[PDF] Morbihan LORIENT proche centre ville

View - Download Morbihan

Previous PDF

Next PDF

DESNOTAIRESBRETONS

retrouvezlesprixdel'immobilierbreton [www.notaireetbreton.bzh]Morbihan

ÉDITO

IMMOBILIER:C'ESTREPARTIDOSSIER

AOÛT

2020N°83Mensuel

GRATUITJDN83-2256.indd112/06/202011:28

Quelesidéesd'aujourd'huideviennent

lesmaisonsdedemain!

0297499862

www.jubault-constructions.comVANNES AURAY

LORIENT

PLOËRMEL

éditowww.notaireetbreton.bzh

MENSUELN°83-JUIL.-AOÛT2020

C'estleprixmédian

unbonrythme,enattestelesconsultations denotresiteinternetnotaireetbreton.bzh, quiaenregistréunehaussedesesvisites de45%enmai2020parrapport

àmai2019.Immobilier:c'estreparti

impactsréelsducon?nement,lesnotaires fontd'oresetdéjàquelquesconstats.

Lapierrevaleurrefuge

Lesaléasdelabourseetlescraintesd'un

retourdel'in?ationontrappelélavaleur refugedelapierreàdenombreuxinvestis- seursetépargnants.

Appropriationdesonespacedevie

travail,gardedesenfants...Les"petits» défautssautentalorsauxyeux.L'absence dejardin,bureauouterrasse,lemanquede luminositéouunenvironnementbruyant unerésidencesecondaire.Nombreuxsont ceuxquirentrentaujourd'huidansune

Lemarchéimmobiliersou?rait,avant

lapériodedecon?nement,d'undé?cit d'o?resquifaisaitgrimperlesprix,notam- mentdanslesagglomérations.Lesdeux reconstituerlesstocksetl'o?redemeure faible.

Lesnotairesbretonsdemeurenttoutefoisà

Signatureparprocurationou,jusqu'au

troniqueàdistance,sontautantdemoyens quenotreprofessionamisenplacepour vouspermettredemeneraumieuxvos projetsenévitantlapropagationduvirus.

ArnaudTABURET,

dossier

DOSSIERwww.notaireetbreton.bzh

àlacampagneousurlacôte,

lalocationdesarésidencepeut aussis'entendre

àtitresaisonnier.

C'estunbonmoyen

d'enamortirlescharges!

Louersarésidence

Lecontratdelocation

écriten2exemplaires(unpourchaquepar-

tie).

Desmentionsobligatoiresdoivent?gurer

durée(90joursmaximum),catégoriede classement(silelogementestclassémeu- mentsetservices.Encasdeprésenced'une mettantdeluttercontrelesnoyadesacci- dentelles.

Démarcheséventuellesàfaire

Certainescommunesobligentleproprié-

mairiea?ndeluiattribuerunnumérode votremairie.

Danscertainescommunes,ilexisteune

tiondulogement(ou d'unepartiedecelui- ci)saufobligationpro- fessionnelle,raisonde santéoucasdeforce majeure.

Quevoussoyezpro-

priétaireoulocataire devotrerésidence principale,vousdevez demandervotreins- criptionaurépertoire

Sirènedel'Insee.

Cetteformalitéest

gratuite.Ilfautvous adresseraugre?edu tribunaldecommercedulieuduloge- mentlouéàl'aideduformulaireCerfa n°11921*05.

IlvousseraattribuéunnumérodeSIRET

DOSSIERwww.notaireetbreton.bzh

"FISCALITÉDESLOYERS

ETPLUS-VALUES,GAGNEZ

revenuentantqueloueurenmeublénon professionnel(LMNP)danslacatégoriedes béné cesindustrielsetcommerciaux(BIC).

Au-delàd'uncertainmontant,vousdevrez

égalementpayerdescotisationssociales.

professionnel.

Selonlelieuetl'utilisationpersonnelledu

prises(CFE)peutêtredue,consultezle servicedesimpôtsdesentreprises(SIE) dulieuoùsesituelelogement.Lecontri- buablealechoixentreplusieursrégimes.

