Guide sommaire autoconstruction
Construire soi-même sa maison à son goût
FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON
sur le site Internet du constructeur ou manufacturier. – sur les sites des programmes de garantie des maisons neuves. 2. FAIRE CONSTRUIRE. SA MAISON.
Guide autoconstruction – Québec
Construire soi-même sa maison à son goût
Vous achetez une première habitation? Sachez RAPer sans déraper!
faire construire une habitation chaque conjoint peut retirer jusqu'à moyen d'une maison au Québec
De la maison Soulard à lhôtel Chevalier
9 août 2022 droit « plus commode ni mieux situé que la pointe de Québec
Peut-on se bâtir une maison ou un chalet sur une terre à bois?
L'objectif de la loi est donc d'éviter de construire des résidences ou bâtiments Dans ce cas le propriétaire devra faire une déclaration de son.
La mémoire de Mirabel : entre Mirabel et Dorval lhistoire fera le
«Mais au même moment des grè ves assez féroces sévissaient sur les chan tiers de construction si bien qu'il ne put faire construire sa maison dans les délais.
La mémoire de Mirabel : entre Mirabel et Dorval lhistoire fera le
faire construire sa maison dans les délais prévus. Menuisiers et charpentiers durent cesser leurs activités alors que les fonda.
LA MAISON À CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE NETTE ZÉRO
5 mai 2014 consommateur d'acheter une maison à consommation énergétique nette ... Puisqu'Hydro-?Québec doit faire des appels d'offres pour acheter de.
Discours innu sur la maison : expressions dune ambivalence
dant environ un siècle – ce sont les Innus individuellement qui étaient responsables de se construire ou de se faire construire une maison à leurs frais
Guide autoconstruction – Québec - Desjardins
individuelle comprend la maison de plain-pied la maison à deux étages le chalet et la maison bigénérationnelle Une autoconstruction peut aussi être un projet réalisé à partir d’une maison usinée (modulaire) ou avec des panneaux préusinés On ne peut pas autoconstruire un multiplex même si le
Construire sa maison au Québec en 2023 à l’ère de la distanciation
Les documents nécessaires pour faire votre demande sont : • Copies des plans et devis • Copie du plan d’implantation (orientation et emplacement de votre maison neuve sur le terrain)
Préparation Du Terrain à Construire
La préparation du terrain est bien évidemment la première étape dans un chantier.Le terrassement consiste à préparer le terrain à bâtir en déplaçant les matériaux présents (roches, terre, argile, détritus).Le terrain doit être impeccable avant le début effectif des travaux. Il est à noter que le terrassement fait référence à plusieurs étapes prépar...
Fondations et Soubassement
Des fondations stables sont indispensables pour une construction solide et équilibrée. Les fondations sont la base de la maison et déterminent la répartition des poids sur le sol. Pour éviter les mauvaises surprises lors la construction des fondations, il est préférable de faire une étude du terrain.En fonction de la spécificité du sol, l’entrepren...
Pourquoi les constructeurs de maisons préfabriquées sont-ils si populaires au Québec ?
Les constructeurs de maisons préfabriquées sont désormais extrêmement populaires au Québec, et ils mettent de l’avant de superbes modèles de maisons. Ces constructeurs mettent de l’avant des plans de maisons déjà faits, et une grosse partie de la construction de la maison se fait en usine, ce qui diminue considérablement les coûts de construction.
Pourquoi construire une maison en usine ?
Ces constructeurs mettent de l’avant des plans de maisons déjà faits, et une grosse partie de la construction de la maison se fait en usine, ce qui diminue considérablement les coûts de construction. Il faut cependant que vous soyez flexible au niveau de l’aménagement intérieur de la propriété.
Que faut-il savoir sur la construction d’une maison neuve ?
Une fois que vous aurez sélectionné l’entrepreneur, ce dernier va déposer une demande de permis de construire auprès des autorités avant d’entamer le projet. Pour connaître les choses à savoir sur la construction d’une maison neuve ainsi que les coûts relatifs, lisez ces deux articles sur le sujet.
Comment construire une maison ?
Cherchez-vous à construire : À cette étape-ci, c’est une question personnelle. Vous devez simplement réfléchir à ce que vous voulez comme maison, à penser à vos préférences en termes de matériaux, et à avoir au moins une idée globale de ce que vous recherchez.
