PLAN COMPTABLE MAROCAIN
PLAN COMPTABLE MAROCAIN. Mohammed ABOUTAHIR Classe 3 : Comptes d'actif circulant (hors trésorerie) ... Classe 6 : Comptes de charges.
DEFINITION ET FONCTIONNEMENT DES COMPTES PLAN
PLAN COMPTABLE GENERAL MAROCAIN CLASSE 6 : COMPTES DE CHARGES. 61. Charges d'exploitation ... R.R.R accordées sur ventes au Maroc des biens produits.
PLAN COMPTABLE DES ETABLISSEMENTS DE CREDIT
les classes de comptes de gestion : 6 et 7 ;. - la classe de comptes de hors-bilan 8. Chaque classe est subdivisée en comptes faisant l'objet d'une
plan comptable du secteur immobilier juin 2022
8 jui. 2022 Classe 6 : Comptes de charges ... Le plan comptable du secteur immobilier a été adopté par la VIII ... Ventes de marchandises au Maroc.
PLAN COMPTABLE DES CAISSES DE RETRAITE
Les opérations relatives au compte de produits et charges sont réparties dans les trois classes de comptes suivantes : • classe 6 : comptes de charges ;. •
Plan comptable spécifique aux coopératives
plan comptable applicable aux coopératives. Le secteur coopératif connaît un développement soutenu au Maroc. Il est ... CLASSE 6 - COMPTES DE CHARGES.
Plan Comptable des OPCR
VI- MODALITES DE FONCTIONNEMENT DES COMPTES. • CLASSE 1. • CLASSE 2. • CLASSE 3. • CLASSE 4. • CLASSE 5. • CLASSE 6. • CLASSE 7. • CLASSE 8. • CLASSE 9.
PLAN COMPTABLE DES ORGANISMES DE PLACEMENT
1 jan. 2016 Le plan comptable des OPCVM 2015 a été préparé et finalisé ... Chapitre 6 : MODALITES DE FONCTIONNEMENT DES COMPTES ... •CLASSE 6.
CODE GENERAL DE LA NORMALISATION COMPTABLE (C.G.N.C)
grandes classes de comptes communs à toutes les entités économiques ; 6 - Les principes comptables fondamentaux retenus sont au nombre de sept : ...
2264_code_comptable_tome2def.pdf
ROYAUME DU MAROC l'organisation du plan de comptes est basée sur ... classe 6 : comptes de charges ; classe 7 comptes de produits ; classe 8.
PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
JUIN 2022
PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
2 SOMMAIRE
LIMINAIRE P.4
CHAPITRE 1 : PRINCIPES COMPTABLES FONDAMENTAUX""""""" ....P. 7Aspects généraux
Le principe de continuité d'exploitation
Le principe de permanence des méthodes
Le principe du coût historique
Le principe de spécialisation des exercices
Le principe de prudence
Le principe de clarté
Le principe d'importance significative
CHAPITRE 2
: ORGANISATION DE LA COMPTABILITE""""""""BB ...P. 11Objectifs de l'organisation comptable
Structures fondamentales de la comptabilité
Plan de comptes
Livres et autres supports comptables
Procédures d'enregistrement
Préparation des états de synthèse
Procédures de traitement
CHAPITRE 3
: ETATS DE SYNTHESEP. 16 Finalités et nature des états de synthèseEtablissement des états de synthèse
Le bilan
le compte de produits et chargesL'état des soldes de gestion
Le tableau de financement
L'état des informations complémentaires
"""""""""""""BBP.75 Eléments dont la valeur dépend des fluctuations de monnaie étrangèrePLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
3 CHAPITRE 5 : CADRE COMPTABLE ET PLAN DE COMPTES P.114
xClasse 1: Comptes de financement permanent
xClasse 2
x x Classe 4 : Comptes de passif circulant (hors trésorerie) xClasse 5: Comptes de trésorerie
xClasse 6
: Comptes de charges xClasse 7
: Comptes de produits xClasse 8
: Comptes de résultats xClasse 9
: Comptes analytiques xClasse 0 : Comptes spéciaux
CHAPITRE 6 : MODALITES DE FONCTIONNEMENT DES COMPTES P.142 xClasse 1: Comptes de financement permanent
xClasse 2
lisé x x Classe 4 : Comptes de passif circulant (hors trésorerie) xClasse 5: Comptes de trésorerie
xClasse 6
: Comptes de charges xClasse 7
: Comptes de produits xClasse 8
: Comptes de résultats xClasse 9
: Comptes analytiques xClasse 0 : Comptes spéciaux
CHAPITRE 7
: DEFINITIONS P.222 xCahier des Prescriptions Spéciales (CPS)
xCertificat de propriété
xCompromis de vente
xDépenses restant à effectuer
xDéstockage
xIncorporation des frais financiers
xInventaire permanent
x x x xPermis de construire
xRéception définitive
xRéception provisoire
xRéserve foncière
x Stock xSubventions
xTravaux achevés
xTravaux en cours
PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
4 LIMINAIRE
Le plan comptable du secteur immobilier a été adopté par la VIIIème Assemblée Plénière du
suite à sa mise jour.Contexte de la mise à jour du PCSI :
n° 255/W/16 du 24 novembre 2016, émanant de Bank Al Maghrib (BAM) par laquelle cetteEn vue de promouvoir les activités des promoteurs immobiliers côtés à la bourse, des facilités
administratives Suite à ces facilités, il a été constpromoteurs immobiliers côtés à la bourse par les établissements de crédit, les modalités de
comptable et financière uniforme.émanant du secteur
immobilier. Ce Comité, institué par la loi bancaire, est composé de BAM, de la Direction du ce Sociale. Selon BAM, les SPI tiennent leur comptabilité conformément aux dispositions du plancomptable du secteur immobilier "PCSI » qui prévoient que, " seuls les bénéfices réalisés à la
». Par exception, est considéré
comme réalisé, le bénéfice partiel sur une opération non achevée à la date de clôture
répondant aux conditions fixées par le CGNC.Cadre général de la mise à jour du PCSI
: En vue de remédier à cette problématique un Groupe de Travail (GT) a été constitué, auprès
n° 940 du 27 mars 2017 (dont copie ci-8) du règlement intérieur du CNC.
