Implantation et conception dhôtels et de complexes hôteliers
en évidence dans les plans d'occupation des sols et doivent inclure les contrôles d'urbanisme appropriés afin d'empêcher la construction dans des zones de.
Projet de construction dun hôtel R+5 dans la ville de NDJAMENA
- Bilan de puissance. - Dimensionnement et choix du groupe électrogène. Plan de distribution électrique dans l'immeuble. Page 36. Projet de construction d'un
La Libellule
Pourquoi construire un hôtel à insectes? Les petites bêtes aussi souffrent de la crise du logement. Un parc ou un jardin. «trop bien entretenu» ne leur laisse
Hôtel à insectes
favoriser l'installation d'abeilles solitaires. (syrphes mégachiles). Étapes de la construction.
Construction et exploitation dhôtels respectueux de la biodiversité
opportunités liés à la construction et à l'exploitation d'hôtels. les procédures d'Étude d'impact sur l'environnement (EIE) les Stratégies et Plans.
EIES Hotel AZALAI
Oct 2 2017 PROJET DE CONSTRUCTION D'UN HOTEL 4**** à Dakar. VOLUME 1 : ... Caractéristiques des bâtiments et plans des sites .
Fabriquer son hôtel à insecte
Vous souhaitez dire adieu à l'utilisation des pesticides en favorisant l'installation des auxilliaires dans votre jardin? Voici un tutoriel pour vous aider
PROJET DE CONSTRUCTION DUN HOTEL QUATRE ETOILES SIS
Conception d'un hôtel quatre étoiles sis à Tamatave l'ensemble de la construction sur un plan normal à la direction du vent ou d'après la ...
Gestion dun Hôtel / dun Restaurant
fondamentaux nécessaires à la gestion de l'Hôtel et du Restaurant. Apprécier Processus d'intégration : planning préétabli construction d'un.
Guide du CNB
Hôtels. 18. Chapitre 2 - Niveaux de pression pondérés du bruit de choc standardisé du code de la construction et de l'habitation [5] susvisé ...
Searches related to plan de construction d+un hotel PDF
ouvrage aura pour titre : « PROJET DE CREATION D’UN COMPLEXE HOTELIER A AMBILA LEMAITSO DENOMME « PANGALANA HOTEL » » La problématique consiste à montrer que le projet est pertinent et rentable Ce projet est d’actualité dans la mesure où il consisterait en une des
Étape 1 : Trouver Le Terrain Adapté
En prospectant dans les agences immobilières de la ville dans laquelle vous souhaitez construire votre établissement, vous trouverez de nombreux terrains à bâtir. Pour simplifier vos travaux, veillez à ce que le terrain choisi soit déjà viabilisé (arrivée d'eau, électricité, tout-à-l'égout).
Étape 2 : L'accompagnement d'un Architecte
Vous avez déjà des idées d'aménagement : classe d'hôtel, nombre de chambres, restaurant, services pour la clientèle (piscine, spa, salle de réunion...), etc. ? Contactez plusieurs cabinets d'architectes spécialisés pour obtenir plusieurs devis pour l'étude de l'architecture de votre établissement. Une fois que vous avez choisi le prestataire, ce de...
Étape 3 : La Construction : Le Gros Oeuvre
Comme toute construction de bâtiments, la construction des hôtels nécessite de faire appel à une entreprise de construction de bâtiment pour tout le gros oeuvre de maçonnerie, d'électricité et de plomberie : 1. soit vous optez pour une entreprise polyvalente qui regroupe tous les corps de métier nécessaires 2. soit vous faites appel à un maître d'o...
Étape 4 : La Construction : Le Second Oeuvre
Une fois les murs et la toiture posés viennent toutes les "finitions" : cloisons, ascenseurs et monte-charges, aménagements électriques et de plomberie, couloirs de circulation et de service, laverie, cuisine, etc.
Comment construire un grand hôtel ?
