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" Ur po k a d h o le n de Grain Sel

Magazine d"information de La Guerche-de-Bretagne

Numéro

4 p. 6

Enfance

Jeunesse

p. 4

Urbanisme

Bulletin municipal Grain de Sel - n° 4 - Décembre 2017 2

Vie municipale

3 Edito

3 Vos conseillers départementaux vous informent

4 Révision du Plan d"Occupation des Sols

en vue de sa transformation en Plan Local d'Urbanisme

5 Le permis de démolir

5 Nouveau lotissement

5 J"achète, je rénove, j"investis

6 Stade municipal

6 Travaux rue du 14 juillet

6 Hopital de la Guerche de Bretagne : appel au bénévolat

7 Petite enfance, Enfance, Affaires scolaires

et périscolaires La Guerche-de-Bretagne

8 Classe bilingue

8 Ecole maternelle Sonia Delaunay

9 École élémentaire Brisou-Pellen

10 Présentation du Groupe Antoine de Saint-Exupéry

11 La Providence : une nouvelle école maternelle

Vie économique

12 La Marbrerie Guiffault

13 Entreprise Cerruti

13 Les Fées Douce Heure

14 MAXI Services

14 MA Solution

14 Chantal Couture

Vie culturelle

15 Centre culturel La Salorge : nouvelles expositions

Vie associative

16 Bureau d"Information Touristiques

16 Comité de Jumelage La Guerche de Bretagne-Brome

17 Un peu d"or dans

les mains des enfants

18 Gymnastique Volontaire

de la Guerche-de-Bretagne

18 L"association Les Jongleurs-Gym

19 Equipartage

19 Les Léopards guerchais

20 ADMR du pays de

La Guerche

20 Nouveau : vente de chèques-cadeaux

21 Association Pêle-Mêle Sports et Loisirs

22 Centre social

22 La ludothèque

23 Espace Jeunes

Informations pratiques

24 Pratique

SOMMAIRE

Bulletin municipal Grain de Sel n° 4 - Décembre 2016 / Rédaction : Mairie de La Guerche-de-Bretagne - 2, rue du Cheval Blanc - 35130 LA GUERCHE-

DE-BRETAGNE - Tél. 02 99 96 21 09 - Site web : www.laguerchedebretagne.fr / Directeur de la publication : Pierre DESPRÉS / Co-directrice

de la publication : Noëlle BESNARD - Responsable du service communication : Christophe Tariel / Comité de rédaction : les membres de la

commission communication / Photo de couverture : © Mairie de La Guerche / Dépôt légal : Juin 2015

Création graphique : ÉDITIONS REUZÉ / Impression : IMPRIMERIE LE GALLIARD - Tirage à 2 500 exemplaires

Prochain numéro prévu le 15 juin 2017. Merci d'envoyer vos propositions d'articles avant le 20 mai 2017 à communication@laguerchedebretagne.fr

Vie municipale

Bulletin municipal Grain de Sel - n° 4 - Décembre 2017 3

Le canton de La Guerche-de-

Bretagne, c'est quoi ?

Situé en

Pays de Vitré - Porte de Bretagne,

ce canton bretillien est la fusion depuis 2015 des 3 anciens cantons d'Argentré-du-Plessis, de La

Guerche-de-Bretagne et de Retiers

soit 31 communes réparties sur 2 EPCI (Communauté de Communes

Au Pays de la Roche-aux-Fées et

Communauté d'Agglomération de Vitré Communauté) , près de 41 000 habitants, 664,45 km² (10% de la superficie de l'Ille-et-Vilaine). Le canton de La Guerche-de-Bretagne c'est aussi 2 Centres Départementaux d'Action Sociale, 5 Collèges,

11 Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées

Dépendantes, 7 Centres d'Incendie et de Secours, 511 kms de routes départementales (2016 a été marquée par l'ouverture de la rocade de La Guerche ou encore par l'avancée importante de la 2x2 voies entre Rennes, Retiers et Martigné-Ferchaud)... Le canton guerchais est un territoire dynamique et innovant qui peut compter sur de nombreux acteurs locaux (collectivités, entreprises, associations...). Un canton où il fait bon vivre, grandir et vieillir ! Depuis les dernières élections départementales en mars 2015, nous sommes totalement engagés au service du développement et très attachés à la qualité de vie de notre canton. Elus de proximité, collaborant activement avec les mairies et acteurs locaux des 31 communes du canton guerchais, nous sommes les interlocuteurs et les porteurs actifs de vos attentes, de vos projets auprès de l'Assemblée départementale d'Ille-et-

Vilaine.

