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Durée de vie moyenne des éléments de construction La plupart des investissements présentés ci-dessous préserveron t la valeur de votre objet immobilier, dans la mesure où les travaux sont réalisés de façon professionne lle et où les éléments de construction sont remplacés conformément à leur valeur précédente. De nombr euses mesures d'entretien sont des travaux de modernisation ou visent des économies d'énergie. Si vous utilisez des éléments à forte valeur ajoutée ou que vous réalisez de nouvelles installations (p. ex. une

piscine), vous augmenterez même la valeur de votre bien immobilier. Les conceptions sortant de l'ordinaire,

qui dépendent des modes ou des goûts personnels, constituent des e

xceptions.Eléments extérieursDurée de vie moyenne (années)Conseils pour l'entretien et la maintenance préventive

Toit de tuiles incliné50Nettoyer régulièrement les gouttières, enlever la mousse, remplacer les tuiles abîmées Toit plat de gravier20-30Contrôler régulièrement la pousse de la végétation, enlev er les mauvaises herbes pour les toitures végétalisées

Façade en crépi ou façade

peinte 30-35

20-25Dans les deux cas, pas de mesures préventives

Façade avec bardeaux

40Entretien et charge de travail sont très variables et dépendent des matériaux et des conditions climatiques

Façade en bois non traité25-30Remplacer régulièrement les éléments pourris

Balcon30-35ɇ

Jardin d'hiver non chauffé20-40Selon l'état, enlever la mousse du toit; moderniser le sol si beso

in

Conduits de cheminée

et cheminées

30ɇ et réparer les dommages

Encadrements de fenêtres

en bois25-35Peindre tous les 10 ans; si besoin, huiler la mécanique pour les fenêtres anciennes

Encadrements de fenêtres

en bois, métal, plastique

25-35ɇǵmécanique pour les fenêtres anciennes

Volets roulants en aluminium25

volets (intérieur et extérieur)

Volets en bois30-40ǵ

de lin

Stores à lamelles (alu)25ɇ

Murs de jardin30-45ɇ

pour détecter les joints fragiles ou les angles abîmés et

éventuellement réparer1/4

Eléments de constructionɇ

Installation électrique30-40Contrôles en fonction des cycles de la centrale électrique

Conduites d'eau30-40ɇ

Ascenseurs20-30Tous les 10 ans, mesurer la consommation d'énergie également

Tuyaux d'évacuation50

Installations de ventilation20-25ɇǵɇ

Pompe d'évacuation

Pompes électriques

15-20

15-20Entretien en cas de pannes

Chauffage mazout/gaz - selon

entretien

20-30Contrôle annuel au début de la période de chauffe;ɇǵ

Eléments intérieursDurée de vie moyenne (années)Conseils pour l'entretien et la maintenance préventive

Moquettes10Selon le degré de salissure, nettoyer avec une machine de nettoyage spécialisée Attention: shampouiner les moquettes en laine, mais jamais

Parquet (massif ou en couche

d'au moins 2 mm)20-40ɇǵ

Dalles en céramique

et en argile

30-40Nettoyer régulièrement avec une machine de nettoyage spécialisée

produit d'entretien spécial les sols en pierre avec des surfaces Nettoyer avec un produit ou un nettoyant neutre les revêtements en pierre brute

Sols synthétiques,

15-20ɇǵɇ

Portes intérieures25-30Entretenir régulièrement les charnières et les serrures; si bes oin, remplacer les poignées et les serrures, remplacer les joints usés; selon les matériaux et l'état, décaper et peindre

Linoléum15-20ɇ

Murs et revêtements: en crépi

et peints ou en tissu5-10Tamponner prudemment les petites taches avec la couleur appropriée et un petit pinceau ou un linge

2/4

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credit-suisse.com/hypotheques

Eléments de constructionɇ

Appareils et conduites

sanitaires20-50Détartrer selon les besoins Cuiseur à vapeur15-20Détartrer régulièrement

Plaques vitrocéramiques,

à induction et électriques15-20Nettoyer régulièrement Attention: avec du verre, ne pas employer

Cuisinière et four15-20Nettoyer régulièrement selon les instructions de l'appareil

Frigidaire avec compartiment

congélateur10-15Dégivrer régulièrement si pas de dégivrage automatique Congélateur10-15Dégivrer et nettoyer régulièrement

Lave-vaisselle10-15ɇ

Hotte aspirante, ventilateur

ɇ15-20ɇ

Plan de travail de cuisine en

acier, verre ou granit Plan de travail de cuisine en résine ou bois massif25

15-20 Traiter le plan de travail régulièrement avec un produit d'entre

tien recommandé par le producteur

Baignoire en émail, acier

ou acrylique

20-35Faire réparer les éclats par un spécialiste Attention: ne pas utiliser ɇǵ

Cabine de douche en

synthétique ou en verre15-25Détartrer les joints et remplacer si porosité

WC, lavabo et bidet

en céramique25-40Nettoyer régulièrement Bouilloire électrique20En cas de problèmes, faire réparer et éventuellement remplacer par une variante économe en énergie

Machine à laver

(dans l'appartement)10-15ǵɇ

Séchoir (dans l'appartement)10-15ɇ

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