Un grand hôtel se bâtit sur une histoire. Et cette histoire se reflète dans le modèle de plan d'étage de l'hôtel et, en fin de compte, dans sa conception architecturale. Il s'agit du USP (Point de vente unique) de l'hôtel. Par exemple, si son architecture est classique, le plan de l'hôtel doit être d'inspiration classique.
Qu'est-ce que le plan général de construction d'un hôtel ?
l'abord En bref, le plan général de construction d'un hôtel, dans ses divers aspects, gratuitement des conseils aux hôteliers désirant construire ou modifier
Comment est structuré un hôtel ?
Comment est structuré un hôtel ? Les attentes de base des voyageurs Aussi, avoir une literie de bonne qualité, une salle de bain propre, un personnel accueillant et une connexion Wifi sont les services inévitables pour un établissement hôtelier.
Comment mettre en valeur un hôtel ?
Cela peut être un voyage culinaire pour faire savourer des plats gastronomiques typiques de la région. Comment mettre en valeur un hôtel ? La mission de l'architecte La construction d'un hôtel est un investissement important et le chantier peut durer plusieurs années, il est donc primordial de confier le projet à un architecte de confiance.
REPUBLIQUE DU SENEGAL
Un peuple un but une foi
______________ (DEEC)) _____ Société Sénégalaise de Promotion Hôtelière (2.S.P.H) _____ PROJET DE CONSTRUCTION D'UN HOTEL 4**** à DakarVOLUME 1 :
RAPPORT FINAL
Octobre 2017
Mbaye Mbengue FAYE
Ingénieur du Génie Civil
Spécialisé en Génie Sanitaire et en Gestion des Eaux Consultant Agréé en Évaluation Environnementale et Sociale Tél : (221) 77 549 76 68 Email : mbmbfaye@yahoo.frAvec la collaboration de:
Pr. Boubacar FALL Expert Érosion Côtière
Dr. Papa Goumba LO Expert Érosion Côtière Dr. Khady DIOUF GOUDIABY Expert en Biologie marine Mouhamadane FALL Expert Géographe EnvironnementalisteMohamadou Lamine FAYE Expert Socio-économiste
Souleymane DIAWARA Expert Environnementaliste/approche participative Maxime NDIOLENE Expert Gestion des risques/Étude de danger Mlle Aminata DIAGNE Expert Gestion des risques et Audit Yaham DIOP Expert Géographe/EnvironnementalisteIbrahima LY Expert Cartographe/SIG
2TABLE DES MATIERES
RESUME NON TECHNIQUE ............................................................................................................................ 7
1. INTRODUCTION ..................................................................................................................................... 19
1.1. CONTEXTE ET JUSTIFICATION DU PROJET ......................................................................................... 19
1.2. OBJECTIF DE LTUDE DMPACT ENVIRONNEMENTAL ET SOCIAL .................................................. 20
1.3. METHODOLOGIE .............................................................................................................................. 20
1.4. STRUCTURATION DU RAPPORT ......................................................................................................... 20
2. DESCRIPTION DU PROJET .................................................................................................................. 21
2.1. PRESENTATION DU PROMOTEUR ...................................................................................................... 21
2.2. CARACTERISTIQUES DU PROJET........................................................................................................ 21
2.2.1. Caractéristiques des bâtiments et plans des sites ..................................................................... 21
2.2.1.1. Les chambres de ............................................................................................................ 22
2.2.1.2. ............................................................................................. 22
2.2.1.3. Description et Caractéristiques des différents niveaux ............................................................. 23
2.2.1.4. Poste de transformation ............................................................................................................ 25
2.2.1.5. Implantation des groupes électrogènes ..................................................................................... 25
2.2.1.6. .............................................................. 26
2.2.1.7. Mesures de sécurité prises par le promoteur ............................................................................ 26
2.2.1.8. ........................................................................................... 27
2.2.1.9. ............................................................................... 28
2.2.2. Descriptif architectural ............................................................................................................. 32
2.2.3. Consistance et phasage des travaux ......................................................................................... 37
2.2.4. Équipements et matériel pour les travaux ................................................................................. 38
2.3. STATUT FONCIER DU SITE ................................................................................................................. 38
2.4. LE CLASSEMENT ICPE DES INSTALLATIONS ..................................................................................... 39
3. CADRE JURIDIQUE ET INSTITUTIONEL ........................................................................................ 40
