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PERMIS ET CERTIFICATS. Municipalité de-Saint-Eugène iv. CHAPITRE 8 : CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR UN CHANGEMENT D'USAGE OU. DESTINATION D'UN IMMEUBLE .
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cité conférait aux municipalités le seul pouvoir d’entretenir aux frais du propriétaire « tout système privé de traitement des eaux usées » Ce nouveau pouvoir accordé aux municipalités est tellement exceptionnel et important
Règlement
de permis et certificatsMunicipalité de Saint-Eugène
Août 2007
Règlement
de permis et certificatsMunicipalité de Saint-Eugène
Août 2007
PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 367
MUNICIPALITÉ DE SAINT-EUGÈNE
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
AVIS DE MOTION : ____ 2007
ADOPTION : ____ 2007
ENTRÉE EN VIGUEUR : ____ 2007
LE CONSEIL DE LA MUNICIPALITÉ DE SAINT-EUGÈNE DÉCRÈTE CE QUI SUIT :PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de-Saint-Eugène i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ............................ 11.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES .................................................................................... 1
1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT ................................................................................................. 1
1.1.2 BUT DU RÈGLEMENT .................................................................................................... 1
1.1.3 ENTRÉE EN VIGUEUR ................................................................................................... 1
1.1.4 TERRITOIRE ASSUJETTI .............................................................................................. 1
1.1.5 RÈGLEMENTS ABROGÉS ............................................................................................. 1
1.1.6 VALIDITÉ ........................................................................................................................ 1
1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ................................................................................. 1
1.2.1 DIMENSIONS ET MESURES .......................................................................................... 1
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ................................................................ 2
2.1 L'OFFICIER RESPONSABLE ............................................................................................. 2
2.2 FONCTIONS ET POUVOIRS DE L'INSPECTEUR DES BÂTIMENTS ................................ 2
2.3 MODIFICATION AUX PLANS ET DOCUMENTS OU A LA DESCRIPTION DES TRAVAUX2
2.4 VISITE DES PROPRIÉTÉS ................................................................................................. 3
2.5 ARCHIVES .......................................................................................................................... 3
2.6 CONTRAVENTIONS ........................................................................................................... 3
2.7 AMENDE ET EMPRISONNEMENT ..................................................................................... 3
2.8 RECOURS DE DROIT CIVIL OU PÉNAL ........................................................................... 4
CHAPITRE 3 : PERMIS DE LOTISSEMENT ............................................................................. 5
3.1 OBLIGATION D'OBTENIR UN PERMIS DE LOTISSEMENT ............................................. 5
3.2 DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT ...................................................................... 5
3.3 FORME ET CONTENU D'UN PLAN-PROJET DE LA DEMANDE DE PERMIS ................. 5
3.4 CONDITION DE VALIDITÉ DE LA DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT ............... 6
3.5 CONDITIONS D'ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT ........................................... 7
3.6 DÉLAI D'ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT ...................................................... 7
PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de-Saint-Eugène ii
3.7 CADUCITÉ DU PERMIS DE LOTISSEMENT ..................................................................... 7
3.8 EFFET DE L'APPROBATION CADASTRALE .................................................................... 8
3.9 TARIFICATION DU PERMIS DE LOTISSEMENT ............................................................... 8
CHAPITRE 4: PERMIS DE CONSTRUCTION ............................................................................... 9
4.1 OBLIGATION D'OBTENIR UN PERMIS DE CONSTRUCTION .......................................... 9
4.2 DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION ................................................................... 9
4.3 FORME ET CONTENU DE LA DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION ................. 9
4.4 DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION POUR LES AFFICHES, PANNEAUX-
RÉCLAMES ET AUTRES ENSEIGNES ............................................................................ 10
4.5 DEMANDE DE PERMIS POUR LA CONSTRUCTION DE MURS DE SOUTÈNEMENT ... 10
4.6 DEMANDE DE PERMIS POUR LA CONSTRUCTION OU LA RÉPARATION D'UNE
INSTALLATION SEPTIQUE .............................................................................................. 11
4.7 MODIFICATIONS AUX PLANS ET DEVIS ORIGINAUX ................................................... 12
4.8 CONDITIONS D'ÉMISSION DU PERMIS DE CONSTRUCTION ...................................... 12
4.9 DÉLAI D'ÉMISSION DU PERMIS DE CONSTRUCTION .................................................. 13
4.10 CADUCITÉ DU PERMIS DE CONSTRUCTION ................................................................ 13
4.11 CONDITION ADDITIONNELLE À L'ÉGARD D'UNE DEMANDE DE PERMIS DE
CONSTRUCTION POUR UN BÂTIMENT D'ÉLEVAGE SITUÉ DANS LES ZONESAGRICOLES " A » ............................................................................................................ 13
4.12 TARIFICATION DES PERMIS DE CONSTRUCTION ....................................................... 15
CHAPITRE 5: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR RÉPARATION ................................... 165.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR RÉPARATION ...................... 16
5.2 DEMANDE DE CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR RÉPARATION .......................... 16
5.3 CONDITIONS D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR RÉPARATION 16
5.4 DÉLAI D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR RÉPARATION ........... 17
5.5 CADUCITÉ DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR RÉPARATION .......................... 17
PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de-Saint-Eugène iii
5.6 TARIFICATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR RÉPARATION ................... 17
CHAPITRE 6: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION .................................... 186.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION ...................... 18
6.2 DEMANDE DE CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION ........................... 18
6.3 DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT DE LA DEMANDE DE CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION .......................................................................... 18
6.4 CONDITIONS D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION . 18
6.5 DÉLAI D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............ 18
6.6 CADUCITÉ DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION........................... 19
6.7 TARIFICATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉMOLITION. ................... 19
CHAPITRE 7: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D'UNE .................... 20CONSTRUCTION ......................................................................................................................... 20
7.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D'UNE
CONSTRUCTION .............................................................................................................. 20