Le conseiller départemental, Aymeric MASSIET du BIEST, est " référent prioritaire» pour les 17 communes des

secteurs de La Guerche-de-Bretagne et de Retiers. La conseillère départementale, Monique SOCKATH, est " référent prioritaire »

pour les 14 communes des secteurs d'Argentré-du-Plessis et de

Martigné-Ferchaud.

Nous nous tenons à votre écoute et à votre entière disposition.

N'hésitez pas à nous contacter :

Nous vous souhaitons une excellente année 2017 !

Le canton de La Guerche-de-Bretagne

Il comprend 31 communes issues de 2 EPCI

Arbrissel, Argentré-du-Plessis, Availles-sur-Seiche, Bais, Brielles, Chelun, Coësmes, Domalain, Drouges, Eancé, Essé, Étrelles, Forges-la-Forêt, Gennes-sur-Seiche, La Guerche-de-Bretagne, La Selle-Guerchaise, Le Pertre, Le Theil-de-Bretagne, Marcillé- Robert, Martigné-Ferchaud, Moulins, Moussé, Moutiers, Rannée, Retiers, Sainte-Colombe, Saint-Germain-du-Pinel, Thourie, Torcé,

Vergéal, Visseiche.

12 communes de la Communauté de Communes Au Pays

de la Roche-aux-Fées et 19 communes de la Communauté d'Agglomération Vitré Communauté. Remplaçants au Conseil Départemental - canton de La Guerche- de-Bretagne : Eric GENDREAU, Conseiller municipal du Theil-de-Bretagne Marie-Paule LAMOUREUX-DIARD, Maire-adjointe de La Selle-

Guerchaise

Une année marquée par des évènements

particulièrement déstabilisant pour notre pays se termine. J'espère que 2017 sera pour la France et notre commune une année constructive où tout à chacun saura trouver l'énergie pour contribuer à la bonne marche de notre ville.

La Guerche, vous le lirez et le verrez en

image, continue son travail d'investisse- ment important, dans les domaines du sport, du commerce et de l'habitat ain- si que des voiries de centre-ville après celle du 14 juillet. L'ensemble de ces efforts trouve déjà sa récompense dans les très nombreux services que nous proposons à nos concitoyens, mais aussi bien au-delà puisque nous drainons une population de près de 15 000 à 20 000 habitants qui trouvent à la Guerche la réponse à leurs besoins. Nous sommes également heureux de pouvoir annoncer que la ville de La Guerche est labellisable " petite cité de caractère ». En effet, après un travail important de l'ensemble des acteurs qui ont monté ce dossier, le jury qui est venu le 12 octobre a

délibéré dans le sens de la labellisation.Un grand merci à Monsieur Meuret qui a enchanté notre visite

de la ville et à Noëlle et son équipe, ainsi qu'à Marylène qui a permis le montage du dossier. Vous le voyez, les efforts ne sont jamais vains et demain sera sans doute encore plus enthousiasmant qu'hier. Nous travaillons pour que la ville de la Guerche apporte à nos enfants un avenir et des perspectives de grande qualité. Très bonne et joyeuse fête de Noël. Que vos familles puissent s'unir chaleureusement à l'occasion de ces moments si merveilleux.

Pierre DESPRÉS,

Maire > Edito > Vos conseillers départementaux vous informent

Pierre Després

Maire de

La Guerche-de-Bretagne

Secrétariat des élus UDC 35

1, avenue de la Préfecture - CS 24218 - 35042 RENNES Cedex

Tél. 02 99 02 35 17 - mail : udc35@ille-et-vilaine.fr

Site Internet : www.ille-et-vilaine.fr

Bulletin municipal Grain de Sel - n° 4 - Décembre 2017 4

Vie municipale

> Révision du Plan d'Occupation des Sols (POS) en vue de sa transformation en Plan Local d'Urbanisme (PLU) La loi " Solidarité et Renouvellement Urbains » (SRU) du 13 décembre 2000 a supprimé les Plans d'Occupation des Sols pour les remplacer par les Plans Locaux d'Urbanisme. Cette loi SRU, en créant les PLU, a profondément modifié le contenu du document d'urbanisme local, en imposant désormais aux PLU de contenir notamment un document intitulé " projet d'aménagement et de développement durables », traduisant le projet de développement de la commune. La loi SRU a également profondément remanié la procédure d'élaboration du document d'urbanisme en imposant également, dès le démarrage des études, une concertation avec la population, obligation qui n'existait pas dans le cadre de l'élaboration des POS. La loi " Engagement National pour l'Environnement » du

