

Un relevé de la situation actuelle des organismes sous forme de fiche de renseignement sommaire précédera l'identification des besoins. Il s'agit de présenter le profil technique des locaux actuels situés dans le quartier Saint- François, (nombre d'intervenants pour chaque organisme, le type et le nombre moyen de clients) et permettra aussi de préciser les principales contraintes en termes d'espaces pour chaque organisme.

Cette étape nous permet

de dresser le portrait des besoins de chaque organisme en termes d'espaces. Des esquisses architecturales de " locaux collectifs » seront conçues en réponsequotesdbs_dbs9.pdfusesText_15

[PDF] etude de faisabilité d'un projet piscicole

[PDF] etude de faisabilité technique

[PDF] etude de faisabilité travaux

[PDF] étude de filière agricole

[PDF] etude de fonction 1ere s controle

[PDF] etude de fonction 1ere s exercice corrigé

[PDF] etude de fonction exponentielle corrigé

[PDF] etude de fonction logarithme exercice corrigé

[PDF] etude de fonction terminale es

[PDF] etude de fonction terminale es pdf

[PDF] étude de fonction terminale s exercice corrigé

[PDF] etude de fonction terminale s pdf

[PDF] etude de fonction trigonométrique pdf

[PDF] etude de formulation de béton

[PDF] étude de gestion 1ère stmg exemple