3.1. CADRE INSTITUTIONNEL DE GESTION ENVIRONNEMENTALE ET SOCIALE .......................................... 40
3.1.1. Le Ministère de et du Développement Durable (MEDD) .............................. 40
3.1.2. Le Ministère du Tourisme et des Transports Aériens ............................................................... 40
3.1.3. Le Ministère du Travail, du Dialogue Social des Organisations Professionnelles et des
Relations avec les institutions ...................................................................................................................... 41
3.1.4. Le Ministère de ........................................................................................................ 41
3.1.5. Le Ministère de la Santé Publique ............................................................................................ 41
3.1.6. Le Ministère du Renouveau urbain, de et du Cadre de Vie ....................................... 41
3.1.7. Le Ministère de la Pêche et de Maritime ............................................................... 42
3.1.8. Les sociétés concessionnaires de réseaux ................................................................................. 42
3.1.9. Les acteurs au niveau régional et local .................................................................................... 42
3.1.9.1. Le Comité Régional de Suivi Environnemental et social (CRSE) de Dakar ............................. 42
3.1.9.2. Régionale de développement (ARD) de Dakar ......................................................... 42
3.1.10. Le Conseil municipal de la Commune de Fann Point E Amitié ................................................ 42
3.1.11. Les Organisations de la Société Civile ..................................................................................... 42
3.2. CADRE JURIDIQUE DE GESTION ENVIRONNEMENTALE ET SOCIALE ................................................... 43
3.2.1. Législation environnementale et sociale nationale ................................................................... 43
3.2.2. Les conventions internationales relatives à .................. 46
4. CONDITIONS ENVIRONNEMENTALES ET SOCIALES DE BASE............................................... 48
4.1. SITUATION GEOGRAPHIQUE, ADMINISTRATIVE ET LOCALISATION DU SITE ....................................... 48
4.1.1. Situation géographique, administrative .................................................................................... 48
4.1.2. ZONE DINFLUENCE DU PROJET ........................................................................................................ 48
4.2. PRESENTATION DU CADRE BIOPHYSIQUE DE LA ZONE DU PROJET ..................................................... 50
4.2.1. Le relief et géologie .................................................................................................................. 50
4.2.2. Hydrogéologie .......................................................................................................................... 50
4.2.3. Climat et milieu ambiant ........................................................................................................... 52
4.4.1. DEMOGRAPHIE ET SUPERFICIE .......................................................................................................... 67
4.4.2. ACCES AUX SERVICES SOCIAUX DE BASE ......................................................................................... 67
4.4.2.1. Accès à la santé ......................................................................................................................... 67
34.4.2.2. Accès à ................................................................................................................... 67
4.4.2.3. Accès à et à ........................................................................................... 67
4.4.2.4. Accès à ................................................................................................................... 67
4.4.2.5. Urbanisme et habitat Infrastructures ..................................................................................... 68
4.4.3. ÉCONOMIE URBAINE ........................................................................................................................ 68
4.4.3.1. Tourisme- Culture ..................................................................................................................... 68
4.4.3.2. Commerce et artisanat .............................................................................................................. 68
4.6. ANALYSE DE LA SENSIBILITE SOCIO-ENVIRONNEMENTALE DU SITE ................................................. 71
5. ANALYSE DES VARIANTES ................................................................................................................. 72
5.1. OPTION " SANS PROJET » ET " AVEC PROJET » ................................................................................ 72
5.1.1. OPTION " SANS PROJET » .............................................................................................................. 72
5.1.2. OPTION " AVEC PROJET » .............................................................................................................. 72
5.1.2.1. OPTION " AVEC PROJET » ET SANS OUVRAGES DE PROTECTION ........................................................ 72
5.1.2.2. OPTION " AVEC PROJET » AVEC OUVRAGES DE PROTECTION ............................................................ 73
