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Décrivez votre stage : missions, t?hes effectuées, horaires, personnes avec qui vous avez travaillé, impressions que vous avez ressenties… Et, enfin, le bilan que vous tirez de cette expérience. Accordez plus de place à cette dernière partie. Discutez-en avec votre maître de stage.Comment rédiger un rapport du conseil syndical ?
Comment rédiger un compte-rendu annuel du conseil syndical ?
1faire le bilan de l'ensemble des actions engagées au cours de l'année passée ;2expliquer les dépenses engagées par les copropriétaires pendant l'année à la demande du syndic de copropriété ;Quel est le contenu d'un rapport de stage ?
Le contenu du rapport de stage
une page de garde avec les renseignements sur le stage, l'objectif de la formation, le diplôme préparé, le nom de la structure d'accueil, etc. le sommaire ou la table de matière qui reflète le plan du rapport de stage. les remerciements, adressés aux principaux acteurs du stage.- Pour vous aider à faire votre rapport de stage, vous pouvez utiliser le logiciel LibreOffice. Celui-ci est un logiciel libre et donc téléchargeable gratuitement sur Internet.
Le cas du Parc Kallisté dans le 15
ème
arrondissement de MarseilleMémoire de Master 2
Présenté par Sébastien Vincent
Sous la direction de Séverine Bonnin-Oliveira
Année universitaire 2016-2017
Master 2 Urbanisme et Aménagement spécialité Habitat, politique de la ville et renouvellement urbain 2 3Remerciements
de ce mémoire. service Aménagement et Habitat Centre-Sud de la ville de Marseille, structure dans laquelle je six mois.réalisation de ce mémoire, en particulier à Fabrice Laggiard (Marseille Rénovation Urbaine)
et Céline Mattacchione (Ville de Marseille). 4Table des matières
Remerciements ......................................................................................................................... 3
Glossaire .................................................................................................................................... 6
Introduction .............................................................................................................................. 8
répondre aux situations alarmantes ..................................................................................... 16
1.1UNE EVOLU TION PROGRESSIVE DE LA LEG ISLATI ON RE LATIVE AUX REGLES EN
COPROPRIETE ................................................................................................................ 16
1.1.1LA COPROPRIETE, UNE HISTOIRE ANCIENNE .......................................................... 16
1.1.2LA LOI DE 1965 FONDATRICE DE LA COPROPRIETE PAR LOTS ................................ 17
COPROPRIETE ................................................................................................................ 19
SOCIALES ....................................................................................................................... 20
1.2LA COPROPRIETE DEGRADEE, TENTATIVE DE DEFINITION ................................... 22
1.2.1UN PARC DE LOGEMENT DIVERS AUX CARACTERISTIQUES AFFIRMEES .................... 22
1.2.2QUELLES DEGRADATIONS POUR CES COPROPRIETES CONSTRUITES SUR LE MODELE DES
GRANDS ENSEMBLES ? ................................................................................................... 25
COPROPRIETES, DE LA LOI SRU A LA LOI ALUR ........................................................... 29
1.3.1LA COPROPRIETE DEGRADEE, UN OBJET DE POLITIQUE PUBLIQUE ........................ 29
COPROPRIETES DEGRADEES ............................................................................................ 31
1.3.3LA LOI ALUR, UNE SUITE LOGIQUE DES RAPPORTS BRAYE ET DILAIN .................... 33
DELICATE DES LOGEMENTS PRIVES ................................................................................ 37
1.4.1LA COPROPRIETE BELLEVUE, LA PREMIERE INTERVENTION DES POUVOIRS PUBLICS SUR
LE PARC PRIVE A MARSEILLE ........................................................................................... 37
1.4.2LES 14 PROGRAMMES DE RENOVATION URBAINE ESSENTIELLEMENT TOURNES VERS LE
LOGEMENT SOCIAL ......................................................................................................... 39
2.1LE PARC KALLISTE, UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS ISOLES AU NORD DE LA VILLE48
