[PDF] Zone dAménagement Concerté Ecoquartier Victor Hugo

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Zone d'AmĠnagement ConcertĠ

Ecoquartier Victor Hugo

MODIFICATION DU DOSSIER DE CREATION DE ZAC

Septembre 2016

1. Rapport de présentation

2. Plan de situation

3. Plan de délimitation du périmètre

4. Etude d[impact

4.1. Résumé non technique de l[étude d[impact

5. Régime de la taxe d[aménagement

Zone d'AmĠnagement ConcertĠ

Ecoquartier Victor Hugo

MODIFICATION DU DOSSIER DE CREATION DE ZAC

A. Rapport de présentation

Septembre 2016

Modification du dossier de création de la ZAC Ecoquartier Victor Hugo t Rapport de présentation

Septembre 2016 2

I - OBJET ET JUSTIFICATION DE L'OPERATION ................................................................................................... 5

1. OBJET DE L'OPERATION ................................................................................................................................. 6

A. Un projet engagé dès 2003 ......................................................................................................... 7

B. hv‰OEu]OE‰OEš][u vPuvš šo]vîììó ....................................................................... 7

C. >[ À}oµš]}vµ‰OEš][u vPuvššµ‰OE}POEuuvîìíì ............................................... 9

D. Le projet urbain en 2013 ............................................................................................................ 10

E. Evolutions du projet nécessitant une modification du dossier de création de ZAC en 2015-16 10

F. Bilan de la concertation ............................................................................................................. 17

2. JUSTIFICATION DE L'OPERATION ................................................................................................................. 19

II - DESCRIPTION DE L'ETAT DU SITE ET DE SON ENVIRONNEMENT ............................................................. 20

1. LE CONTEXTE PHYSIQUE .............................................................................................................................. 21

A. Les données topographiques ..................................................................................................... 21

B. Les données hydrographiques ................................................................................................... 21

C. Les données géologiques ........................................................................................................... 21

D. Les données climatiques ............................................................................................................ 21

2. LE CONTEXTE BIOLOGIQUE ET ECOLOLGIQUE ............................................................................................ 22

A. La trame verte communale ....................................................................................................... 22

B. >]}]ÀOE]š µ]š[ šµ ................................................................................................... 22

C. Le patrimoine Natura 2000 ....................................................................................................... 23

3. LE CONTEXTE URBAIN ET PAYSAGER........................................................................................................... 23

A. La construction du territoire communal .................................................................................... 23

B. Le cadre bâti du site ................................................................................................................... 23

C. La valeur patrimoniale du site ................................................................................................... 23

4. LE CONTEXTE SOCIO-ECONOMIQUE............................................................................................................ 24

A. >[ À}oµš]}vo‰}‰µoš]}v ...................................................................................................... 24

B. >[ À}oµš]}všoOEš OE]š]'µµ‰OEo}Puvš.......................................................... 24

C. Le contexte économique ............................................................................................................ 24

D. Le contexte commercial ............................................................................................................. 25

E. >[}((OEv 'µ]‰uvš .............................................................................................................. 25

5. L'ORGANISATION DES DEPLACEMENTS ...................................................................................................... 26

A. Les transports en commun ........................................................................................................ 26

B. Le réseau viaire .......................................................................................................................... 26

C. La gestion du stationnement ..................................................................................................... 27

D. Les aménagements des modes doux ......................................................................................... 27

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6. LA DESSSERTE EN RESEAUX ......................................................................................................................... 28

A. >OE µ[]v]uvš ....................................................................................................... 28

B. >[o]uvšš]}vvµ‰}šo................................................................................................... 28

C. La distribution énergétique et les télécommunications ............................................................ 28

D. La gestion des déchets ............................................................................................................... 28

7. LES RISQUES SUR LES PERSONNES ET LES BIENS......................................................................................... 29

A. Les risques naturels ................................................................................................................... 29

B. Les risques technologiques ........................................................................................................ 29

C. >‰}ooµš]}vo[]OE .................................................................................................................... 29

D. La pollution des sols ................................................................................................................... 29

E. La pollution électromagnétique ................................................................................................ 30

F. Les nuisances sonores ................................................................................................................ 30

8. LE CONTEXTE FONCIER ET REGLEMENTAIRE ............................................................................................... 30

A. Le Schéma Directeur de la Région Île-de-France ....................................................................... 30

