[PDF] COMMUNE DISSY-LES-MOULINEAUX (92) RAPPORT DENQUÊTE

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N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 1COMMUNED'ISSY

-LES-MOULINEAUX(92) ProjetIssyCoeurdeVilleEnquêtepubliqueuniquedu11juin2018au13juillet2018relativeà:Ø Unedemanded'autorisationenvironnementaleuniqueautitredesarticlesL181-1etsuivantsducodedel'environnement(loisurl'eauetICPE)

.Ø Unedemandedepermisderecherched'ungîtegéothermiqueàbassetempératureetunedemanded'ouverturedetravauxdeforage(articlesL124-1etsuivantsducodeminier).Ø UnedemandedepermisdeconstruireautitredesarticlesL421-1etsuivantsducodedel'urbanisme.

RAPPORTD'ENQUÊTE LaCommissiond'enquête:MrBernardAIME,PrésidentdelaCommissionMrPaulGALAN,Membretitulaire

MmeAnnie-JoëlleJASION,Membretitulaire

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 2 A/RAPPORT ........................................................................................................................ 41-PRESENTATIONDUPROJETD'ISSYCOEURDEVILLE ................................................................................ 51.1-ORIGINEETOBJETDUPROJET 51.2-DESCRIPTIONDUPROJETD'ISSYCOEURDEVILLE 81.3-OBJETDEL'ENQUETEPUBLIQUE 151.4-CADREJURIDIQUEDEL'ENQUETEPUBLIQUE 161.5-L'AUTORITECOMPETENTEPOUROUVRIRL'ENQUETEPUBLIQUEUNIQUE 172-ORGANISATIONETDEROULEMENTDEL'ENQUETEPUBLIQUEUNIQUE .................................................... 182.1-DESIGNATIONDELACOMMISSIOND'ENQUETE 182.2-ORGANISATIONDEL'ENQUETEPUBLIQUE 182.3-PUBLICITEETINFORMATIONDUPUBLIC 192.4-CONSULTATIONDESCOLLECTIVITESPUBLIQUES 202.5-INFORMATIONCOMPLEMENTAIRE 212.6-COMPOSITIONDUDOSSIERD'ENQUETEPUBLIQUEUNIQUE. 212.7-VISITEDESLIEUXPARLESMEMBRESDELACOMMISSIOND'ENQUETE 232.8-AUDITIONDEPERSONNESPARLESMEMBRESDELACOMMISSIOND'ENQUETE 232.9-REUNIONDECONCERTATIONAVECLEPUBLICETPROLONGATIONDEL'ENQUETE 232.10-DENOMBREMENTDESOBSERVATIONSETPROPOSITIONSDUPUBLIC 253-OBSERVATIONSRECUEILLIESPENDANTL'ENQUETE .............................................................................. 263.1-OBSERVATIONSDUPUBLIC 263.2-SYNTHESEDESOBSERVATIONSDUPUBLIC 273.3-ANALYSEDESOBSERVATIONSPARLACOMMISSIOND'ENQUETE 43 DEMANDEDEPERMISDECONSTRUIRE 43DEMANDED'AUTORISATIONAUTITREDUCODEMINIER83DEMANDED'AUTORISATIONENVIRONNEMENTALEAUTITREDELALOISURL'EAU91 3.4-QUESTIONSDELACOMMISSIOND'ENQUETEETREPONSEDUMAITRED'OUVRAGE 100B/CONCLUSIONSMOTIVEESPOURLEPROJETISSYCOEURDEVILLE .......................... 1251-RAPPELDELAPROCEDURE ............................................................................................................ 1262-AVISDELACOMMISSIOND'ENQUETE ............................................................................................. 1293-CONCLUSIONSMOTIVEESDELACOMMISSIOND'ENQUETESURLADEMANDEDEPERMISDECONSTRUIREAUTITREDESARTICLESL421-1ETSUIVANTSDUCODEDEL'URBANISME ............................................. 1324-CONCLUSIONSMOTIVEESDELACOMMISSIOND'ENQUETESURLADEMANDED'AUTORISATIONENVIRONNEMENTALEUNIQUEAUTITREDESARTICLESL181-1ETSUIVANTDUCODEDEL'ENVIRONNEMENT(LOISURL'EAUETINSTALLATIONSCLASSEESPOURLAPROTECTIONDEL'ENVIRONNEMENTICPE) ............ 1365-CONCLUSIONSMOTIVEESDELACOMMISSIOND'ENQUETESURLADEMANDEDEPERMISDERECHERCHED'UNGITEGEOTHERMIQUEABASSETEMPERATUREETUNEDEMANDED'OUVERTUREDETRAVAUXDEFORAGEAUTITREDESARTICLESL124-1ETSUIVANTSDUCODEMINIER. ......................................................... 139

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 3ListedesAnnexes Annexe1DécisionduPrésidentduTAdeCergy-Pontoiseendatedu24avril2018désignantlestroismembresdelaCommissiond'enquête.Annexe2ArrêtéDCPPAT/BEICEPdu14mai2018duPréfetdesHauts-de-Seineportantouvertured'uneenquêtepubliqueunique.Annexe3Publicationdel'Avisd'enquêtepubliquedansdeuxjournauxd'annonceslégales.Annexe4Certificatd'affichageetprocèsverbaldeconstatdel'Avisd'ouverturedel'enquêtepubliqueprescritparl'arrêtépréfectoraldu14mai2018Annexe5Délibérationduconseilmunicipalendatedu5/07/2018:AvissurlesdemandessoumisesàenquêtepubliqueenvuedelaréalisationduprojetIssyCoeurdeVilleAnnexe6Avisconjointdel'autoritéenvironnementalesurlestroisprocéduresrelativesauprojetetmémoireenréponseduporteurdeprojetàl'autoritéenvironnementaleAnnexe7Procès-verbaldesynthèsedesobservationsdupublicetdesquestionsdelaCommissiond'enquête.Annexe8Mémoireenréponsedumaîtred'ouvrageauprocès-verbaldesynthèsedesobservationsdupublicetdesquestionsducommissaireenquêteur.Annexe9Tableaudesobservationsparthématique

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 4 A/ RAPPORT

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 51- Présentationduprojetd'IssyCoeurdeVille1.1- Origineetobjetduprojeta) OrigineduprojetIssyCoeurdeVilleLanotedeprésentationdudossierd'enquêtepubliqueunique,mentionnelesélémentsd'informationsuivants:Lesitea étéoccupépend antpl usde60 ansparlesacti vitésderechercheetde développementd'Orange-anciennementappeléCNET(CentreNati onald'EtudesdesTélécommunications)puisOrangeLabs-jusqu'audépartdel'entrepriseenjuin2016.Eneffet,aprèsavoirmenéplusieursréflexionssurlamodernisationdusiteaudébutdesannées2000afindepouvoircontinueràs'ydévelopper,lasociétéafinalementannoncésondépartpourunCampusnouvellementréaliséàChâtillon. Cetîlotfaitl'objetd'uneprocéduredezoned'aménagementconcerté(ZAC),laZACCoeurdeVille,dontledossierdecréationaétéapprouvépardélibérationduconseilmunicipalle8décembre2005.Suiteà l'annoncedudépart delasociétéOr ange, lavilled'Issy-les-Moulineauxamenéunenouvelleréflexiond'aménagementsurcesecteuretaengagéuneprocéduredemodificationdudossierdecréationdelaZACquiaaboutiàl'approbationdudossierdecréationmodificatifetdudossierderéalisationparleconseilmunicipalle17décembre2015.Surlabasedecesnouvellesréflexionsurbaines,laSARIHV,propriétairedelaparcelle,aorganiséen2015-2016,uneconsultationauprèsdedifférentspromoteurs/investisseurs,

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 6dontlegroupeSNCALTEREACOGEDIMestsortilauréat.Depuis,legroupeSNCALTEREACOGEDIMesttitulairesurcetteparcelled'unepromessedeventeconsentieparlaSARIHV.Acetitre,SNCALTEREACOGEDIMapoursuivilamiseaupointduprojetIssyCoeurdeVille,aboutissanten2017audépôtd'undossierdedemandedepermisdeconstruire,d'undossierdedemanded'autorisationenvironnementaleetd'undossierdedemandesd'autorisationautitreducodeminier(demanded'autorisationderecherchedegîtesgéothermiquesetdemanded'autorisationd 'ouverturedestravaux).Enparallèle,le conseilmun icipalaapprouvéledossierderéalisationmodificatifn°1delaZACCoeurdeVillele29novembre2017.Cedernierintègrenotammentuneévolutionduprogrammedeséquipementspublics,enlienaveclafinalisationduplanmasseetdelaprogrammationduprojet.b) ObjetduprojetIssyCoeurdeVilleLesinformationsci-dessousprécisentlepartid'aménagementduprojetetsonprogrammeetsontissuesdelanoticedeprésentationdudossiersoumisàl'enquêtepublique(pièce1.1dupréambule):Leréaménagementdel'anciensiteduCNETenunnouveauquartiermixte,animé,connectéetforte mentpaysager,offrel apossibilitéderevitaliseret d'améliorerl'attractiv itéducentre-villed'Issy-les-Moulineaux.Lesite,autrefoistournésurlui-même,s'ouvresurlavillegrâceàlacréatio nden ouvelles voiespiétonnesgéné reuses,l argementplantéesetcommerçantes.Cesdernièresserejoignentaucoeurduquartierquiabriteunjardinarboré,bordédecommercesetrestaurants,prolongationducentre-villeexistant.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 7Laprogrammationd'IssyCoeurdeVilleestvolontairementmixteafind'offriràchacunlesaménitésd'uncentre-ville.Lesiteaccueilleraainsi627logements(dont156sociauxetunerésidenceséniorsde83appartements),plusde40000m2debureaux(reproduisantl'offreexistante),unequarantainedeboutiques,moyennessurfacesetrestaurants,uncinémadeseptsallesetdeséquipements(unatelierdecréationetd'économienumérique,ungroupescolairede10classes,unecrèchede60berceauxetunesallepolyvalente).Cetensembleimmobilierreposerasurunparkingde960placesvoituresdécomposéenplusieurspochesdestationnementprivéesetprivéeàusagepublique.Surfaces(m2SDP)Logements(L1,L2,L3,L4,L5)40953Bureaux(B1,B2,B3)40874Commerces(ycomprislecinéma)17270Equipements(crèche,groupescolaire,sallepolyvalente,atelierdecréationetd'économienumérique)6276TOTAL105373 Axonométrie et repérage des fonctions du Projet

