[PDF] II. Réhabilitation Bâtiments

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Méthode RehabiMed. Architecture Traditionnelle MéditerranéenneII. Réhabilitation. Bâtiments

Méthode

RehabiMed

Architecture

Traditionnelle

Méditerranéenne

II. Réhabilitation

BâtimentsLE PRÉSENT PROGRAMME

EST FINANCÉ PAR L'UNION EUROPÉENNE

EUROMED

AGENCIA ESPAÑOLA

DE COOPERACIÓN INTERNACIONALEUROMED HERITAGE

COL·LEGI D'APARELLADORS

I ARQUITECTES TÈCNICS DE BARCELONA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

RehabiMed Method

Traditional

Mediterranean

Architecture

II. Rehabilitation

Building

Método RehabiMed

Arquitectura

Tradicional

Mediterránea

II. Rehabilitación

El edificioTapes bâtiments 4/9/07 18:26 Página 1

Méthode

RehabiMed

Architecture

Traditionnelle

Méditerranéenne

II. Réhabilitation

BâtimentsLE PRÉSENT PROGRAMME

EST FINANCÉ PAR L'UNION EUROPÉENNE

EUROMED

AGENCIA ESPAÑOLA

DE COOPERACIÓN INTERNACIONALEUROMED HERITAGE

COL·LEGI D'APARELLADORS

I ARQUITECTES TÈCNICS DE BARCELONA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

RehabiMed Method

Traditional

Mediterranean

Architecture

II. Rehabilitation

Building

Método RehabiMed

Arquitectura

Tradicional

Mediterránea

II. Rehabilitación

El edificioFR-MéthodeEdificis 9/10/07 19:46 Página 1

Consortium RehabiMed :

Responsable du projet :

Xavier CASANOVAS

Membres :

Ministry of Communications and Works

Department of Antiquities of Cyprus

Responsable : Evi FIOURI

Bureau Culturel de l'Ambassade de la République

Arabe d'Egypte en France

Supreme Council of Antiquities, Egypte

Mohamed EL-BARBARY

Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de

Barcelona, Espagne

Responsable : Xavier CASANOVAS

Ecole d'Avignon, France

Responsable : Gilles NOURISSIER

Centre Méditerranéen de l'Environnement

Marrakech, Maroc

Responsable : Moulay Abdeslam SAMRAKANDI

Institut National du Patrimoine, Tunisie

Responsable : Mourad RAMMAH

Directeur :

Xavier CASANOVAS

Suivi des volumes :

Oriol CUSIDÓ

Ramon GRAUS

Amèlia MARZAL

Développement et rédaction de la méthode :

Oriol CUSIDÓ

Ramon GRAUS

Réseau d'experts du consortium RehabiMed :

Chypre

Responsables : Evi FIOURI et Irene HADJISAVVA

Constantinos ALKIDES

Athina ARISTOTELOUS-CLERIDOU

Michael COSMAS

Eliana GEORGIOU

Kyriakos KOUNDOUROS

Yiola KOUROU

Athina PAPADOPOULOU

Agni PETRIDOU

Eleni PETROPOULOU

Maria PHILOKYPROU

Eleni PISSARIDOU

Socrates STRATIS

Égypte

EL-BARBARY

Mahmoud ABD EL MAGEED

Mahmoud EL-ALFY

Mohamed ELARABY

Philippe HEARINGER

Hany HELAL

Bernard MAURY

Mohamed SIEF AL-YAZEL

Espagne

Responsables : Oriol CUSIDÓet Ramon GRAUS

Martí ABELLA

Josep ARMENGOL

Santiago CANOSA

Cèsar DÍAZ GÓMEZAlbert FUSTER

José Luis GARCÍA GRINDA

Soledad GARCÍA MORALES

José Luis GONZÁLEZ MORENO-NAVARRO

María-José JIMÉNEZ

José Manuel LÓPEZ OSORIO

Carmen MARZO

Irene MARZO

Camilla MILETO

Joaquín MONTÓN

Josep MUNTAÑOLA

Francisco POL

Emilio RAMIRO

Pere ROCA

Cristina THIÓ

Fernando VEGAS

Antoni VILANOVA

Montserrat VILLAVERDE

France

Responsables : René GUERINet Patrice MOROT-SIR

Xavier BENOIST

Christophe GRAZ

Maria LÓPEZ DÍAZ

Michel POLGE

Jean-Alexandre SIRI

Christian THIRIOT

Véronique WOOD

Maroc

Responsables : Abderrahim KASSOUet Quentin

WILBAUX

Karim ACHAK

Mohamed BOUAZZAOUI

Hicham ECHEFAA

Jamal-Eddine EL-GHORAFI

Ameziane HASSSANI

Oum-Kaltoum KOBBITE

Said LOQMANE

Abdellatif MAROU

Ahmed OUARZAZI

Tunisie

Responsables : Radhia BEN M'BAREKet Abdellatif

GHILENE

Mourad RAMMAH

Mohamed KERROU

Experts collaborateurs d'autres pays méditerranéens :

