[PDF] Erklärung über Wohneigentum/bebautes/unbebautes Grundstück

Was ist ein unbebautes Grundstück?

Ein unbebautes Grundstück ist ein Grundstück, auf dem keine baulichen Anlagen vorhanden sind oder deren bauliche Anlagen so unwesentlich sind, dass sie das Erscheinungsbild des Grundstücks nicht oder nur geringfügig prägen. Unbebaute Grundstücke sind im Bürgerlichen Gesetzbuch ( BGB) als Sachen definiert und gehören zu den sogenannten Grundstücken.

Was ist beim Kauf eines unbebautes Grundstücks zu beachten?

Außerdem ist es oft notwendig, das unbebaute Grundstück entsprechend zu teilen oder als Bauland auszuweisen. Der Kaufvertrag für ein unbebautes Grundstück muss gemäß § 311b Abs. 1 Satz 1 BGB notariell beurkundet werden. Nach Abschluss des Kaufvertrags ist die Eintragung des Eigentumswechsels im Grundbuch erforderlich ( § 873 Abs. 1 BGB ).

Welche Arten von Grundstücken gibt es?

Die zutreffende Grundstücksart ist in Zeile 3 der "Anlage Grundstück" einzutragen. Auszuwählen ist zwischen unbebauten Grundstücken, Wohngrundstücken (Ein- und Zweifamilienhaus, Wohnungseigentum, Mietwohngrundstück) und Nichtwohngrundstücken (Teileigentum, Geschäftsgrundstück, gemischt genutztes und sonstiges bebautes Grundstück).

Was benötige ich für ein Wohngrundstück?

Je nach Art des Grundstücks sind verschiedene Daten erforderlich. Allgemein benötigen Sie bei Wohngrundstücken Baujahr bzw. Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit, Anzahl der Garagen-/Tiefgaragenstellplätze, Wohn- und Nutzfläche je Wohnung bei Nichtwohngrundstücken Gebäudeart, Baujahr, Bruttogrundfläche in Quadratmeter.