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TVA : BE0 426 184 049

COMPTE DE RESULTATS(000)

Notes20132012

A. RESULTAT NET

Revenus locatifs5 124.654 136.353

Reprises de loyers cédés et escomptés5 25.276 22.994

Charges relatives à la location5 -293 -296

Résultat locatif net149.637159.051

Récupération de charges immobilières6 101 756 Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués 7 13.357 14.753 Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remise en état au terme du bail 6 -1.277 -1.765 Charges et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués7 -15.225 -16.294

Résultat immobilier146.593156.501

Frais techniques8-3.595-4.392

Frais commerciaux9-846-977

Charges locatives et taxes sur immeubles non loués-3.984-3.758

Frais de gestion immobilière10-11.384-11.226

Autres charges immobilières-16-1

Charges immobilières-19.825 -20.354

Résultat d'exploitation des immeubles126.768136.147 Frais généraux de la société10 -6.367 -6836 Résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille120.401129.311 Résultat sur vente d'immeubles de placement 11 -8.1441.831 Variations de la juste valeur des immeubles de placement 12,19 -28.205 -21.891

Autres résultats sur portefeuille77 -1.422

Résultat d'exploitation84.129107.829

Revenus financiers13 29.774 18.981

Charges d'intérêts nettes14 -56.073 -54.780

Autres charges financières15 -2.085 -2.737

Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers 16 856 28.915

Résultat financier-27.528-9.621

Résultat avant impôt56.60198.208

Impôts des sociétés17 579 -2.173

Exit tax

Impôt17579-2.173

RÉSULTAT NET DE LA PÉRIODE57.18096.035

Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement501 830 Variation de la partie efficace de la juste valeur des instruments de couverture autorisés de flux de trésorerie57.288 -50.374 Autres éléments du résultat global57.789-49.544

C. RESULTAT GLOBAL114.96946.491

Affectations et prélèvements20132012

A. Résultat net57.18096.035

B. Transfert aux réserves (+/-)48.98415.171

Transfert à la réserve du solde positif des variations de juste valeur des biens immobiliers :-32.242 -28.614

TVA : BE0 426 184 049

- exercice comptable-28.614 - exercices antérieurs-32.242 Transfert à la réserve du solde négatif des variations de juste valeur des biens immobiliers :4.445 4.887 - exercice comptable4.445 - exercices antérieurs4.887 Transfert à la réserve des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement

1.146 175

- exercice comptable1.146 175 Transfert de la réserve du solde négatif des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la comptabilité de couverture est appliquée -4.576 -11.080 - exercice comptable -4.576-11.080 Transfert de la réserve du solde négatif des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la comptabilité de couverture n'est pas appliquée -18.643 13.421 - exercice comptable -18.64313.421

Transfert aux autres réserves-241-255

Transfert du résultat reporté de l'exercice99.09536.637

C. Rémunération du capital-105.817-110.813

D. Répartition au titre de l'exercice autre que la rémunération de capital.-347-394

E. Résultat reporté350.446454.751

TVA : BE0 426 184 049

BILAN

ACTIFNotes31/12/201331/12/2012

Actif non courants3.252.5493.290.644

Immobilisations incorporelles20 533 158

Immeubles de placement4, 18 2.301.126 2.329.775

Autres immobilisations corporelles20 671 848

Actifs financiers non courants21 882.758 906.454

Créances de location-financement22 67.448 53.396 Créances commerciales et autres actifs non courants13 13

Actifs courants54.53661.350

Actifs détenus en vue de la vente0 0

Actifs financiers courants21 2.782 6.501

Créances de location-financement22 1.236 2.973

Créances commerciales23 12.312 13.357

Créances fiscales et autres actifs courants24 15.805 11.705 Trésorerie et équivalents de trésorerie0 29