Nur AKIN(Turquie)

Nazmi AL-JUBEH(Palestine)

Mustafa AL-NADDAF(Jordanie)

Ziad AL-SAAD(Jordanie)

Suad AMIRY(Palestine)

Koksal ANADOL (Turquie)

Carlo ATZENI(Italie)

Abdelaziz BADJADJA(Algérie)

Kurtel BELMA(Turquie)

Demet BINAN(Turquie)

Can BINAN(Turquie)

Andrea BRUNO(Italie)

Khaldun BSHARA(Palestine)

Yotam CARMEL(Israël)

Banu ÇELEBIOGLU(Turquie)

Vito CENTRONE(Italie)

Nathalie CHAHINE(Liban)

Ofer COHEN(Israël)

Michel DAOUD(Liban)

Habib DEBS(Liban)

Michelangelo DRAGONE(Italie)

Reuven ELBERGER(Israël)

Tal EYAL(Israël)

Fabio FATIGUSO(Italie)

Antoine FISCHFISCH(Liban)

Yael FUHRMANN-NAAMAN(Israël)

Giovanni FURIO(Italie)

Sinan GENIM(Turquie)

Feyhan INKAYA(Turquie)

Monther JAMHAWI(Jordanie)

Oussama KALLAB(Liban)

Nikolaos KALOGIROU(Grèce)Vito LAUDADIO(Italie)

Yasmine MAKAROUN BOU ASSAF(Liban)

Moshe MAMON(Israël)

Hilmi MARAQA(Palestine)

Filipe MARIO LOPES(Portugal)

Nikolaos MOUTSOPOULOS(Grèce)

Farhat MUHAWI(Palestine)

Yael F. NA'AMAN(Israël)

Yassine OUAGENI(Algérie)

Alkmini PAKA(Grèce)

Rubi PELED(Israël)

Avi PERETS(Israël)

Simona PORCELLI(Italie)

Bougnerira-Hadj QUENZA(Algérie)

Cristina Scarpocchi(Italie)

Sinan SENIL(Turquie)

Haluk SEZGIN(Turquie)

Mai SHAER(Jordanie)

Yaacov SHAFFER(Israël)

Ram SHOEF(Israël)

Giambattista DE TOMMASI(Italie)

Shan TSAY(Jordanie)

Fandi WAKED(Jordanie)

Eyal ZIV(Israël)

Comité scientifique du projet Rehabimed :

Brigitte COLIN(UNESCO)

Josep GIRALT(IEMed)

Paul OLIVER(Oxford Brookes University)

Traduction française :

Michel LEVAILLANT

Traduction anglaise :

Elaine FRADLEY

ADDENDA

Traduction espagnole :

Inma DÁVILAet Amèlia MARZAL

Traduction arabe :

Dessins :

Joan CUSIDÓ

Dessin couverture :

Fernando VEGAS, Camilla MILETO

Photographies :

Équipes RehabiMed, CORPUS et CORPUS Levant.

Autres provenances, au pied de photo.

Conception graphique :

LM,DG : Lluís MESTRES

Site web :

www.rehabimed.net © 2007 Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de

Barcelona pour le consortium RehabiMed

Bon Pastor, 5 - 08021 Barcelona, Espagne

rehabimed@apabcn.cat

ISBN : 84-87104-73-8

DL : B33976

RehabiMed incite à la reproduction de cet ouvrage ainsi qu'à la diffusion de son contenu, en citant sa source. Le projet a été financé par le programme Euromed Heritage de l'Union européenne et l'Agencia Española de Cooperación Internacional (AECI). Les opinions exposées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union européenne ni celle de ses États membres. FR-MéthodeEdificis 9/10/07 19:46 Página 2

Présentation

La 1e Conférence euro-méditerranéenne des chefs d'État de 1995 a été l'occasion du lancement

du processus de Barcelone. Cette ambitieuse initiative, ratifiée en 2005 au cours du sommet Barcelona+10, avait pour objectif prioritaire la recherche de synergies sociopolitiques, économiques, culturelles et environnementales, cela dans une optique régionale et de développement mutuel. C'est dans ce cadre que surgit en 1998 le programme Euromed

Heritage, afin de contribuer à la mise en valeur et à la protection du patrimoine, vaste et divers,

qui est partagé par les différents pays méditerranéens.

