Terrain Maison NOTICE DESCRIPTIVE
Construction d'une maison individuelle. Adresse du projet. PCMI. 04. NOM Prénom. Adresse. NOTICE DESCRIPTIVE. Date : 05/01/2017. Parcelle du projet.
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27 juil. 2016 27-07-2016. M. CHARBONNIER Tony. Extension d'une habitation. LE LOROUX BOTTEREAU. Coupe sur terrain notice descriptive et insertion.
Notice illustrée
Dans le dossier du Permis de Construire les plans peuvent par exemple suivrent la notice descriptive. 14. EXEMPLE DE PERMIS DE CONSTRUIRE. ( PCMI 4 bis
exemple-permis-de-construire-garage.pdf
4 Notice décrivant le terrain et présentant le projet Cet exemple de notice descriptive vous fournit la trame générale à utiliser pour votre.
Notice explicative pour les demandes de permis de construire
Nota : Pour une meilleure lisibilité faites figurer l'emplacement choisi pour le plan en coupe sur le plan de masse. PCMI4. Une notice décrivant le terrain et
NOTICE EXPLICATIVE SUR LA DEMANDE DAUTORISATION DE
PCMI 4 / Notice descriptive. Elle présente la situation existante et le projet en répondant aux six questions ci-contre. Pour la question 4
Demandes durbanisme :
La notice descriptive PCMI4 doit être complétée par une notice faisant apparaitre les matériaux utilisés et les modalités d'exécution des travaux : PCMI 21 (
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PCMI-4 NOTICE DESCRIPTIVE. Caractéristiques du terrain actuel. Le terrain est situé au 11 bis rue Claude Curtat à Meyzieu sur le lot A d'un terrain issu
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Eaux Pluviales. Construction d'une maison individuelle PCMI 4 - notice descriptive. Explications : La notice complète les autres pièces de votre dossier.
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NOTICE EXPLICATIVE DU PROJET. PCMI 4. L'opération consiste en la construction d'une maison individuelle sur sous-sol comportant 2 niveaux et destinée à.
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Notice descriptive : présentation écrite de votre projet - PCMI4 -
La notice descriptive apporte un certain nombre de détails et d'informations qui viennent compléter votre dossier de demande d'autorisation d'urbanisme
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Exemple de notice descriptive pour permis de construire - moinsde170
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PCMI-4 NOTICE DESCRIPTIVE Caractéristiques du terrain actuel Le terrain est situé au 11 bis rue Claude Curtat à Meyzieu sur le lot A d'un terrain issu
Notice de permis de construire – PCMI4 - Archionline
La notice descriptive fait partie des pièces obligatoires à fournir lors du dépôt d'un permis de construire Le but de ce document est de présenter le projet et
Comment remplir PCMI4 ?
La rédaction de la pi? PCMI4 ne doit être prise à la légère. Certes, elle explique en long et en large les détails du projet, toutefois, elle ne doit pas être compliquée. En effet, il suffit juste de se tenir à ce qui est demandé et de présenter les informations brièvement tout en restant précis et cohérent.Comment rédiger une notice descriptive ?
La note descriptive doit indiquer les caractéristiques du terrain (n° de parcelle, zone du PLU, pente, etc.) et détailler tous les éléments déjà existants tels que les constructions, les éléments paysagers, les clôtures ou encore les accès.Qu'est-ce qu'une notice descriptive ?
La notice descriptive est une pi? complémentaire aux documents graphiques qui apporte un certain nombre de détails. En premier lieu, le demandeur donne des renseignements supplémentaires sur le projet de construction et sur la situation du terrain.- Idéalement, l'objectif de la demande doit apparaitre avant d'aborder plus en détail les caractéristiques des travaux. Tout simplement, l'idée est de rappeler le type de projet envisagé, en inscrivant par exemple « construction d'un abri de jardin », « construction d'une piscine », « construction d'une remise »…
Permis de construire garage
Extrait du site : www.urbinfos.com
www.urbinfos.com>[]vš POEo]š µu}oš selon les termes de la licence Creative Commons 2.0 tW[µš]o]š]}v
tPas de modification (en date du 04/06/2010v[À̉oOE}]šmodifier les informations contenues dans ce modèle et/ou de les utiliser afin [v(]OE
usage commercial, et ce, 'µoo'µ[v}]š(}OEu~promotion de sites Internet commerciaux, cession du modèle à titre onéreux,
>}všOEÀvvšµOE‰šµOE}]š[µšµOEšo'µ (]v]µš]šOE‰OEu
intellectuelle feront o[}iš‰}µOEµ]š, dans les conditions et peines établis aux articles
L.335-1 et suivants du code de la propriété intellectuelle.En revanche, le modèle peut être librement diffusé, reproduit et modifié en dehors de tout cadre commercial et
uniquement dans un cadre strictement privé, pédagogique ou à des fins de sauvegarde.Exemple de permis de construire garage -
Vous retrouverez vu}oo[]vš POEo]š ‰]i}]vOEà votre demande de permis de construire pour un garage.
