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IMPACTS ET CONSÉQUEN

CES

POUR LES ORGANISMES

HLM AUDIT

ÉNERGÉTIQUE

AUDIT ENERGETIQUE

Attendus et

conséquences pour les organismes Hlm

Février 2015

IMPACTS ET CONSÉQUEN

CES

POUR LES ORGANISMES

HLM

AUDIT ÉNERGÉTIQUE

PILOTAGE

I·8QLRQ VRŃLMOH SRXU O·OMNLPMP

Farid ABACHI

e-mail : farid.abachi@union-habitat.org

REALISATION

ERESE ² GROUPE HTC

Energie et solutions énergétiques

4, rue Lord Byron ² 75008 PARIS

Charles PERTUISET

e-mail : charles.pertuiset@erese.fr

Téléphone : 05 61 36 03 80

Olivier FERRY

e-mail : olivier.ferry@erese.fr

Téléphone : 01 40 75 50 24

1

IMPACTS ET CONSÉQUEN

CES

POUR LES ORGANISMES

HLM AUDIT

ÉNERGÉTIQUE

SOMMAIRE

35($0%8I( ...................................................................................................... 2

2) Résultats attendus .................................................................................................................................... 2

F217(;7( 5(*I(0(17$H5( .............................................................................. 3 1

G()H1H7H21 (7 $77(1G86 G( Iś$8GH7 (1(5*(7H48( ........................................ 6 2

1) Définition .................................................................................................................................................... 6

2) Processus .................................................................................................................................................... 6

6(8HI6 (7 G$7(6 %872H56 ................................................................................. 8 3

1) Personnes concernées ............................................................................................................................. 8

2) Seuils ........................................................................................................................................................... 9

3) Dates clés Ŕ dates butoir ......................................................................................................................... 9

3(5H0(75( G( Iś$8GH7 (1(5*(7H48( ............................................................. 10 4

1) Définir le périmètre ............................................................................................................................... 10

2) Identifier le patrimoine concerné ...................................................................................................... 10

3) Echantillonner ......................................................................................................................................... 11

F217(18 (7 02G$IH7(6 G( 5($IH6$7H21 ...................................................... 13 D

1) 2XÓNOSHPTM CM Oŗ@TCHS ............................................................................................................................ 13

2) Contenu ..................................................................................................................................................... 13

3) Modalités de réalisation ....................................................................................................................... 19

5) Modalités de transmission ................................................................................................................... 20

(;H*(1F(6 9H6-$-9H6 G(6 $8GH7(856 ............................................................ 21 6

1) Généralités ............................................................................................................................................... 21

2) Prestataire externe ................................................................................................................................. 22

F216(48(1F(6 (7 35(F21H6$7H216 ............................................................. 2D 7

1) Calendrier de réalisation ...................................................................................................................... 25

2) Eléments financiers ................................................................................................................................ 25

3) Auditeur interne ou externe ? ............................................................................................................. 25

5) Articulation avec le bilan GES .............................................................................................................. 27

6) Risques encourus .................................................................................................................................... 28

2

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PREAMBULE

1) Ŗ

En application de la directive européenne 2012/27/UE du 25 octobre 2012 relative à

décret n°2013-1121 du 4 décembre 2013, les grandes entreprises doivent réaliser, tous les

quatre ans, un audit énergétique de leurs activités. Cet audit doit être effectué avant le 5

décembre 2015. Certains organismes Hlm sont soumis à cette obligation, de par leur statut, le ŃOLIIUH GśMIIMLUHV HP OHXU QRPNUH GH VMOMUL¨VB Compte tenu des attentes spécifiques de cet audit, des exigences de méthode et de qualité Hlm dans la première édition de cet audit énergétique.