2.1.1UNE COPROPRIETE INTEGREE DANS UN QUARTIER LES PLUS PAUVRES DE LA VILLE . 48
525
2.1.2UNE INSERTION URBAINE ET ARCHITECTURALE QUI NE VA PAS DE SOI .................... 52
2.1.3UNE SITUATION SOCIALE CRITIQUE A PLUSIEURS NIVEAUX..................................... 58
2.2DES INTE RVENTIONS SUCCESSIVES DES POUVOIRS PUBL ICS POUR DES RESULTATS
MITIGES ......................................................................................................................... 66
SAUVEGARDE .................................................................................................................. 67
2.3DEPUIS 2011 ET LA SIGNATURE DE LA CONVENTION ANRU, UNE STRATEGIE PLUS
AFFIRMEE ...................................................................................................................... 70
2.3.1UNE ACTION PLUS FRANCHE DES POUVOIRS PUBLICS ............................................ 71
2.3.2UNE MOBILISATION PLUS LARGE AUTOUR DU PROJET URBAIN ................................ 73
3.Pour les opérateurs, une adaptation obligatoire au statut de la copropriété ............ 76
COPROPRIETE ................................................................................................................ 76
INDISPENSABLE .............................................................................................................. 76
78MENER........................................................................................................................... 80
3.2.1UNE APPROCHE GRADUEE DES POUVOIRS PUBLICS, ENTRE CONFORTEMENT ET
DEMOLITIONS ................................................................................................................. 80
PROPRIETAIRES OCCUPANTS ........................................................................................... 84
3.3.2LA DYNAMIQUE IMMOBILIERE, UN FACTEUR IMPORTANT A PRENDRE EN COMPTE ... 89
Conclusion ............................................................................................................................... 91
Bibliographie ........................................................................................................................... 93
6Glossaire
ANRU : Agence Nationale pour la Rénovation UrbaineASL : Association syndicale libre
CDC : Caisses des Dépôts et des ConsignationsDPU : Droit de Préemption Urbain
DPUR : Droit de Préemption Urbain Renforcé
DSQ : Développement Social des Quartiers
EPCI : Etablissement Public de Coopération IntercommunaleEPF : Etablissement Public Foncier
GUP : Gestion Urbaine de Proximité
HLM : Habitation à loyer modéré
HVS : Habitat et Vie Sociale
LLS : Logements Locatifs Sociaux
MRU : Marseille Rénovation urbaine
NPNRU : Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain ORCOD : Opérations de Requalification des Copropriétés DégradéesORI : Opération de Restauration Immobilière
PNRU : Programme National de Rénovation UrbainePRU : Projet de Rénovation Urbaine
SMS : Servitude de Mixité Sociale
SRU : loi relative à la Solidarité et au Renouvellement UrbainUSL : Union Syndicale Libre
7 VOC : Veille et Observation des CopropriétésZFU : Zone Franche Urbaine
ZRU : Zone de Redynamisation urbaine
ZUP : Zone Urbaine à urbaniser en priorité
ZUS : Zone Urbaine Sensible
8Introduction
La Politique de la Ville a évolué au gré de s violences urbaines ayant mar qué lesquartiers populaires en périphérie des grandes villes. Son évolution perpétuelle, couplée au
caractère novateur de son application , rend complexe son appréhension. Pour a utant, sonréduire le nombre de logements insalubres de manière à améliorer les conditions de vie des
déplacements migratoires.Le développement de ces grands ensembles se réalise en priorité en périphérie des grandes
salariés des " Trente glorieuses ». Entre les années 50 et 70, vivre dans ces logements était un
habitants des cités tran sits et des bidonvilles se retrouvent da ns un confort à peu prè s
conditions de vie dans ces logements. Les classes ouvrières et populaire s se paupérisent,touchées par la crise économique et celles pouvant bénéficier de la mobilité résidentielle grâce
habités par GHVSRSXODWLRQVHQGLIILFXOWpVVRFLDOHVHWpFRQRPLTXHVHWH[FOXHVGXFquotesdbs_dbs22.pdfusesText_28[PDF] mémoire syndic de copropriété
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