W}µOEu]µAEÀ}µPµ]OEUo[vuoµ}µuvšš}OEš]}uuvš]OE: vous éviterez ainsi tous les pièges et vous aurez une vision beaucoup
plus claire des exigences de o[u]v]šOEš]}vX/ovÀ}µOEš‰oµ'µ[À}µ]v‰]OEOEplans du modèle afin de réussir votre propre demande.
Informations utiles
x n permis de construire pour un garage sont : - PC.-1Plan de situation - PC.-2Plan de masse | - PC.-3Plan en coupe du terrain et de la construction| - PC.-4 - PC.-5Plans des façades et des toitures| - PC.-6Document graphique - PC.-7Une photographie en environnement proche - PC.-8Une photographie en environnement lointainVous devez déposer 4 }]OE}u‰oš~[šà-dire 4 formulaires complets +4 exemplaires de chacune des pièces à joindre) à la Mairie du terrain qui accueillera la véranda.
De plus, il faut fournir 5 exemplaires supplémentaires des pièces suivantes : PC1. - Plan de situation | PC.2- Plan de masse | PC.3 - Plan en coupe du terrain et de la construction
êtes susceptible de transmettre :
- dossier supplémentaire si le terrain est situé en périmètre protégé au titre des monuments historiques,
- si le terrain est situé dans un site classé, inscrit ou une réserve naturelle, - si le terrain est situé au ˆµOE[µv‰OEvš]}voXs}µÀÌ}vššOEoD]OE]µšOEOE]v[µ]oµ‰OE}iš‰}µOEÀ}]OE]À}µ!š}vOEv ‰OEo[µvšOE}]OEv]OE
x > o][]všOEµš]}vOE}]š}uuµvš mois. Ce délai peut être majoré de 1 mois supplémentaire lorsque le terrain est situé dans un site classé, inscrit ou une réserve naturelle. Si vous êtes
concerné, vous recevrez une notification pour majoration de délai avant la fin du 1mois qui suit le dépôt de la demande.
x >[u]v]šOEš]}v u}](]vÀ}µ]v(}OEuOEo[}OE}µµOE(µµ‰OE}iš3 mois si vous êtes dans un site classé, inscrit ou une réserve naturelleXW o]UÀ}µ v (]]Ì[µv}OEš]šX
x commencement des travaux, il est nécessaire de transmettre à la Mairie µšOEOE]v[µ]oµ‰OE}išµv oOEš]}v[KµÀOEšµOEµZvš]OEvïAEu‰o]OEU‰µ]µv oOEš]}všššvš
: www.urbinfos.com dans la rubrique " ».x car oš u}]PvOEo[u]v]šOEš]}vµ OE]µAEÀ}šOEuvXµ]Uv}µÀ}µ, dans la mesure
du possible, [µš]o]OEdes couleurs dans vos plans et de (]OEo[µP(µ]oo au format A4.
x Wv[POE(̵OEš}µš‰À}šOE(}OEuµo]OEÀ}‰ovUoo}v[]OEOE]šOEo[u]v]šOEš]}vY
x fisante. Tout aussi important, vous devez choisir des échelles conventionnelles. Évitez des échelles comme : 1/47ou 2/256UYWOE : 1/50 UY x les références de vos plans ( : PC.1 Plan de situation, PC.2 Plan de masse, etcx hone dans le formulaireXo‰µš‰OEuššOEo[u]v]šOEš]}v‰OEvOE]OEšuvš}vššÀÀ}µv}µ]X
xx Surtout : conservez bien un exemplaire de votre demande de permis de construire chez vousent utile en cas de contentieux ou pour une revente.