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 81.2- Descriptionduprojetd'IssyCoeurdeVilleLanoticedeprésentationdudossierd'enquêtedécritleprojetainsiquelesautorisationsnécessairesauprojetetpourladélivrancedesquellesl'enquêtepubliqueestorganiséecommesuit:A/Lepermisdeconstruire:LessociétésSNCIssyCoeurdeVille,SNCACEPromotion,SNCCoeurdeVillePromotionBureauxetSNCIssyCoeurdeVilleCommercesontdéposéle25juillet2017undossierdedemandedepermisdeconstruire. 1/Lesaxesenvironnementauxduprojet.LeprojetIssyCoeurdeVilleaétéconçudèslespremièresétudesàtraversleprismedudévelo ppementdurable.Lesprincipauxaxese nvironnementauxdéve loppésreposentsurlesforcesdusiteetduprojet:unemixitédefonctionsquipermetdeséchangesthermiquesentrelesbâtiments;uneforteprésenceduvégétalquioffrelapossibilitéàlabiodiversitédeseréinstallersursite;unetrèsbonnedesserteparlestransportsencommun,actuelsetàvenir.Ainsi,lesaxesenvironnementauxdéveloppéssurlequartiersontlessuivants:Ø Desperformancesénergétiquesambitieuses:-LestroisimmeublesdebureauxB1,B2etB3serontcertifiésàEnergiePositive(labelBEPOS-Effinergie2013)etconsommerontdire ctementl'énergieproduitesursiteR-Lesbâtimentsdelogementsrespecterontuneperformanceénergétique

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 9équivalenteàlaRT2012-13%R-Unréseau dechaudetfroidali mentépard espuitsdegéo thermie alimenteralesprogrammesd'IssyCoeurdeVille.L'ambitionestdeproposeruneénergieissueà70%minimumdesénergiesrenouvelables.Ø Uneutilisationraisonnéedelavoiture:R-L'espacepublicsituéaucoeurdeprojetseradestinéuniquementauxmodedoux-Unparkingestimplantéeninfrastructureduprojet.Lesentrées/sortiesserontmutualiséesentrel'ensembledesprogrammesetleparkingpublic(àl'exceptiondelapochesituéesousleB1quiaurasesaccèsprivatifs)afindelimiterlesfluxsurl'espacepublic.Deplus, leweekend,ileste nvisagéq uelesplacesdep arkingréservéesauximmeublesdeBureauxB2etB3soientouvertesaupublicafind'élargirlacapacitéduparkingpublic.Ø RUnquartieragréableàvivreets'adaptantauxnouveauxusages:R-Laconceptionduquartieretdesesimmeublesafaitl'objetd'uneétudepousséeafindelesadapterauxnouveauxusagesetattentesdeshabitantsetusagers(largesterrassesetbalcons,espacespartagés,nouvellefaçondetravailler...)R-LequartierIssyCoeurdeVilleaintégréladémarchepilotedu"WELLCommunitiesWorkingGroup»,unecertificationtournéeverslebien-êtredesusagers.Ø Unprojetparticulièrementpaysager:R-LeprojetpaysagerdéveloppésurIssyCoeurdeVille(l'espacepublicmaiségalementlestoitures)favorisel'émergencedelab iodiversitéparlaplantationd' espèceslocales,lacréationd'espacesaccueillantspourlapetitefauneetd'autres,pluslibres,permettantl'implantationlibredelaflorelocale(leprojetseraparailleurscertifiéBiodiversity)R-Lafortevégétalisationdusitepermetégalementd'absorberlespetitespluiesauplusprès,sansrejetsystématiqueauréseauunitaire.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 10 2/L'étatduterrainetlestravauxdedémolition. LaSARIHVaobtenule8juin2015lepermisdedémolirn°92040150002pourladémolitiondel'ensembleimmobilieràl'exceptiondelaclôture,desmursdesoutènements,desréseauxetd'untransformateur.Lestravauxdedémolition,sousmaîtrised'ouvrageSARIHV,ontdébutéendécembre2016etserontencoursd'achèvementlorsdel'enquêtepubliqueduprojet.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 11 Laclôture,lesmursdesoutènementetletransformateurontfaitl'objetd'unesecondedemandedepermisdedémolir(n°92040170023),déposéele16octobre2017àlavilled'Issy-les-Moulineauxetob tenuele12janvier2 018.Sami seenoeu vreseferaconcomitammentauxtravauxdeconstructionduprojet.B/L'autorisationenvironnementaleLanoticedeprésentationdudossierd'enquêterappellelesélémentssuivants:Lesquatrepétitionnairesontdéposéunedemanded'AutorisationEnvironnementale(autitredela"Loisurl'Eau»etdelalégislationrelativeauxInstallationsclasséespourlaprotectiondel'environnement,l'uneetl'autrecodifiéesdanslecodedel'environnement)le21novembre2017.Eneffet,auregarddecequeprévoitleprojet(pompage-réinjectionetrabattementdenappe,équipementsfrigorifiquesetpompesàchaleur...)etducodedel'environnement,leprojetestsoumis:-àdéclarationautitredesrubriques1.1.1.0et3.2.2.0delanomenclaturedite"IOTA»(installations,ouvrages,travauxetactivitéssoumisàla"loisurl'Eau»)etàautorisationautitredesesrubriques1.2.2.0et5.1.1.0-àdéclarationautitredelarubrique4802-2adelanomenclaturedite"ICPE»(installationsclasséespourlaprotectiondel'environnement).Ainsi,dufaitdela nécessitéd 'uneautoris ationena pplication del'unedecesdeuxnomenclatures,leprojetestenconséque ncesoumis àautorisationenvi ronnemental econformémentàl'articleL.181-1ducodedel'environnement.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 12Dispositionsconstructivesetdegestiondeseauxd'exhaureLesélémentsci-aprèsproviennentdelapièceN°1.2deladedemanded'autorisationautitredelaloisurl'eau(dossier3soumisàl'enquête)Defaçonsynthétique,leprojetestsoumisàlaLoisurl'Eau,car:-ilréaliseunpompageetuneréinjectiondeseauxdelanappeenphasechantieravecundébitsupérieurà80m3/h-ilestinstallédanslelitmajeurd'uncoursd'eau,cequiconcernedesthèmesdegestiondurisqueinondation.Leprojetprévoitlaréalisationdeniveauxdesous-solscommunsàusagedestationnementetdelocauxtechniques,dedifférentesprofondeursselonlesîlots.Théoriquement,aveclesniveauxdenappeobservésactuellement,cedispositifdevraitêtrecapablederéinjecterlatotalitédeseauxd'exhaure.Toutefois,plusieursphénomènessontsusceptiblesdelimiterlescapacitésderéinjectiondeseaux,telsquelespertesdechargesdespuitsd'injection,d'éventuelleszonesdeplusfaibleperméabilitéoudesniveauxdenappeplushauts.Lapartdeseauxd'exhaurequinepourrapasêtreréinjectéeserarenvoyéeversleréseaud'égoutdelaSEVESC.Lerabattementdelanappeestprévupouruneduréede24mois.Lesparoismouléesautourdusiloserontdescenduesjusqu'àlacote-13,0NGFafindebénéficierd'unancragesuffisantpourlimiterledébitd'exhaure.Cedispositifdevraitpermettredelimiterlesdébitsà60m³/henviron.Toutefois,lorsdesinvestigatio nshydrogéologique sréaliséessursite,desfracture sprofondesauseindelacraiepeuperméableontétéobservées.Enprenantencompteunapportd'eausupplémentaireparcesfractures,ledébitnécessaireaurabattementdelanappepourraitatteindre140m³/h.Auseindusilo,àl'intérieurdelaparoimoulée,undispositifde4puitsdepompagespermettraderabattrelanappejusqu'àlacote12,0mNGF,soit1,70msousledernierniveaudeplancherdusilo(S5).Afindelimiterlesprélèvementsennappeetlesrejetsauréseaud'assainissement,undispositifderéinjectiondeseauxpompéesdanslanappeseramisenplace.Leseauxd'exhaureserontcollectéesetacheminéesversunbassindedécantationéquipéd'unpointdepiquagepourleprélèvementd'eauafind'ensuivrelaqualitélorsdelaphasechantier.Al'avaldecedécanteur,leseauxserontacheminéesversundispositifd'injectioncomposéde8puitsrépartisenpérimétriedelafouillesituéeauniveau26,5.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 13 C/L'autorisationautitreducodeminier Lanoticedeprésentationpréciselesinformationssuivantes:Enfin,afind'obtenir l'autorisationd eréaliserlespuitsdegéo thermienécessairesaufonctionnementduréseaudechaleuretdefroidprévuauprojet,undossierautitreducodeminieraétédéposéenPréfectureparlesco-pétitionnairesdesdemandesdepermisdeconstruireetd'autorisationen vironn ementalele30novembre2017.Cettedemande d'autorisation,formuléedansundossierunique,regroupelesdemandesd'autorisationderecherchedegîtegéothermiqueetd'autorisationd'ouverturedetravaux.Leschémaci-dessousexpliciteleprincipedesdifférentesphasesderéalisationd'unforageetprovientdudossierdedemanded'autorisationautitreduCodeminier.