7.2 DEMANDE DE CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D'UNE
CONSTRUCTION .............................................................................................................. 20
7.3 DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT DE LA DEMANDE DE CERTIFICAT
D'AUTORISATION ............................................................................................................ 20
7.4 CONDITIONS D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT
D'UNE CONSTRUCTION .................................................................................................. 20
7.5 HORAIRE DE DÉPLACEMENT ........................................................................................ 21
7.6 DÉLAI D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT ........ 21
7.7 CADUCITÉ DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D'UNE
CONSTRUCTION .............................................................................................................. 21
7.8 TARIFICATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D'UNE
CONSTRUCTION .............................................................................................................. 21
PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de-Saint-Eugène iv
CHAPITRE 8 : CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR UN CHANGEMENT D'USAGE OU DESTINATION D'UN IMMEUBLE ..................................................................... 228.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR CHANGEMENT D'USAGE OU
DESTINATION D'UN IMMEUBLE ..................................................................................... 22
8.2 DEMANDE DE CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR CHANGEMENT D'USAGE OU
DESTINATION D'UN IMMEUBLE ..................................................................................... 22
8.3 CONDITIONS D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR CHANGEMENT
D'USAGE OU DESTINATION D'UN IMMEUBLE .............................................................. 22
8.4 DÉLAI D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR CHANGEMENT
D'USAGE OU DESTINATION D'UN IMMEUBLE .............................................................. 22
8.5 CADUCITÉ DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR CHANGEMENT D'USAGE OU
DESTINATION D'UN IMMEUBLE ..................................................................................... 23
8.6 TARIFICATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR CHANGEMENT D'USAGE
OU DESTINATION D'UN IMMEUBLE ............................................................................... 23
CHAPITRE 8.1: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR LA MISE EN PLACE D'UN VÉHICULE DE CAMPING DANS LA ZONE C2 (règlement # 417) CHAPITRE 9: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION D'UNESABLIÈRE ........................................................................................................ 25
9.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION D'UNE
SABLIÈRE ........................................................................................................................ 25
9.2 DEMANDE DE CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION D'UNE
SABLIÈRE ........................................................................................................................ 25
9.3 PLANS ET DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT DE LA DEMANDE DE CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION D'UNE SABLIÈRE ............................. 259.4 SABLIÈRE DÉJÀ EN EXPLOITATION ............................................................................. 26
9.5 CONDITIONS D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN
D'EXPLOITATION D'UNE SABLIÈRE .............................................................................. 26
PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de-Saint-Eugène v
9.6 DÉLAI D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION
D'UNE SABLIÈRE ............................................................................................................. 26
9.7 VALIDITÉ DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION D'UNE
SABLIÈRE ........................................................................................................................ 27
9.8 ANNULATION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION D'UNE
SABLIÈRE ........................................................................................................................ 27
CHAPITRE 10: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR ABATTAGE D'ARBRES ...................... 2810.1 OBLIGATION .................................................................................................................... 28
10.2 DEMANDE ........................................................................................................................ 28
10.3 PLANS ET DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT ......................................................... 28
10.4 CONDITIONS D'ÉMISSION .............................................................................................. 29
10.5 DÉLAI D'ÉMISSION .......................................................................................................... 29
10.6 ATTESTATION DE CONFORMITÉ ................................................................................... 29
10.7 CADUCITÉ ........................................................................................................................ 29
10.7 TARIFICATION ................................................................................................................. 30
CHAPITRE 11: CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR LE CAPTAGE DES EAUXSOUTERRAINES ............................................................................................ 31
11.1 OBLIGATION .................................................................................................................... 31
11.2 DEMANDE ........................................................................................................................ 31
11.3 DOCUMENTS D'ACCOMPAGNEMENT ........................................................................... 31
11.4 CONDITIONS D'ÉMISSION .............................................................................................. 34
11.5 DÉLAI D'ÉMISSION .......................................................................................................... 35
11.6 CADUCITÉ ........................................................................................................................ 35
11.7 TARIFICATION ................................................................................................................. 35
CHAPITRE 12: CERTIFICAT D'OCCUPATION ........................................................................ 35
12.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT D'OCCUPATION ............................................................ 35
PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de-Saint-Eugène vi
CHAPITRE 13 : AUTRES TARIFICATIONS ................................................................................. 36
13.1 DEMANDE DE DÉROGATION MINEURE ........................................................................ 36
13.2 CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR LA TENUE D'UNE VENTE DE GARAGE ............ 36
CHAPITRE 14 : INDEX TERMINOLOGIQUE .......................................................................... 37
CHAPITRE 15 : ENTRÉE EN VIGUEUR ................................................................................. 39
PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de Saint-Eugène 1
CHAPITRE 1: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est désigné sous le titre "Règlement de permis et certificats".1.1.2 BUT DU RÈGLEMENT
Ce règlement vise à établir les modalités d'émission de permis et de certificats.1.1.3 ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1) ci-après appelée la Loi.1.1.4 TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Municipalité de Saint-Eugène.
