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Travaux : calculer la « surface de plancher - Systeme D

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comporte souvent des bâtiments annexes tels que garage ou véranda. Dans ce cas, le mur mitoyen entre le garage et la cuisine n"est pas considéré comme un mur extérieur : il compte donc dans le calcul de la surface de plancher. Il en va de même pour les poteaux ou portions de mur intégrés à la véranda. 7 2 6 3 5 4 1 8

1,80 m

Niveau 1

La surface des combles aménagés est comptabilisée dans la surface de plancher (SP). Seules exceptions, la terrasse extérieure, les trémies d"escalier et toutes les zones dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.5 3 6 4 2 1

À compter

1. Chaufferie

2. Cave à vin sur sol en terre

3. Poteau, murs, cloisons et

embrasures intérieurs

À compter

1. Gaine du conduit de cheminée

2. Cloisons et murs porteurs

intérieurs

3. Penderies et placards

À compter

1. Emprise cheminée

2. Poteaux et murs intégrés

à la véranda

3. Véranda

4. Cloison séparative et poteau

intérieur

5. Mur entre cuisine et garage

6. Surface sous escalier

à plus de 1,80 m de hauteur

À ne pas compter

4. Zone sous plafond à moins

de 1,80 m de hauteur

5. Éléments de structure

intégrés aux murs périphériques

6. Murs périphériques enterrés

(assimilés à la façade)

À ne pas compter

4. Trémie d"escalier

5. Zones à moins de 1,80 m

de hauteur sous plafond

6. Embrasure de fenêtre

7. Terrasse accessible

ou non

8. Doublage isolant intérieur

À ne pas compter

7. Palier intermédiaire

de l"escalier

8. Doublage isolant intérieur

9. Parois vitrées véranda

10. Terrasse couverte

ou non

11. Embrasure de la porte-

fenêtre (ou d"une fenêtre)

12. Trémie escalier vers sous-sol

13. Garage

Sous-sol

Peu importe l"affectation du sous-sol : qu"il soit utilisé, aménagé ou non, sa surface compte dans le calcul de la surface de plancher. Contrairement à l"ancienne SHON (voir p. 45), la chaufferie n"est pas déductible, pas plus que les surfaces en terre battue ou recouvertes de gravillon. Comme pour les autres étages, la surface se mesure au nu intérieur, les murs enterrés sont considérés comme des murs de façade.