-comptables, de professionnels et de représentants du CNC, a tenu 9 réunions, respectivement, aux dates du 20 juin, 17 octobre et 28 novembre 2017; 03 janvier, 13 février, 13 mars, 11 et 24 mai et 28 juin 2018, sous la présidence de
M. Mohamed HDID, Expert-comptable.
PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
5 Les principaux points discutés par les membres du GT, lors de ces réunions, ont porté sur :
- les imperfections que contiendrait le PCSI, qui génèrerait des divergences au niveau des - Publics et des sociétés privées opérant dans le secteur immobilier - cadre de la mise à jour du PCSI et de leurs répercussions sur la profession. produisent ou achètent des locaux à usage professionnel ou des unités de logements ou des lots de terrains nus ou équipés, en vue notamment de leur vente ou de leur location.Par facilité d'expression, les entités économiques concernées par le présent Plan Comptable
du Secteur Immobilier sont désignées par le terme " Entreprise » ou " Entreprise immobilière ». Les entreprises du secteur immobilier sont soumises à la loi n° 9.88 du 30 décembre 1992 relative aux obligations comptables des commerçants telle que promulguée par le Dahir n°1.92.138 du 30 Joumada II 1413 (25 décembre 1992) publiée au B.O n° 4183 bis du 30
décembre 1992 et aux prescriptions du Code Général de la Normalisation Comptable (CGNC).Ce plan comptable précise et explicite les particularités des opérations effectuées par les
entreprises du secteur immobilier.Le groupe de travail ayant contribué à la mise à jour du présent plan comptable est composé
des membres suivants - M. Mohamed HDID, Expert comptable ; - M. Mohammed BOUMESMAR, Expert comptable - M. Fakhreddine ALLALI, Expert comptable - M. Samir AGOUMI, Expert comptable - M. Zakaria R- M. Mohammed Taher SBIHI, Chef de la Division de la Normalisation et des Institutions Comptables à la DEPP et Rapporteur Général du Comité Permanent du CNC
- M. Youssef SAID, Enseignant - Mme Ilham ZAINANE, représentante de Bank AlMaghrib ;
- Mme Souad HAJJAJ, représentante de Bank AlMaghrib - M. YoussefEL IRAKI, représentant du Holding AL OMRANE ;
- M. Omar KIRAN,Représentant du Holding AL OMRANE ;
- M. Ahmed KADIRI, Représentant Holding AL OMRANEPLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
6 - Mme Zineb BENELLOUN, représentante de la Fédération Nationale des Promoteurs
Immobiliers ;
- Bouchra LAHLAL - Mme Salwa FIGUIGUI, Chef du Service de la Normalisation Comptable à la DEPP - Mme Chaymaa OULHOUQ, cadre au Service de la Normalisation Comptable à la DEPP - M. Zakaria TEBBAA, représentant de la DGI - Mme Nezha EL MENZHI, représentante de la DGI.Le présent plan comptable a été examiné par le Comité Permanent du CNC lors de sa
76ème réunion tenue en date du 5 décembre 2018. Il a été émis par avis n° 20 du CNC du
8 juin 2022 conformément au décret n° 2-21
-165 du 19 mai 2022 portant amendement du décret n° 2.88.19 du 16 rabii II 1410 (16 novembre 1989) instituant le Conseil National de laComptabilité.
