[PDF] prenez de la hauteur Cette réputation d'excellence

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PRENEZ de la hauteur

Le marché marocain de l'immobilier se structure progressivement, grâce à la sensibilisation de ses différents acteurs, à l'implication des pouvoirs publics et à la recherche de solutions permettant d'harmoniser les pratiques et de fiuidifler le marché, notamment par la création d'indices, la production de statistiques ou encore la mise en place d'organisations professionnelles. Sur ce marché en cours de structuration où les enjeux flnanciers sont conséquents, Carré Immobilier a su s'imposer, depuis sa création en 2002, comme un partenaire sérieux, rigoureux et engagé. Cette réputation d'excellence, Carré Immobilier la doit à sa connaissance pointue du secteur de l'immobilier au Maroc et aux compétences reconnues de ses équipes, constituées d'hommes et de femmes partageant de vraies valeurs et passionnés par leur métier. < 5 >< 4 > l'expertise de professionnels de l'immobilier Depuis bientôt 15 ans, Carré Immobilier accompagne ses clients à travers le Maroc pour

répondre à leurs problématiques avec une double exigence : la performance et le résultat.

Grâce aux compétences de ses équipes constituées d'hommes et de femmes partageant de vraies valeurs et passionnés par leur métier, Carré Immobilier s'est forgé une solide réputation de rigueur et de professionnalisme.

Cette réputation est régulièrement relayée par la presse et les médias, qui s'appuient

volontiers sur l'expertise de Carré Immobilier lorsqu'il s'agit d'aborder une thématique liée

à ce secteur d'activité.

une démarche claire et structurée Porté par des valeurs d'éthique, de rigueur et de qualité de service, Carré Immobilier a structuré sa démarche autour de principes d'action réellement différenciants : Des process et méthodes permettant d'optimiser et de structurer la gestion de chaque mission. Le strict respect des règles de l'éthique, de la déontologie et de la confidentialité. Une connaissance métier reconnue et avérée. La volonté d'offrir, à chaque étape de chaque mission, la meilleure qualité de service. un engagement pour la bonne réalisation de chaque mission selon des règles de bonnes pratiques Nous nous engageons à mener à bon terme les missions qui nous sont confiées.

Nous faisons une promesse et nous la tenons.

des collaborateurs formés et expérimentés Carré Immobilier, c'est avant tout une équipe. Une équipe de professionnels aguerris, qui

s'attachent à mener les missions qui leur sont confiées avec rectitude, probité et efficacité.

Le management de Carré Immobilier se concentre par ailleurs sur la montée en compétences

de ses collaborateurs en privilégiant la formation, la sensibilisation à la satisfaction client et

le management de la qualité. des valeurs en partage Au quotidien, les équipes de Carré Immobilier partagent et appliquent des valeurs fortes, au bénéfice de la qualité de leurs prestations et de la satisfaction de leurs clients : respecter la loi et la morale. g arantir la confidentialité des données et informations reçues. agir en totale transparence. l'éthique respecter et honorer l'ensemble des engagements pris. s e montrer digne de la confiance témoignée par nos clients. l'engagement s 'impliquer totalement dans chaque mission. s 'imposer, pour chaque mission, une obligation de moyens. agir dans la limite de ses compétences et connaissances. l e professionnalisme l a rigueur Être objectif dans son analyse et dans ses conclusions. g arantir le respect des process et des méthodes. l a probité e n toute circonstance, faire preuve d'honnêteté intellectuelle et d'intégrité. s ervir les intérêts de nos clients. p rogrès continu favoriser la montée en compétences de nos collaborateurs. e ncourager la culture de la performance, du dépassement de soi et de l'innovation. vous & nousune équipe, des valeurs

UN ACTEUR IMPLIQUÉ

DANS LA STRUCTURATION

DU MARCHÉ

N

OS DOMAINES D'ACTIVITÉ

7 >< 7 >< 6 > dans l'objectif affiché d'améliorer la lisibilité et la transparence du marché immobilier marocain, carré immobilier est engagé dans plusieurs initiatives et associations professionnelles œuvrant

à la structuration du marché :

membre fondateur du gie statimmo maroc, avec trois autres sociétés de conseil en immobilier. membre co-organisateur du séminaire d'actualité de l'immobilier de l'ich- rabat (institut d'études économiques et Juridiques appliquées à l'immobilier, la construction et l'habitat). L

ISIBILITÉ ET TRANSPARENCE

U

NE PARTICIPATION ACTIVE DES

COLLABORATEURS DANS LES

ASSOCIATIONS PROFESSIONNELLES

cette implication, les collaborateurs de carré immobilier la concrétisent également à travers leur participation aux activités de plusieurs associations professionnelles : membre de la r.i.c.s. membre de l'association ich plus de l'ich-rabat. membre de la confédération générale des entreprises du maroc (cgem). membre fondateur de l'amei (association marocaine de l'expertise immobilière). membre de la commission économique et financière de la chambre française de commerce et d'industrie du maroc. administrateur et membre de la chambre de commerce française.