2) Résultats attendus

Ce guide restitue, › OŗHÓSMÓSHNÓ CMR NQŃ@ÓHRLMR Hlm et des associations régionales, les attendus

relatifs à cet audit entre autres, les éléments suivants : Le contexte (directives européennes, droit fQ@Ó¢@HRş 7 Les seuils, exigences et dates butoirs réglementaires ;

énergétique des gaz à effet de serre (en application du décret n°2011-829 du 11-juil-2011).

définies ci-avant.

IśRNÓHŃPLI SUHPLHU GH ŃHP MXGLP ¨QHUJ¨PLTXH HVP GśLGHQPLILHU OHV VROXPLRQV HIILŃLHQPHV

permettant une réduction significative des émissions des gaz à effet de serre. Ces

préconisations doivent provenir dH OśMQMO\VH GśXQ ¨ŃOMQPLOORQQMJH ŃRQVPUXLP GHV MŃPLYLP¨V

ŃRQVRPPMPULŃHV Gś¨QHUJLH N¡PLPHQPV PUMQVSRUPV SURŃHVV LQGXVPULHOVţ PHOOHV TXśLGHQPLIL¨HV

par leurs IMŃPXUHV Gś¨QHUJLHB FHV VROXPLRQV GRLYHQP ©PUH PUMQVSRVMNOHV Ÿ Oś¨ŃOHOOH GH OśHQPLP¨

tout entière SRXU PRXPH MŃPLYLP¨ VLPLOMLUH Ÿ ŃHOOH GH Oś¨ŃOMQPLOORQQMJH. 3

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CONTEXTE REGLEMENTAIRE 1

1) La directive 2012/27/UE du 25 octobre 2012

directives 2009/125/CE et 2010/30/UE et abrogeant les directives 2004/8/CE et 2006/32/CE, oblige les " grandes entreprises » (celles qui ne sont pas des PME au sens de la recommandation de la Commission Européenne du 6 mai 2003) à réaliser, tous les quatre ans,

un audit énergétique de leurs activités. Elle prévoit que les premiers audits doivent intervenir

avant le 5 décembre 2015. Par "grande entreprise", il faut entendre les entreprises (personnes morales immatriculées au registre du commerce et des sociétés, sur la base du numéro SIREN) de plus de 250 personnes

43 miOOHNÓR CŗMTQNR

O@QKWDMSQDOQHRD

Le premier audit est à établir au plus tard le 5 décembre 2015. La personne morale assujettie

devant transmettre à l'autorité administrative (la DREAL) les informations relatives à la mise en

2) La loi n°2013-619 du 16 juillet 2013

(la définition de ces seuils est faite en partie IV). La Loi Ddadue porte diverses dispositions IOTR

précisément, son article 40 est consacré à la performance énergétique dans les entreprises

L.233-1 à L.233-3) et aux contrôles/sanctions (section 2 Ŕ article L. 233-4). A noter que les

3) Le décret n°2013-1121 du 4 décembre 2013

Ce décret n°2013-1121 du 4 décembre 2013 définit les seuils (la définition de ces seuils est

faite en partie IV) au-delà desquels une personne morale est tenue de réaliser un audit

énergétique. Par personne morale, on entend immatriculée au registre du commerce et des

2B-1 du code de commerce.

reconnaissance des compétences (soit le décret en date du 24 novembre 2014).

4) Le décret n°2014-1393 du 24 novembre 2014

Le décret n°2014-1393 du 24 novembre 2014 est relatif aux modalités d'application de l'audit

énergétique prévu par le chapitre III du titre III du livre II du code de l'énergie. Il précise le

périmètre à auditer 4

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période transitoire qui est celle qui a démarré le 4 décembre 2012 et qui se termine le

5 décembre 2015.

En effet dans son article 6, il est précisé durant cette période transitoire pour le secteur du

bâtiment que tout audit énergétique effectué entre le 4 décembre 2012 et la date de

Le décret n°2014-1393 du 24 novembre 2014 fait également état de OŗMPMLOSHNÓ ONRRHAOM MÓ

50001:2011 en cours de validité au 5 décembre 2015 et délivré avant le 1er janvier 2015 par

le domaine concerné au plus tard le 5 septembre 2014 et a reçu une décision positive de recevabilité opérationnelle de cette demande avant le 5 décembre 2015 ».