Comptes de régularisation25 22.401 26.784

TOTAL DE L'ACTIF3.307.0853.351.993

CAPITAUX PROPRES1.614.9371.514.701

Capital26 945.447 917.079

Primes d'émission26 451.673 436.170

Réserves 26 160.637 65.417

Résultat net de l'exercice57.180 96.035

PASSIF1.692.1481.837.292

Passifs non courants1.266.4361.358.044

Provisions29 18.024 19.602

Dettes financières non courantes30 1.154.926 1.217.427 Autres passifs financiers non courants31 93.486 121.016

Passifs courants425.712479.248

Dettes financières courantes30 352.648 346.362

Autres passifs financiers courants31 2.743 56.788

Dettes commerciales et autres dettes courantes 32 42.109 48.014

Comptes de régularisation33 28.212 28.083

TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF3.307.0853.351.993 0 0

Calcul du ratio d'endettement

20132012

Total du passif du bilan1.692.1481.837.292

Passifs non courants :

A. Provisions-18.024 -19.602

C. Autres passifs financiers non courants - instruments de couverture autorisés -93.250 -120.800

F. Passifs d'impôts différés-182 -182

Passifs courants :

A. Provisions

C. Autres passifs financiers courants - instruments de couverture autorisés -2.743 -56.788

F. Comptes de régularisations-28.212 -28.083

+ Montants non appelés des valeurs mobilières acquises 180 180

Total Passif recalculé :1.549.9171.612.017

Total de l'actif du bilan 3.307.085 3.351.993

Instruments de couverture autorisés à l'actif-11.852 -19.334

Total Actif recalculé :3.295.2333.332.659

Ratio d'endettement47,04%48,37%

TVA : BE0 426 184 049

Tableau des flux de trésorerie (x € 1 000)

20132012

TRESORERIE ET EQUIVALENTS DE TRESORERIE AU DEBUT DE LEXERCICE 28 35

Activités opérationnelles

Résultat net de la période57.180 96.035

Extourne des charges et produits d'intérêts28.261 39.751 Extourne des plus et moins values sur cession d'actifs immobiliers 8.143 -1.068 Extourne des plus et moins values sur cession d'actifs financiers Extourne des charges et produits non monétaires-2.049 -32.000 Variation du besoin en fonds de roulement-4.899 -2.351 FLUX DE TRESORERIE RESULTANT DES ACTIVITES OPERATIONNELLES 86.636 100.367

Activités d'investissement

Investissements en immobilisations incorporelles et autres immobilisations corporelles -576 -207 Acquisitions en immeubles de placement -753 -3.755

Extentions d'immeubles de placement0

Investissements sur immeubles de placement -35.500 -26.773

Acquisitions de filiales consolidées0 -17.859

Cessions d'immeubles de placement4.831 0

Cessions d'immeubles détenus en vue de la vente0

Paiement de l'exit tax-7 -1.670

Cession de créances de location financement non courantes + courantes -11.045 3.033 Autres flux liés aux activités d'investissement-4.184 103.002 FLUX DE TRESORERIE RESULTANT DES ACTIVITES D'INVESTISSEMENT -47.234 55.771

Activités de financement

Achat d'actions propres52.645 -95.905

Cessions d'actions propres37.683

Dividendes payés aux actionnaires-67.416 -67.671

Rachat d'intérêts minoritaires

Variation des dettes financières34.420 10.427

Produits financiers encaissés29.406 46.549

-57.510 -80.133 Autres flux liés aux activités de financement-30.975 -7.095 FLUX DE TRESORERIE RESULTANT DES ACTIVITES DE FINANCEMENT -39.430 -156.145 TRESORERIE ET EQUIVALENTS DE TRESORERIE EN FIN D'EXERCICE128

TVA : BE0 426 184 049

Etat des variations des capitaux propres (x € 1 000)

Capital

Primes

d'émissionRéserves

Résultat net

de l'exercice

Capitaux

propres AU 31.12.2011 872.876 409.594 160.420 110.725 1.553.614

Eléments directement reconnus en capitaux

propres 0 - Couverture des flux de trésorerie-50.374 -50.374 - Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant

830 830

- Autres éléments-103 -103 lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement 0 - Option achat actions Cofinimmo297 297 - Impact fusions 23.262 15.411 372 39.045 - Annulation d'actions propres0 - Acquisitions/Cessions d'actions propres -56.991 -56.991

Emission d'actions20.941 11.165 32.106

Dividendes et plan de participation-99.759 -99.759

Impact sur la juste valeur des frais et droits de

mutation estimés intervenant 0 lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement0

Résultat de l'exercice96.035 96.035

AU 31.12.2012917.079436.17065.41796.0351.514.701

Eléments directement reconnus en capitaux

propres0 - Couverture des flux de trésorerie57.288 57.288 - Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant

501 501

- Autres éléments-140 -140 lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement0 - Option achat actions Cofinimmo0 - Impact fusions0 - Annulation d'actions propres0 - Acquisitions/Cessions d'actions propres 52.742 52.742

Emission d'actions28.368 15.503 43.871

Dividendes et plan de participation-111.206 -111.206

Impact sur la juste valeur des frais et droits de

mutation estimés intervenant 0 lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement0

Résultat global de l'exercice57.180 57.180

AU 31.12.2013945.447451.673160.63757.1801.614.937

TVA : BE0 426 184 049

Détail des réserves (x

€ 1 000)

Réserve du

solde positif/négati f des variations de juste valeur des biens immobiliersRéserve des droits de mutations estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placementRéserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la comptabilité de couverture tell que définie en

IFRS est

appliquée Réserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la comptabilité de couverture tell que définie en

IFRS n'est

pas appliquéeRéserve disponibleRéserve indisponibleRésultat

ReportéTotal des

réserves

AU 01.01.2010

103.266

-61.042 -47.083 0 824
-1.167

122.782

117.580

Eléments directement reconnus en capitaux propres - Couverture des flux de trésorerie -12.979-12.979

- Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant0 lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement0 - Option achat actions Cofinimmo

328 328

- Impact fusions -2.0763.894 1.818 - Annulation d'actions propres 0 - Acquisitions/Cessions d'actions propres -2.918 -2.918

SOUS-TOTAL

103.266

-63.118 -60.062 0 824
-3.757

126.676

103.829

Emission d'actions

0

Dividendes et plan de participation

0

Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant1.2071.207 lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement0

TVA : BE0 426 184 049

Détail des réserves (x

€ 1 000)

Réserve du

solde positif/négati f des variations de juste valeur des biens immobiliersRéserve des droits de mutations estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placementRéserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la comptabilité de couverture tell que définie en

IFRS est

appliquée Réserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la comptabilité de couverture tell que définie en

IFRS n'est

pas appliquéeRéserve disponibleRéserve indisponibleRésultat

ReportéTotal des

réserves

Résultat de l'exercice

0

Prélevements/Affectation

-104.309 739
189

42.474

-60.907

AU 31.12.2010

-1.043 -61.172 -60.062 0 824
-3.568

169.150

44.129

Eléments directement reconnus en capitaux propres0 - Couverture des flux de trésorerie -49.247-49.247

- Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant0 lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement0 - Option achat actions Cofinimmo

328 328

- Impact fusions -71 -2.72825.423 22.624 - Annulation d'actions propres 0 - Acquisitions/Cessions d'actions propres 0

SOUS-TOTAL

-1.114 -63.900 -109.309 0 824
-3.240

194.573

17.834

Emission d'actions

0

Dividendes et plan de participation

0

TVA : BE0 426 184 049

Détail des réserves (x

€ 1 000)

Réserve du

solde positif/négati f des variations de juste valeur des biens immobiliersRéserve des droits de mutations estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placementRéserve du solde desquotesdbs_dbs42.pdfusesText_42

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