[PDF] Citadelle de Blaye 1 juil. 2019 Blaye bé

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Appel à projet

Cahier des charges

Ville de Blaye - 2019

Citadelle de Blaye

Appel à Projet

Cahier des charges valant

règlement de la consultation 2019
2

Appel à projet

Cahier des charges

Ville de Blaye - 2019

P. 05 P. 17 P. 26

P. 30P. 03

PR

ÉAMBULE

1.ÉLÉMENTS DE CONTEXTE

1.1. Positionnement socio-économique de Blaye

1.2. Un site touristique majeur en Nouvelle-Aquitaine

1.3. Un projet de développement du site ambitieux

2. MODALITÉS DE L'APPEL À PROJET

>Objectifs >Principes généraux >Critères de sélection des projets >Modalités de l'examen >Pièces à fournir pour candidater >Contact en Mairie >Modalités de la procédure d'appel à projet >Visite des lieux

3. BÂTIMENTS SOUMIS À L'APPEL À PROJET

3.1. Historique des bâtiments

3.2. Localisation

3.3. Caractéristiques des locaux

ANNEXES

Sommaire

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" Le Verrou de l'Estuaire », composé de la Citadelle de Blaye, du Fort Pâté et du Fort Médoc fait partie des 12 sites qui composent le bien sériel des " Fortifications de Vauban », inscrits sur la Liste du patri moine mondial de l'UNESCO depuis 2008. Ces sites sont regroupés au sein du Réseau des sites majeurs de Vauban. La Citadelle de Blaye, ancien site militaire qui s'étend sur une surface de 25 hectares, accueille aujourd'hui de nombreuses et diverses acti vités : commerces, restaurants, hôtel, camping, artisans d'art... Mais on y trouve également des locaux encore libres. La Ville de Blaye, son propriétaire, souhaite poursuivre la dynamisa tion de cet espace et la structuration de cet espace en un nouveau quartier ouvert sur la ville. Pour se faire, elle cherche à mettre à dis position ces locaux pour des activités innovantes tout en continuant à mixer des activités économiques, sociales et culturelles dans le res pect de l'oeuvre de Vauban. L'objectif de cet appel à projet est de mettre à disposition des locaux encore libres pour l'accueil de nouvelles activités.

Préambule

La mise à disposition de bâtiments de la Citadelle de Blaye en vue de leur réaffectation à des activités.

Crédits : Blaye Tourisme / Steve Le Clech

UN OBJECTIF POUR CE HAUT LIEU TOURISTIQUE :

PRÉSERVER LE SITE PAR LE BIAIS DE SON

DÉVELOPPEMENT

4

Appel à projet

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Éléments de contexte

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Modalités de l'appel à projet

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Bâtiments soumis à l'appel à projet

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Éléments de contexte

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La ville de Blaye est située en Nouvelle Aquitaine, dans le département de la Gironde.

À la jonction entre les régions Aquitaine et Poitou-Charentes (et les départements de Gironde et de Charente

Maritime), elle se situe à :

50 km de Bordeaux

80 km de Royan

80 km de Saintes

Localisation

1.1 Positionnement socio-économique de Blaye

Éléments de contexte

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Données démographiques

Blaye compte 5 000 habitants environ.

La communauté de communes de Blaye recense quant à elle plus de 20 000 habitants, et le Pays de la Haute

Gironde plus de 80 000 habitants.

Synthèse des éléments d'ouverture territoriale - IGN GeoFla, CCB 2014

Légende :

CCB*

Réseau routier

Lignes de cars

TransGironde

Bac Blaye -

Lamarque

Ligne ferroviaire

Bordeaux - Nantes

Voie ferrée à

réhabiliter

Sorties

autoroutières

Projet de sortie

autoroutière *Communauté de

Communes du Canton de

Blaye

Mirambeau

Saintes

Niort

Arcachon

Toulouse

RD 137

RD 937

Synthèse des éléments d'ouverture territoriale - IGN GeoFla, CCB 2014

Légende :

