ANALYSE ET DIAGNOSTIC FINANCIERS COURS ET EXERCICES
Elles sont regroupées dans les comptes du poste 135 « Provisions réglementées ». Page 8. 8. Pr. Saïd AHROUCH Analyse et diagnostic financiers
NOTICE CNAEM 2022-DEFINITIVE
15 mar. 2022 Site Web : www.encg-agadir.ac.ma ... Adresse : ENCG BP 37/S 80000 Agadir ... L'épreuve est composée de plusieurs exercices indépendants ...
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Centre Médico Chirurgical des Forces Armées Royal à Agadir . À signaler qu'au titre de l'exercice 2014 il est prévu que les SEGMA totalisent un budget ...
Support de cours de : Fiscalité de lentreprise
à compter de l'exercice au cours duquel la première opération d'hébergement a l'IS dû selon le résultat fiscal déclaré au titre de 2015 est de 80.000.
Document de référence
13 jan. 2021 http://www.ammc.ma/sites/default/files/Note_BT_DPGA_007_2021.PDF ... 2018 2019
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7 jan. 2005 3.5.3 - Société Nationale d'Aménagement de la Baie d'Agadir ... Les subventions accordées aux EP au cours de l'exercice 2006 ont atteint ...
DOCUMENT DE REFERENCE RELATIF A LEXERCICE 2019
Il a été effectué après examen de la pertinence et de la cohérence de 31 décembre 2017 2018 et 2019 et à l'exercice en cours jusqu'à la date de visa ;.
RESIDENCES DAR SAADA S.A. DOCUMENT DE REFERENCE
21 jan. 2021 Les rapports d'examen limité relatifs aux situations intermédiaires des comptes sociaux de Résidences Dar Saada. S.A des exercices 2019 et ...
SOCIETE GENERALE MAROCAINE DE BANQUES
25 jan. 2021 Il a été effectué après examen de la pertinence et de ... décembre 2017 2018 et 2019 ainsi que pour l'exercice en cours jusqu'à la date ...
Rapport annuel - exercice 2020
31 déc. 2021 Sur ce dernier volet la Banque a conduit plusieurs exercices de macro stress tests qui ont montré que la solvabilité des banques demeure ...
RESIDENCES DAR SAADA S.A.
DOCUMENT DE REFERENCE RELATIF
2019 ET AU 1ER SEMESTRE 2020
de référence a été enregistré par lAMMC en date du 8/01/2021 sous la référence n° EN/EM/001/2021.Le présent document de référence ne peut servir de base pour effectuer du démarchage ou pour la collecte des
prospectus dument visé la mise à jour du dossier . Ledit dossier est composé : du présent document de référence ;
de la note relative au programme de billets de trésorerie enregistrée le 26/12/2019 sous la
référence n° : le 8/01/2021 sous la référence n° VI/EM/001/2021 Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 2SOMMAIRE
SOMMAIRE ................................................................................................................................................... 2
ABREVIATIONS ............................................................................................................................................ 4
DEFINITIONS ................................................................................................................................................ 5
PARTIE I : ATTESTATIONS ET COORDONNEES ......................................................................................... 7
I. LE PRESIDENT DU CONS ........................................................................... 8
II. LES COMMISSAIRES AUX COMPTES ............................................................................................... 9
III. LE CONSEILLER FINANCIER ........................................................................................................... 10
IV. INFORMATION ET DE LA COMMUNICATION FINANCIERE ..................... 11PARTIE II : INFORMATIONS RELAT ......................................................................... 12
I. RENSEIGNEMENTS A CARACTERE GENERAL............................................................................... 13
II. RENSEIGNEMENTS SUR LE CAPITAL DE RESIDENCES DAR SAADA ........................................... 15
III. MARCHE DES TITRES ..................................................................................................................... 19
