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Photos : Photos : Alpes Eco Bois Un chalet en montagne ITE haute montage de sa première maison passive bois/ paille isolée par l'extérieur en fibre de bois

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M pdnlgsMppapp |�� par André Fauteux | andre@maisonsaine.caIC EU0 Paille, chanvre, cellulose, laine de roche, simple et double ossature depuis 2008, le constructeur et son entreprise Belvedair ont bâti environ 150 maisons

écologiques - autour de 20

% sont certifiées LEED - et testé 34 recettes de coupes de mur. Après avoir même " goûté » à une très coûteuse maison qui convoite la certification Passivhaus, il a finalement décidé de n"offrir qu"un concept qui donne selon lui le meilleur coût/bénéfice : une maison homologuée Novoclimat mais qui excède les exigences de ce programme afin d"atteindre une cote de 84 sur l"échelle ÉnerGuide, avec

vitrages triples et niveaux d"étanchéité et d"isolation supérieurs (dalle R-16, fondations

R-30, murs R-33 et toit R-60). Procurant un grand confort thermique et acoustique, ainsi qu"une résistance supérieure

aux moisissures, sa maison type ne consomme qu"environ 450

$ d"électricité par année en chauffage, dit-il. Pour les adeptes des maisons passives ou de l"Indice solaire passif de

l"organisme Écohabitation, sachez qu"elle ne requiert que 30 à 50 kilowattheures par mètre carré (kWh/m 2 ) de chauffage par an dans le climat montréalais. C"est jusqu"à 75

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Malgré sa facture de chauffage de 78

par année, Benoit Lcavigueur estime que la certification Passivhaus de son Chalcet

Missisquoi n"en valait pas la peinec.

© BELVEDAIR

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UNE CROIX SUR LA MVAISON PASSIVE

Comparativement, son chalet passif Missisquoi, bâti dans les Cantons-de-l"Est, ne coûte que 78
$ de chauffage par année. C"est environ 90 % de moins qu"une maison classique de même taille (2 360 pi 2 ou 219 m 2 ). Consommant 11,5 kWh/m 2 , il est conforme à la norme allemande Passivhaus qui limite les pertes de chaleur à 15 kWh/m 2 . Sauf qu"il a coûté autour de 85 000 $ de plus qu"une maison respectant le CCQ, sans compter des centaines d"heures de recherche. Comme il connaît désormais les produits et les exigences Passivhaus, Benoit Lavigueur estime qu"aujourd"hui son surcoût oscillerait entre 50 000 $ et 75 000 $.

Mais s"il considère que la certification allemande n"est pas adaptée au Québec, ce n"est pas

seulement pour une raison économique. L"Institut Passivhaus impose le gaz naturel en

pénalisant l"électricité, souvent produite avec du charbon ailleurs dans le monde. Il ne fait

pas d"exception pour notre hydroélectricité qui émet très peu de gaz à effet de serre si on

calcule l"impact des barrages et de la décomposition de la matière organique inondée. " Mon

chalet est moins écolo du fait que pour obtenir la certification, la cuisinière et le chauffe-eau

sont au propane. De plus, en doublant l"épaisseur de l"isolation, cette maison a une énergie grise [intrinsèquev] plus grande parce qu"on utilise énvormément de matérivaux.

NOVOCLIMAT, UN STRICT MINIMUM

Au fil des années, en bon pédagogue Benoit Lavigueur a paufiné ses techniques de vente.

Si mon client me fait savoir qu"il n"est pas intéressé par une maison efficace, je lui réponds

que les exigences Novoclimat, c"est le niveau du prochain Code, pas de la haute performance, dit-il. Ça vous assure que dans 10-15 ans votre maison sera toujours d"actualité. Personne ne lève le nez sur la subvention de 2

000 $ accordée par le programme Novoclimat, et il sera

intéressant de léguer une maison écologique au prochain propriétaire.

» D"autant plus que

les maisons Belvedair s"approchent du niveau d"efficacité énergétique R-2000 (cote

ÉnerGuide

86) qui devrait être prescrit dans le Code national du bâtiment de 2030. C"est la

cible habituellement visée pour construire une maison à consommation annuelle nette zéro

d"énergie, dotée d"un système photovoltaïque dont les surplus sont stockés sur les réseaux

publics d"électricité. En 2016, tous les gouvernements canadiens ont signé le Cadre pancanadien sur la croissance propre et les changements climatiques, plan national qui vise

l"adoption, par les provinces et territoires dès 2030, d"un code de construction " prêt à la

consommation énergétique nette zéro Avec son programme Maison Écolo, la Société canadienne d"hypothèques et de logement (SCHL) offre une remise pouvant atteindre 25 % sur la prime d"assurance hypothécaire à l"achat d"une maisovn écoénergétique. Pour une maison de 250 000 $ avec 5 % de mise de fonds, selon un calcul rapide, la prime d"assurance sera autour de 9

500 $. Avec un remboursement de la prime de 15 %, ceci nous

donne un retour d"à peu près 1

425 $ ou bien avec un remboursement de 25 %, le client

recevrait à peu près 2 375 $, cite en exemple Audrey-Anne Coulombe, relationniste à la SCHL.

Veuillez noter que ces chiffres ne sont pas offviciels.

Par ailleurs, le programme Habitation Durable lancé par Victoriaville et proposé dans plusieurs

municipalités offrve jusqu"à 8 000 $ à l"achat d"une maisovn écologique. suite

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X iii X˜X rESX r2oELX3UXS2XM0UNEH0UX/CE XnAUXSrC9X2OvHLUXA9UXN2E C9RX Pour découvrir tous les secrets des maisons bacsse consommation Belvedair, lisez notre grande entrevue avec Benoit Lavigueurc sur maisonsaine.ca/moncompte

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