LerégimeMicroBIC

LerégimeMicroBICs'appliquelorsqueles

ruraux,meublésdetourismeetchambres d'hôtesavecunabattementde71%.Siles

LerégimeréelduBIC

LerégimeréelduBICs'appliquecomme

pourlalocationnue,au-delàdesseuils (32900€et82200€)ouparchoixdu bailleur.Lepropriétairedéduitdeses avantageuxd'impositiondesplus-values desparticuliersencasderevente.

Avantdelouer:

rancescouvrelesdommagesquipour- raientêtrecausésparlesvacanciers, laprésenced'animauxetauxbruits...).

Vousdevrezégalemente?ectuerunétat

deslieuxd'entréeetdesortie.

FISCALITÉDELALOCATIONDESARÉSIDENCE

Pourensavoirplus,consultezvotrenotaireou

Constructeurdemaisondequalité

Crééparl'Étatetlesrégions,

lefondsdesolidaritéestdésor- maisdotéde7milliardsd'euros dont500millionsd'eurosappor- tésparlesrégionspouraiderles

TPE.Depuisle1eravril,lefonds

desolidaritéapermis,autitrede son1ervoletmisenoeuvreparla directiongénéraledes?nances publiques(DGFIP),d'octroyer plusde1milliardd'eurosd'aidesà prèsde800000béné?ciaires,sous laformed'uneaidedé?scaliséeet exonéréedechargessocialespou- vantallerjusqu'à1500€.

RÉOUVERTUREDESOFFICES

NOTARIAUX

Suiteàl'annonceduPrésidentde

laRépubliquele18marsdernier, l'accueilphysiquedesclientsadû

êtresuspendudansleso?cesno-

tariaux.Lesnotairesontmainte- nuleuractivitégrâceàdesmoyens modernesdecommunication: visio-conférence,acteàdistance...

L'accueilestpossibledepuisle

11mai,vouspouvezànouveau

retournerchezvotrenotaireà conditionderespecterlesgestes barrièresetlesmesuresmisesen

Le2evoletdufondsdesolidarité,

directementinstruitparlesrégions, estouvertdepuisle15avril.Ac- cessibledepuislesiteinternetde chaquerégion,ilpermetauxTPE lesplusimpactéesd'obtenirune aidecomplémentaired'unmon- tantminimalde2000€à5000€ pourtouteslesentreprisesouasso- ciationsemployeusesrépondant dé nisparledécretn°2020-371 du30mars2020:êtrebéné?ciaire du1ervolet,avoiraumoins1salarié, s'êtrevurefuserunprêtbancaire.

ANNULATIONDEVOS

VACANCES

Lesobligationsdesprofessionnels

detourismeontétéexceptionnel- lementadaptéesaumoyend'une dérogationaudroitaurembourse- ment.Sivousremplissezlescondi- tions,l'opérateurdoitvousproposer soitlereportduséjourpourune prestationidentiqueouéquivalente

àcelleannulée,soitunavoirvalable

pendant18mois.S'iln'estpasutilisé avantla?ndecedélai,leclientsera mentse?ectuésou,lecaséchéant,

ETJEUNESPRÉCAIRES

Uneaidede200€estversée

depuisjuinauxétudiantsayant perduleurtravail(àpartirde32h parmois)ouleurstagegrati?éet

étudiantsd'outre-merisolésen

métropoleetquin'ontpurentrer chezeux.Lesapprentisetlesétu- diantsenchômagepartielnesont pasconcernés.Cetteaidede200€ estverséeauxjeunesdemoinsde

25ansdansunesituation"pré-

desallocationspersonnaliséesau logement(APL).