L'architecture traditionnelle, en tant que partie essentielle de l'héritage culturel qu'a généré

l'imaginaire collectif de la méditerranéité, participe de manière intense des actions développées

par Euromed Heritage. Dès la première convocation, en effet, les projets CORPUS et CORPUS

Levant ont réalisé une énorme tâche de catalogage et d'analyse des caractéristiques ainsi que des

typologies de l'architecture traditionnelle méditerranéenne ; ils ont identifié les problèmes qu'elle

présente et proposé les meilleures alternatives pour sa préservation. RehabiMed a voulu offrir

une continuité à cette étape d'étude analytique afin de développer les idées essentielles surgies

des nécessités et des urgences détectées par ces projets, c'est-à-dire afin de promouvoir une

réhabilitation efficace et respectueuse.

De nos jours, dans un monde globalisé dans lequel l'uniformité économique et culturelle marque

les critères de développement à suivre, basés sur des modèles standardisés, la proposition de

RehabiMed acquiert son plus grand sens. La réhabilitation s'oppose à l'idée de mondialisation,

et la richesse régionale, la diversité culturelle, les différentes formes de vie ainsi que les

particularités locales sont devenues autant d'éléments essentiels à préserver.

Il y a de nombreuses initiatives publiques et privées destinées à la récupération du patrimoine

construit. Certaines, que l'on dit de restauration, sont orientées vers le patrimoine singulier et

monumental ; alors que d'autres, comme c'est le cas de RehabiMed, se consacrent à un patrimoine plus modeste, plus abondant et plus présent territorialement, tel que l'architecture

traditionnelle des centres historiques des villes et des villages ruraux, ou celle que l'on trouve de

forme plus dispersée sur l'ensemble du territoire. Ces dernières initiatives sont dites de

réhabilitation, et elles visent toujours à redonner un usage aux bâtiments dont la majorité ne

disposent pas du moindre type de protection patrimoniale. Cette manière d'agir sur le construit présente une grande diversité de situations si l'on envisage l'ensemble du domaine

méditerranéen. Dans les pays européens, par exemple, la réhabilitation représente presque 50 %

de l'activité de tout le secteur, alors que dans les pays du Sud et de l'Est du bassin méditerranéen,

cette activité n'atteint pas 10 % de l'ensemble, en dépit de l'importance qu'elle a pour le développement économique et la cohésion sociale de la population.

L'objectif de RehabiMed est de renforcer l'activité de réhabilitation et d'entretien de l'architecture

traditionnelle méditerranéenne, comme facteur de développement durable (social, économique

et environnemental). Atteindre cet objectif permettra d'avancer par rapport à deux défis historiques qui pourraient sembler opposés mais qui sont, de notre point de vue, parfaitement

compatibles et complémentaires : d'un côté, on contribue à améliorer les conditions de vie des

habitants, qui sont ceux qui donnent du sens et de la vie à ce patrimoine ; de l'autre, on

contribue à la préservation de l'identité historique et culturelle des peuples méditerranéens.

Pour atteindre cet objectif, la manière de travailler de RehabiMed a consisté à aborder la tâche

sous un triple versant. D'une part, nous avons développé des outils stratégiques et

méthodologiques destinés à la réhabilitation ; de manière complémentaire, nous avons réalisé

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 FR-MéthodeEdificis 9/10/07 19:46 Página 3 diverses actions de diffusion et de formation de professionnels dans l'esprit et avec les contenus

des outils développés ; enfin, nous avons lancé quatre opérations pilote, avec des travaux réels de

réhabilitation, afin de mettre à l'épreuve, d'expérimenter et de démontrer l'importance, les

possibilités de même que les effets positifs que représente une bonne politique de réhabilitation.

Nous venons de vivre trois années de travail intense, de débats constructifs, d'expériences partagées avec des experts, des responsables politiques, des étudiants et, surtout, avec la population qui est en rapport direct avec nos actions. Cela nous a permis de compléter l'objectif

que nous nous étions donné au début. Nous pensons aujourd'hui que les résultats sont excellents

et que nous avons créé une bonne base de départ pour que la réhabilitation se développe de

manière adéquate, en donnant tout leur sens aux outils créés, à la formation donnée et aux

expériences réalisées.