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N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 151.3- Objetdel'enquêtepublique LaréalisationduprojetIssyCoeurdeVillenécessitel'organisationd'uneenquêtepubliqueuniqueetconcerne:Ø UnedemandedepermisdeconstruireautitredesarticlesL421-1etsuivantducodedel'urbanisme.Ø Unedemanded'autorisationenvironnementaleuniqueautitredesarticlesL181-1etsuivantducodedel'environnement(loisurl'eauetICPE).Ø Unedemandedepermisderecherched'ungîtegéothermiqueàbassetempératureetunedemanded'ouverturedetravauxdeforage(articlesL124-1etsuivantsducodeminier).Lestextesrelatifsàl'enquêtepubliquesontrappelésdanslanoticedeprésentationdudossierd'enquêtepubliqueConformémentàl'articleL.123-1ducodedel'environnement,l'enquêtepubliqueapourobjetd'assurerl'informationetlaparticipationdupublicainsiquelapriseencomptedesintérêtsdestierslors del'élabor ationdecertaines décisionssusce ptiblesd' affecterl'environnement.Lesobservationsetpropositionsparvenuespendantledélaidel'enquêtesontàcetégardprisesenconsidérationparlemaîtred'ouvrageetparl'autoritécompétentepourprendreladécision.Lesobserva tionsetpropositionsrecueilliesconcern antle projetpermettrontainsiàl'autoritécompétente,pourseprononcersurchaquedemanded'autorisation(àsavoirleMaired'Issy-les-MoulineauxpourlepermisdeconstruireetlePréfetdudépartementdesHauts-de-Seinepourl'autorisationenvironnementaleetlesdeuxautorisationsautitreducodeminier),dedisposerdel'ensembledesélémentsd'informationetd'appréciationafindepouvoir,respectivement:- AutoriserlestravauxdeconstructionduprojetIssyCoeurdeVille(bâtiments...)- Autoriserlaréalisationet/o ul'explo itationdecertainsouvrageset/ouactivités(pompage-réinjectionetrabattementdenappe, équip ementsfrigorifiquesetpompesàchaleur...)- Autoriserlarecherched'ungîtegéothermiqueetl'ouverturedestravauxyafférents.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 161.4- Cadrejuridiquedel'enquêtepublique Lestextesrégissantl'enquêtepubliquerelativeauprojetIssyCoeurdeVillesontrappelésdanslanoticedeprésentation:LaréalisationduprojetIssyCoeurdeVillenécessitel'organisationd'enquêtespubliquesàplusieurstitres:Ra)Lasoumissionduprojetàévaluationenvironnementale.Envertuducodedel'environnement(articleL.122-1),lesprojetsqui,parleurnature,leurdimensionouleurlocalisatio n,sontsu sceptiblesd'avo irdesincidencesnotablessurl'environnementoulasantéhumainefontl'objetd'uneévaluationenvironnementale.Unprojetestentenducommelaréalisationdetravauxdeconstruction,d'installationsoud'ouvrages,oud'autresinterventionsdanslemilieunatureloulepaysage,ycompriscellesdestinéesàl'exploitationdesressourcesdusol.L'évaluationenvironnementaled'unprojetestunprocessusenchaînantplusieursséquences,dontlesprincipalessontl'élaborationparlemaîtred'ouvraged'uneétuded'impact(c'est-à-direunrapportd'évaluationdesincidencesduprojetsurl'environnement),l'émissiond'avispardiversesautorités,laconsultationdupublicconcerné,enprincipeparuneenquêtepublique,etladécisiond'autor isation oudere fusd'autorisationdupro jetauvudel'ensembledeceséléments.Cettedécisionestmotivéeetpréciseenoutrelesprescriptionsquedevrarespecterlemaîtred'ouvrageauregarddesincidencesidentifiées.Parailleurs,lorsqu'unprojetestconstituédeplusieurstravaux,installations,ouvragesouautresinterventionsdanslemilieunatureloulepaysag e,ildoitêtreappréhendéd ansson ensemble,afi nquesesi ncidencessurl'environnementsoientévaluéesdansleurglobalité.Unprojetpeutêtresoumisàévaluationenvironnementale,auregarddecritèresetdeseuilsénumérésdansletableauannexéàl'articleR.122-2ducodedel'environnement,soitdefaçonsystématique,soitsurdécisionpriseparl'autoritéenvironnementaleaprèsunexamenaucasparcas.Aucaspré sent,etau regarddudittableau,le proje tIssyCoeu rdeVilleestsoumisàévaluationenvironnementalesystématiqueautitre:R-desarubrique27:"Foragesenprofondeur,notammentlesforagesgéothermiques,lesforagespourl'approvisionnementeneau,àl'exceptiondesforagespourétudierlastabilitédessols»enraisonde"l'ouverturedetravauxdeforagepourl'explorationoul'exploitationdegîtesgéothermiques»R-desarubrique39:"Travaux,constructionsetopérationsd'aménagementycomprisceuxdonnantlieuàunpermisd'aménager,unpermisdeconstruire,ouàuneprocéduredezoned'aménagementconcerté»enra isonde"Travaux, constr uctionseto pérations

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 17constituésouencréationquicréentunesurfacedeplanchersupérieureouégaleà40000m2».Enconséqu ence,uneenquêtepubliqueestrequ isedansle cadredesonévaluati onenvironnementale.b)LaréglementationspécifiqueàcertainesautorisationsIndépendammentdelasoumissiondupr ojetIssy CoeurdeV illeàévaluationenvironnementale,uneenquêtepubliqueest,parailleursetentoutétatdecause,requiseparlaréglementationpropreàcertainesdesautorisationsquiluisontnécessaires:-autorisationenvironnementale(articleL.181-10ducodedel'environnement).-autorisationderecherches(articleL.124-6ducodeminieretarticle11dudécretn°78-498duR28mars1978).R-autorisationd'ouverturedetravauxderecherches(articleL.162-4ducodeminieretarticle13dudécretn°2006-649du2juin2006).R1.5- L'autoritécompétentepourouvrirl'enquêtepubliqueunique Lanoticedeprésentationdudossiersoumisàl'enquêtepubliquerappelleque:Lorsqueleprojetestsoumisàl'organisationdeplusieursenquêtespubliques,dontl'uneautitredelaprocédurededélivranced'uneautorisationenvironnementale,l'enquêtepubliqueuniqueestouverteetorganiséeparl'autoritéadministrativecompétentepourdélivrercetteautorisation(articleL.181-10ducodedel'environnement).Ils'agitdoncdupréfetdudépartementdesHauts-de-Seine(articleR.181-2ducodedel'environnement).L'enquêtepubliqueuniquesedérouleselonlesmodalitésdéfiniesparlepréfetdesHauts-de-Seinedanssonarrêtéd'ouverturedel'enquêteetreprisesparl'Avisdepublicitédel'enquête.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 182- Organisationetdéroulementdel'enquêtepubliqueunique2.1- DésignationdelaCommissiond'enquête Parcourrierendatedu19avril2018,M.lePréfetdesHauts-de-SeineasollicitélePrésidentduTribun alAdministratifdeCergy-Pontoisepourladésignatio nd'un eCommissiond'enquête,envuedeprocéderàl'organisationd'uneenquêtepubliqueuniqueayantpourobjet:- UnedemandedepermisdeconstruireautitredesarticlesL421-1etsuivantducodedel'urbanisme.- Unedemanded'autorisationenvironnementaleuniqueautitredesarticlesL181-1etsuivantducodedel'environnement(loisurl'eauetICPE)- Unedemandedepermisderecherched'ungîtegéothermiqueàbassetempératureetunedemanded'ouverturedetravauxdeforage(articlesL124-1etsuivantsducodeminier)PardécisionduTribunalAdministratifdeCergy-Pontoisedu24avril2018,dossierN°E18000033/95(Annexe1),ilestconstituéuneCommissiond'enquêtepourconduirel'enquêtepubliqueuniquerelativeàl'opérationIssyCoeurdeVillecomposéede:MonsieurBernardAIMEenqualitédePrésidentdelaCommissiond'enquêteMonsieurPaulGALANenqualitédemembretitulaireMadameAnnieJoëlleJASIONenqualitédemembretitulaire.2.2- Organisationdel'enquêtepubliquea) Réunionpréparatoireàl'enquêtepublique:Uneréunionpréparatoiredeprésentationdudossierd'enquêtes'esttenuele14mai2018àlaPréfecturedesHautsdeSeineavecMonsieurFAUCHER,MadameBRUGGMANNetMadamePARROUFFE,etlesmembresdelaCommissiond'enquête.LesreprésentantsdelaPréfectureontexposél'objetdel'enquêtepubliqueunique,relativeaupro jetIssyCoeurdeVil le.Al'is suedelaprésentationdud ossierd'enquête,l aCommissionaprisconnaissancedel'arrêtéDCPPAT/BEICEPN°2018-77d14mai2018portantouverturedel'enquêtepubliqueunique(Annexe2).b) Joursetheuresdel'enquêtepubliqueetdespermanencesdelaCommissiond'enquête:Lesmodalitéspratiquesdel'enquêtepubliqueontétéétabliesparlereprésentantduservicedesenquêtespubliquesdelaPréfecturedesHauts-de-SeineetlePrésidentdelaCommissiond'enquête,etsontdétailléesdansl'arrêtéDCPPAT/BEICEPN°2018-77du14

