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GUIDE DE L’ACHETEUR
Guide pratique du vendeur Vendre sa maison en toute connaissance de cause Vendre sa maison constitue une opération complexe et délicate C’est pourquoi l’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec a produit pour vous cette brochure qui couvre les principales étapes à franchir avant pendant et après la vente de votre
GUIDE DE L’ACHETEUR ET DU VENDEUR DROIT IMMOBILIER (2021)
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Guide du vendeur - sezame-immobilierfr
uide du vendeur Ce guide détaille l’ensemble du processus de vente : de la première étape de l’estimation jusqu’à la signature définitive* * Dans le cadre d’un mandat de vente Sezame Immobilier demandez à votre conseiller ce dossier de vente complet reprenant l’ensemble des éléments à fournir ainsi que toutes les étapes en
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Le choix du notaire qui vous conseillera au cours de vos démarches préparatoires et à l’étape de la promesse d’achat vous appartient Le choix du notaire qui préparera et recevra l’acte d’hypothèque de l’acheteur et l’acte de vente est déterminé par entente entre les parties
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souvent Le vendeur libère son logement lors de la vente (ou vend une résidence secondaire ou locative) Ce type de vente ne permet pas au débirentier de profiter d’une éventuelle décote de la valeur du bien immobilier acheté car il jouit de la pleine propriété dès le jour de la vente
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Quels sont les étapes de la vente d’un immeuble ?
- L’étape finale de la transaction est la rédaction et la signature de l’acte de vente, afin d’officialiser l’achat de l’immeuble. Le notaire y précisera entre autres les clauses et conditions essentielles à la protection de vos droits.
Comment démontrer votre sérieux au vendeur ?
- Afin de démontrer votre sérieux au vendeur, vous pouvez remettre à votre courtier un acompte sur le prix d’achat à payer. En vertu de ses obligations déontologiques, votre courtier doit vous recommander le versement d’un acompte raisonnable. Un espace est prévu à cette fin sur le formulaire de promesse d’achat.
Comment augmenter ou diminuer le prix de vente d’un immeuble ?
- Identifiez les éléments qui peuvent augmenter ou diminuer le prix de vente demandé?: Site; Dimensions; Année de construction; État de conservation de l’immeuble; Nombre de pièces et leur disposition; Matériaux utilisés; Aménagement du terrain; Caractéristiques particulières du secteur, etc.
Comment déterminer la valeur marchéande d’une propriété ?
- COMMENT DÉTERMINER LA VALEUR MARCHANDE D’UNE PROPRIÉTÉ Si une propriété vous intéresse, il est important de vous faire une idée de sa valeur réelle sur le marché. Avec l’aide de votre courtier, comparez la maison convoitée à d’autres du voisinage, vendues dans la même période.
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