REPORTDUPAIEMENTDES

COTISATIONSSOCIALES

Lesemployeursdontladate

d'échéanceUrssafintervenaitle

15marsdernierontpureporter

jusqu'àtroismoistoutoupartie dupaiementdeleurscotisations salarialesetpatronales.Cereport auxtravailleursindépendants,ils mensuellele20marsdernier.Ils béné cientd'unlissagedecemon-

àdécembre,sousréserved'unnou-

L'INFODUMOISwww.notaireetbreton.bzh

tempsdeluichercherunlogement.

Pierre

MASSON,

JDN83-2256.indd712/06/202011:28

7

CÔTÉFAMILLEwww.notaireetbreton.bzh

QuelleLois'appliqueàuncoupleinter-

national?

Prenonsl'exempledeGuillaume,français,

etdeKate,britannique. 1 erseptembre1992

Ilspouvaientlibrementchoisir,par

exempleparcontratdemariage,laLoiap- d'untelchoix,laLoiretenueestcelledu premierdomicileconjugal.

SiGuillaumeetKatesesontmariésau

Royaume-Unisanscontratdemariageet

Kateachèteunemaison?nancéeavecses

revenuspersonnels,lamaisonluiappar- tientetellepeutseulelarevendre. parKateestprésumécommun;sarevente prixseraverséauxdeuxépoux.

1992etle29janvier2019

LaLoiapplicableestégalementcelle

soitlaLoinationaledel'und'eux,soitcelle delarésidencehabituelledel'und'entre eux,soitcelledel'Étatsurleterritoire duquelilsentendent?xerleurrésidence desoumettrelesbiensimmobiliersàlaLoi dupaysdesituationdecesbiens.

Fautedechoixexprès,laLoiapplicableest

aprèslemariage,parexceptionlaLoina- tionalecommunedesépouxetsubsidiaire- lesplusétroitsaveclecouple. devientcelledelarésidencecommune!

Dans18Étatsparticipantaurèglement

laLoideleurrésidencecommune,cellede larésidencehabituelledel'und'euxoula loinationaledel'und'entreeux.

Adéfautdechoix,ilestprincipalement

retenulaLoidela1rerésidencehabituelle communeaprèslemariage,laLoinatio- nalecommunedesépouxoucelledel'État aveclequellesépouxontleslienslesplus

étroits.Lamutabilitéautomatiquene

29janvier2019.

Anticipationjuridique

Ilestdoncfortementconseilléauxcouples

internationauxd'établiruncontratdema- riageAVANTlemariage.

Ilestcertespossibledemodi?erlaLoi

applicableencoursd'union,maiscertains pays(Japon,Argentine...)excluentcette modi cation.Laseulesolutionseraalors dedivorcerpourmieuxseremarieravecun contratdemariageadapté... protections&règles

JDN83-2256.indd812/06/202011:288

49ans48ans45ans

lorient

1600€+7,2%190000€+2,4%--

vannes +17,3%quotesdbs_dbs24.pdfusesText_30

[PDF] CENTRE VILLE NICE : 2 pièces à vendre - 270 000

[PDF] Centre Virtuel de la Connaissance sur l`Europe Texte du projet

[PDF] Centre VTT - FFC : Les Marches d`Auvergne Ouverture

[PDF] CENTRE WALLONIE-BRUXELLES - FCE-VVB

[PDF] centre wallonie-bruxelles - Le Wiki des musiciens intervenants

[PDF] Centre Wallonie-Bruxelles à Paris – Invitation - Anciens Et Réunions

[PDF] Centre « Santé Info Droits »

[PDF] Centre œcuménique, 20 rue de Livron 1217 Meyrin

[PDF] centre-Du-québec - La Route accessible - Anciens Et Réunions

[PDF] Centre-Médico-Psycho-Pédagogique (C.M.P.P.)

[PDF] Centre-ville - Histoire

[PDF] Centre-ville - Orthez la Citadine - Anciens Et Réunions

[PDF] Centre-ville de Wattrelos - Gestion De Projet

[PDF] CENTRE-VILLE MONTEREAU PRIX 145 000 € FAIBLE CHARGES

[PDF] CENTRE-VILLE MORET-SUR-LOING PRIX 486 000 € AU BORD