IV. ENDETTEMENT DE RESIDENCES DAR SAADA .............................................................................. 20
V. ENGAGEMENTS HORS BILAN ......................................................................................................... 27
VI. IRES ....................................................................................................... 28
VII. TION ....................................................................................................... 31
VIII. ORGANES DE DIRECTION............................................................................................................... 38
IX. PRISE .................................................................................................. 40
PARTIE III : ACTIVITE DE RESIDENCES DAR SAADA ............................................................................... 42
I. HISTORIQUE DE RESIDENCES DAR SAADA .................................................................................. 43
II. APPARTENANCE DE RESIDENCES DAR SAADA A B GROUP ........................................................ 46
III. FILIALES DE RESIDENCES DAR SAADA ......................................................................................... 52
IV. FLUX FINANCIERS ENTRE RESIDENCES DAR SAADA ET SES FILIALES ...................................... 59
V. E RESIDENCES DAR SAADA .................................................................... 69VI. ACTIVITE .......................................................................................................................................... 86
VII. ORGANISATION ..............................................................................................................................110
VIII. INFORMATIONS ENVIRONNEMENTALES ET SOCIALES ...............................................................116
PARTIE IV : ANALYSE FINANCIERE - COMPTES ANNUELS ....................................................................130
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 3I. INFORMATIONS FINANCIERES SELECTIONNEES ........................................................................132
II. RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTES ..........................................................................133
III. ANALYSE DES COMPTES SOCIAUX ..............................................................................................139
IV. ANALYSE DES COMPTES CONSOLIDES .......................................................................................172
PARTIE V : ANALYSE FINANCIERE - COMPTES SEMESTRIELS .............................................................192
PARTIE VI : PERSPECTIVES .....................................................................................................................218
PARTIE VII : FACTEURS DE RISQUES......................................................................................................222
PARTIE VIII : FAITS EXCEPTIONNELS......................................................................................................226
PARTIE IX : ANNEXES...............................................................................................................................228
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 4ABREVIATIONS
AED United Arab Emirates Dirham (Dirham des Emirats Arabes Unis)AGE Assemblée Générale Extraordinaire
AGO Assemblée Générale Ordinaire
ALEM AMMC Autorité Marocaine du Marché des CapitauxBDT Bons du Trésor
BFR Besoin en Fonds de Roulement
BCP Banque Centrale Populaire
BTP Bâtiments et Travaux Publics
CADH Dirham
EBEGRI Global Reporting Initiative
ha HectaresHT Hors Taxes
HCP Haut-Commissariat au Plan
IDE Investissements Directs Etrangers
IDEI Investi
IGR Impôt Général sur le Revenu
IR Impôt sur le Revenu
IS Impôt sur les Sociétés
KDH Milliers de Dirhams
KWD Kuwaiti Dinar (Dinar Koweitien)
MDH Millions de Dirhams
MMDH Milliards de Dirhams
MONa Non Applicable
NS Non Significatif
ODD Objectifs de Développement Durable