B. >Wov ‰ouvšhOE]v[2o-de-France .................................................................... 30

C. Le Projet Territorial de Développement Durable de la CA Sud de Seine .................................... 31

D. >WOE}POEuu>}oo[,]ššo^µ^]v ........................................................... 31

E. Le Schéma Régional de Cohérence Ecologique de la région Île-de-France ................................ 31

F. Le Contrat de Développement Territorial de la CA Sud de Seine ............................................... 31

G. >Wov>}o[hOEv]ude la ville de Bagneux ..................................................................... 31

H. >OEÀ]šµ[µš]o]š ‰µo]'µ ................................................................................................ 33

I. Le SDAGE et le projet de SAGE de la Bièvre ............................................................................... 33

J. Le contexte foncier .................................................................................................................... 33

III - PROGRAMME GLOBAL PREVISIONNEL DES CONSTRUCTIONS A EDIFIER DANS LA ZONE ................... 34 IV - RAISONS POUR LESQUELLES, AU REGARD DES DISPOSITIONS D'URBANISME EN VIGUEUR ET DE

L'INSERTION DANS L'ENVIRONNEMENT NATUREL OU URBAIN, LE PROJET A ETE RETENU ....................... 36

1. DISPOSITIONS D'URBANISME EN VIGUEUR ET DOCUMENTS CADRES....................................................... 37

A. Le Schéma Directeur de la Région Ile-de-France (SDRIF) ........................................................... 37

B. >Wov ‰ouvšhOE]v[2o-de-France (PDUIF) ....................................................... 37

C. >WOE}POEuu>}oo[,]šš~W>,o^µ^]v ................................................. 38

D. Le Contrat de Développement Territorial (CDT) " Campus Sciences et Santé » ........................ 39

E. Le Schéma Régional de Cohérence Ecologique (SRCE) .............................................................. 39

F. >Wov>}o[hOEv]u~W>h ............................................................................................... 39

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G. >OEÀ]šµ[µš]o]š ‰µo]'µ ................................................................................................ 40

2. INSERTION DANS L'ENVIRONNEMENT NATUREL OU URBAIN ................................................................... 40

A. hv uOEZv](]š]}v}všOE]µvšo]u]šOEo[ šouvš urbain ................................ 40

B. Des aménagements favorables aux mobilités douces ............................................................... 40

C. La mise en valeur du cadre bâti et paysager ............................................................................. 41

D. Une gestion économe des ressources ........................................................................................ 42

E. Limiter les impacts négatifs de la densification......................................................................... 42

F. }oµš]}v}u‰š]oÀo[ À}oµš]À]š µ‰OE}išµOE]v .................................................. 44

G. Une participation citoyenne à la conception du projet de quartier .......................................... 44

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OBJET DE L'OPERATION

Le site de la ZAC est situé au nord-est de la commune de Bagneux, en limite du Fort de Montrouge et de la

}uuµv[OEµ]oX/o}µÀOEe une surface de 19,5 hectares.

‰ OE]ušOE []vOE v µv 'µOEš]OE ‰}‰µo]OEU uo OEo] µAE 'µOEš]OE À}]]vU [µv ]všv]š š]

relativement faible. o[}OE]P]vUoe site est caractérisé ‰OEoiµAEš‰}]š]}vš}µošÇ‰[Z]šš‰µ]o

pavillon isolé, les maisons individuelles en bande, les immeubles collectifs, une barre de 117 m de longueur et

une tour de 15 étages.

>}v(]OEuš]}vo[]všOE}vvAE]}voo]Pvíñµ'OEvWaris Express avec le prolongement de la ligne 4 du

métro a donné une accélération à la ZAC Ecoquartier Victor Hugo, créée une première fois en 2007, puis en 2011.

>[]vOE]š]v]vµvOE (oAE]}v globale o[ Zooµ'µOEš]OEv}OE, voire de l[vsemble de la ville, qui

}vv`š[]všvšOEv(}OEuš]}vµOE]vX>‰OE}išµOE]vOEš]µoo[ }'µOEš]OEs]š}OE,µP}šo‰OE}iš

OE v}Àš]}vµOE]vš}]ooW]OEOEWošUOEšvµ‰OEo[EZhvuOEîìíñUµš}µOE[µvv}µÀoovšOEo]š

pour PvµAEUo[`o}šPOEX

Dans cette même période, plusieurs évolutions importantes sont à prendre en compte dans la définition du

projet de ZAC :