12 juillet 2010, dite " GRENELLE II » a complété le dispositif

de la loi SRU en imposant notamment aux PLU de fixer les conditions permettant de réduire la consommation d'espace et la consommation énergétique, de protéger la biodiversité et de préserver des continuités écologiques. Enfin, compte tenu de l'échéance de caducité du POS contenue dans la loi ALUR du 24 mars 2014 et de la nécessité de revoir certaines orientations d'urbanisme de notre POS tout en prenant en compte les évolutions législatives et réglementaires, l'évolution du contexte intercommunal et notamment le Plan Local de l'Habitat (PLH) et du futur Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), la Commune de La Guerche de Bretagne, par délibération en date du 22 octobre 2008 a prescrit la révision de son Plan d'Occupation des Sols, hérité pour l'essentiel de 1983, pour se doter d'un Plan Local d'Urbanisme. Des avis défavorables ont été émis sur le projet de PLU arrêté par le Conseil Municipal le 8 mars 2012. En 2014, le Conseil Municipal a donc décidé de relancer la révision du POS en PLU. Il deviendra le document unique de référence par lequel la Commune va organiser l'aménagement de son territoire et encadrer le droit des sols pour les dix à quinze années à venir.

Qu"est-ce que le PLU ?

Le Plan Local d'Urbanisme est le document de planification communale. C'est un outil d'organisation, de programmation et de maîtrise du foncier. Il s'inscrit résolument dans une démarche de développement durable.

Objectifs du PLU

Répondre aux besoins des habitants en permettant la construction de logements, d'équipements sociaux et culturels, améliorer les déplacements, accompagner le développement économique tout en préservant un cadre de vie naturel. POS versus PLU : quelles différences entre eux ? Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) en plus : Le Plan Local d'Urbanisme n'est pas uniquement un document qui fixe les droits du sol. Il est l'expression d'un projet global d'urbanisme qui expose les intentions générales de la collectivité quant à l'évolution de son territoire.

Un zonage qui change :

Contrairement au POS qui ne distinguait que deux catégories de zones, les zones naturelles et les zones urbaines, le PLU en distingue quatre : U (Urbaine), N (Naturelle et forestière), A (Agricole), AU (A Urbaniser, zone d'aménagement future)

Quelques autres points importants

Coefficient d'Occupation des Sols (COS) et superficie minimale de terrain supprimés

Une protection des zones agricoles et naturelles renforcée (la loi rend exceptionnelle la possibilité de délimiter, en zone

agricole et naturelle, des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées de constructions).

Le changement de destination et/ou l'agrandissement des bâtiments situés en zone A reste possible si ceux-ci ont été

préalablement identifiés au PLU, puis sous réserve que la demande d'autorisation d'urbanisme soit acceptée par la Commission Départementale de la Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (CDPENAF) pour les biens situés en zone agricole ou Commission Départementale de la Nature des Sites et des Paysages (CDNPS) pour les biens situés en zone naturelle. Un contrôle renforcé des procédures d'ouverture à l'urbanisation (La loi ALUR supprime le coefficient d'occupation des sols (COS) et la règle de superficie minimale des parcelles constructibles).

Une démarche en plusieurs étapes

1. l'élaboration du diagnostic,

2. élaboration du Projet d'Aménagement et de Développement

Durable (présentation au Conseil Municipal du 17/11/16),

3. écriture du règlement, documents graphiques - Constitution

du dossier d'arrêt du PLU,

4. bilan de la concertation et arrêt du PLU - Consultation des

services et enquête publique,

5. approbation du PLU par le Conseil Municipal,

Avis aux propriétaires de bâti en Zone Agricole et Naturelle Un recensement du patrimoine bâti en zone agricole et naturelle sera réalisé prochainement par nos services. Il s'agit de figer dans notre futur PLU la possibilité de restaurer et/ou changer de destination le patrimoine existant sur notre territoire communal. Sans cela, il sera impossible d'accorder tout changement de destination dans le futur. Nous invitons les propriétaires concernés à nous faire part de leurs souhaits et/ ou projets à ce sujet. Contact : Carole Béasse responsable du service urbanisme -

02.99.96.21.09

Vie municipale

Bulletin municipal Grain de Sel - n° 4 - Décembre 2017 5 > Le permis de démolir > Nouveau lotissement > J'achète, je rénove, j'investis