J'ai maintenant la satisfaction de présenter le deuxième volume de notre travail méthodologique,

résultat de l'effort de plus de cent cinquante professionnels de différents domaines et de quinze

pays différents. Les textes de la présente publication contiennent le Guide pour la réhabilitation

des bâtiments de l'architecture traditionnelle méditerranéenne. Il s'agit d'un complément

indispensable à la Méthode RehabiMed, amplement médité et élaboré afin de répondre aux

inquiétudes de nos collaborateurs et experts. Dans le cas présent, nous avons aussi développé une

première partie pratique qui détaille les étapes à suivre pour la réhabilitation des bâtiments. Il offre

aussi un riche complément d'articles spécifiques clairs et précis qui développent les différents

aspects ébauchés dans la procédure proposée, et ce afin de faciliter son application et de montrer

différentes réalités qui partagent des manières d'agir très similaires dans la réhabilitation des

bâtiments d'architecture traditionnelle. Tout cela, j'en suis certain, aidera les différents professionnels qui interviennent dans le processus de réhabilitation à mieux appliquer leurs compétences et leurs connaissances sur la base d'outils contrastés.

Xavier Casanovas

Project Manager de RehabiMed

Barcelone, le 30 juin 2007

FR-MéthodeEdificis 9/10/07 19:46 Página 4

Méthode RehabiMed

Architecture Traditionnelle Méditerranéenne

II. Réhabilitation. Bâtiments

Présentation

Introduction

L'architecture traditionnelle méditerranéenne 9 Un monde en transformation. Une architecture menacée 11 Réhabiliter l'architecture traditionnelle méditerranéenne 13 La Méthode RehabiMed à l'échelle du bâtiment. Le Guide et ses outils 14

Première partie

Guide RehabiMed pour la réhabilitation des bâtiments traditionnels.

Une approche intégrale du bâtiment

I / Objectif du Guide 17

II / Les agents initiaux du processus 18

III / Les étapes à suivre 19

I. La Connaissance

1. Préliminaires21

Décision d'agir Entrevue avec le promoteur 21

Pré-diagnostic22

Le rapport du pré-diagnostic 22

2. Études pluridisciplinaires (analyse) 23

Élaboration d'hypothèses provisoires 23

Programme d'études pluridisciplinaires 23

Domaine social23

Domaine historique 24

Domaine architectural 25

Domaine constructif 27

II. La réflexion et le projet

3. Diagnostic (synthèse) 28

Évaluation critique des études 28

Confirmation de l'hypothèse 30

Rédaction d'un rapport d'expertise 30

4. Réflexion et cadre de décisions 31

Faisabilité31

Confirmation des critères 33

Cadre de décisions 33

5. Projet34

Avant-projet34

Projet34

FR-MéthodeEdificis 9/10/07 19:46 Página 5

III. Les travaux

6. Réhabilitation37

Contrat de construction 37

Démarches du permis de construire 38

Exécution des travaux 38

Livraison des travaux 38

IV. La vie utile

7. Entretien39

Diffusion des valeurs du bâtiment au sein de la collectivité 39

Choix du modèle d'entretien 40

" Carte d'identité » 40

Travaux d'entretien en fonction du calendrier 41

Deuxième partie

Les outils RehabiMed

Une aide à la réhabilitation des bâtiments traditionnels

I. La connaissance

Outil 1. Connaître l'architecture traditionnelle pour la mettre en valeur L'architecture traditionnelle méditerranéenne. Territoire, paysage et architecture traditionnelle. José Luis GARCÍA GRINDA 49 Architectures traditionnelles méditerranéennes : valeurs collectives. Michel POLGE 67 Les valeurs sociales et culturelles du patrimoine en Palestine : Les valeurs de qui ? Des praticiens ou des propriétaires ? Suad AMIRY , Farhat MUHAWI 72 Le patrimoine architectural : adaptation, exploitation et entretien. Abdelaziz BADJADJA 75 Au sujet des valeurs bioclimatiques dans la réhabilitation de l'architecture traditionnelle méditerranéenne. Xavier CASANOVAS , Ramon GRAUS 78 Architecture traditionnelle et climat en Tunisie. Radhia BEN M'BAREK 87 Un outil pour développer l'usage de l'énergie solaire dans le bassin méditerranéen : le European Solar Radiation Atlas (ESRA). École des Mines de Paris 90 Outil 2. Commencer par un pré-diagnostic précis Étapes pour une étude d'ingénierie (et non structurale) dans la phase du pré-diagnostic.