Past day
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NFINANCEMENT
IASSURANCES
CONSEILS PRATIQUES
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GUIDE AUTOCONSTRUCTION3
P LANIFICATION
247::e:PK23KFE geP0Pceag0e:P
Comment définit-on l"autoconstruction ? Il s"agit d"une construction réalisée en tout ou en partie par l"usager. Après l"acquisition
d u terrain, le particulier effectue lui-même les travaux ou les confie par contrat à un ou plusieurs sous-traitants, des professionnels
du bâtiment, pour construire sa maison. Ces contrats ne doivent pas dépasser 50 % du coût de construction.
09P:tK2gKLP26F3K23KL :cPK3eK2gKe3aa :
C"est évidemment le point de départ et tout un art! L"important est de choisir le modèle de maison et le terrain qui concilient
le mieux vos goûts, vos besoins et votre capacité financière. Points importants à considérer:
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Non seulement indispensables pour la planification de la construction, des plans, devis, règlements municipaux en matière
d"aqueduc ou autres sont exigés pour les démarches préparatoires auprès de la municipalité et la demande de crédit. Plans et
devis doivent être réalisés par des spécialistes dans le domaine. À noter: #OK09#%K#OKyoL36%7LK=F7LgF39> #OKL%FFg37K%LK5%GK6gF.%GK#%KF%LFg3L GGOF%W2S9OGK#DgS93FK5%K796yF%K#%K9<3%GK7&%GGg3F%K<9OFK5%GKG9OG2LFg3Lg7LG"K5gK6O733 52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page3
4GUIDE AUTOCONSTRUCTION
N M R3aL:cK23K0Pceag0e:P
Obtenir un permis de construction de la municipalité est obligatoire pour valider si votre projet répond aux règlements
municipaux* et obtenir les autorisations requises. Les documents nécessaires pour faire votre demande sont:
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À titre d"autoconstructeur, vous n"êtes pas tenu de détenir quelque carte de qualification ou licence que ce soit. Toutefois,
les ouvriers que vous embauchez doivent posséder leur carte de compétence et exécuter les travaux conformément aux normes
e t lois en vigueur. 0Pc3:Fc!
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F Excavation et fondations: fondations, semelles et murs de fondation, coulage du béton, solives de plancher, etc.
(33% des coûts) Ossature et verrouillage de l"enveloppe: fenêtres, escaliers, toiture, électricité, plomberie, isolation, finition extérieure, etc.
(30% des coûts) Pose des panneaux de gypse: murs et plafonds (9% des coûts) Finition: armoires, comptoirs, escaliers extérieurs, équipements sanitaires, revêtement de sol, raccordement
a ux services publics, peinture, aménagement extérieur, etc. (28% des coûts) *Ontario: Le projet doit répondre aux règlements municipaux et au Code de bâtiment de l"Ontario.
1 S ource: Société canadienne d"hypothèques et de logement (SCHL). 52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page4
GUIDE AUTOCONSTRUCTION5
0 R 0:e4K7: 0:6a3K3eKg283eK
Que vous achetiez une maison ou que vous la construisiez vous-même, il est important de retenir que le total de vos frais de
logement ne devrait pas dépasser 32% du revenu mensuel brut de votre ménage et qu"un 8uS48O8K#$K.V@K#OKF$R$9OKFOLK
1 Il n"existe pas vraiment de budget type. Mais il est impératif de prévoir tous les coûts, le plus minutieusement possible, pour
chaque étape, selon l"ordre d"exécution des travaux. Les coûts incluent les coûts directs (matériaux et main-d"oeuvre) et les coûts
indirects (permis, frais d"évaluation, certificats de localisation, frais de notaire ou d"avocat). Prenez soin de vous en tenir aux
travaux prévus à votre budget et assurez-vous d"avoir une marge de manoeuvre d"environ 15% pour les imprévus. Voici quelques
suggestions pour évaluer les coûts: 0;PLGK#4F$LG!K
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_g3F_g3cKeag0cKRPgaK:3K09P:c:aK7Pga:cc3gacK3eKcPgc3ea :e ec! 1 C e s ratios d"endettement doivent être respectés pour l"obtention d"une assurance prêt hypothécaire dans la situation où votre mise de fonds est inférieure à 20% du coût du projet.