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 19mai2018portantouverturedel'enquêtepubliqueunique.L'enquêtepubliqueuniques'estdérouléedulundi11juin2018auvendredi13juillet2018inclus,soitdurant33joursconsécutifs.Ledossierd' enquêteetler egistreétai entmisàladispositiondu publicauCentr eAdministratifMunicip ald'Issy-les-Moulineaux,siègedel'enquête(directiondel'Urbanisme),sis47rueduGénéralLeclerc,dulundi11juinde8h30auvendredi13juilletà17h.LescinqpermanencesdelaCommissiond'enquêtesesonttenuesausiègedel'enquête:-Lelundi11juin2018de8h30à12h30-Lesamedi23juin2018de8h30à12h-Lejeudi28juin2018de14hà19h-Lemercredi4juillet2018de8h30à12h-Levendredi13juillet2018de14hà17hLedossierd'enquêteétaitégalementconsultablependanttouteladuréedel'enquêteàpartird'unposteinformatiquemisàdispositiondupublicausiègedel'enquête.Encomplémentdudossierpapieretduposteinformatique,unsiteinternetdédiéauprojet:http://issy-coeur-de-ville.enquetepublique.netaétémisàladispositiondupublicpourconsulteret/outéléchargerledossierd'enquête.2.3- Publicitéetinformationdupublica) Publicitédel'enquêtepubliquedanslesjournaux:L'Avisd'enquêtepubliqueaétépubliédansdeuxjournauxd'annonceslégalesdiffusésdansledépartement(Annexe3):Premièrepublication:Insertiondu22mai2018danslejournalLeParisienInsertiondu22mai2018danslejournalLesEchosDeuxièmepublication:Insertiondu13juin2018danslejournalLeParisienInsertiondu12juin2018danslejournalLesEchosb) InformationdupublicdanslaVilleetautresmoyens:L'Avisd'enquêteaétépubliéparaffichageavantl'ouverturedel'enquêtepubliqueetpendanttouteladuréedecelle-ciauxlieuxhabituelsd'affichageadministratifdelaMairie

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 20d'Issy-les-MoulineauxetauxabordsduprojetIssyCoeurdeVille,danslesformesetdélaisprescrits(formatA2etfondjaune,conformémentàl'arrêtédu28avril2015).L'Avisd'enquêteaégalementétépubliésurlesiteinternetdédiéauprojet:http://issy-coeur-de-ville.enquetepublique.netainsiquesurlesiteinternetdelaPréfecturedesHauts-de-Seine:http://www.hauts-de-seine.gouv.fr/Publications/Annonces-avis/Enquetespubliques/Enquetes-publiques-2018/ISSY-LES-MOULINEAUXL'Avisd'enquêteaégalementétéreprisdanslejournalmunicipal(Pointd'Appui)dejuin2018ainsiquesurlespanneauxlumineuxdelacommune.L'affichagedel'Avisd'ouvertured'enquêtesurlespanneauxadministratifsdelaVilleetlapublicitédanslapressepermettentauxhabitantsd'êtreinformésduprojetportéparlemaîtred'ouvrageSNCAltereaCogedim,etd'émettreunavis,uneobservationouunepropositiondansleregistrepapiermisàladispositiondupublicletempsdel'enquête,ainsiquesurleregistredématérialiséauxadressessuivantes:issy-coeur-de-ville@enquetepublique.netpref-enquetes-publiques-belp@hauts-de-seine.gouv.frEnoutre,lepublicétaitinvitéàfaireparvenirsesobservationsparécritauPrésidentdelaCommissiond'enquêteausiègedel'enquêtepublique.Lorsdenosvenuesauxpermanences,nousavonspuvérifierquel'affichageétaitbienenplaceàl' entréeduCentre AdministratifMunicipal,sièg edel'enquête(Directiondel'Urbanisme),sis47rueduGénéralLeclerc.Egalement,lorsdenosvisitessurplace,nousavonsconstatéquel'affichageétaitapposésurlespanneauxinstallésauxabordsduterraind'assietteduprojet.L'attestationd'affichagesurlespanne auxadministrati fsdel'Avisd'enquêtepubliquerelativeàl'opérationIssyCoeurdeVilleaété établieparleMaireadjointd'Issy-Les-Moulineauxendatedu26juillet2018.(Annexe4).Egalementlesattestationsd'affichagesurlespanneauxcomplémentairesauxabordsduprojetsontjointesenannexe.2.4- Consultationdescollectivitéspubliques Conformémentauxdispos itiondesarticlesR.181-38etsuiv antsdu codedel'environnement,leconseilmunicipaldelavilled'Issy-les-Moulineaux,ainsiqueleconseildel'EPTGrandParisSeineOuest,sontappelésàdonnerleuravissurlesdemandessoumisesàl' enquêtepubliqueunique.Leconseilmunicipalendate du5juilletdonneunavisfavorableaupro jetIssyCoeurde Villeetsurlesde mandes d'autorisation soumisesàenquêtepubliqueenvuedelaréalisationdelaZAC.(Annexe5)

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 212.5- Informationcomplémentaire LorsdespermanencesdelaCommission,lesreprésentantsdelacommune,MmeMAUGER,MrLARNICOLetMrCAILLAUD,sesonttenusàladispositiondesmembresdelaCommissiond'enquêteetontréponduàtoutesleursquestionsetfournitouslesdocu mentsetinformationssouhaités.2.6- Compositiondudossierd'enquêtepubliqueunique. Ledossierd'enquêteduprojetIssyCoeurdeVillesoumisàl'enquêtepubliqueunique,du11juin2018au13juillet2018comprend:1. Préambule1) Noticedeprésentation2) Etuded'impactduprojetetsonRésuméNonTechnique(RNT)3) Avisdel'AutoritéEnvironnementaleetMémoireenRéponseduMO(Annexe6)4) Avisémissurleprojet(autresqueceluidel'AutoritéEnvironnementale)5) Autresautorisationsetdécisionsnécessaires6) BilandelaProcéduredeDébatPublic2. CompositiondudossierdedemandedePermisdeConstruire:• PC0-Piècesécriteso Formulairedepermisdeconstruireo TableaudessurfacesSDPo ExtraitK-BISdupétitionnaireo Attestationdupropriétaireetpouvoirso Notedecadrage• PC1-Plandesituation• PC2-Plansdemasse• PC3-Coupes• PC4-Noticedescriptive• PC5-Façadesettoiture• PC6-Insertionduprojetdansl'environnement• PC7-Photosduterraindansl'environnementproche• PC8-Photosduterraindansl'environnementlointain• PC10-Autorisationd'occupationtemporairedudomainepublic• PC10-1-Noticeexplicativedesmatériauxutilisés• PC11-Etuded'impact• PC13-AttestationPPRI• PC14-Dossieragrément• PC16-Etudedesécurité• PC16-1-Conformitérèglementationthermique

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 22• PC16-5-Anciennesinstallationsclassées• PC25-DossierICPE• PC26-Justificatifdepermisdedémolir• PC31-Conventiondeparticipation• PC32-Divisionduterrain• PC33-Projetd'associationsyndicale• PC33-1-Redevancebureaux• PC37-DécisionCDAC• PC39-DossierERP-AccessibilitéPMR• PC40-DossierERP-Sécuritéincendie• PC40-3-Demandededérogation• ANX01-Rejeteauxpluviales• ANX02-AttestationB-BIO-EtudeRT• ANX03-Calculpleineterre• Piècescomplémentaires-Plansd'ensemble 3. Dossierdedemanded'AutorisationEnvironnementale0.Préambule0.1.Notedecadrage0.2.Listedespiècesàjoindreaudossierd'autorisationenvironnementale0.3.Plandesituation0.4.Justificatifdelamaîtrisefoncièreduterrain1.AutorisationenvironnementaleautitredelaLoisurl'Eau1.0.Résuménontechnique1.1.Emplacementsurlequellestravauxdoiventêtreréalisés1.2.Nature,cons istance,volumeeto bjetdestravauxetrubriquesdelanomenclaturedanslesquellesdoitêtreclasséleprojet1.3.Etuded'impactduprojetIssyCoeurdeVille1.4.Annexeàlademanded'autorisation:AccordsdesGestionnaires2.DéclarationautitredesInstallationsClasséespourl'Environnement2.1.Cerfadedé clarationd'unei nstallationclasséerelevantdurég imedeladéclaration2.2.NotedescriptivedesICPEprésentessurleprojetIssyCoeurdeVille2.3.AnnexesàladéclarationdossierICPE 4. Dossierdedemanded'AutorisationsautitreduCodeminier 1.Demanded'AutorisationsautitreduCodeMinier2.Annexesàlademanded'Autorisations• Annexe1:Etuded'impactduprojetISSYCOEURDEVILLE• Annexe2:Mesuresduniveausonoreauvoisinaged'unatelierdeforage• Annexe3:Schémadeprincipedesdifférentesphasesderéalisationd'unforage