ici toutes les informations sur les plans à joindre (seuls les modèles payants intègre le formulaire rempli). Vous ne devez ni ne pouvez déposer un permis de construire en utilisant le modèle tel
quel.Pièces à joindre
Permis de construire
Permis de construire
- Pièces à joindre -Construction d'un garage
Adresse du terrain
CODE POSTAL - Ville
Références cadastrales
www.urbinfos.comDocument extrait du site : www.urbinfos.com
Guide en ligne pour obtenir son permis de construire ou sa déclaration préalable !Document extrait du site : www.urbinfos.com
2Table des figures
PC.1 - Plan de situation .............................................................................................................................................................................................................................................. 3
PC.2 - Plan de masse : ÉTAT INITIAL ....................................................................................................................................................................................................................... 5
PC.2 - Plan de masse : ÉTAT Projeté ....................................................................................................................................................................................................................... 6
PC.3 - Plan en coupe DU TERRAIN ET DE LA CONSTRUCTION ................................................................................................................................................................................... 8
PC.4 Notice décrivant le terrain et PRÉSENTANT le projet ...................................................................................................................................................................................... 10
État initial du terrain : .......................................................................................................................................................................................................................................... 10
État projeté : ........................................................................................................................................................................................................................................................ 10
PC.5 - Plan des façades et des toitures ................................................................................................................................................................................................................... 12
PC.6 - Document graphique .................................................................................................................................................................................................................................... 14
PC. 7 | PC.8 - Photographies en environnement proche et lointain ....................................................................................................................................................................... 16
Document extrait du site : www.urbinfos.com
3PC.1 - PLAN DE SITUATION
NordDocument extrait du site : www.urbinfos.com
4ÉLÉMENTS À FAIRE FIGURER
Conception Rose des vents
Règles de droit
Localisation du terrain
du projet au sein de la commune Le plan de situation doit permettre au serǀice instructeur de repĠrer le terrain d'accueil du garage au sein de votre commune. Ce plan permettra ainsi ă l'administration de saǀoir Ces rğgles d'urbanisme sont reprises dans le rğglement du Plan Local d'Urbanisme ou par la Carte Communale. Elles réglementent en particulier l'implantation des constructions, leur hauteur ou leur aspect extérieur. Le PLU comme la Carte Communale sont consultables gratuitement directement en Mairie. Vous pouǀez imprimer un plan de situation par l'intermĠdiaire d'un site de cartographie en de visualiser avec précision le tracé de la voierie.Pour faciliter la localisation du terrain, ǀous pouǀez le mettre en Ġǀidence en l'entourant sur
la carte que vous aurez imprimée. Vous pouvez aussi, comme ici, joindre deux cartes avec deux vues différentes : une vue lointaine représentant une partie de la commune et une vue plus proche illustrant votre parcelle et les parcelles voisines. soit facilement localisable au sein de la commune. mise en forme.Document extrait du site : www.urbinfos.com
5PC.2 PLAN DE MASSE : ÉTAT INITIAL
PC.2 Plan de masse - État initial
Échelle 1/200e
Réalisé le 31/12/2011
Document extrait du site : www.urbinfos.com
6PC.2 PLAN DE MASSE : ÉTAT PROJETÉ
PC.2 Plan de masse - État projeté
Échelle 1/200e
Réalisé le 31/12/2011
Document extrait du site : www.urbinfos.com
7ÉLÉMENTS À INDIQUER ET/OU À ILLUSTRER
Conception
Échelle (graphique ou numérique)
Rose des vents
Emplacement et dimension des
éléments existants (bâti et végétaux)Emplacement des prises de vue des
photographies à joindreEmplacement du plan en coupe
À fournir : état existant et état projetéRègles de droit
Limite de propriété
Dimensions du projet : hauteurs,
largeurs, longueursCotations à partir des voies publiques
Cotations à partir des limites
séparativesHauteurs à partir de l'égout du toit
Hauteurs à partir du terrain naturel
Hauteurs de clôture (facultatif)
Éléments à créer (bâti et végétaux)Dimensions et localisation des accès
des véhicules au terrain et au garageImplantation des réseaux (eau, gaz,
électricité, etc.) | facultatif
Implantation, profondeur et superficie
des affouillements et/ou exhaussements du sol Le plan de masse doit reprĠsenter l'implantation du garage au sein du terrain.Dès lors que vous ne modifiez aucun élément bâti sur le terrain, vous pouvez vous contenter de
En reǀanche, si ǀous prĠǀoyez la dĠmolition d'un bątiment, des traǀaudž d'edžhaussement ou
après travaux, dont le garage). les distances par rapport aux limites séparatives (ici en bleu) ; les distances par rapport aux constructions voisines (en vert foncé), les dimensions des constructions (en brun), les dimensions et le sens des accès au terrain et au futur garage (en vert pale).Conseil important : insistez sur les modalitĠs d'accğs des ǀĠhicules au terrain et au garage.
