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On n'achète pas une maison tous les jours. Il est donc d'autant plus important de procéder de manière ciblée. Cette check-list vous aide à.
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Lachat dune maison étape par étape
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de visite d'une maison. Date de visite. Adresse du logement. POUR LA QUALITÉ DU LOGEMENT qualitel.org/bien-visiter. Pour remplir cette check-list sur votre
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Prix du marché (en général la valorisation du bien immeuble est réalisée par l'agent immobilier chargé de la vente de l'immeuble). L'acheteur peut se.
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Check-list première visite achat d'une maison. SYNTHÈSE DE MA VISITE Type de construction (maison en bois sur sous-sol
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Premier appartement : liste de choses nécessaires Dépenses
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La check-?list : Le succès d'une bonne visite ! Adresse. Agence Cimm. Code postal. Agent Immobilier. Ville. Téléphone. Notez les critères.
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Checklist : Visite d’une maison - Cloudinary
En arrivant dans la rue et devant la maison ouvrez bien les yeux Observez la façade par exemple Si elle est en mauvais état anticipez des travaux Dans cette partie vous allez découvrir le bien immobilier Voici une liste des éléments auxquels il faut que vous soyez attentif
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Votre check-list de visite d’une maison Adresse du logementDate de visite Votre visite en 3 étapes 1 2 3 Faites un premier tour du logementPosez vos questions et remplissez cette check-listPrenez le temps de noter vos appréciations et ressentis en vous aidant de la dernière page Les questions à demander en arrivant
Quels sont les démarches à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ?
De nombreuses choses sont à vérifier avant d’acheter un bien ! De la recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente, nous vous dressons une check-list complète de toutes les démarches à ne pas oublier avant de faire un achat immobilier ! Check-list d’un achat immobilier
Quels sont les critères de choix d’un logement ?
L’étanchéité de la toiture La présence d’humidité La qualité des fenêtres et l’isolation du logement L’état du solet du parquet L’état des plafonds L’exposition du logement au soleil L’emplacement des murs porteurs La performance énergétique L’état et la date de l’installation électrique
Comment acheter une maison ?
Check-list d’un achat immobilier Vous vous demandez comment acheter une maison, et vous cherchez unecheck-listpour réaliser l’achat d’un bien immobilier? Faire une simulationpour connaître sa capacité d’emprunt Rechercher un logementà acquérir Vérifier l’état du bien Signer un compromis Constituer sondossier de prêt
Votre check-list
de visite d'une maisonDate de visiteAdresse du logement
POUR LA QUALITÉ DU LOGEMENT
qualitel.org/bien-visiter Pour remplir cette check-list sur votre mobile et recevoir une évaluation du logement, retrouvez la version interactive sur notre site.Quelle est la note du DPE ?
(diagnostic de performance énergétique)BNon renseignéGFEDCABallon d'eau chaude solaireBallon d'eau chaude électriqueBallon d'eau chaude au gaz
Quel est le système de production d'eau
chaude ?DoubleTripleSimple
Quels sont les principaux types de vitrages
dans l'ensemble du logement ?Quelle est la date de construction de la
maison ? La date des derniers travaux ?Quel est le type de chauffage ?
ÉlectriquePompe à chaleurAu solAu fuelAu gazPoêle ou insertÀ eau chaudeLe logement dispose-t-il d'une certi
cation ?Laquelle ?
Les questions à demander en arrivant
1 / 5Votre visite en 3 étapes
Faites un premier tour du
logement 123Posez vos questions et
remplissez cette check-listPrenez le temps de noter vos
appréciations et ressentis en vous aidant de la dernière page L'information experte et référente délivrée par la seule association indépendante engagée sur la qualité du logement depuis 1974 2022POUR LA QUALITÉ DU LOGEMENT
2 / 5Le portail de la maison est-il automatisé ?
OuiNon
La sécurité et l'accès
L'entrée du logement dispose-t-elle d'une porte blindée avec une serrure 3 points ?OuiNon
La maison est-elle sécurisée par un système d'alarme ? Lequel ?Entendez-vous des bruits gênants dans la
maison ?Testez avec les fenêtres ouvertes puis fermées.Contrôlez l'état général des fenêtres : sont-elles
bien étanches à l'air et à l'eau ? Vérifiez les traces d'écoulement d'eau ainsi que l'état des joints. Prenez une feuille de papier, glissez-la dans l'encadrement de la fenêtre et fermez-la. Si elle se retire facilement, c'est qu'il faudra sans doûtes changer les fenêtres.La hauteur doit être au minimum d'un mètre
OuiNonBon étatMauvaisMoyen
Les fenêtres sont-elles équipées de fermetures (volets, volets roulants, persiennes) ?La pièce à vivre béné
cie-t-elle de lumière naturelle ? Comment est-elle orientée ?La hauteur des garde-corps (des fenêtres,
balcons et/ou terrasses) vous semble-t-elle suf sante pour prévenir les risques de chute ? Notamment pour des enfants ou animaux de compagnie. Circulation de la rueÉcoulement de l'eauAucunBruits de pasAutres :Les fenêtres et l'isolation
Quel est le système de ventilation ?