Yaacov SCHAFFER95

Matériel d'appui à l'étape de pré-diagnostic. Ramon GRAUS 99 Le diagnostic préliminaire - L'expérience chypriote. Yiola KOUROU 109

Outil 3. Connaître intégralement le bâti

Le programme d'études. Fernando VEGAS , Camilla MILETO 113 Études historiques et interventions archéologiques. Outils de connaissance de l'architecture traditionnelle méditerranéenne. Abdellatif MAROU, Jordi ORTEGA,

Montserrat VILLAVERDE 120

L'archéologie en tant qu'outil pour la connaissance du bâtiment. Evi FIOURI 129 L'application de la méthode archéologique à l'architecture libanaise.

Yasmine MAKAROUN 133

FR-MéthodeEdificis 9/10/07 19:46 Página 6 La compréhension intégrale du bâtiment. José Luis GONZÁLEZ MORENO-NAVARRO 135 Analyse architecturale des bâtiments. Les typologies à Chypre. Eliana GEORGIOU 142 Sur le confort thermique des logements existants. María LÓPEZ DÍAZ 145 Sur le confort acoustique des logements existants. Christian THIRIOT 153

Outil 4. Faire le relevé du bâti ancien

Premières réflexions sur le relevé graphique du patrimoine vernaculaire.

Santiago CANOSA REBOREDO 161

Conseils pour développer un bon état des lieux. Michel DAOUD 165 Relevés graphiques. L'expérience chypriote. Eleni PISSARIDOU 169 L'analyse stratigraphique de l'architecture et son application à l'architecture traditionnelle. Camilla MILETO 172 L'étude de la couleur, première étape pour la réhabilitation d'une façade.

Ramon GRAUS, Cristina THIÓ 179

Applications de la photographie digitale. Joaquín MONTÓN 189

Outil 5. Comprendre les désordres structurels

Les désordres structurels des bâtiments dans l'architecture traditionnelle méditerranéenne. César DÍAZ 195 Risque sismique dans l'architecture traditionnelle. Giambattista De TOMMASI 208 La carte euro-méditerranéenne des dangers sismiques. María-José JIMÉNEZ 213 Le comportement sismique des constructions traditionnelles de murs de maçonnerie.

Pere Roca FABREGAT 216

Outil 6. Comprendre les processus de dégradation des matériaux Reconnaissance des types d'humidité : causes et lésions produites. Soledad GARCÍA 225 La dégradation des matériaux de construction (pierre, terre, bois). María PHILOKYPROU 236 Les divers types de techniques scientifiques servant à identifier les mécanismes de dégradation de la pierre. Mustafa AL-NADDAF 242 Agents de dégradation du bois. Joaquín MONTÓN 245

II. La réflexion et le projet

Outil 7. Quant aux critères d'une intervention

Critères d'intervention dans l'architecture traditionnelle. Fernando VEGAS ,

Camilla MILETO255

Les enjeux techniques de la réhabilitation du logement. Michel POLGE 265 Sur quelle voie conduire un projet ? Quand le décider ?

José Luis GONZÁLEZ MORENO-NAVARRO 267

La valeur de l'innovation pour la qualité dans la réhabilitation de l'architecture traditionnelle. Fabio FATIGUSO 273 Notes sur la réhabilitation et la réutilisation du patrimoine architectural traditionnel et historique. Carlo ATZENI 281 Réhabiliter et bâtir avec des matériaux traditionnels (Expérience égyptienne).

Bernard MAURY287

Le point de vue de la valeur patrimoniale. Irene HADJISAVVA-ADAM 290 Défis posés par les différentes installations et systèmes. Athina PAPADOPOULOU 292 FR-MéthodeEdificis 9/10/07 19:46 Página 7 Outil 8. Les techniques de réhabilitation : renforcer les structures La réhabilitation des éléments structuraux de l'architecture traditionnelle méditerranéenne. César DÍAZ 297 Consolidation et traitement des fondations. Expériences égyptiennes.

Wahid EL-BARBARY 309

Aspects technologiques et structuraux dans la conservation de la vieille ville d'Acre.

Ofer COHEN, Yael F. NA'AMAN 312

Consolidation et traitement des murs. Expériences égyptiennes. Wahid EL-BARBARY 319quotesdbs_dbs23.pdfusesText_29

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