OST Organisme Sous Tutelle
pbs Point de basePDG Président Directeur Général
PIB Produit Intérieur Brut
Pts PUMPoints
Prix Unitaire Moyen
REXRN Résultat Net
SA Société Anonyme
SARL Société à Responsabilité LimitéeSGBD Système de Gestion de Base de Données
SICAVTCAM Taux de Croissance Annuel Moyen
TCN Titre de créance négociable
TTC Toutes Taxes Comprises
TVA Taxe sur la Valeur Ajoutée
VA Valeur Ajoutée
Var. Variation
VIT Valeur Immobilière Totale
VRD Voirie et Réseaux Divers
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 5DEFINITIONS
Bidonville
hétéroclites et situé, notamment, à la périphérie des villes, le long des voies ferrées ou des axes routiers.Emetteur Emetteur » représente
Résidences Dar Saada S.A (ci-après " RDS »). FOGALEF Fonds de Garantie (Logement, Education et Formation) destiné auxFOGALOGE
Fonds de Garantie pour la couverture des prêts octroyés aux fonctionnaires, des logements sociaux.FOGARIM
Fonds de Garantie pour la couverture des prêts octroyés aux populations à logements sociaux.Habitat insalubre
issus anciens.Habitat non réglementaire
ntISO 9001
Normes in
concerne les activités de conception et de recherche-développement.Loi 17-95
Loi n°17-95 promulguée par le dahir n°1-96-124 du 30 août 1996 relative aux Sociétés Anonymes telle que modifiée et complétée par la loi n°20-05 du 23 mai2008, et par la loi n°78-12 du 28 août 2015, la loi n°81-99 du 30 décembre 1999
et la loi n°23-01 du 21 avril 2004 Moyen standing Le segment moyen standing comprend également les lots et les villas Société la dénomination " Société » représente Résidences Dar Saada S.A (ci-après " RDS »). Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 6AVERTISSEMENT
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 7PARTIE I : ATTESTATIONS ET COORDONNEES
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 8I. LE PRESIDENT DU CONSEIL DDMINISTRATION
1. IDENTITE
Dénomination ou raison sociale Résidences Dar Saada S.AReprésentant légal M. Hicham Berrada Sounni
Fonction Président du Conseil
Adresse Quartier Marina, Tour Crystal 3, 6ème, 7ème et 8ème étage, CasablancaNuméro de téléphone 05 22 97 97 00
Numéro de fax 05 22 39 39 96
Adresse électronique bbenbadri@palmeraieholding.com2. ATTESTATION
Le président du conseil
responsabilité, sont conformes à la réalité. Elles comprennent toutes les informations nécessaires au public pour fonder
, la situation financière, les résultats et les perspectives de Résidences DarCasablanca, le 29 décembre 2020
M. Hicham BERRADA SOUNNI
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 9II. LES COMMISSAIRES AUX COMPTES
1. IDENTITE
Dénomination ou raison
sociale Dar Al Khibra KPMG Prénom et nom M. Samir AGOUMI M. Mostafa FRAIHAFonction Associé Associé
Adresse
27, rue Al Balabil, Casablanca
/ 100, bd Abdelmoumen,Casablanca
40,Numéro de téléphone 05 22 25 53 45 05 22 29 33 04
Numéro de fax 05 22 23 27 22 05 22 29 33 05
Email daralkhibra@daralkhibra.com mfraiha@kpmg.com1er exercice soumis au
contrôle 2008 2012Date de renouvellement du
mandat 30 juin 2020 13 juin 2018Dernier exercice soumis au
contrôle dans le cadre du mandat actuelAGO statuant sur les comptes
2022AGO statuant sur les comptes 2020
2. ATTESTATION
Attestation de concordance des commissaires aux comptes sur les informations comptables et financières contenues dans le présent document de référenceNous avons procédé à la vérification des informations comptables et financières contenues dans le présent document
de référence en effectuant les diligences nécessaires et compte tenu des dispositions légales et réglementaires en
vigueur. Nos diligences ont consisté à nous assurer de la concordance desdites informations avec :
31 décembre 2017, 2018 et 2019 ;
31 décembre 2017, 2018 et 2019 ;
semestres clos au 30 juin 2019 et au 30 juin 2020 ; semestres clos au 30 juin 2019 et au 30 juin 2020. Sur la base des diligences ci-ation à formuler sur la concordance des informationscomptables et financières fournies dans le présent document de référence, avec les états de synthèse précités.