- o]PvšµOEµd^]vš^vš U((]OEuvšo[}iš](OE 'µ]o]OEPZ]ššlu‰o}] ;

- le départ de la D]OEš]}v' v OEoo[OEuuvšµ]šDšZµOE]v, libérant 16 hectares pour

Ào}‰‰OEµv‰OE}išÀvvš}v(}OEšOEo[ uOEPv[µvvšOEo]š }u‰o uvš]OEµvšOEv]v

šovšOEo]š v}µÀooµš}µOEo[`o}šPOE ;

- les orientations fixées voOEµW>,]všOE}uuµvoU]u‰švšoOE ‰OEš]š]}vo[ Zoo

Bagneux des types de programmes šovšµOE[µv}((OEo}Puvšv}OE‰oµ]ÀOE](] e pour

répondre aux besoins de tous les habitants. Figure 1 : Le site de la ZAC Ecoquartier Victor Hugo

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A.Un projet engagé dès 2003

>OE (oAE]}v'µvšo[}‰‰}OEšµv]š oOE š]}v[µv}v[u vPuvš}vOEš µOEo‰OEš]v}OE-est de

o}uuµvPvµAE š vPP o}OEo[ o}OEš]}vµW>hv2003, à partir des constats suivants : Le secteur nord de la commune comprend de nombreuses emprises mutables, peu ou mal occupées,

}všo[ À}oµš]}vµ}µOEvv }vš]šµµvviµ šOEu]vvš‰}µOEo[vuoo}uuµv ;

L'entrĠe de ǀille par la RD 920 présente un paysage hétéroclite, sans grande qualité urbaine, et

‰}všµoouvššOE POE U'µ]v[š‰(À}OEo}v]uPšv[š‰‰}OEšµOEvšOEu

développement économique ;

Il existe une dynamique économique autour de la RD 920 dont la commune pourrait mieux tirer parti,

en complémentarité avec les actions engagées autour du carrefour de la Vache Noire (Arcueil). Cette

dynamique sera encore renforcée par la requalification de la RD 920 projetée par le Conseil Général des

Hauts-de-Seine ;

L'arriǀĠe de la ligne 4 du mĠtro parisien et de la ligne 15 du Grand Paris Express sur le site du Rond-

point des Martyrs de Châteaubriant va créer de nouveaux besoins et une nouvelle dynamique pour la

Ville et les quartiers nord.

durable qui vise à répondre aux besoins en logements de la commune et de son territoire, à développer

Paris Express.

B.hv‰OEu]OE‰OEš][u vPuvš šo]vîììó

Le 27 mars 2007, la Ville de Bagneux a approuvé le bilan de la concertation lancée en décembre 2006 et la

création de la ZAC Victor Hugo. Le projet retenu portait quatre objectifs principaux :

La revalorisation de la façade urbaine le long de la RD920 ‰OEo}všOEµš]}v[immeubles de bureaux

et de µOE( [š]À]š  }uuOE]oU ‰OEuššvš OE o]OE µv (OE}vš š] POEv 'µo]š

architecturale ; Le réaménagement du rond-point des Martyrs de Châteaubriant de façon plus urbaine : - aménagement [µv‰opublique piétonne, conviviale et animée - réduction de la fonctionnalité routière du carrefour - u vPuvš[µv‰€oµµAE}OEdes futures gares

- OE š]}v[µvv}µÀoovšOEo]š OEo]všo'µOEš]OEs]š}OE,µP}µ'µOEš]OEoW]OEOE Plate et au

reste de la ville ;

La requalification de certains îlots avec la réalisation de petites opérations de logements diversifiés

~]v]À]µoš}ooš](voOE‰šo[}OEPv]š]}všo[]uPµ'µOEš]OE ;

valeur une coulée verte intégrant les jardins ouvriers.

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Le programme envisagé avait pour ambition de répondre aux besoins en termes de développement économique,

de création de logements et de maivš]vµv]Àµ[ 'µ]‰uvš :

Logements diversifiés : 25 ìììuø^,KEvˆµOE[`o}šUvšOEo[Àvµs]š}OE,µP}UoZõîìšo

rue de Verdun.

Activités économiques : 110 000 m² de SHON répartis en 70 000 m² de bureaux et 40 000 m² de

commerces et services, principalement le long de la RD 920, mais également aux abords de la future

station de métro.