*Vérifier leur numéro d"identification en Ontario. 7Pga:cc3gac
•Vérifier leur réputation. •Vérifier la disponibilité des matériaux à la date de mise en chantier. •Vérifier les conditions de paiement et d"ouverture de crédit. cPgc3ea :e ec •Vérifier leur réputation et leur solvabilité. •Vérifier leur numéro* de permis d"opération. •Demander des noms de clients à titre de références. 52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page5
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Ce prêt, dont le terme est plus long (habituellement de 5 ans), vous protégera RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSK,4S$K;OR$FL!Idéal si votre propriété est mise en vente ou si vous attendez une entrée de fonds
Très populaire, ce prêt vous fait bénéficier d"un des RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSKRuF4u7$K=F;L%/%!
Combine les avantages du taux variable et ceux du taux et des paiements #%KLgOU@K9gK#OF&%K#OKL%F6%K%GLK#%K,Kg7G@ #$KLuOSK$LK#$GK=u4$8$9LGA RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSKRuF4u7$KF%#O4L!
Offre le meilleur taux d"intérêt. Le taux suit les variations à la hausse ou à la Fgyg3GK#%KLgOUK RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSKRuF4u7$KF%/O74$F!Offre un taux d"intérêt très avantageux. Le taux suit les variations à la hausse
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Permet d"obtenir un financement pouvant atteindre 80% de la valeur actuelle de votre résidence, et ce, à
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10GUIDE AUTOCONSTRUCTION
ASSURANCES
FD ccga 03K9 :e e:PK23K23c a2:cK
Kg3K ccga 03K_g:Kc3K2:ce:8g3+
Lorsqu"on choisit de construire soi-même sa maison, il est important d"agir en entrepreneur responsable. Pourquoi laisser un
accident ou un sinistre venir mettre en danger votre projet?... Et, une fois les travaux terminés, n"oubliez pas de bien protéger
votre nouveau chez-vous! R32 eKF K0Pceag0e:P
P e ndant l"auto construction de votre maison, il est recommandé d"avoir une assurance responsabilité civile afin de vous protéger
a déquatement et de protéger vos employés en cas d"accident ou de sinistre. L"assurance habitation* de Desjardins Assurance
générales 1 saura répondra à vos attentes. Il y a cependant des exclusions comme le vol d"outils ou de biens se trouvant sur les lieux,
les dégâts d"eau, etc. Sachez toutefois qu"une protection est disponible pour couvrir le vandalisme et le vol de matériaux. Ainsi,
assurez-vous de bien cerner vos besoins. La clé du succès, c"est de prendre le temps de bien s"informer auprès d"un agent
d"assurances à votre caisse, en composant le 1 888 ASSURANCE (1 888 277-8726) ou en visitant DesjardinsAssurancesGenerales.com.
g3K7P:cKoPea3KL :cPK0Pceag:e3 Il est primordial de bien protéger votre bien sans doute le plus précieux. L"assurance habitation de Desjardins inclut
une protection de base de type "tous risques» couvrant la responsabilité civile, les pertes causées par un incendie, le vol,
le vandalisme, les dégâts causés par une tempête de vent ou le verglas, l"impact d"un véhicule sur votre maison, la majorité
donc des événements accidentels pouvant causer des dommages à votre habitation ou à vos biens meubles. Cette assurance
inclut l"Assistance Vol d"identité. De plus, vous pouvez ajouter des protections optionnelles qui répondront spécifiquement
vos besoins, par exemple, l"assurance pour piscine hors terre, les dégâts d"eau du sol, etc. F E ccga 03KRa5eK
Kg3K7 1PKg2:0:3gc3K23KRaPe483aKc K0 R 0:e4K7: 0:6a3 Vous êtes un intervenant clé dans la réalisation de votre projet qui met en jeu d"importantes sommes d"argent. Il serait donc
important de protéger votre capacité à respecter les obligations financières découlant de votre projet. Avec une assurance prêt,
c"est l"assurance qui pourrait prendre la relève de vos paiements en cas d"épreuve. L"Assurance prêt de Desjardins vous offre deux types de protection: l"assurance vie et l"assurance invalidité. L"assurance vie prévoit
le remboursement du solde assuré du prêt advenant votre décès. Quant à l"assurance invalidité, elle prévoit le remboursement de la
proportion assurée de vos versements périodiques, si un accident ou une maladie vous empêchait de travailler ou de vous occuper
de votre projet. *Offerte au Québec seulement 1 D e sjardins Assurances générales désigne Desjardins Assurances générales Inc. 52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page10
GUIDE AUTOCONSTRUCTION11
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_g430K! • GG93gL397K!KTTT@g<1A@96K GG93gL397K#%K5gK97GLFOL397K#OKO&y%K= 0>!KTTT@gA@9F. Pe a:PK!