5) IśMUU©P¨ GX 24 QRYHPNUH 2014

6) La norme NF EN 16247

La norme européenne NF EN 16247 spécifie les exigences, la méthodologie habituelle et les livrables dM Oŗaudit énergétique.

Elle s'applique à tous les types d'établissements et d'organismes, à toutes les formes d'énergie

et à tous les usages énergétiques, à l'exclusion des maisons individuelles privées. Cette norme

européenne traite des exigences générales communes à l'ensemble des audits énergétiques,

@TPPTMOOMR UHMÓÓMÓS Rŗ@INTSMQ CMR exigences spécifiques relatives aux audits énergétiques des

bâtiments, des procédés industriels et des transports : Norme NF EN 16247-1 : Audits énergétiques Ŕ Partie 1 : exigences générales

En résumé :

- la Loi n°2013-619 du 16 juillet 2013 ajoute un chapitre sur la performance énergétique des

entreprises dans la partie législative du code de l'énergie (art. l.233) et précise les

sanctions financières applicables.

- Le décret n°2013-1121 du 4 décembre 2013 relatif aux seuils vise à définir les critères

modalités d'application de l'audit énergétique prévu par le chapitre III du titre III du livre II

du code de l'énergie visent à définir les modalités pratiques de réalisation des audits

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Norme NF EN 16247-2 : Audits énergétiques Ŕ Partie 2 : bâtiments Norme NF EN 16247-3 : Audits énergétiques Ŕ Partie 3 : procédés (Industrie) Norme NF EN 16247-4 : Audits énergétiques Ŕ Partie 4 : transport Norme NF EN 16247-5 : Audits énergétiques Ŕ Partie 5 : compétences des auditeurs (en cours de validation)

Les audits énergétiques réalisés selon cette norme répondent aux critères minimaux pour les

MXGLPV ¨QHUJ¨PLTXHV ŃRQIRUP¨PHQP MX[ GLVSRVLPLRQV GH OśMQQH[H 9H GH la directive

européenne 2012/27/UE.

A noter : le cahier des charges Ademe " Audit énergétique bâtiment » a été utilisé comme

référence dans le projet de norme NF EN 16247-2 (document disponible sur le centre de

sanctions non négligeables (cf. Chapitre 7).

Cependant, durant la période transitoire pour le secteur du bâtiment, tout audit énergétique

effectué entre le 4 décembre 2012 et la date de publication du décret du 24 novembre 2014

et réalisé ŃRQIRUP¨PHQP MX ŃMOLHU GHV ŃOMUJHV GH Oś$G(0( peut être pris en compte, pour la

part des factures énergétiques " bâtiment ».

Si lors de la publication de la directive, les délais pouvaient sembler réalistHV LO VśMY§UH TXH OM

SXNOLŃMPLRQ Ÿ OśMXPRPQH 2014 GX G¨ŃUHP HP GH OśMUU©P¨ UHOMPLIV MX[ PRGMOLP¨V GśMSSOLŃMPLRQ GH

OśMXGLP ¨QHUJ¨PLTXH UHQG SMUPLŃXOL§UHPHQP G¨OLŃMPH OM PHQXH GHV G¨OMLVB 6

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DEFINITION ET ATTENDUS 2

UE

1) Définition

MQMO\VH P¨PORGLTXHV GH OśXVMJH HP GH OD FRQVRPPDWLRQ quotesdbs_dbs32.pdfusesText_38

[PDF] Politique. Développement Durable

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[PDF] Département des Yvelines Arrondissement de Mantes la Jolie Canton de Guerville Commune de Jumeauville Tel.: 01.30.42.61.29 Fax: 01.30.42.34.

[PDF] Circulaire n 5284 du 10/06/2015