Equipements publics : 4 000 m² de SHON, dont 1 500 m² pour une crèche collective municipale et 2 500

m² pour une école des arts du cirque.

AmĠnagement d'espaces publics : place des Martyrs de Châteaubriant ; entrée de ville Victor Hugo /

RD 920 ; OE o]š]}v[µv}µo ÀOEšÀOEv(}OEuvš]OEµoš]}v}µX

Figure 2 : Le parti d'aménagement en 2007

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C.>[ À}oµš]}vµ‰OEš][u nagement et du programme en 2010

Le 22 juin 2010, le Conseil Municipal de Bagneux a approuvé le lancement de la concertatiovšo[ À}oµš]}vµ

programme. Cette modification a été motivée par plusieurs éléments :

a. Le projet du SDRIF1 2008 : ce document réglementaire préconise o Ào}‰‰uvšo[}((OEv

šOEv‰}OEššou]ooPOE µAEUo[OE}]uvšo}všOEµš]}vo}Puvš]ÀOE](] Uo

oµšš }všOE o[ šouvš µOE]v š o ‰OE}u}š]}v [µv u}o µOE]v }u‰š 'µo]š U o

développement économique, o ‰OE OEÀš]}v š o[u o]}OEš]}v µ OE À] š  OE}µOE

všµOEooX>}uuµviµP ]u‰}OEšvš[]vš POEOE o uvš'µ]OEv(}OEvšo}iš](‰}µOEµ]À]

‰}µOEoOE o]š]}vo}'µOEš]OEs]š}OE,µP}U(]vuššOEvˆµÀOEµv‰OEojet de rénovation

µOE]v[]vOE]Àvšvµv }'µOEš]OEUOE ‰}vvšµAEAE]Pv Ào}‰‰uvšµOEoUu]AE]š

(}vš]}vvooU}u‰]š š[]všv]š µOE]vU‰OE}AE]u]š [µvu} de transport collectif majeur.

b. La ǀolontĠ d'intĠgrer le développement urbain du pôle multimodal : le périmètre de la ZAC est étendu

(]v[vPo}OEo[`o}šh gare » sur lequel sera réalisée la nouvelle station de métro, une moyenne surface

alimentaire de qualité (le magasin existant disparaissant avec la DUP RATP), des commerces et des logements.

c. L'opportunitĠ de redynamisation du site du SETRA pour lequel la commune a exercé un droit de priorité

µ]šo[vv}v}v ‰OEšX

d. Le projet de développement et de requalification environnementale de la société Casino (située en

limite sud-est de la ZAC), prévoyant o[AEšv]}vµµ‰OEuOEZ ]v}AE]švšUoOE o]š]}v‰OE

de 11 000 m² de surface de bureaux et trois niveaux de parking souterrain.

En novembre 2010, la }µOEu]v]šOEš]À[‰‰osOEilles a annulé la délibération du Conseil Municipal du

îóuOEîììó'µ]‰‰OE}µÀ]šo}]OEOE š]}vos]š}OE,µP}~]vµ((]vo[ šµ[]u‰šX

Prenant acte de cet arrêt, le Conseil Municipal a approuvé le 15 décembre 2010 le lancement de la concertation

vÀµ[µvv}µÀooOE š]}vo}'µOEš]OEs]š}OE,µP}X> š OE ‰OEune délibération en

date du 27 septembre 2011, puis son dossier de réalisation et son programme des équipements publics ont été

‰‰OE}µÀ vu]îìíîX>u]vˆµÀOEšš}‰ OEš]}v š }v(] o^D2, par une concession

[u vPuvš‰‰OE}µÀ vu]îìíîX

1 Schéma Directeur de la Région Île-de-France

2 ^}] š [}v}u]D]AEšP]OE‰}µOEPvµAE

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Septembre 2016 10

D.Le projet urbain en 2013

1. Les espaces publics prévus en 2013

Une nouvelle composition de la trame viaire sur les quartiers environnant la gare, pour positionner à terme

o[`o}šoPOEµvšOE[µvu]ooÀ]]OE'µ]}OE]všOEu](]š]}vv]OEš]on des quatre points

cardinaux ;

Un réaménagement de la place des Martyrs de Châteaubriant : créer une place rectangulaire entre la tour

íñ šP š o[ Po] ^]vš-Monique ; casser la fonctionnalité routière du carrefour en raccordant

o[Àvµ>}µ]WšµOE‰OE‰v]µo]OEuvšo[Àvµ,vOE]OEµ ; créer un terre-plein central sur la

place ;