Casablanca, le 30 décembre 2020
Les Commissaires aux Comptes
Mostapha FRAIHA Samir AGOUMI
Cabinet KPMG Cabinet Dar Alkhibra
Associé Associé
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 10III. LE CONSEILLER FINANCIER
1. IDENTITE
Dénomination ou raison sociale CFG Bank Corporate FinanceReprésentant légal Mohamed BENHADDOU
Fonction Gérant
Adresse 5-7, Rue Ibnou Toufail, Casablanca
Numéro de téléphone 05 22 92 27 54
Numéro de fax 05 22 23 66 88
Email m.benhaddou@cfgbank.com
2. ATTESTATION
Le présent document de référence a été préparé par nos soins et sous notre responsabilité. Nous attestons avoir
effectué les diligences nécessaires pour nous assurer de la sincérité des informations qu'il contient. Ces diligences ont
ment économique et financier de Résidences Dar Saada S.A à travers :Les commentaires, analyses et statistiques fournis par le management de Résidences Dar Saada S.A et recueillis
lors des due diligences effectuées auprès de celui-ci ; et consolidés IFRS de Résidences Dar Saada S.A des exercices 2017,2018 et 2019 ;
Les rapports généraux des commissaires aux comptes sur les comptes sociaux et consolidés de Résidences Dar
Saada S.A pour les exercices clos le 31 décembre 2017, 2018 et 2019 ;Dar Saada SA des exercices 2019 et 2020 ;
ires des comptes sociaux de Résidences Dar SaadaS.A des exercices 2019 et 2020 ;
et consolidés IFRS de Résidences Dar Saada SA au30 juin 2019 et au 30 juin 2020 ;
Les rapports spéciaux des commissaires aux comptes relatifs aux exercices clos le 31 décembre 2017, 2018 et
2019 ;
Les procès-
Les rapports de gestion de Résidences Dar Saada S.A relatifs aux exercices 2017, 2018 et 2019.A notre connaissance, le document de référence contient toutes les informations nécessaires au public pour fonder
ésultats et les perspectives de Résidences DarSaada S.A
mmerciale entre CFG Bank Corporate Finance et Résidences Dar Saada hormis le mandat de conseil qui les lient.Casablanca, le 30 décembre 2020
Mohamed BENHADDOU
Gérant
CFG Finance
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 11 IV. LE RESPONSABLE DE LINFORMATION ET DE LA COMMUNICATION FINANCIERE Dénomination ou raison sociale Résidences Dar SaadaPrénom et nom M. Fayçal Idrissi Qaitouni
Fonction Directeur Général
Numéro de téléphone 05 22 97 98 13
Numéro de fax 05 22 97 97 74
Email fidrissi@rds.ma
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 12PARTIE II : INFORMATIONS RELATIVES A LEMETTEUR
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 13I. RENSEIGNEMENTS A CARACTERE GENERAL
Libellé Description
Dénomination sociale Résidences Dar Saada S.A. Siège social Quartier Marina, Tour Crystal 3, 6ème, 7ème et 8ème étage, Casablanca Numéro de téléphone +212 (0) 5 22 97 97 77Numéro de fax +212 (0) 5 22 39 39 96
Site internet www.espacessaada.com
Forme juridique
Date de constitution 2001
Durée de vie 99 ans
Objet social
(art. 4 des statuts) La promotion immobilière sous toutes ses formes ; comportant des constructions à démolir ; La réalisation sur ces terrains de toutes opérations de lotissement, y bitation ou à usage commercial, professionnel ou administratif ; La mise en valeur et le lotissement de terrains urbains et ruraux ; existantes ou en cours de constitution ayant un objet similaire ou connexe ; Et plus généralement, effectuer toutes opérations financières, commerciales, mobilières nécessaires ou simplement utiles à la réalisation de son objet social et susceptibles de favoriser son essor et son développement, ainsi que toute participation directe ou indirecte, sous quelque forme que ce soit, dans les entreprises poursuivants des buts similaires ou connexes. Exercice social er janvier et prend fin le 31 décembre Capital social (au 30 septembre 2020) 1 310 442 500 DH, composé de 26 208 850 50 DHLieux de consultation des documents