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 23• Annexe4:Planschématiquedesinstallationsdechantiernécessairesàlaréalisationdesforagesenvisagés• Annexe5:Exempledefichededonnéessécurité• Annexe6:Garantiesfinancières3.Complémentsaudossierdéposéendatedu3avril2018Encomplémentdudossierd'enquête,unemaquetteaétémiseàladispositiondupublic.UncahierdeperspectivesduprojetauformatA3réaliséàlademandedelaCommissionaétéégalementmisàladispositiondupublic.LaCommissiond'enquêten'apasconstatél'absencedepiècesréglementairesaudossierd'enquête.2.7- VisitedeslieuxparlesmembresdelaCommissiond'enquête LesmembresdelaCommissiond'enquêtesesontdéplacésàplusieursreprisesdanslequartierduprojetIssyCoeurdeVilleafindeserendrecomptedelalocalisationetdelahauteurdesimmeublesd'habitationexistants,dutraficautomobileexistantauxabordsduprojetetdeséquipementspublicsàproximitédusite,afind'apprécierl'impactduprojetsurlequartier.Parailleurs,laCommissionavisitéuneinstallationgéothermiqueenfonctionnementàRueil-Malmaison(Greenoffice)afindeserendrecompteduniveausonoreémergeantdecetyped'équipement.LaComm issions'estégalementrendueàlaD RIEEàVincennesl e14juinpour uncomplémentd'informationetdesprécisionssurleuravis.2.8- AuditiondepersonnesparlesmembresdelaCommissiond'enquête Aprèsavoirentenduleporteurduprojet,enprésencedesreprésentantsdelaMairieetdesreprésentantsdel'aménageurdelaZAC,lesmembresdelaCommissiond'enquêteontrencontrélesresponsablesduservicePolicedel'EauetduserviceEnergie,Climat,VéhiculesàlaDRIEE,quiontinstruitlesdemandesd'avissurl'étuded'impact.2.9- Réuniondeconcertationaveclepublicetprolongationdel'enquête Concernantlaconcertationaveclepublicavantl'enquêtepublique,l'inscriptionduprojetIssy-Coeur-de-Villedanslepérimè tredelaZAC adonnélieuàplusie ursphasesdeconcertationpréalableàl'occasiondesacréationle8décembre2005,desamodificationengagéeenoctobre2013etapprouvéeen2015(cf.bilandelaprocédurededébatpublicjointenpièce6dudossierdepréambuledudossierd'enquête).LaVilled'Issy-les-MoulineauxaégalementorganiséunegrandedémarcheparticipativedesIsséensenfin2012et2013,intitulée"LesConversationscitoyennes».LaprocéduredemodificationduPLUapprouvéen2015eten2017,adonnélieuégalementàuneconcertation,conformémentaucodedel'urbanisme.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 24Enseptembre2017,laVilleetlemaîtred'ouvrageontmisenplacedesréunionsd'échangesavecdesreprésentantsdesimmeublesriverainsduprojet.QuatreréunionsduComitéIssy-Coeur-de-Ville(principalementdesreprésentantsdescopropriétésimpactéesparleprojet)onteulieudepuisseptembre2017etontpermisdepréciserlesintentionsdumaîtred'ouvrage,delaMairieetdesonaménageur.Danssonmémoired'observationsdu3juillet,l'association"Coeur-d'Issy-Riverains»ademandéunallong ementdudélaid'en quêted'unmoissupplémentair eenraisondel'hyperdensitédudossieretdudélaid'enquête(àchevalsurdesvacancesscolaires).Endatedu9juillet,lePrésidentdelaCommissionaadresséparmailauPrésidentdel'Associationlaréponsesuivante:MonsieurlePrésidentdel'AssociationCoeur-d'Issy-Riverains,Danslemémoire présentép arvotreassociation le3juillet,vousavez sollicitéunallongementdudélaid'enquêted'unmoissupplémentaire.Ilestindéniablequeledossierd'enquêteuniquecomporteplusieurspiècesquidemandentdutempspourêtreétudiéespartoutepersonneintéressée.Cependant,aprèsexamendevotredemande,j'aileregretdevousinformerquelaCommissiond'enquêtenedonnepasunesuitefavorableàvotredemandepourlesraisonssuivantes:-Lapublicitélégalepréalableàl'enquêteaétésuffisanteetlaparticipationdupublicaétécontinueetsoutenuedepuisledébutdel'enquête.Lepublicapuprendreconnaissancedudossieretentéléchargerlespiècesàpartirdu21maisurlesitecrééspécialementpourl'enquêteetàpartirdu23maisurlesitedelaPréfecture.-AumoinsdeuxmembresdelaCommissionétaientprésentsàchacunedespermanencespourrecevoirlespersonnesq uidemandaien tàêtreentenduesetpo urrecueillirlesobservationsdupublic.-Pourcontrebalancerlefaitqu'unepartiedel'enquêtesedérouleenpériodeestivale,lePrésidentdelaCommissiond'enquêteademandéquetroispermanencessurlescinqsoientprogramméesenjuinavecnotammentunepe rmanenceuns amedimatinetunepermanencelejeudisoirjusqu'à19hafind'assurerlapluslargeparticipationpossibledupublic.-Lepublicetvotreassociationenparticulieronteulapossibilitédedéposer,surlesregistrespapieretsurlesiteinternetmisàladispositiondupublic,despropositionsargumentéesdepuisledébutdel'enquête.Pourl'ensemble decesconsidérations,quejetenais personnellementàvousfaireconnaître,lesmembresde laCommissionontdécidé qu'ilneseraitpasappropriédeprolongerl'enquêtejusqu'àfinJuillet.Lesautrespointsdevotremémoireserontexaminéscommeilsedoit.Biencordialement,LePrésidentdelaCommissiond'enquêteBernardAimé

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 25Dufaitdel'ensembledecesconsidérationsetaprèsconsultationdelaPréfecture,laCommissionadécidédenepasprolongerl'enquête.Leregistreaétéclosàlafindel'enquêtepubliqueparlePrésidentdelaCommissiond'enquêtele13juillet2018à17heures,commespécifiédansl'arrêtéDCPPAT/BEICEPN°2018-77du14mai2018portantouverturedel'enquêtepubliqueunique,préalableauprojetIssy-Coeur-de-Ville.Leclimatduranttouteladuréedel'enquêtepubliqueaétébonetiln'yapaseud'incidentrelevéaucoursdel'enquête.2.10- Dénombrementdesobservationsetpropositionsdupublic Laparticipationdupublicdurantl'enquêteaétésoutenue,et180observationsontétédénombréessurles5registrespapiersainsiquesurleregistredématérialisé.LePrésidentdelaCommissiond'enquêten'areçu,dansletempsdel'enquêtepublique,aucuneobservationparécritenMairie.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 263- Observationsrecueilliespendantl'enquêteL'EnquêtepubliqueuniquerelativeauprojetIssy-Coeur-de-Villes'estterminéele13juillet2018à17heuresavecuneparticipationsoutenuedupublicmontrantl'intérêtsuscitéparcetteenquête.Aucoursdecetteenquête,quis'esttenuedu11juin2018au13juillet2018,soitpendant33joursconsécutifs,114observationsontétéinscritesdansles5registrespapiermisàladispositionausiègedel'enquêtepublique,et66dansleregistreélectronique.Surcetotalde180observations,57avissontfavorables.D'autresobservations,aunombrede3,sonthorssujetparrapportàl'objetdel'enquêteetellesn'ontpasétéanalyséesparlaCommissiond'enquête.Lesautresavis,aunombrede120,sontcritiquessurdenombreuxpointsduprojet.Lesobservationsproviennentdepersonnesphysiques,habitantprincipalementàproximitédirecteduprojet(34%),maisaussid'uneassociationderiverains"Coeurd'IssyRiverains»,d'unconseilsyndicaldecopropriétéreprésentéparsonsyndicetdel'association"Actevi».LePrésidentdelaCommissiond'enquêten'areçu,dansletempsdel'enquêtepublique,aucuneobservationparcourrieradresséenMairie,siègedel'enquête.Endehorsdespersonnesquiontinscritdesobservationsdansles5registres,environ70Isséenssontvenusconsulterlesdossiersd'enquête.Aprèsavoirprisconnaissancedel'ensembledesobservationsetpropositionsinscritesdansleregistrepapieretdansleregistreélectronique,laCommissiond'enquêtelesaclasséesparthèmes.LaCommissionasynthétisélesnombreusescontributionsainsirecueilliespourfondersonanalyseetsonappréciationduprojet.Lesremarquesreprésentativesdesthèmessontcellesquireviennentleplussouventdansl'ensembledesobservationsetfontl'objetduprocès-verbaldesynthèse(Annexe7).Letableaurécapitulatifdesobservationsclasséesparsous-thématiquesestannexéauprocès-verbaldesynthèse(Annexe9).3.1- Observationsdupublic3.1.1ObservationsécritesAucoursdel'enquête,180observationsécritesontétéinscritesdansles5registresmisàdispositiondupublicausiègedel'enquêteetsurleregistredématérialisé.3.1.2CourriersAucuncourrierpostaladresséauPrésidentdelaCommissiond'enquêtepubliquen'estparvenuavantladatedeclôture,le13juilletà17hausiègedel'enquête

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 27UnmaildeMadameGlaizalestarrivésurlesitedepubli-legalaprèslaclôturedel'enquêtepublique.Iln'apasétéanalyséparlaCommissiond'enquête,maissesremarquesreprennentengrandepartiecellesdéjàexpriméespardesriverains.3.1.3PétitionsLaCommissionn'apasétédestinatairedepétitionssurleprojetIssy-Coeur-de-Seinedurantletempsdel'enquête.L'association"Coeurd'IssyRiverains»adéposéunmémoiresurl'impactduprojet,unconseilsyndicaldecopropriétéreprésentéparsonsyndicetl'association"Actevi»ontfaitpartdepropositionsargumentéesquiontététransmisesaumaîtred'ouvrageenannexeduPVdesynthèse.3.1.4Avisfavorables/horssujet31%desobservationssontdes"avisfavorables»appuyantsansréserveleprojetoul'actionduMaire.Cesavisontétéprincipalementinscritssurleregistreélectroniqueetn'émanentpasderiverains.Lesobservationshorssujetn'ontpasétéanalyséesparlaCommissiond'enquête.3.2- Synthèsedesobservationsdupublic180observationsontétéreçuesdurantletempsdel'enquête.Cesobservationsseventilenten9thèmesprincipauxeten35sous-thématiques(uneobservationpouvantcontenirplusieurssous-thématiques).