L'amĠnagement d'un parǀis ă la sortie de la gare, favorisant les circulations douces ‰}µOEo[µ‰€o

multimodal et aux commerces ;

La crĠation d'une coulée verte intégrant les jardins familiaux au nord et un mail planté de 230 m de long au

ˆµOEo‰}µÀvšueillir les circulations douces ;

Un meilleur partage de la voirie (" zone 30 », " zone de rencontre », rues en sens unique, piste cyclables),

couplé à un aménagement qualitatif des espaces verts publics

Des formes urbaines favorisant les immeubles (habitat collectif et intermédiaire, activités économiques)

disposés en continu et en bordure des voies ;

Une restructuration de la façade urbaine le long de la RD 920 ‰OEoOEZOEZ[µvu]ooµOEqualité

urbaine des constructions (architecture, traitement esthétique des espaces publics), o[u vPuvš[µv

contre-oo oOEP]všo[‰‰}µOEo‰] š}všoµAE-roues, le déplacement du supermarché Casino

µOEo[o]Pvuvš‰OE]v]‰l et o[ o Àš]}vµš]uvš bureaux pour compléter le front bâti de grande

hauteur déjà présent.

2. Le programme de construction en 2013

Logements : 70 000 m² de SHON, soit environ 850 logements

Activités économiques : 153 000 m² de SHON (bureaux et commerces), non seulement le long de la RD920

u] PouvšµOEo[`o}šPOEU'µ]µ]ooOEv}šuuvšµvvšOE}uuOE]oòìììuø

Equipements publics : 6 000 m² de SHON (}všOEµš]}v[un groupe scolaire ; reconstruction de la crèche

du Champ des oiseaux), requalification du théâtre Victor Hugo (actuellement peu visible) E.Evolutions du projet nécessitant une modification du dossier de création de la ZAC en 2015-2016

‰µ] o OE š]}v o v ‰šuOE îìííU o ‰OE}iš šOEv‰}OEš  }vš }v(]OEu  À o[OEOE]À

programméUo[Z}OE]Ì}vîìíõlîìîìUu tros ligne 4 et ligne 15 assurant une dimension métropolitaine pour

le quartier nord de Bagneux.

Par ailleurs, en mars 2015, le conseil d'administration de l'ANRU a décidé de qualifier le quartier de la Pierre Plate

en "quartier d'intérêt national". Ce quartier limitrophe de la ZAC Ecoquartier Victor Hugo va ainsi pouvoir

s'inscrire dans l'évolution globale de la ville et profiter pleinement des évolutions engendrées par l'arrivée des

deux métros et la construction de la ZAC.

[šv}všAEš[]všvšOEv(}OEuš]}vµOE]v'µo}'µOEš]OEs]š}OE,µP}švšOE v

une phase opérationnelle avec le démarrage des premiers chantiers (opérations de logements et de bureaux).

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Septembre 2016 11

Ces évolutions du projet urbain, notamment o[OEOE]À µAEu šOE}šov ]š OE‰vOEµvvšOEo]š

o[ ZoooÀ]ooUont conduit à envisager une modification du dossier de création de ZAC. Cette procédure

de modification de ZAC, initiée par la délibération du Conseil Municipal du 24 juin 2014, a pour objectifs :

La modification du périmètre initial de la ZAC afin de renforcer le lien entre le quartier de la Pierre Plate

šo[`lot gares de la ZAC ;

L'Ġǀolution de la programmation dans une logique de renforcement de la mixité fonctionnelle, sociale

et de la trame des espaces publics ;

µ]uv]OE‰oµPo}oµOEPOE}]vv 'µ]‰uvš}o]OEo[ Zooe du quartier

nord.

1. Evolution du périmètre

voOEOE (oAE]}vo[ Zooµ'µOEš]OEv}OEUo‰ OE]ušOEo š šOEo POEuvš švµv

partie ouest, µv]Àµo[`o}šPOE, Ào[ À}oµš]}vµo}š'ï'µ]À]všOEv(}OEOEoo]vÀo'µOEš]OEo

Pierre Plate. Le nouveau périmètre mesure désormais 19.5 hectares, contre 19 dans le dossier de création initial.