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12GUIDE AUTOCONSTRUCTION
Annexe
0Pc3:FcKRa e:_g3cK-KF Ka4 F:c e:PK23cKea o gt
Vous avez vos permis, plans et devis, votre planification est fin prête et votre financement est accepté: c"est le début des travaux!
Ces quelques conseils vous aideront à coordonner harmonieusement la réalisation des travaux tout en répondant à l"ensemble
des exigences à satisfaire (normes de la construction, respect des coûts, etc.): #1&F%W"K#(GK5%K#&yOLK#%GKLFgSgOU"KtKO7%KgGGOFg7%K37%7#3%K%LKF%G<97Ggy353L&K#%K1%G4gF#37GKS9OGK #%K2 #F%GG%K#OK1g7L3%F
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GUIDE AUTOCONSTRUCTION3
PLANIFICATION
247::e:PK23KFE geP0Pceag0e:P
Comment définit-on l"autoconstruction ? Il s"agit d"une construction réalisée en tout ou en partie par l"usager. Après l"acquisition
du terrain, le particulier effectue lui-même les travaux ou les confie par contrat à un ou plusieurs sous-traitants, des professionnels
du bâtiment, pour construire sa maison. Ces contrats ne doivent pas dépasser 50 % du coût de construction.
09P:tK2gKLP26F3K23KL :cPK3eK2gKe3aa :
C"est évidemment le point de départ et tout un art! L"important est de choisir le modèle de maison et le terrain qui concilient
le mieux vos goûts, vos besoins et votre capacité financière. Points importants à considérer:
0193UK#OKLV<%K#%K6g3G97K
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LF9U363L&K#%GKgAO%#OGK%LK#%GK&.9OLG
RF cK3eK23o:c
Non seulement indispensables pour la planification de la construction, des plans, devis, règlements municipaux en matière
d"aqueduc ou autres sont exigés pour les démarches préparatoires auprès de la municipalité et la demande de crédit. Plans et
devis doivent être réalisés par des spécialistes dans le domaine. À noter: #OK09#%K#OKyoL36%7LK=F7LgF39> #OKL%FFg37K%LK5%GK6gF.%GK#%KF%LFg3L GGOF%W2S9OGK#DgS93FK5%K796yF%K#%K9<3%GK7&%GGg3F%K<9OFK5%GKG9OG2LFg3Lg7LG"K5gK6O733 Obtenir un permis de construction de la municipalité est obligatoire pour valider si votre projet répond aux règlements municipaux* et obtenir les autorisations requises. Les documents nécessaires pour faire votre demande sont: À titre d"autoconstructeur, vous n"êtes pas tenu de détenir quelque carte de qualification ou licence que ce soit. Toutefois, les ouvriers que vous embauchez doivent posséder leur carte de compétence et exécuter les travaux conformément aux normes Excavation et fondations: fondations, semelles et murs de fondation, coulage du béton, solives de plancher, etc. Ossature et verrouillage de l"enveloppe: fenêtres, escaliers, toiture, électricité, plomberie, isolation, finition extérieure, etc. Finition: armoires, comptoirs, escaliers extérieurs, équipements sanitaires, revêtement de sol, raccordement *Ontario: Le projet doit répondre aux règlements municipaux et au Code de bâtiment de l"Ontario. Que vous achetiez une maison ou que vous la construisiez vous-même, il est important de retenir que le total de vos frais de logement ne devrait pas dépasser 32% du revenu mensuel brut de votre ménage et qu"un 8uS48O8K#$K.V@K#OKF$R$9OKFOLK Il n"existe pas vraiment de budget type. Mais il est impératif de prévoir tous les coûts, le plus minutieusement possible, pour chaque étape, selon l"ordre d"exécution des travaux. Les coûts incluent les coûts directs (matériaux et main-d"oeuvre) et les coûts indirects (permis, frais d"évaluation, certificats de localisation, frais de notaire ou d"avocat). Prenez soin de vous en tenir aux travaux prévus à votre budget et assurez-vous d"avoir une marge de manoeuvre d"environ 15% pour les imprévus. Voici quelques s ratios d"endettement doivent être respectés pour l"obtention d"une assurance prêt hypothécaire dans la situation où votre mise de fonds est inférieure à 20% du coût du projet. #D%6 RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSK,4S$K;OR$FL!Idéal si votre propriété est mise en vente ou si vous attendez une entrée de fonds RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSKRuF4u7$KF%/O74$F!Offre un taux d"intérêt très avantageux. Le taux suit les variations à la hausse Permet d"obtenir un financement pouvant atteindre 80% de la valeur actuelle de votre résidence, et ce, à LgOUKLF(GKgSg7Lg.