[PDF] MANDAT EXCLUSIF DE RECHERCHE D ACQUEREURS

Qu'est-ce que le mandat de recherche exclusif ?

Le mandat de recherche exclusif est un contrat pouvant contraindre l'acquéreur. Il est privilégié par le professionnel de l'immobilier car il lui donne une garantie supplémentaire pour empocher sa commission. Toutefois, l'acquéreur a des moyens de se protéger via des dispositifs prévus dans le contrat. Le premier est le délai de rétractation légal.

Quelle est la différence entre un mandat de recherche simple et un mandat exclusif ?

Le mandat de recherche simple vous autorise à mener vos recherches en parallèle. Il est en général proposé par les agents immobiliers, et vous permet, si vous le souhaitez, de faire appel à plusieurs mandataires en même temps. Le mandat exclusif est plus contraignant : seul l’agent que vous avez mandaté peut faire des recherches pour vous.

Comment trouver un bien immobilier avec un mandat exclusif ?

Dans le cas d'un mandat exclusif, en revanche, seul le mandataire est autorisé à effectuer votre recherche de bien immobilier. Dans le cas ou l'acquéreur trouve un appartement ou une maison en vente directe ou en passant chez une autre agence, la commission est due au mandataire.

Est-ce que le mandat de recherche exclusif est limité dans le temps ?

Généralement, ce type de mandat est signé avec un chasseur immobilier. Le mandat de recherche exclusif est-il limité dans le temps ? La réponse est oui, un mandat exclusif ne peut pas être conclu pour une durée de plus de 3 mois initialement. Si celui-ci est supérieur à cette durée, il peut être considéré comme nul.