Figure 3 : Extension du périmètre de la ZAC Ecoquartier Victor Hugo

Modification du dossier de création de la ZAC Ecoquartier Victor Hugo t Rapport de présentation

Septembre 2016 12

2. Evolution du programme

Les principales évolutions programmatiques sont les suivantes : Le renforcement de la programmation de logements. La programmation totale est ainsi estimée entre

1 500 logements (lots aménageur) et 1 800 logements (environ 300 logements pour les lots des

participations des propriétaires privés).

šš À}oµš]}v[AE‰o]'µ‰OE une ambition métropolitaine confirmée pour le secteur des quartiers

nord de Bagneux :

o la programmati}vo}PuvšµOEo[îlot des gares a été augmentée µ]šo[AEšv]}vµ

‰ OE]ušOEšo[]vš POEš]}vµo}š'ïvµvo}P]'µ[]všOE}vvAE]}vvšOEoPOEµu šOE}

4 et celle du Grand Paris Express.

o o[ À}oµš]}vo‰OE}POEuuš]}vµOEoZõî쵐µo (secteur Rolland-Courbet et

Casino) avec la création de logements envisagée en lieu et place des bureaux.

La diminution du programme commercial (]v }vvšOEOE o[ššOEš]À]š }uuOE]o µOE 

polarités comme o[`o}šPares et le µo[ÀvµOE]š]OE]vX

La programmation des équipements, avec :

o o[ À}oµš]}vo[ }oU}všo]uv]}vvuvššo[]u‰ovšš]}v}vš š u}](] Xv((šU

šš }oU'µ]vOE ‰}v]šo[}OE]P]v'µ[µAE}]voU š redimensionnée en un groupe scolaire de 20 classes afin de répondre également aux besoins du PRUS de la Pierre

Plate. > šOEOE]v []u‰ovšš]}v ]v]š]ouvš OE OEÀ µ ]v o š]š o}OE }µ-

dimensionné pour répondre à ces évolutions, ce qui a expo]'µ oOEZOEZ[µvv}µÀµ]šX

>[ À}oµš]}vµZ}]AEµ]šUvo‰OEZ}‰]OEOEU[AE‰o]'µ Pouvš‰OEoÀ}o}vš

[}((OE]OEµv 'µ]‰uvšu]µAE‰}]š]}vv ‰OEOE‰‰}OEšoOEš}o]OEAE]švšXv(]vUšš

}o À]vš []vOE]OE v o trame verte du quartier nord, qui permet le maillage des

'µ]‰uvš‰µo]š ‰ÀOEš(]v[vu o]}OEOEo'µo]š u] Pouvš [v

diversifier les usages.

o un équipement polyvalent, dont le contenu reste à définir, sera par ailleurs réalisé dans le lot

G3. Celui-]v[všOE‰v}u‰švo‰OE}POEuu‰OE À]]}vvooOE]oOEoÀ[µv

logique géographique plus large (o[ Zooo[ensemble des quartiers nord, voire au-delà) et ÀOE]šUš]šOEU v (]]OE[µv(]vvuvšERU.

Modification du dossier de création de la ZAC Ecoquartier Victor Hugo t Rapport de présentation

Septembre 2016 13

Figure 4 : Programmation des lots (2015)

/o}vÀ]vš‰OE ]OE'µ[µv}‰ OEš]}v}µu`šOE](}v]OE‰OE]À š }OEu]‰OE ÀµµOEo[`o}š]šµ všOE

oo}šîšïU'µ]µ]oo]šiµ'µ[µi}µOE[Zµ]µv]uuµoe bureaux dénommé " le Nautile » et voué à

être démoli. Il est alors prévu de développer une opération mixte avec un programme de bureaux de 25 000 m²

sur la RD920 et un immeuble de 84 logements, }všíóvo}š](}]oo[OEOE]OEµOEo[Àvµs]š}OE,µgo, ainsi

'µ[µvÀ}]v}µÀooUOE šOE} os]ooUvo‰OE}o}vPuvšoOEµ]iOEX

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Septembre 2016 14

3. Eléments du programme déjà réalisés ou en cours de réalisation

Le programme du lot L2 situé rue de Verdun a été réalisé (opération Flora Verde de 70 logements R+7,

Le programme du lot L7 situé rue Assia Djebar a été réalisé (opération les jardins du Théâtre de 53

logements R+6 et 3 commerces en rez-de-chaussée, promoteur IIDF, architecte Agence Nunc).

Le programme du lot B3 situé avenue Aristide Briand (RD 920) est réalisé (opération Résonnance de

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