5.1.2.3. OPTION " AVEC PROJET » AVEC STATION DEPURATION DES EAUX USEES ......................................... 74
5.1.2.4. OPTION " AVEC PROJET » AVEC REJETS DES EAUX USES DANS LE RESEAU DE L ...................... 74
5.1.3. CONCLUSION DE LANALYSE DES VARIANTES .................................................................................. 74
6. CONSULTATION ET PARTICIPATION DU PUBLIC ...................................................................... 75
6.1. CONSIDERATIONS GENERALES ......................................................................................................... 75
6.2. APPROCHE METHODOLOGIQUE DE LA PARTICIPATION DU PUBLIC .................................................... 75
6.3. SYNTHESES DES RENCONTRES ET CONSULTATIONS .......................................................................... 75
6.3.1. SYNTHESE DES RENCONTRES INSTITUTIONNELLES ........................................................................... 75
6.3.2. SYNTHESE DES ENQUETES DE PERCEPTION ....................................................................................... 77
6.3.3. CONCLUSION .................................................................................................................................... 80
6.4. AUDIENCE PUBLIQUE ....................................................................................................................... 80
6.4.1. OBSERVATIONS ................................................................................................................................ 80
6.4.2. REPONSES APPORTEES ...................................................................................................................... 81
6.4.3. CONCLUSION DE LAUDIENCE PUBLIQUE .......................................................................................... 82
6.5. DEPOT, ENREGISTREMENT ET TRAITEMENT DES DOLEANCES PAR LE PUBLIC ................................... 82
6.6. DIFFUSION ET PUBLICATION ............................................................................................................. 82
7. IMPACTS ENVIRONNEMENTAUX ET SOCIAUX DU PROJET .................................................... 83
7.1. METHODE DEVALUATION DES IMPACTS .......................................................................................... 83
7.2. CATEGORIE DIMPACT ET PHASES DE DETERMINATION .................................................................... 84
7.3. LES IMPACTS POSITIFS DU PROJET .................................................................................................... 85
7.3.1. EN PHASE DAMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION ......................................................................... 85
7.3.2. EN PHASE DE FONCTIONNEMENT DE LHOTEL .................................................................................. 85
7.4. IMPACTS NEGATIFS EN PHASE DE CONSTRUCTION DES ................................................................. 86
7.4.1. ......................................................................................... 86
7.4.2.1. Impacts sur les eaux .................................................................................................................. 87
7.4.2.2. Impacts sur les sols ................................................................................................................... 87
7.4.2.3. Impacts sur la végétation terrestre .......................................................................................... 87
7.4.2.4. Impacts sur la biodiversité marine et côtière ............................................................................ 87
7.4.2.5. Impacts sur le paysage .............................................................................................................. 88
7.4.2.6. Impacts négatifs les activités socioéconomiques ...................................................................... 89
7.4.2.7. Impacts sur le cadre de vie environnant ................................................................................... 89
7.4.2.8. Impacts sur les réseaux des concessionnaires des réseaux ....................................................... 90
7.4.2.9. Impacts sur la santé publique ................................................................................................... 91
7.4.2.10. Impacts sur la sécurité des personnes ....................................................................................... 91
7.4.2.11. Impact sur la mobilité des personnes et usagers des environs du site ...................................... 92
7.4.2.12. Impact sur le patrimoine culturel.............................................................................................. 93
7.4.2.13. Impacts sur les ressources en eau potable ................................................................................ 93
7.4.2.14. Impacts sociaux liés aux travaux entre personnel et usagers du site ........................................ 93
7.5. IMPACT NEGATIFS DURANT LE FONCTIONNEMENT DE LHOTEL ........................................................ 94
7.5.1. Identification des sources négatifs ........................................................................... 94
7.5.2.1. Impacts sur la dynamique sédimentaire de la zone ................................................................... 94
7.5.2.2. Impacts sur la biodiversité floristique ...................................................................................... 94