1.1.5 RÈGLEMENTS ABROGÉS
Tous les règlements, ou parties de règlements, régissant l'émission de permis et
certificats, sont abrogés à toutes fins que de droit et remplacés par le présent règlement.
Est également abrogée toute autre disposition d'un règlement municipal antérieur incompatible avec une disposition du présent règlement.1.1.6 VALIDITÉ
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble et également article par article. La déclaration de nullité d'un article n'affecte pas les autres.1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.2.1 DIMENSIONS ET MESURES
Toutes les dimensions et mesures employées dans le présent règlement sont expriméesen unité du Système International SI (système métrique) les unités anglaises ne sont
exprimées qu'à titre de référence.PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de Saint-Eugène 2
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
2.1 L'OFFICIER RESPONSABLE
L'inspecteur en bâtiment est désigné comme l'officier responsable de l'application du
présent règlement. Les inspecteurs sont spécifiquement autorisés à appliquer le présent
règlement.2.2 FONCTIONS ET POUVOIRS DE L'INSPECTEUR DES BÂTIMENTS
Dans le cadre de ses fonctions, l'inspecteur des bâtiments a le droit de visiter etd'examiner toute propriété mobilière ou immobilière ainsi que l'extérieur et l'intérieur de
toute maison, bâtiment ou édifice quelconque pour constater si les dispositions de tout règlement sont observées. Ce droit de visiter et d'examiner permet également devérifier tout renseignement ou pour constater tout fait nécessaire à l'exercice par la
municipalité du pouvoir de délivrer un permis, d'émettre un avis de conformité d'une demande, de donner une autorisation ou toute autre forme de permission qui lui est conféré par une loi ou un règlement.Les propriétaires, locataires ou occupants des lieux visités sont obligés de recevoir
l'inspecteur des bâtiments et de répondre aux questions qu'il peut leur poser relativement à l'exécution des règlements. Pour l'application des sous-sections 1.1 et 1.2 de la section I du chapitre III de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, ou pour l'application de toute autre disposition de la dite loi ou d'une autre loi relative à des normes de distance séparatrice,l'exploitant d'une exploitation agricole doit, dans les 30 jours de la réception d'une
demande écrite de l'inspecteur des bâtiments à cet effet, transmettre tous les renseignements et explications ainsi exigés. À défaut par l'exploitant de transmettre ces renseignements, l'inspecteur des bâtiments peut, aux frais de cet exploitant, recueillir tout renseignement ou constater tout faitnécessaire à l'application d'une norme de distance séparatrice. Il peut, à ces fins, être
assisté d'un agronome, d'un médecin vétérinaire, d'un technologue professionnel ou
d'un arpenteur géomètre.2.3 MODIFICATION AUX PLANS ET DOCUMENTS OU A LA DESCRIPTION DES
TRAVAUX
Toute modification apportée aux plans et documents ou à la description des travauxaprès l'émission du permis ou du certificat doit être approuvée par l'inspecteur des
bâtiments avant l'exécution des travaux ainsi modifiés. L'inspecteur des bâtiments ne
peut approuver les modifications que si elles sont conformes aux dispositions du présent règlement. Cette approbation n'a pas pour effet de prolonger la durée du permis ou du certificat.PERMIS ET CERTIFICATS
Municipalité de Saint-Eugène 3
2.4 VISITE DES PROPRIÉTÉS
L'inspecteur des bâtiments dans l'exercice de ses fonctions, à la droit de visiter et
d'examiner entre 8 heures et 20 heures, sauf s'il s'agit d'un jour férié, toute propriété
immobilière ou mobilière ainsi que l'extérieur et l'intérieur des maisons, bâtiments ou
édifices quelconques pour constater si les dispositions de la réglementation d'urbanisme sont observées. Les propriétaires, locataires ou occupants des lieux visités sont obligés de le recevoir et de répondre aux questions qu'il peut leur poser relativement à l'observation de la réglementation d'urbanisme.2.5 ARCHIVES
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