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 28Pourlarédactiondelasynthèse,laCommissionaregroupélessous-thématiquespargrandsthèmes:Ø Laconceptionduprojetetsonintégrationencoeurdeville46%(1)Ø L'ensoleillementetlahauteurdesbâtiments57%Ø Lesdéplacements42%Ø L'architectureduprojet28%Ø L'aménagementdesespacesextérieurs11%Ø L'environnement73%Ø Laconcertationetl'informationdupublic18%Ø Lesénergiesnouvelles1%Ø Divers10%Ø Horssujet2%(1) PourcentageétablisurNboccurrences/Nbtotalobservations(180)Notonsque34%desobservationsproviennentdesriverainsdestroisruesautourduprojet(soit62observations,cequirassembleungrandnombrederiverains).Aprèsavoirprisconnaissancedel'ensembledesobservationsetpropositionsinscritesdanslesregistrespapiersetdansleregistreélectronique,laCommissiond'enquêtelesaclasséesparthèmes.Ø ThèmeN°1:LaconceptionduprojetetsonintégrationencoeurdeVilleSur180observationsreçuesparlaCommissiond'enquêtetotalisant35sous-thématiques,82portententreautressurlethème"Conceptionduprojetetsonintégrationencoeurdeville».Cesobservationsseventilentselonlessous-thématiquesprincipalessuivantes(uneobservationpouvantcontenirplusieursthèmes):• Conceptionduprojet• Programme• ImplantationLesprincipalesobservationsrelativesàcethèmesont:"Leprincipedesterrassespaliersestcertesintéressantmaisauraitpufacilementêtredédiéaubénéficeaussidesriverainsqui,globalement,seretrouventfaceàunblocdemurs!LestrouéestransversalessurlarueHoraceVernetetHugosontsymboliques.»(M. Bertrand Duzan, observationn°8) "Cenouveauquartiern'estpassuffisammentouvertsurlerestedelavilleetl'espacevertseraauprofitpresqueexclusifdeshabitantsdenouveauximmeubles.»(MmeAnne-MarieChalon, observationn°9)

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 29"Cetespacefermébienqu'ouvertsurquatreoucinqentréesn'assurepasunecontinuitédezonecommerciale entrelaMairieetCorentin .Ilseraitsouh aitablede privilégierles commerceslelongdel'avenueduGénéralLeclercpourredynamiserl'axecommercialMairieCorentinàlaplaced'unezoneconcentrée.»(M.Jean-PierreRouchet, observationn°10)"Nousespérionsuncoeurdevilleouvert,accueillantetverdoyant.Onnousproposeuneforteressecentréesurelle-même,surunminusculejardin(3.800m2soit3,5%delasurfacetotaledesplanchers!!),tournantledosauxautreshabitantsdelaville.»(MmeMoniqueLeStum, observationn°14)"Lesorientationsd'aménagementprévoientd'assureruneouverturedusitesurlerestedelaVille,enfavorisantlesliensentrelesdeuxpolaritésimportantesducentre(MairieetCorentinCelton)parlacréationdeliaisonsdouces.Oriln'yauraaucunpassagedirectpermettantdetraverserlequartierd'ouestenest.Untelpassageseraittrèsutilepourlesusagersarrivantparlemétro"Mairie»delastationdebusetsouhaitantserendrerueVictorHugo(parexempleleslycéens.)»(M.AlainHolcblat, observationn°17)"Jesouhaitequeleprojetsoitréétudiépourquelecoeursoitgréffésurl'ensembleduquartieretl'implantationr éussie pourtouslesriverains.»(MmeMartheDumez, observationn°37)"UnlieuquiauraitdûêtreprivilégiéparlaMairiemaisceseraun"coeurdeville»fermésurlui-même.PasuneseuleboutiquesurlesruesadjacentesquipermettraitunlienentreCorentinCeltonetlaMairie.RueVictorHugoetautresavenuesdevenuessinistresparlahauteurmêmedesbâtiments,lacouleurgrisedel'immeubledebureauxetl'étroitessedesruesàcaused'unrapprochementexcessifdesfaçades.»(Nonprécisé, observationn°38)"Desbureauxetencoredesbureaux,32mdebureauxenpleincentreville,c'esttotalementanachronique!Seuleconcessionàuneréelleviedequartier,deséquipementscollectifs(école,crèche,maisonderetraite).Quantauxboutiques,espéronsqueceneserontpasdesbanques,desagencesimmobilières,desrestaurantsn'ouvrantqu'àmidi.Quantaucinéma,neva-t-ilpassignerleglasdenotrecinéd'Issysympathiqueetconvivial?»(MmeRoque, observationn°33)"Sil'idéedelacréationd'uncoeurdevillemeravit,jesuisnéanmoinsperplexe,pournepasdirecontre,leprojettelqu'ilestenvisagéaujourd'hui.Toutd'abordlaproportionimportantedebureauxalorsquelavilleestdéjàlargementexcédentairedanscedomaineetquedenombreuseszonesdebureauxsontendéveloppementauxpériphériesdelaville.LeprojetdoitêtreadresséenprioritéauxIsséensetenparticulierauxfamillesetdoitviserl'améliorationducadredevie,plutôtqued'attirerdenouveauxtravailleursaucentreville,créantdespicsdecirculationmatinetsoirinutiles.»(M.SylvainPeuch,observationn°53)"Onestpasséde80.000m2constructiblesdanslespremièresformulationsà95.000m2danslePLUadoptéen2015etmodifiéen2017.L'évaluationenvironnementaleindiqued'ailleursune"surfacedeplancher»de105.000m2,sansquel'onsachesice

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 30chiffreinclut,ounon,les11.000m2consacrésauxéquipementspublicsprévusaudocumentderéalisationdelaZAC.»(Association"Coeurd'IssyRiverains,observationn°63)"Surl'avenueduGénéralLeclerc,leprojetestimplantéau-delàdesgrillesjusqu'auxplacesdestationnementalorsquesurlespanneauxaffichéssurlesite,lesbâtimentssemblentimplantésàlagrilleactuelle.LarueLeclercvaêtreréduitede6menvirondanslesecteurLeclerc/Vernet.»(M.Dumez, observationn°6)Ø ThèmeN°2:L'ensoleillementetlahauteurdesbâtimentsSur180observationsreçuesparlaCommissiond'enquêtetotalisant35sous-thématiques,102portententreautressurlethème"L'ensoleillementetlahauteurdesbâtiments».Cesobservationsseventilentselonlessous-thématiquesprincipalessuivantes(uneobservationpouvantcontenirplusieursthèmes):• Ensoleillement• HauteurLesprincipalesobservationsrelativesàcethèmesont:"Ceprojet,trèspertinentettrèsambitieux,soulèvetoutefoiscertainescritiquespourlesriverainsquenoussommes:baisseconsidérabledel'ensoleillementsurtoutpourlesétagesinférieurs.»(MmeMarie-LaureTredan, observationn°3)"Ensoleillement:Legrouped'immeublessituédanslapartiesuddelarueHoraceVernetvasubiruneperted'ensoleillementconsidérable,dontfaitétatl'étudeduCSTB.(Etuded'impact-EI):Nombred'heuresavecdiminutiondel'ensoleillement:941hsur1425,soit66%dutotal(EIp.387).Périodehoraireconcernéeparlaréductiondel'ensoleillement:740havecuneréductiondelasurfaceensoleilléecompriseentre75et100%(EIp.386)Cettedégradati onrésultedudoublementdunombre deniveauxassociéà unrapprochementdesfaçadesparrappor tàl'existan t.Desmesuresd'éviteme ntetderéductiondevraientêtreprises:épannelagedes3étagessupérieursdesimmeubles.»(M.AlainHolcblat, observationn°17)"Leprojet Coeurdevilleentr aîneraenl'éta tdesnuis ancesimportantespou rsonenvironnementurbain,quecesoitentermesd'ensoleillement,debruitoudepollutionautomobile.Différentesmesurespourraientêtreprisespourtenterd'yremédier,maislameilleurefaçond'enfaireunéco-quartierdignedecenomseraitdereveniràunetailleplusraisonnableenréduisantlessurfacesbâties.»(M.AlainHolcblat, observationn°17)"Immeubl esdebureauxtrèsha utsempêchan tl'ensoleillementdansl' avenuedel aRépublique(entreautres...)»(MmeDanielleLeMasne, observationn°18)

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 31"LeCoeurdeVilleestcomposédebâtimentsavecdeshauteursexcessivesaudétrimentdesriverainsdontjefaispartie.Visiblement,lesfaçadesdesfutursimmeublessontalignéesauniveaudesgrillesdel'ancienCNETetdoncrapprochéesdenosrésidencesactuelles.Toutcelafaitapparaitreauxriverainsuneperteconsidérabled'ensoleillementetdeluminosité.»(MmeSylvieTieu, observationn°27)"SOLEILPOURTOUS:leprojetCoeurdeVilleauraitétéprésentéauxIsséenscommeuneaméliorationdeleurcadredevie.Celaestpeut-êtrevraidesonintérieurmaisàquelprixpourlesriverains!Poureux:perted'ensoleillementdeplusieursheuresparjour(desmilliersparan),façadesrebutantes,passagedeshauteursde15mà26metmême32m.»(M.JLSicaud,observationn°30)"Danslecasdel'opérationCoeurdeVille,lalargeurdelarueHoraceVernetestportéeà15m,maislesconstructionsduCNETétaientimplantéesenretraitdelaclôtureàunedistancesupérieurevariantde15à18mdeshabitationscôtépair.Leprojetréduitl'espaceentrelesfaçadesdelarue.ToutcommesurlesruesVictorHugoetRépublique.»(M.RobertDumez, observationn°36)"Jesouhaitequeleprojet,pasencoreautorisé,soitrevupouraméliorersonintégrationauquartierenprenantencomptelasituationdesriverains:diminutiondeshauteursetretraitdesétagessupérieurs,reculdesfaçades,teintesclairesdesfaçadesdebureauxpermettantuneplusgrandeluminosité,traitementdessoubassementsd'immeublessurlesruepériphériques,respectdel'alignementhistoriquedelarueLeclerc.»(M.RobertDumez, observationn°36)"Pourriez-vousreculerlesimmeublesetretirerunétage?Etmettrelesautresétagesenescaliercôtérue?»(Nonprécisé, observationn°42)"Lasolutionseraitderepenserlesimmeublesd'habitationsetdebureaux,enéquilibrantlesépannelages,enlesprévoyanttantàl'intérieurqu'àl'extérieur,côtédesavoisinants.»(MmeFlorenceArnaud, observationn°43)"Perted'ensoleil lement:bienquesitué enville, monimmeubledonna it,avant lesdémolitions,surdesimmeublesdebienmoindrehauteurquelemien.CôtépiècesdonnantsurleprojetCoeurdeville,celles-cireçoiventactuellementdelalumière.Enl'occurrence,l'immeubledebureaux,prévu devantmonappar tement,étan td'unehauteurtr èsimportanteetplushautequemonimmeuble,occulteral'ensoleillementdontjebénéficiedanslespiècesdonnantsurleprojetCoeurdeville.Lasolutionseraitsoitdediminuerlahauteurdesbureauxsoitdefaireunépannelage,afindelaisserpasserlalumièresurmonimmeuble.»(MmeFlorenceArnaud, observationn°43)"Leshauteursdesbâtimentssonttropimportantesetlaproximitédesfaçadescréeraunesensationd'étouffement.Celaentraineuneperted'ensoleillement(jusqu'à5hparjour).»(Nonprécisé, observationn°44)