7.5.3. Impacts négatifs sur le milieu humain et socio-économique ..................................................... 95
47.5.3.1. Impacts des épis sur le littoral et les infrastructures voisines .................................................. 95
7.5.3.2. ............................................... 95
7.5.3.3. Impacts sur l............................ 96
7.5.3.4. Impacts liés au fonctionnement de la piscine ............................................................................ 96
7.5.3.5. ............................................................. 97
7.5.3.6. Impacts liés aux accidents ........................................................................................................ 98
7.5.3.7. Impacts sociaux négatifs des activités touristiques ................................................................... 98
7.6. SYNTHESE DES IMPACTS NEGATIFS DU PROJET ................................................................................. 99
8. ETUDE DE DANGER ............................................................................................................................ 100
9. EVALUATION DES TRAVAUX DÉJÀ REALISES .......................................................................... 101
9.1. CONTEXTE ET OBJECTIF DE LEVALUATION .................................................................................... 101
9.2. SYNTHESE DES RESULTATS DE LEVALUATION ............................................................................... 101
10. PLAN DE GESTION ENVIRONNEMENTALE ET SOCIALE ........................................................ 104
10.1. MESURES ENVIRONNEMENTALES ET SOCIALES DEJA PREVUES PAR LE PROJET ............................... 104
10.1.1. Lumière naturelle .................................................................................................................... 104
10.1.2. Ventilation naturelle ............................................................................................................... 104
10.1.3. Végétalisation ......................................................................................................................... 104
10.1.4. Gestion des eaux usées et pluviales- gestion des déchets solides .......................................... 104
10.1.5. Synthèse de la stratégie environnementale déjà prévue par le promoteur ............................. 104
10.2. MESURES DE BONIFICATION DES IMPACTS POSITIFS ....................................................................... 105
10.3. MESURES DATTENUATION DES IMPACTS NEGATIFS ....................................................................... 106
10.3.1. Mesures à intégrer dans la conception du projet .................................................................... 106
10.3.1.1. Dimensionnement des épis .................................. 106
10.3.1.2. Mesures de consommation durable ......................................................................................... 107
10.3.2. Les mesures normatives et réglementaires ............................................................................. 107
10.3.3. Mesures des impacts négatifs des travaux ........................................................ 107
10.3.3.1. Mesures des impacts négatifs communs aux trois sites .................................... 107
10.4. PLAN DE SURVEILLANCE ET DE SUIVI ENVIRONNEMENTAL ET SOCIAL DU PROJET .......................... 111
10.4.1. Mesure de surveillance environnementale et sociale .............................................................. 111
10.4.2. Suivi environnemental et social- Evaluation ........................................................................... 111
10.4.3. Domaines inspection environnementale et sociale .............................................................. 111
10.4.4. Institutions responsables pour la surveillance et le suivi environnemental et social.............. 112
10.4.5. Dispositif de rapportage ......................................................................................................... 112
10.4.6. Indicateurs de suivi environnemental et social ....................................................................... 112
10.5. PLAN DE RENFORCEMENT DES CAPACITES, DINFORMATION ET DE COMMUNICATION .................... 113
10.5.1. Formation des acteurs impliqués dans la mise en du projet ........................................ 113
10.5.2. Information et sensibilisation des usagers et des acteurs concernés ...................................... 113
10.6. ARRANGEMENTS INSTITUTIONNELS DE MISE PGES ................................................. 115
10.7. EVALUATION DES COUTS DES MESURES ENVIRONNEMENTALES ET SOCIALES ................................ 122
10.7.1. Coûts des mesures environnementales et sociale .................................................................... 122
10.7.1.1. .......................... 122
10.7.1.2. Coûts des mesures de reboisement et paysagers ......................................... 122
10.7.1.3. Acquisition de matériel des locaux et équipement de protection .......................... 122
10.7.1.4. ........................ 122
10.7.1.5. Coûts des mesures de surveillance, de suivi et évaluation ...................................................... 122
10.7.2. Synthèse des coûts des mesures environnementales et sociales .............................................. 122