CONSULTING

fi dans le cadre des missions qui nous sont conées, nos interventions sont guidées par le respect des principes professionnels et éthiques suivants : la rigueur dans l'analyse et le traitement des données. une parfaite condentialité sur l'ensemble des éléments communiqués.

une démarche structurée d'analyse, permettant de dénir des stratégies pertinentes, réalistes et opérationnelles.

fi pour le compte d'institutionnels, d'investisseurs, de promoteurs et d'utilisateurs, Carré immobilier propose son accompagnement dans l'élaboration et la mise en œuvre de

stratégies immobilières, à travers la réalisation d'outils d'aide à la prise de décision.

audit et valorisation d'actifs immobiliers.

élaboration de stratégies immobilières.

étude du potentiel d'un site ou d'un actif immobilier.

études sectorielles.

études de faisabilité.

stratégie d'optimisation d'actifs. élaboration de stratégies marketing et de commercialisation. études de marché et analyse de la concurrence.

études et stratégies de lancement.

planication stratégique et programmation immobilière.

Alcudia Immobilier

AXA Assurance Maroc

Bouygues Immobilier Maroc

CIH Bank

Jascom Group

Naciri Développement

Pack Energy

Somed

Ventec Maroc

fi

EXPERTISE

fi

les expertises conées aux équipes de Carré immobilier (société d'expertise agréée par la

société générale) sont réalisées dans le respect des standards internationaux en vigueur,

notamment le red book de la r.i.C.s. la justesse et la pertinence de nos expertises sont garanties par nos principes et savoir-faire : le respect des principes d'intégrité usuels en matière de recherche de la juste valeur. une rigueur méthodologique guidant notre démarche à chacune de ses étapes. la maîtrise des méthodes d'expertise immobilière. une approche personnalisée et adaptée aux enjeux et problématiques de chaque client. fi à destination d'entreprises, d'institutionnels, de fonds d'investissement, d'industriels, de propriétaires et d'utilisateurs, Carré immobilier assure l'expertise des biens qui sont soumis à son étude. entre 2011 et 2014, près de 4.000.000 m 2 d'actifs immobiliers ont ainsi été expertisés, pour une valeur globale dépassant 4,2 milliards de dirhams. Ces expertises portent principalement sur l'évaluation des actifs suivants : fi

Aerofiot expertise de bureaux et d'appartements

Air France

expertise de bureaux Alcudia Immobilier évaluation de plusieurs terrains

Atento expertise d'un immeuble de bureaux

Attijariwafa Bank expertise du patrimoine immobilier (terrains, immeubles, bureaux, magasins et appartements) AXA Assurance Maroc expertise du patrimoine immobilier (bureaux, locaux commerciaux, appartements et terrains) A

XA Crédit (ex Acred)expertise du patrimoine immobilier (bureaux, locaux commerciaux et appartements)

Bourse de Casablanca expertise d'un immeuble de bureaux

CDG Capital expertise d'un patrimoine immobilier

Cegelec expertise d'actifs industriels

CIH Bank expertise de terrains

Dachser expertise de sites industriels

Damco expertise d'un entrepôt

Siemens expertise d'une propriété industrielle

Sorec expertise de plateaux de bureaux

fiflnotre approche 13 12

Adecco location de bureaux

AXA Assurance Maroc valorisation et cession de patrimoine, location de commerces et de bureaux Cegelec appel à manifestation d'intérêt, vente d'un terrain et d'une villa CIH Bank cession de patrimoine h.e., vente d'immeubles et d'actifs

Columbus McKinnon location de bureaux

Groupe CMA CGM valorisation de patrimoine, location de bureaux

Indusparc commercialisation d'un parc industriel

R'Smoke location d'un local commercial

Roche location d'un entrepôt

Royal Air Maroc cession et valorisation de patrimoine h.e., location d'agence commerciale et de bureaux, vente de terrains

Sharp location de bureaux

Société Générale cession de patrimoine h.e., vente d'agences bancaires et d'appartements fifldernières références fiflnotre savoir-faire

Cession de patrimoine

hors exploitation i mmobilier d'entreprise

CommerCialisation d'aCtifs

en blo C s ou à la déCoupeCession d'aCtifs par appel à m anifestation d'intérêtreCherChe de tous types d'aCtifs : bureaux, CommerCes, entrepôts, usines, terrains, villas, immeubles, biens spéCifiques... < 15 > notre approche Sur chaque programme immobilier, Carré Immobilier organise et gère la commercialisation en respectant l'image de ses clients promoteurs :

Des équipes dédiées par programme.

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