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 32"Lebâtimentdebureaux,devantêtreréalisédevantle9,11et13delarueVictorHugo,surplombeenvuesdirectessurlesterrassesdeprèsde9mètresdehauteur.Ainsi,sahauteuroccultetrèsgravementtoutlebâtimentdu9,11et13delarueVictorHugodesrayonssolaires,engendrantuneperted'ensoleillementdeplusde50%,pourleshabitants,auregarddesanciennesconstructionsduCNET.»(M.PhilippeGouvernaire, observationn°45)"L'immeubledebureauenvisagésurlapointenord(côtérond-pointVictorHugo)estd'unehauteurexcessive,nonintégréedansl'environnementexistant.Laréférencesouhaitéeestl'immeubledebureauxVictorHugosituéeàl'angleGuynemer,Gambetta,etfaceànotrerésidencecôtéBoulevardGambetta.Cettehauteurselonlesétudesquiontétéfaitesvaprovoqueruneperted'ensoleillementpourlesriverains.»(SyndicLoiseletetDaigremont, observationn°50)"LescalculsprésentésparleConstructeurdansl'étuded'impactetceuxréalisésparl'Associationconvergent:pourlapartie Norddel arueVi ctorHugo, laperted'ensoleillementparrapportàl'existant(CNET)estenmoyennede-56%;pourlesrésidencesdel'avenuedelaRépublique,elleestde-55%.Lepourcentaged'heuresdesuppressiontotaleoupartielled'ensoleillementest,respectivementpourcesdeuxvoiesoutronçonsdevoie,de83%et79%.»(Association"Coeurd'IssyRiverains, observationn°48)"OnnoteraenpremierlieuunedifférencedetraitementinexplicableetinjustifiéeentrelenorddelarueVictorHugoetl'avenuedelaRépublique,d'unepart,larueHoraceVernet,d'autrepart.LePLUprévoitquepourlesecteurHoraceVernet,toutétages'élevantau-dessusdelahauteurspécifiquede26mdevrasubirunretraità45°,maiscettemesureestrefuséepourlesriverainsdutrianglenord.»Ø ThèmeN°3:LesdéplacementsSur180observationsreçuesparlaCommissiond'enquêtetotalisant35sous-thématiques,75portententreautressurlethème"Déplacements».Cesobservationsseventilentselonlessous-thématiquesprincipalessuivantes(uneobservationpouvantcontenirplusieursthèmes):• Circulation• Stationnement• LivraisonLesprincipalesobservationsrelativesàcethèmesont:"Lematinetlesoir,avecungroupescolaire(10classes)etunecrèche(60berceaux)donnantdanslarueVictorHugo,lesparentsdéposerontleursenfantsensestationnantenwarning,créantunréelembouteillage.»(MmeFlorenceArnaud, observationn°43)

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 33"Leplandecirculationliéàceprojetn'estpasinclusdanslesdossiersdel'enquête.Ilestindispensablepoursefaireuneidéeréelledelagênegénéréepourleshabitantsactuels.Lestationnementdescamionsdumarchéd isparait.Où met-oncescamio ns?»(MmeManzionneBrison, observationn°2)"Commentpeut-onapprécierl'impactsurlacirculationlocaleduprojet?Ilestjusteprécisésansplusquelesaménagementsextérieurssurleszonesréservées(parexemplerueHoraceVernet)feraientl'objetd'unpermisd'aménagementextérieur!!»(M.BertrandDuzan, observationn°8)"Problèmesdestationnementfuturspourleslivraisonsdescommerces,pourlespersonnesquiaccompagnerontleursenfantsàlacrècheouàl'école,pourlescommerces,leshabitantsetceuxquiviendronttravailler.Toutlemondeneprendpaslemétroligne12,saleetsurchargéeauxheuresdepointe.BouchedemétrounpeuéloignéeduCoeurdeVille.»(Nomillisible, observationn°13)"ProblèmedesbouchonsdanslarueHoraceVernetdueàl'augmentationdutrafic(x3)etdelaprésenced'entrée/sortiedeparkingquivaralentirletrafic(problématiqued'arrêtdelacirculationpourentrerdansleparkingquandilyauradespiétonsquipasserontdevantlesentrées/sortiescarleprojetprévoitunemonovoie.»(M.Hulin,observationn°16)"Traficautomobilesurlav oirieautomob ile:l'impactduprojet surlacir culationestconsidérable.Parexemple,surlenord delarueHor aceVernet,200véhicules supplémentairessontprévusauxheuresdepointe(impactsurlacirculation,page537[del'étuded'impact])etplusqu'untriplementdutraficmoyenjournalierparrapportàl'existant(cf.impactsurl'environnementacoustiquepage491.Celaentrainerauneaugmentationimportanteduniveausonore(environ6dbdejourcommedenuit).»(M.AlainHolcblat, observationn°17)"J'avaiscrucomprendrequeceprojetimmobilierd'enverguredevaitrelierdeuxquartiers:Corentin-CeltonetMairied'Issy.Orjeconstatequecen'estpaslecas.Ilfaudraitdavantaged'OUVERTURESpouroptimiserlaPOROSITEentrecesdeuxquartiers.D'autrepart,auvudel'étuded'impact...lesfluxdeCIRCULATIONvontêtregrandementaugmentésgénérantdelaPOLLUTIONpourlesriverains.Leprojet"CoeurdeVille»devraitêtreretravailléencesensafindediminuerlesnuisancesetOUVRIRdavantagelesite.»(M.PhilippeBorthet,observationn°19)"Nombredesplacesdeparkingsprivéetpublicinsuffisant.Public:241placespourdescinémasetaccueillirlesvisiteursdeshabitants.Privé:nombredeplacesinsuffisantpourlenombredelogements.»(M.Hulin,observationn°16)"Laprésenceennombredecesbureauxvaengendreruneaugmentationsensibledelacirculationdansunsecteurdéjàsaturéauxheuresdepointeetprovoquerdesdésagrémentspourleshabitants,etmettreendangerlasantédenosenfantsdéjàrudementmiseàl'épreuveparlapollutionactuelle.»(M.Peuch,observationn°53)

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 34"J'auraiaiméqueceprojetdecentrevillepermettelacréationd'unespaceentièrementpiétonnierallantdeCorenti nCeltonàMairied'Issyautourd' axesforts(axesrouges,interdictiondestationner)decirculation(rueduGénéralLeclerc,rueduGouverneurGénéralEboué),avecdesparkingspublicsautarifraisonnableenpériphériepourfacilierl'accèsaucentrevilleetledynamiser.»(M.Peuch,observationn°53)"L'ensembledestroubles,nuisancesetpollutionsengendrés,dansleprojetsoumisàenquête,parunesurchargedecirculationautomobile,nepeutsejustifierparaucuneconsidérationd'intérêtgénéral.Lasituationpourraitêtreamélioréeparunerestrictionplusvolontaristedelaplacedelavoituredanslecentre-villeengénéral,danslaconfigurationduprojetenparticulier.Celapasseraitparunediminutiondesplacesdeparkingprévues,quiseraientprioritairementréservéesauxhabitants,unerestrictionraisonnabledestraficsautomobilessupplémentairesengendrésparlesiteetdesmesuresdepoliceintérieureàdestinationdesexploitants(livraisonsdescommercesetbureaux).»(Association"Coeurd'IssyRiverains,observationn°48)Ø ThèmeN°4:L'architectureduprojetSur180observationsreçuesparlaCommissiond'enquêtetotalisant35sous-thématiques,50portententreautressurlethème"L'architectureduprojet».Cesobservationsseventilentselonlessous-thématiquesprincipalessuivantes(uneobservationpouvantcontenirplusieursthèmes):• Architecture• Matériaux• ProspectsLesprincipalesobservationsrelativesàcethèmesont:"Deplus,contrairementàcequenousavionsdemandébiendesannéesenamontduprojet,celui-cines'intègrepasaveclestylearchitecturalduséminaireetdesHespérides.A-t-onunavisdel'architectedesmonumentsnationaux?»(M.JPRouchet, observationn°10)"Onpeutenfinremarquerquel'effortarchitecturalestplusenfaveurdesrésidentsàl'intérieurdu"Fort»quedesriverainsfaceàunestructuremassiveetsansimaginationarchitecturale..."Effetcanyon».(M.JPRouchet, observationn°10)"Cebâtiment(B1)détonneaupremiercoupd'oeil.Ilnes'insèreenaucunemanièredansleprojetd'ensemble.Larecherchedequalitédel'aspectvisuelquiprésideauresteduprojetn'estplusprésente.Soncaractèremassif,austèreetpeuattrayant,tantenhauteurquedanssesautresdimensions,sauteauxyeux.»(Association"Coeurd'IssyRiverains, observationn°48)"IlyaunephotodurondpointVictorHugoavecuneperspectivedubâtimentB1,immeubledebureauxquiécrasel'avenuedelaRépublique.»(MmeJanineRoca, observationn°11)