VMC double
uxVMC simple !uxVentilation naturelleAucunLa salle de bain et les WC sont-ils équipés
d'une fenêtre ou d'une bouche de ventilation ?OuiNon
La cuisine est-elle équipée d'une fenêtre ou d'une hotte aspirante ?OuiNon
La ventilation et la qualité de l'air
Retrouvez plus de guides et conseils pour un habitat meilleur surqualitel.org/particuliersPOUR LA QUALITÉ DU LOGEMENT
3 / 5Si l'installation a plus de 15 ans demandez le diagnostic électrique
(obligatoire pour les installations datant de plus de quinze ans) et lisez-le attentivement.Bon étatMauvaisMoyen
Le tableau électrique vous semble-t-il en bon
état ?
Les prises électriques sont-elles en bon état (bien xées, en état d'usage, etc.) ?Bon étatMauvaisMoyen
Les prises doivent être équipées de 3 broches (2 trous et une tige) et raccordées à la terre.Le nombre de prises électriques est-il suf
sant dans chacune des pièces de la maison ?OuiNon
La norme NF C 15-100 pour les logements neufs, préconise 3 prises minimum pour les chambres, 5 pour le séjour et 6 pour la cuisine.Les alimentations électriques permettent-elles
d'installer une lampe au plafond ou aux murs ?L'électricité
OuiNon
Ces installations électriques sont fortement conseillées dans le séjour, la cuisine et la salle de bain.Le sous-sol est-il aménagé ?
OuiNon
Les arrivées d'eau et branchements électriques pour l'électroménager sont-ils suf samment nombreux ?OuiNon
Y a t-il des espaces de rangement (dressing,
sellier, ...) suf sants pour vos besoins et/ou possibilité d'en installer?OuiNon
Le garage est-il bien adapté à la taille de votre voiture et facile d'accès ?OuiNon
Quel est le type de connexion internet
disponible pour la maison ?ADSLSatelliteFibre optiqueVDSL
L'aménagement
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4 / 5La maison est-elle raccordée au réseau
d'assainissemet collectif ?Dans la douche et la baignoire, y a-t-il des
robinets thermostatiques ? Des mitigeurs sont- ils installés à chaque évier ou lavabo ?Demandez à ce qu'on ouvre le regard du
branchement d'eau : est-il propre ? Vous pouvez en juger à la présence de déchets, d'eau stagnante ou de sédiments.La plomberie et l'assainissement
OuiNonOuiNonBon étatMauvaisMoyen
Quelle est la super
cie du jardin de la maison ?Quel est l'état du jardin ?Bon étatMauvaisMoyen
Si le terrain de la maison est en pente, regardez
s'il y a des murs de soutènement. Quel est leurétat ?
Bon étatMauvaisMoyen
La maison est-elle située dans le plan de gêne sonore d'un aéroport ?OuiNon
Le jardin
Quels sont sont les types de radiateurs ?
Radiateur à eau chaudeConvecteur électrique Ventiloconvecteur Demandez l'âge de l'équipement. En général, la durée de vie d'une chaudière est de 10 à 15 ans, une pompe à chaleur dure quant à elle de 20 à 30 ans. Vous pouvez demander le compte-rendu de la dernière visite d'entretien du chauffagiste.Bon étatMauvaisMoyen
Le système de chauffage vous semble t-il en
bon état?Le chauffage et les radiateurs
Y a-t-il un système de régulation (thermostat, sonde) et de programmation pour gérer le système de chauffage de la maison ?OuiNon
Retrouvez plus de guides et conseils pour un habitat meilleur surqualitel.org/particuliersPOUR LA QUALITÉ DU LOGEMENT
5 / 5Retrouvez plus de guides et conseils pour un habitat meilleur surqualitel.org/particuliers
OptimalMauvaisMoyenBienTrès bienOptimalMauvaisMoyenBienTrès bienOptimalMauvaisMoyenBienTrès bienOptimalMauvaisMoyenBienTrès bien
Le confort
Luminosité, isolation accoustique, aménagementLa sécurité
Portail, porte, garde-corps, installation éléctrique...La santé
Ventilation, état des matériaux, humidité...L'éco-responsabilité
Production d'énérgie, chauffage, fenêtres...Vos appréciations
Évaluez les 4 crtières de la qualité du logement qualitel.org/particuliersEt ensuite ?
Tous nos conseils pour rénover et entretenir votre nouveau logement sont sur :Les revêtements de sol sont-ils en bon état ?
Bon étatMauvaisMoyenBon étatMauvaisMoyen
Les défauts de planéité au niveau des planchers sont des signes d'une possible faiblesse de la structure.Bon étatMauvaisMoyen
Regardez l'état du plafond (la présence d'auréoles jaûnatres ou de traces d'humidité par exemple), les poutres et les tuiles bien sûr. Regardez aussi les planchers qui, s'ils présentent des traces d'eau, vous renseigneront sur une étanchéité défectueuse.Bon étatMauvaisMoyen
Les murs intérieurs vous semblent-ils en bon
état ?
Quel est l'état de la structure du logement
(façades, murs, poutres, planéité des planchers...) ?La toiture est-elle en bon état ?
Demandez à accéder aux combles ou au grenier pour vérifier l'état de la toiture par l'intérieur.Les structures et les revêtements
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