Depuis le 1

er octobre 2007, le Code de l'Urbanisme a été modifié. L'article L 421-3 stipule que, sauf délibération du Conseil Municipal, le permis de démolir n'est exigé que pour les constructions relevant d'une protection. A La Guerche-de- Bretagne, seules les constructions comprises dans le périmètre de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) étaient donc soumises au Permis de Démolir. (Depuis le 08 juillet 2016, la ZPPAUP est devenue, en application de la loi relative à la liberté de la création, à l'architecture et au patrimoine, un Site Patrimonial Remarquable.) Or, il s'avère que des bâtiments pouvant avoir un intérêt patrimonial ont été détruits sans que la ville n'ait pu s'y opposer,

ce qui va à l'encontre de projets d'aménagement et est contraire à la volonté de la ville de sauvegarder son patrimoine.

Comme le permet l'article R 421-27 du Code de l'Urbanisme, il a donc paru intéressant d'instaurer le permis de démolir sur tout le territoire de la commune afin de disposer d'un outil de protection du patrimoine et d'assurer le suivi de l'évolution du bâti. Cela a été fait par délibération du Conseil Municipal du 13 octobre 2016. Dans le cadre de l'élaboration du PLU, le périmètre d'application du permis de démolir pourra être assoupli dès lors que les bâtiments d'intérêt patrimonial à préserver et/ou à conserver auront été recensés précisément. Nous vous invitons donc à contacter le service urbanisme avant d'entreprendre toute démolition de bâtiment. Afin de poursuivre une évolution positive de sa population, de maintenir une offre de terrains constructibles suffisante et adaptée aux besoins de la population et de répondre ainsi très rapidement à la demande de ses concitoyens, la ville de La Guerche de Bretagne a décidée lors de son conseil municipal du

17 novembre 2016, d'accepter la proposition de rachat du groupe

d'investisseur immobilier " LAMOTTE » concernant les parcelles situées entre le faubourg d'Anjou et la rue du Moulin, dans le but d'améliorer le tissu urbain et de donner un nouvel essor à la

partie nord de l'agglomération.Le permis d'aménager qui a été délivré au nom du promoteur

immobilier subira quelques modifications afin de correspondre aux besoins de la collectivité, sans toutefois remettre en cause l'intégralité du projet. Il s'agit ici, pour notre collectivité, de voir naître un nouveau projet de lotissement pour 2017. Une trentaine de lots viabilisés seront en commercialisation très rapidement. Les personnes intéressées peuvent se faire connaître dès à présent auprès de Carole Béasse du service urbanisme de la ville (02.99.96.21.09) afin de s'inscrire sur une liste d'attente. Lors de l'ouverture de la commercialisation, celles-ci seront ensuite contactées par nos services par ordre d'inscription. La Maison du logement accompagne ses habitants pour permettre à chaque ménage d'agir tout en considérant ses ressources et ses besoins. Pour toute information, un lieu unique : la Maison du Logement au 47 rue Notre Dame à Vitré. Vous y trouverez le service Logement de Vitré Communauté qui vous informera sur :

Le logement locatif social et privé.

L'offre d'achat et les aides financières.

Les dispositifs financiers pour la rénovation et la réhabilitation

énergétique d'un logement.

Les investissements dans l'immobilier.

Le logement pour les jeunes.

Et ses partenaires qui tiennent des permanences régulières : l'ADIL, SOLIHA (ex PACT HD35), l'architecte conseil du Conseil

Départemental.

Et tous les jours, sur rendez-vous, L'Espace Info Energie.

La Maison du logement

47, rue Notre Dame - 35500 Vitré

02 99 74 02 87

Horaires d'ouverture au public :

Lundi au jeudi : 9h à 12h30 et 13h30 à 18h00

Vendredi : 9h à 12h30 et 13h30 à 17h

Mail : maison-du-logement@vitrecommunaute.org

Vie municipale

Bulletin municipal Grain de Sel - n° 4 - Décembre 2017 6 > Stade municipal Le terrain synthétique a été réceptionné le mercredi 28 septembre dernier. Il est donc de ce fait, à disposition des scolaires et du RCRG.

Les travaux se sont déroulés dans de

très bonnes conditions grâce à un temps estival idéal.

Ce terrain permet, entre autres,

la pratique du football en période hivernale lorsque les terrains enherbés sont impraticables. Les entraînementsquotesdbs_dbs43.pdfusesText_43

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