CCB*

Réseau routier

Lignes de cars

TransGironde

Bac Blaye -

Lamarque

Ligne ferroviaire

Bordeaux - Nantes

Voie ferrée à

réhabiliter

Sorties

autoroutières

Projet de sortie

autoroutière *Communauté de

Communes du Canton de

Blaye Synthèse des éléments d'ouverture territoriale - IGN GeoFla, CCB 2014

Légende :

CCB*

Réseau routier

Lignes de cars

TransGironde

Bac Blaye -

Lamarque

Ligne ferroviaire

Bordeaux - Nantes

Voie ferrée à

réhabiliter

Sorties

autoroutières

Projet de sortie

autoroutière *Communauté de

Communes du Canton de

Blaye et LGV Bordeaux - Paris Gare de Bordeaux à 50 km Synthèse des éléments d'ouverture territoriale - IGN GeoFla, CCB 2014

Légende :

CCB*

Réseau routier

Lignes de cars

TransGironde

Bac Blaye -

Lamarque

Ligne ferroviaire

Bordeaux - Nantes

Voie ferrée à

réhabiliter

Sorties

autoroutières

Projet de sortie

autoroutière *Communauté de

Communes du Canton de

Blaye de Blaye SYNTHÈSE DES ÉLÉMENTS D'OUVERTURE TERRITORIALE

IGN GeoFla, CCB 2014

Blaye bénéficie de la proximité de l'autoroute A10, ainsi que du bac Blaye / Lamarque permettant de

relier les deux rives de l'estuaire de la Gironde (seule traversée possible entre Royan / Le Verdon et Bordeaux).

La ville bénéficie de bonnes dessertes routières : > elle est située à 40 minutes au nord de Bordeaux par la D137 ; > l'autoroute A10 en direction de Paris est proche de 17 km (21 mn par la RD937) ;

> un projet de remise en service de la liaison ferroviaire jusqu'à SAINT-MARIENS/SAINT-YZANDE-SOUDIAC

est en cours

Accessibilité

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Emploi

La part des habitants de la communauté de communes de Blaye en activité et ayant entre 15 et 64 ans est en légère augmentation entre 2010 et 2015 (17% de chômage sur le territoire intercommunal). La population active de la communauté des communes de Blaye se compose majoritairement d'employés (près de 34%) travaillant dans l'administration publique, l'action sociale, la santé, l'enseignement, etc. ou bien encore dans les commerces et services : à eux deux, le secteur public et le secteur commercial représentent près de 64%.
L'emploi agricole est représentatif sur le territoire, notamment en lien avec la viticulture. Le bassin d'emploi est également fortement marqué par le Centre Nucléaire de

Production d'Electricité du Blayais

, ainsi que la proximité de l'agglomération bordelaise (la Haute Gironde connaît de fortes migrations quotidiennes, dues à une population qui travaille en dehors du territoire).Agriculture

Industrie

Commerces, transports,

services divers

0 51525 3035

GRAPHIQUE DE LA RÉPARTITION ET DE L"ÉVOLUTION DES EMPLOIS SELON

LES SECTEURS D"ACTIVITÉ

20102015

1020
9

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Données économiques

Blaye s'affirme comme un pôle économique dynamique avec 562 établissements (recensement de 2015). Le secteur tertiaire représente à lui seul environ 87% des établissements, avec d'une part les commerces et servies (63,70%), et d'autre part, l'administration publique, la santé et l'action sociale (23,4 %). Ensuite viennent le secteur secondaire (industrie et construction, avec notamment la présence d'une zone portuaire et des activités et des activités associées) qui représente environ 12,09% des établissements et le secteur primaire environ 1% des

établissements.

L'analyse de l'économie locale en fonction des sphères économiques fait apparaître la forte proportion d'établissements et d'emplois relevant de la s phère présentielle autrement dit produisant des biens et services visant à la satisfaction de besoins de personnes présentes dans la zone, qu'elles soient résidentes ou touristes. Ce tissu permet de créer un environnement favorable au développement d'activités de la filière touristique.