ANNEXES ......................................................................................................................................................... 124
ANNEXE 1 : CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DES AUTRES INSTALLATIONS CLASSEES ....................... 125 ANNEXE 2 : CLAUSES ENVIRONNEMENTALES A INSERER DANS LES DOSSIERS DE TRAVAUX ................ 129ANNEXE 3 : RESULTATS DES CONSULTATIONS AVEC LES ACTEURS ............................................................. 142
ANNEXE 4 : BIBLIOGRAPHIE ........................................................................................................................ 145
ANNEXE 5 : LISTE DES PERSONNES RENCONTREES ...................................................................................... 146
ANNEXE 6 : TITRE FONCIER DU SITE ............................................................................................................ 151
ANNEXE 7 : TERMES DE REFERENCES DE ........................................................................................ 152
ANNEXE 8 : PLAN PARTICULIER DE SECURITE ET DE PROMOTION DE LA SANTE .......................................... 153
ANNEXE 9 : PLAN DSSURANCE QUALITE ................................................................................................. 154
ANNEXE 10 : NOTICE SECURITE INCENDIE .................................................................................................. 155
5ANNEXE 11 : COMPTE-RENDU COMITE TECHNIQUE..................................................................................... 156
ANNEXE 12 : COMPTE-RENDU AUDIENCE PUBLIQUE .................................................................................. 157
TABLEAUX
.................................................................................... 22 .......................................... 22Tableau 3 Normes de rejet des émissions des substances polluant l'air ......................................... 45
Tableau 4 Extraits de la Norme sénégalaise NS05-061, Eaux usées - Norme de rejets ................. 46
Tableau 5 : Textes juridiques internationaux applicable au projet ........................................................ 46
Tableau 6 : Température moyenne à la station de Dakar Yoff (2006 à 2015) source ANACIM .......... 53
Tableau 7 : Humidité relative à la station de Dakar Yoff de 2006 à 2015 (source ANACIM) ............ 53
Tableau 8 : Direction et vitesse des vents dominants à la station de Dakar Yoff de 2006 à 2015 ........ 54
Tableau 9 ............................................................................ 55Tableau 10 Différentes espèces de mollusques débarquées dans la zone du projet ......................... 58
Tableau 11 Différentes espèces de crustacés débarquées dans la zone du projet ............................. 58
Tableau 12 : Présentation de la sensibilité globale des sites du projet .................................................. 71
Tableau 13 : Synthèse des impacts positifs du projet ............................................................................ 86
Tableau 14 ................................................. 99Tableau 15 : Points forts notés lors des visites ................................................................................... 101
Tableau 16 : Non conformités et actions correctives proposées ......................................................... 102
Tableau 17 ................ 107
Tableau 18 : Canevas de surveillance environnementale et sociale .................................................... 112
Tableau 19 ................... 114
Tableau 20 : Synthèse du PGES .......................................................................................................... 116
Tableau 21: Synthèse des couts du PGES ........................................................................................... 122
CARTES
Carte 1 Situation du projet..................................................................................................................... 29
Carte 2 : Localisation de la zone du projet ............................................................................................ 48
Carte 3 : Carte de localisation du site .................................................................................................... 49
Carte 4 : Contexte géologique du site.................................................................................................... 50
Carte 5 : Rose des vents - 54
Carte 6 Parc National des Îles de la Madeleine (PNIM) ............................................................... 60
Carte 7 Plan de Confection Aire de lavage du béton .......................................................................... 103
............................................................................................. 103quotesdbs_dbs44.pdfusesText_44[PDF] programme architectural d'un hotel pdf
[PDF] plan de construction d'hotel gratuit
[PDF] impact des déchets sur la santé et l'environnement
[PDF] plan d'hotel pdf
[PDF] plan architectural d'hotel gratuit
[PDF] impact des déchets sur l'environnement
[PDF] conception architecturale d'un hotel
[PDF] projet de construction d'un hotel
[PDF] quelles sont les conséquences pour l'environnement de la présence des déchets dans le sol
[PDF] les dangers du plastiques sur l environnement
[PDF] squelette souris légendé
[PDF] impact des déchets ménagers sur l'environnement pdf
[PDF] schéma anatomie souris
[PDF] impact des déchets ménagers sur l'environnement