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 35"Façadessurruelissesetdecouleurclairepourmaximiserlaréflexiondelalumièrel'après-midi.»(M.AlainHolcblat, observationn°17)"Sil'aspectarchitecturaldesbâtimentsdebureauxestconformeàlamaquette,lacouleurgrisfoncévacontribueràréduireencorelaluminositédesimmeublessituésenface.»(MmeMaryvonneBenattar, observationn°26)"Concernantcestoituresvégétalisées,pourquoinepasenvisagerdesplantesdescendantsurlesfaçadesdesruesH.VernetetV.Hugo?Celapermettraitd'apporterunpeudecouleuretdevieàcesfaçadesdésespérémentfrigides.»(MmeMaryvonneBrison, observationn°23)"Surlesfaçadesdesimmeublesd'habitations,ilestprévuunenduitmonocouchequin'estpaspérenne. Dansquelquesannées,les ditesfaçadesse rontcouvertesdetracesd epollution.Lasolutionseraitdeprévoirdesfaçadesenpierredetailleoupierresagraféesdavantagepérennesdansletemps,commecelasefaitrueSéverinesurleprojetFRANCOSUISSE.Lamairiedevraitl'imposer.»(MmeFlorenceArnaud, observationn°43)"Enfin,àuneépoqueoùlaplupartdesbâtimentsneufssontvégétaliséspourmieuxs'insérerdansleurenvironnement,ilestdommagequecelanesoitprévupouradoucircesbâtiments"blockhaus»ouenvégétalisantlesruesavoisinantes.»(MmeMoniqueLeStum, observationn°51)"LesbâtimentsprojetéslelongdesruesHoraceVernet,VictorHugoetavenuedelaRépubliquesonttrophauts,sansretraits(saufdernierétagesurVernet)etlesvoiessonttropétroitespourceshauteurs...Pourtantàl'intérieurdel'opérationlesprospectssontgénéreux.»"Tantqu'àl'avenuedelaRépubliqueunebarre(immeubledebureaux)aussilongueetaussihauteest"inimaginable».Ladistancedemonappartementaveccettebarreestsiprochequ'ilparaitinconcevablequecelapuisseêtreautorisé.»(MmeFrançoiseDelval, observationn°58)Ø ThèmeN°5:L'aménagementdesespacesextérieursSur180observationsreçuesparlaCommissiond'enquêtetotalisant35sous-thématiques,29portententreautressurlethème"L'aménagementdesespacesextérieurs».Sansêtrelep ointprincip aldesobs ervations,beauco upd'entreellesfontpartde l'inquiétudedupublicparrapportàlafaibleproportiondesespacesvertsaccessiblesenraisond'unesur-densificationimportantedubâtietd'un"bétonnage»ducentreville.Laquestiondesespacesvertsrevêtdoncuneimportanceparticulièreetuneforteattentepourlaqualitédevieduquartier.

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 36Cesobservationsseventilentselonlessous-thématiquesprincipalessuivantes(uneobservationpouvantcontenirplusieursthèmes):• Espacesverts• PlantationsLesprincipalesobservationsrelativesàcethèmesont:"Lenouvea uquartierseprésentecommeun" éco-quartier»grâceàses13 .000m 2"d'espacepaysager».Orseuls4000m2serontaccessiblesaupublic.Desaménagementspermettantderendreaccessibleslesjardinssuspendusau-dessusdelapartiesituéeàl'estdel'alléecentraledevraientêtreprévuspourpermettreàtousleslsséens,etpasseulementauxhabitantsdu"quartiernature»,debénéficierdesesespacesverts.»(MAlainHolcblat, observationn°17)"Conce rnantlavégétation:Onregr ettequesu r11.300m2desurfacesvégétalisées,seulement3888m2(p.344)ou3480m2(page347)-onperd400m2?-nesoientauniveaudusolalorsque7412m2serontenterrasseouentoiture,doncinaccessibles,nimêmevisiblespourleslsséens"horslesmursde lacitadelle .»(MmeMaryvonneBrison,observationn°23)"Uncoeurdevilleauraitpupermettred'oxygénerlavilleavecunespacevertdignedesonnometnonpasunesymboliquealléeverte,lesautresespacesvertséventuelssurlesterrassesn'étantpasaccessiblesauxIsséens.»(M.Roque, observationn°33)"Leratioespacevertpublic/espaceverttotalesttropfaible.Ilfaudraittransformerl'espacevertprivéenespacevertpublic.»(Nonprécisé, observationn°39)"Passuffisamme ntde"végétal»dansle projet:plan tationsd'arbresutilespourl'absorptiondelapollutionatmosphérique:absorptiondes"HAP»parlesfeuillesdesplatanesparexemple[HAPhydrocarburesaromatiquespolycycliquesduesàlacombustionincomplètedesmatièresorganiques,gazd'échappementdesvéhicules.»(Nonprécisé, observationn°156)Ø ThèmeN°6:L'environnementSur180observationsreçuesparlaCommissiond'enquêtetotalisant35sous-thématiques,121portententreautressurlethème"L'environnement».Cesobservatio nsseventi lentselonlessous-thématiquesprincipalessuivante s(uneobservationpouvantcontenirplusieursthèmes):• Pollutiondel'air• Emissionssonores• Pollutiondessols• Eco-quartier/santépublique

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 37Ellesexprimentuneprofondeinquiétudeetmêmedes"tourments»surlesconséquencesdeladensificationenmatièredequalitédel'airetémissionssonoresayantpoursourceessentiellementl'augmentationdelacirculationautomobile.Leséventuellesconséquencessurlasanté,d ufait dessolsnondé polluésavanttrav aux,sonts ourcedeprofonde inquiétude.Lesprincipalesobservationsrelativesàcethèmesont:"Pollutionautomobileconcentréeetdéjàhorsnormedufaitdunombredeparkings,desentréesetsorties,deslivraisons,etc...EmbouteillageassuréaucarrefourV.Hugo,rueVHugodéjàchargéelematin.Lestrottoirsdoiventavoiraumoins2m10pourlaisserpasserlesfauteuilsroulants.Lebruitgénéréparletraficroutier,lesclimatisations,ladensitéurbaineexcessive,leslivraisons.Quiddelaligne12déjàsurpeupléeàcertainesheures?LesIsséensdelonguedatesontnégligésauprofitdesfutursriverains.»(nonprécisé, observationn°38)"Ils'avèrequ'auregarddeladensitédelapopulationnouvelle,liéeausite,etdelacirculation,engendréeparcelle-ci,unenuisancesonoreetunepollutiond'émanationsdegazd'échappementdoiventêtrerelevées,liéesauxdifficultésdecirculation,résultantdelalargeurdelarueVictorHugoetdufeu,audroitducarrefourVictorHugo,quiàl'heureactuelleprésente,notammentlematin,déjàunegrandesaturation.Demême,laditepollution,impactantlesenfantsdescrèches(uneexistanteetuneàvenir)etdesécoles(uneexistanteetuneàvenir),ainsiquelespersonnesâgéesdelarésidenceLesHespéride s,n'ap paraîtpasêtrepriseencompte,etco nstitueune atteintecomplémentairequ'ilconvientdesupprimer.»(MPhilippeGouvernaire, observationn°45)"L'évaluationenvironnementaledu3mai2018noteque:lesmesuresdeparticulesfinesréaliséesparlemaîtred'ouvr agesontsupérieuresauxrecomman dationsdel 'OMS,ycomprishorsépisodedefortepollution(p.8).Elleémetdesinquiétudesparticulièrespourlesétablissementssensibles(écoles,crèchesethôpitaux,auregarddelacirculaire"airetsanté»du25février2005).»(M.CharlesJourdon-Watteau, observationn°49)"Deplus,laquestio ndelapollutionactuelle etfuture n'estpas traitéedemanièrepertinente.Enparticulier,certainesmesuresdecomposantspolluantssontréaliséesdansdesconditionsartificiellesetsebasentsurdesnormesapplicablesaustockagededéchetsinertesetnonaucadredanslequelviventréellementlesIsséens.Lepromoteurnesemblepastenircomptedesrecommandationsdel'autoritéenvironnementale,secontentantderépondreque"lespétitionnairesconsidèrentqu'aucunemodificationn'estàapporterauRésuméNonTechnique»:cetteréponseestd'autantmoinsdignedecréditqu'elles'appuiesuruneétudemenéeparlui-mêmesansavisextérieur.»(M.CharlesJourdon-Watteau, observationn°49)"Pollution&bruit:larueVictorHugovaconnaîtreunengorgementdecirculation,quiestdéjàconstatéetdoncdesnuisancesdepollutionetdebruit,etcejusquetarddanslajournée

N°E18000033/95 ProjetIssy-Coeur-de-Ville 38puisqu'ilestprévu,dansleprojetCoeurdeville,laprésencedecommercesetd'activitéstelsquerestaurantsetcinémas.»(MmeFlorenceArnaud, observationn°43)"Aucunprogramm ededépollutiondessous-solsdusite n'estenvisagé avantl'engagementdestravaux,alorsquelapollutionaffectemanifestementnonseulementlesterresexcavées,maiségalementcellesquivontservirdesubstratauxconstructionsetauxvoiesdecirculationinternes.»(Association"Coeurd'IssyRiverains»,observationn°48)Ø ThèmeN°7:Laconcertationetl'informationdupublicSur180observationsreçuesparlaCommissiond'enquêtetotalisant35sous-thématiques,33portententreautressurlethème"Laconcertationetl'informationdupublic».Cesobservatio nsseventilentselonlessous-thématiquesprincipalessuivante s(uneobservationpouvantcontenirplusieursthèmes):• Concertation• Maquette• PrésentationduprojetLeurconstatcommunestquelaprésentationduprojetbrilleparl'absencedepriseencomptedubâtiexistantetdeshabitantscôtoyantlenouveauprojet.Ilsendonnentpourpreuveentreautreslessupportsvisuelsincompletsmisàdispositiondupublicausiègedel'enquête,surlesitedel'opérationetlorsderéunionsaveclesriverains.Lesprincipalesobservationsrelativesàcethèmesont:"Apparemmentceprojetnetientpascomptedesréunionsdeconcertations'étanttenuesaufildecesdernièresannées...Ilenressortait:delaverdure,pasdubétonetpasdebureaux!Or,alorsqueceprojetauraitpudonnerdelavieaucentred'Issy,nousvoicidansunmagmad'immeublesetdebureauxdehautetailleavectrèspeud'espacesverts.Leslogementssonttouslesunscontrelesautres.»(Nonprécisé, observationn°34)"Concernantlamaquette,quiensoiestbienréalisée,ellenereprésentepaslaréalitéduquartieraveclesimmeublesenvironnants.Ilyacependaquotesdbs_dbs1.pdfusesText_1

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