juridiques Les documents sociaux, comptables et juridiques dont la communication est prévue par la loi et les statuts peuvent être consultés au siège social deRésidences Dar Saada
Commerce 116 417 - Casablanca
Droit applicable Droit marocain
Textes législatifs et réglementaires
applicables à la société De par sa forme juridique, et ses relations avec les tiers, la Société est régie par le droit marocain et notamment la loi n°17-95 promulguée par le dahir n°1-96-124 du 30 août 1996 relative aux Sociétés Anonymes telle que modifiée et complétée par la loi n°20-05 du 23 mai 2008 , la loi n°78-12 du 28 août 2015, la loi n°81-99 du 30 décembre 1999 et la loi n°23-01 du 21 avril 2004.De par son activité, elle est régie par les Dahir suivants : Loi n°25-90 promulguée par le Dahir n°1-92-7 du 17 juin 1992 relative aux Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 14 Loi n°17-95 promulguée par le Dahir n°1-96-124 du 30 août 1996 relative aux sociétés anonymes telle que modifiée et complétée par la loi 20-05 et par la loi 78-12 ; Dahir du 12 août 1913 formant code des obligations et contrats, complété par la loi n°44-00 du 3 octobre 2002 relative à la vente en état Loi n°18-00 du 3 octobre 2002 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis ; Article 19 de la Loi de Finances 1999-2000 instituant des exonérations Article 92 de la Loi de Finances 2010 instituant de nouvelles exonérations fiscales au profit des promoteurs immobiliers ; Article 247 de la Loi de Finances 2012, instituant de nouvelles exonérations fiscales au profit des promoteurs immobiliers ; Article 247 de la Loi de Finances 2013, instituant de nouvelles exonérations fiscales au profit des promoteurs immobiliers. légales et réglementaires relatives aux marchés financiers suivantes :
Minis-19 du 3 juillet 2019 ;
Capitaux ;
Dahir 1-12-55 portant loi 44-
aux informations exigées des personnes morales et organismes faisant Dahir n°1-13-21 du 1er joumada I 1434 (13 mars 2013) portant promulgation de la loi n°43-12 relative à l'Autorité marocaine du marché des capitaux ; Dahir n°1-96-246 du 9 janvier 1997 portant promulgation de la loi n°35- et complété par la loi n°43-02) ; duMinistre -98 du 16 avril 1998 et
la Privatisation et du Tourisme n°1961-01 du 30 octobre 2001 et l n° 77-05 du 17 mars 2005 ; Dahir n°1-04-21 du 21 avril 2004 portant promulgation de la loi n°26-03 relative aux offres publiques sur le marché boursier marocain telle que modifiée et complétée par la loi n°46-06 ; Dahir 1-95-03 du 26 janvier 1995 portant promulgation de la loi n° 35-94 relative à certains titres de Créances Négociables (modifié et
complété par les lois 35-96 et 33-06).Régime fiscal applicable
Résidences Dar Saada est régie par la législation fiscale de droit commun. Elle est assujettie en vigueur. Ses opérations sont soumises à la TVA au taux de 20%. Par ailleurs, Résidences Dar Saada Tribunal compétent en cas de litige Tribunal de Commerce de CasablancaSource : Résidences Dar Saada
Document de référence - Exercice 2019 et 1er semestre 2020 15 II. RENSEIGNEMENTS SUR LE CAPITAL DE RESIDENCES DAR SAADA1. RENSEIGNEMENTS A CARACTERE GENERAL
Au 30 novembre 2020 1 310 442 500 dirhams, intégralement libéré. Il est réparti en 26 208 850 de vote simples.2. HISTORIQUE DU CAPITAL
création se présente comme suit : DateActions ou
parts sociales crééesNombre
final Prix (DH)Capital social
initial (DH)Montant de
Capital social
final (DH)2001 Constitution de la Société 1 000 1 000 100 - 100 000 100 000
2004Augmentation de capital par
compensation avec des créances certaines, liquides et exigibles sur la société49 000 50 000 100 100 000 4 900 000 5 000 000
2005Augmentation de capital par
compensation avec des créances certaines, liquides et exigibles sur la société50 000 100 000 100 5 000 000 5 000 000 10 000 000
2007Augmentation de capital par
quotesdbs_dbs43.pdfusesText_43[PDF] Against or for about the ads 2nde Anglais
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