Vous pouvez par exemple hachurer la zone de circulation des véhicules sur le plan de masse del'Ġtat projetĠ. De la même manière, localisez aǀec edžactitude l'emplacement de l'accğs des
véhicules au terrain et au garage. Une flèche suffit. Idéalement, indiquez également les dimensions de chacun des accès qui seront empruntés par les véhicules.voie publique comme référence, à la manière de ce plan de masse. Concrètement, vous devez
" terrain naturel = 0 » lorsque la pente est nulle ou quasi-nulle. garage directement accolé, le service instructeur ne sera pas trop regardant sur la pente duDocument extrait du site : www.urbinfos.com
8 PC.3 PLAN EN COUPE DU TERRAIN ET DE LA CONSTRUCTIONPC.3 Plan en coupe | Coupe longitudinale
Échelle 1/200e
Réalisé le 31/12/2011
PC.3 Plan en coupe| Coupe latitudinale
Échelle 1/100e
Réalisé le 31/12/2011
Document extrait du site : www.urbinfos.com
9ÉLÉMENTS À INDIQUER
Conception
Échelle (graphique ou numérique)
Emplacement et dimension des
éléments existants (bâti et
végétaux)Profil du terrain
Règles de droit
Dimensions du projet : hauteurs,
largeurs, longueursCotations à partir des voies
publiquesCotations à partir des limites
séparativesCotations entre les constructions
existantesHauteurs du projet à partir du
Hauteurs du projet à partir du
toitDimensions et emplacement de
l'accğs au garage ͮ facultatifLimites du terrain et hauteur de
clôture | facultatifImplantation, profondeur et
superficie des affouillements et/ou exhaussements du sol Le plan en coupe doit illustrer le profil du terrain, son altimétrie et éventuellement les de l'Ġtat projetĠ seront à fournir si vous modifiez les caractéristiques du terrain. Il est conseillé, de réaliser deux coupes : une longitudinale (du Nord au Sud), et une autre latitudinale (de l'Est ǀers l'Ouest). Si vous souhaitez transmettre une seule coupe, préférez une vue qui va dans le sens de la pente du terrain ou qui puisse permettre de visualiser les constructions à proximité du garage. Attention : vous devez impérativement représenter le profil du terrain. C'est ce qui fait toute la particularité d'un plan en coupe. Le profil du terrain peut s'illustrer ă la manière de ce plan, c'est-à-dire en représentant le sous-sol. Vous pouvez aussi tracer une simple ligne qui illustrera la pente du terrain. Dans ce cas, pour illustrer un garage souterrain, il faudra le représenter sous la ligne qui marque le terrain naturel. Lorsque la pente est nulle, vous pouvez simplement tracer une ligne droite et indiquer la mention " Tn = 0 » sur le profil du terrain. Si le terrain est en pente ascendante ou descendante, alors le profil du terrain naturel devra témoigner de ces différences d'altimĠtrie. De plus, vous devez absolument indiquer les hauteurs du garage en mesurant du sol au faitage et du sol ă l'Ġgout du toit. Profitez aussi du plan en coupe pour indiquer les dimensions du garage, notamment celles de la porte d'accğs des ǀĠhicules. Il est tout aussi indiqué de reprĠsenter les ĠlĠments traǀersĠs par l'emplacement du plan encoupe, en particulier les éléments végétaux et les constructions existantes. Ici, il a par
edžemple fallu illustrer l'arbre implantĠ sur le terrain. plan en coupe, mais uniquement le contour extérieur.Document extrait du site : www.urbinfos.com
10 PC.4 NOTICE DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJETÉtat initial du terrain :
Le terrain est situé au [adresse du terrain], [code postal], [ville]. Il est cadastré AW 24 et appartient au lotissement des Muriers. La pente du terrain est nulle. Il accueille une maison en R+2
stationnement des véhicules s'effectue actuellement sur cet espace libre de plus de 120 mϸ. Les surfaces libres sont engazonnĠes. Le terrain accueille un arbre dans la cour.
État projeté :
Description du projet
de 2,70 m. Il est destiné à accueillir 2 véhicules légers et 1 moto.Implantation du projet
Le projet sera édifié en limite de propriété Ouest. Il sera à 4,40 m au point le plus proche de la rue des Cerisiers et à 17 m de la limite séparative Nord (vers AZ 441) pour 18,90 de la limite
séparative Est (AW 25). Il sera distant de 4,85 m au point le plus proche de la maison principale.
Accès
emprunteront l'allĠe aménagée pour accéder au garage. L'accğs au garage s'effectue par une porte basculante de 5,60 m de largeur pour 2,15 m de hauteur. La configuration du terrain, en
Matériaux utilisés
Les matériaux seront similaires à ceux utilisés pour la maison principale, à savoir : façades ton blanc casé finition crépis et toiture tuiles plates noires. La porte du garage sera en PVC blanc.
