[PDF] Prêt à terme à taux variable

Qu'est-ce que le prêt à taux variable ?

Le prêt à taux variable est un prêt dont le taux d’intérêt peut évoluer au cours du remboursement du crédit. L’évolution des taux est fixée sur celle de l’Euribor, le taux interbancaire auquel les banques empruntent. Plus risqué qu’un prêt à taux fixe, le prêt à taux variable consiste à miser sur une éventuelle baisse des taux de crédit.

Quel est le taux d’intérêt d’un prêt à taux variable ?

Le taux d’intérêt d’un prêt à taux variable varie tout au long de la durée du prêt. Le taux d’intérêt de base pour un prêt à taux variable est le taux préférentiel lequel se fonde sur le taux à un jour de la Banque du Canada.

Quels sont les différents types de prêts hypothécaires à taux variable ?

Les prêts hypothécaires à taux variable à paiements statiques sont connus sous le nom de prêts hypothécaires à taux variable. En revanche, les prêts hypothécaires à taux variable avec un paiement variable, où le paiement s’ajuste aux changements du taux préférentiel du prêteur, sont appelés prêts hypothécaires à taux ajustable.

Quelle est la différence entre un prêt et un taux préférentiel ?

La prêteuse ou le prêteur négocie un pourcentage supplémentaire d’intérêt au-dessus du taux préférentiel pour couvrir le risque qu’elle ou il coure en accordant un prêt (par exemple, le taux préférentiel + 3 %). Comme le taux préférentiel peut changer, le prêt est variable.