%OU@Kc9OGKgS%W"K%7KL9OLKL%6 Lorsqu"on choisit de construire soi-même sa maison, il est important d"agir en entrepreneur responsable. Pourquoi laisser un accident ou un sinistre venir mettre en danger votre projet?... Et, une fois les travaux terminés, n"oubliez pas de bien protéger ndant l"auto construction de votre maison, il est recommandé d"avoir une assurance responsabilité civile afin de vous protéger déquatement et de protéger vos employés en cas d"accident ou de sinistre. L"assurance habitation* de Desjardins Assurance saura répondra à vos attentes. Il y a cependant des exclusions comme le vol d"outils ou de biens se trouvant sur les lieux, les dégâts d"eau, etc. Sachez toutefois qu"une protection est disponible pour couvrir le vandalisme et le vol de matériaux. Ainsi, assurez-vous de bien cerner vos besoins. La clé du succès, c"est de prendre le temps de bien s"informer auprès d"un agent Il est primordial de bien protéger votre bien sans doute le plus précieux. L"assurance habitation de Desjardins inclut une protection de base de type "tous risques» couvrant la responsabilité civile, les pertes causées par un incendie, le vol, le vandalisme, les dégâts causés par une tempête de vent ou le verglas, l"impact d"un véhicule sur votre maison, la majorité donc des événements accidentels pouvant causer des dommages à votre habitation ou à vos biens meubles. Cette assurance inclut l"Assistance Vol d"identité. De plus, vous pouvez ajouter des protections optionnelles qui répondront spécifiquement Vous êtes un intervenant clé dans la réalisation de votre projet qui met en jeu d"importantes sommes d"argent. Il serait donc important de protéger votre capacité à respecter les obligations financières découlant de votre projet. Avec une assurance prêt, L"Assurance prêt de Desjardins vous offre deux types de protection: l"assurance vie et l"assurance invalidité. L"assurance vie prévoit le remboursement du solde assuré du prêt advenant votre décès. Quant à l"assurance invalidité, elle prévoit le remboursement de la proportion assurée de vos versements périodiques, si un accident ou une maladie vous empêchait de travailler ou de vous occuper Vous avez vos permis, plans et devis, votre planification est fin prête et votre financement est accepté: c"est le début des travaux! Ces quelques conseils vous aideront à coordonner harmonieusement la réalisation des travaux tout en répondant à l"ensemble #1&F%W"K#(GK5%K#&yOLK#%GKLFgSgOU"KtKO7%KgGGOFg7%K37%7#3%K%LKF%G<97Ggy353L&K#%K1%G4gF#37GKS9OGK52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page3
4GUIDE AUTOCONSTRUCTION
N M R3aL:cK23K0Pceag0e:P
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GUIDE AUTOCONSTRUCTION5
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•Vérifier leur réputation. •Vérifier la disponibilité des matériaux à la date de mise en chantier. •Vérifier les conditions de paiement et d"ouverture de crédit. cPgc3ea :e ec •Vérifier leur réputation et leur solvabilité. •Vérifier leur numéro* de permis d"opération. •Demander des noms de clients à titre de références. 52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page5
3_ L2KNK58 02:2_K
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Ce prêt, dont le terme est plus long (habituellement de 5 ans), vous protégera RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSKRuF4u7$K=F;L%/%!
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Offre le meilleur taux d"intérêt. Le taux suit les variations à la hausse ou à la Fgyg3GK#%KLgOUK
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10GUIDE AUTOCONSTRUCTION
ASSURANCES
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GUIDE AUTOCONSTRUCTION11
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12GUIDE AUTOCONSTRUCTION
Annexe
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