Pôle d'équilibre majeur sur le territoire

La ville de Blaye s'avère être un pôle d'équilibre majeur sur le territoire. structurants...) organisent un bassin de vie élargi au nord Gironde et au sud Charente, et Ce dynamisme s'explique notamment par la présence des équipements suivants :

Une sous

préfecture, Un centre hospitalier (qui répond au bassin de vie d'environ 100 000 habitants), Des établissements scolaires (2 lycées, 2 collèges...),

Un cinéma,

Une centralité commerciale associée au centre ville 10

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La présence de deux marchés hebdomadaires en centre-ville, Deux zones commerciales situées au niveau de deux entrées de la ville tourisme, un camping municipal... L'estuaire et ses milieux associés (îles et zones humides), la présence d'un espace rural

En quelques chiffres, Blaye c'est :

devrait encore accroître dans les années

à venir, avec l'accueil de nouveaux

bateaux de croisière et le développement

460 870

visiteurs en 2018

529 entreprises, commerciales,

plus de > un commerce de centre-ville dynamique ; et réglementées favorisant l'accès au coeur de ville ; > 2 marchés hebdomadaires en centre-ville le mercredi et le samedi, en plus des marchés bi-hebdomadaires, la ville de en plein air, le printemps des vins organisé en avril par le Broc en mai (brocante, vide grenier), une foire ancestrale : la foire Sainte Catherine le dernier dimanche de novembre personnes présentes dans la zone, qu'elles soient résidentes ou touristes. 11

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OEuvre du célèbre ingénieur Vauban, le

Verrou de l'estuaire

est situé sur l'estuaire de la Gironde, le plus grand d'Europe.

Au XVII

e

siècle, Louis XIV demande à Vauban d'améliorer les fortifications existantes de la Citadelle de Blaye et de se

rendre " maître de la rivière », afin notamment de protéger Bordeaux, située en amont de l'estuaire de la Gironde, sur la

Garonne. Comme la portée de tir de canons de l'époque ne permet pas de couvrir les 3 km de large du fleuve et bloquer

le passage de l'ennemi vers la grande ville, Vauban construit deux autres forts.

Grâce à Fort Pâté, à Fort Médoc et à l'amélioration des fortifications de la Citadelle de Blaye, Vauban obtient des tirs

croisés et empêche l'ennemi de se rendre jusqu'à Bordeaux. Le Verrou de l'estuaire est né.

LE VERROU DE L'ESTUAIRE SE DÉCOUVRE SUR INTERNET GRÂCE À UNE VISITE

VIRTUELLE : www.verrou-vauban.com

Triptyque unique en France, le Verrou de l'estuaire est inscrit sur la Liste du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis

2008 au titre des " fortifications de Vauban »,

aux côtés de 11 autres sites non seulement les plus représentatifs, mais également les mieux préservés de l'oeuvre de Vauban.

Un site UNESCO

1.2 Un site touristique majeur en Nouvelle Aquitaine

SITE INTERNET DU RÉSEAU VAUBAN :

www.sites v auban.org 12

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Une citadelle animée

L'ENTRÉE DANS LA CITADELLE EST LIBRE ET GRATUITE, DE JOUR COMME

DE NUIT.

Des visites guidées de la Citadelle par les souterrains sont organisées tous les jours de Le Musée d'archéologie et d'histoire de Blaye, situé dans la Citadelle, est quant à lui ouvert toute l'année et propose des visites guidés thémathiques et un Une antenne du Musée de la Mer devrait ouvrir dans la Citadelle.

Printemps des poètes (mars)

Printemps des vins de Blaye

(avril)

Fête de la musique (juin)

de Blaye (juillet)

Journées du patrimoine (septembre)

Jardins d'automne et marché botanique (sep

tembre)

Citatrouille (octobre)

Livres en Citadelle (décembre)

tout au long de l'année Marché bi-hebdomadaire au pied de la Citadelle .... 13

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