Ce plan comptable sera appliqué ce ouvert suivant la date de lentrée en vigueur n° 20 du CNC précité.PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
7CHAPITRE 1 : PRINCIPES COMPTABLES FONDAMENTAUX
Les principes comptables fondamentaux du Plan Comptable du Secteur Immobilier reposent sur les aspects généraux suivants : 1. Les entreprises immobilières doivent établir à la fin de chaque exercice comptable les états de synthèse aptes à donner une image fidèle de leur patrimoine, de leur situation financière et de leurs résultats. 2. La représentation d'une image fidèle repose nécessairement sur un certain nombre de conventions de base - constitutives d'un langage commun - appelées principes comptables fondamentaux. 3. Lorsque les opérations, événements et situations sont traduits en comptabilité dans le respect des principes comptables fondamentaux et des prescriptions du Code Général de la Normalisation Comptable, les états de synthèse sont présumés donner une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et des résultats de l'entreprise. 4. Dans le cas où l'application de ces principes et de ces prescriptions ne suffit pas à obtenir des états de synthèse une image fidèle, l'entreprise immobilière doit obligatoirement fournir dans l'état des informations complémentaires (ETIC), toutes indications permettant d'atteindre l'objectif de l'image fidèle. 5. Dans le cas exceptionnel où l'application stricte d'un principe ou d'une prescription serévèle contraire à l'objectif de l'image fidèle, l'entreprise immobilière doit
obligatoirement y déroger. Cette dérogation doit être mentionnée dans l'ETIC et dûment motivée, avec indication, de son influence sur le patrimoine, la situation financière et les résultats de l'entreprise immobilière. 6. Les principes comptables fondamentaux retenus sont au nombre de sept : le principe de continuité d'exploitation ; le principe de permanence des méthodes ; le principe du coût historique ; le principe de spécialisation des exercices ; le principe de prudence ; le principe de clarté ; le principe d'importance significative. a - Le principe de continuité d'exploitation 1. Selon le principe de Continuité d'exploitation, l'entreprise immobilière doit établir ses états de synthèse dans la perspective d'une poursuite normale de ses activités.PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
8 Par conséquent, en l'absence d'indication contraire, elle est censée établir ses états de
synthèse sans l'intention ni l'obligation de se mettre en liquidation ou de réduire
sensiblement l'étendue de ses activités.2. Ce principe conditionne l'application des autres principes, méthodes et règles
comptables tels que ceux- particulier ceux relatifs à la permanence des méthodes et aux règles d'évaluation et de présentation des états de synthèse. 3. Dans le cas où les conditions d'une cessation d'activité totale ou partielle sont réunies,l'hypothèse de continuité d'exploitation doit être abandonnée au profit de l'hypothèse de
liquidation ou de cession. En conséquence, les principes de permanence de méthodes, du coût historique et de spécialisation des exercices sont remis en cause. Seules des valeurs de liquidation ou de cession doivent alors être retenues et laprésentation des états de synthèse doit elle-même être faite en fonction de cette
hypothèse. 4. Selode cession tout élément isolé d'actif dont l'utilisation doit être définitivement
abandonnée. b - Le principe de permanence des méthodes 1.En vertu du principe de perman
états de synthèse en appliquant les mêmes règles d'évaluation et de présentation d'un
exercice à l'autre. 2. d'évaluation et de présentation que dans des cas exceptionnels. Dans ces circonstances, les modifications intervenues dans les méthodes et règleshabituelles sont précisées et justifiées, dans l'état des informations complémentaires,
avec indication de leur influence sur le patrimoine, la situation financière et les résultats. c -Le principe du coût historique
1. En vertu du principe du coût historique, la valeur d'entrée d'un élément inscrit en
comptabilité pour son montant exprimé en unités monétaires courantes à la date d'entrée
reste intangible quelle que soit l'évolution ultérieure du pouvoir d'achat de la monnaieou de la valeur actuelle de l'élément, sous réserve de l'application du principe de
prudence. 2. se immobilière peut décider à la réévaluation de l'ensemble de ses immobilisations corporelles et financières, conformément aux prescriptions du CGNC.PLAN COMPTABLE DU SECTEUR IMMOBILIER
9 d- Le principe de spécialisation des exercices 1. bilière en exercices comptables,les charges et les produits doivent être, en vertu du principe de spécialisation des
exercices, rattachés à l'exercice qui les concerne effectivement et à celui-là seulement.
2. Les produits sont comptabilisés au fur et à mesure qu'ils sont acquis et les charges au fur et à mesure qu'elles sont engagées, sans tenir compte des dates de leur encaissement ou de leur paiement. 3. Toute charge ou tout produit rattachable à l'exercice mais connu postérieurement à ladate de clôture et avant celle d'établissement des états de synthèse, doit être
comptabilisé parmi les charges et les produits de l'exercice considéré. 4. Toute charge ou tout produit connu au cours d'un exercice mais se rattachant à unquotesdbs_dbs14.pdfusesText_20[PDF] plan comptable marocain en arabe pdf
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