Le dispositif mécanique de couleur noire destiné au basculement de la porte sera apparent. Les structures seront en parpaing.
Assainissement
Les eaux pluviales seront évacuées sur le terrain par une gouttière cylindrique en zinc.Intégration paysagère
architectural des lieux.Document extrait du site : www.urbinfos.com
11 Cet exemple de notice descriptive vous fournit la trame générale à utiliser pour votre demande de permis de construire. véhicules entrent-ils au terrain ? Quelle trajectoire devront-ils emprunter ? Comment entrent- ils au garage ? de refuser votre projet. La notice descriptive fait partie du volet paysager de votre demande de permis de construire. Ce n'est pas un hasard : la notice devra prouver que votre projet ne constitue pas une atteinte au paysage proche et lointain. Il est possible d'essuyer un refus en cas de manquement au respect de la continuité architecturale.Par prévention, montrez en quoi votre projet s'harmonise aǀec l'architecture des lieudž. Cela
passe par exemple par l'emploi de matĠriaudž similaires ă ceudž des constructions edžistantes
sur le terrain. Vous pouvez aussi indiquer que les matériaux utilisés pour le garage immédiat. Ce dernier argument peut jouer en votre faveur si les matériaux employés pour le garage sont distincts de ceux utilisés pour le bâtiment principal.Document extrait du site : www.urbinfos.com
12PC.5 PLAN DES FAÇADES ET DES TOITURES
PC.4 Plan des façades et des toitures
Façade Est
Échelle 1/100e
Réalisé le 31/12/2011
PC.4 Plan des façades et des toitures
Façade Ouest
Échelle 1/100e
Réalisé le 31/12/2011
PC.4 Plan des façades et des toitures
Façade Sud
Échelle 1/100e
Réalisé le 31/12/2011
PC.4 Plan des façades et des toitures
Façade Nord
Échelle 1/100e
Réalisé le 31/12/2011
Document extrait du site : www.urbinfos.com
13ÉLÉMENTS À INDIQUER
Conception
Échelle (graphique ou numérique) | facultatifÉléments existants
Règles de droit
Tous les éléments architecturaux du
projet (porte, fenêtre, corniche, etc.), en particulier la porte d'accğs architecturale du garage. Il doit illustrer chacun des éléments de composition de façade et de la toiture, tout particuliğrement la porte d'accğs. Il sera nécessaire de réaliser les plans de chacune des façades du garage. Vous pouvez commenter vos plans afin de les compléter, en inscrivant par exemple les matériaux utilisés ainsi que leurs teintes. Il n'est pas forcĠment nĠcessaire d'ġtre strictement à l'Ġchelle. Vous pouvez fournir une esquisse à la main en vous inspirant des devis ou des brochures publicitaires que vous pouvez avoir. Quelle que soit la manière dont vous procédez, le principal est que la représentation des éléments de composition soit la plus exhaustive possible.Document extrait du site : www.urbinfos.com
14PC.6 DOCUMENT GRAPHIQUE
PC.6 Document graphique | Vue axonométrique
Réalisé le 31/12/2011
Document extrait du site : www.urbinfos.com
15ÉLÉMENTS À ILLUSTRER
Conception Insertion du projet dans son
environnement après travauxRègles de droit
Constructions et/ou terrains
aux abords du projetÉléments végétaux aux abords
du projetAccès au garage
Un document graphique correspond à une illustration permettant de visualiser l'intĠgration du garage sur le terrain. Ce document doit permettre d'apprĠcier existantes. Elle est généralement produite en image de synthèse par les professionnels . La réalisation de cette pièce pose souvent problème aux demandeurs. jointe. Pour le réaliser, vous pouvez opter pour la manière difficile, en utilisant le logiciel gratuit Google SketchUp si vous en avez une bonne maitrise. Vous trouverez le tutoriel Urbinfos.com en cliquant ici. Autrement, vous pouvez choisir la manière simple, qui consiste à effectuer un photomontage. Dans ce cas, vous pouvez parfaitement dessiner le garage sur une photographie de votre terrain. Une alternative consiste à coller une illustration du garage sur une photographie du terrain (comme celles que vous trouverez sur des brochures publicitaires).Document extrait du site : www.urbinfos.com
16 PC. 7 | PC.8 PHOTOGRAPHIES EN ENVIRONNEMENT PROCHE ET LOINTAINquotesdbs_dbs6.pdfusesText_11[PDF] cerfa permis de construire autre demandeur
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