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Révision Générale du PLU
1. RAPPORT DE PRESENTATION
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2
SOMMAIRE
1. PRÉSENTATION GÉNÉRALE ET LOCALISATION DE LA COMMUNE ............................................................................................................................................................ 7
1.1 LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE ......................................................................................................................................................................................................... 7
1.2 LA SITUATION ADMINISTRATIVE ........................................................................................................................................................................................................ 8
1.3 PUTEAUX ET SES QUARTIERS ............................................................................................................................................................................................................ 10
2. ÉLÉMENTS DE CADRAGE ......................................................................................................................................................................................................................... 11
2.1 LES DOCUMENTS DE PLANIFICATION RÉGLEMENTAIRES ................................................................................................................................................................. 11
2.2 LES DOCUMENTS DE PLANIFICATION DURABLE ............................................................................................................................................................................... 21
3. MORPHOLOGIE URBAINE ....................................................................................................................................................................................................................... 26
3.1 L'EVOLUTION HISTORIYUE ............................................................................................................................................................................................................... 26
3.2 LA STRUCTURE URBAINE ET LE PAYSAGE GENERAL ......................................................................................................................................................................... 31
3.3 LES PAYSAGES ET LE PATRIMOINE URBAIN ET ARCHITECTURAL ..................................................................................................................................................... 70
3.4 LES POINTS DE VUE........................................................................................................................................................................................................................... 84
3.5 LES ENTREES DE VILLE ...................................................................................................................................................................................................................... 85
4. ACCESSIBILITE ET DESSERTE ................................................................................................................................................................................................................... 89
4.1 LE RESEAU ROUTIER ......................................................................................................................................................................................................................... 89
4.2 LE STATIONNEMENT PUBLIC .......................................................................................................................................................................................................... 100
4.3 LES TRANSPORTS EN COMMUN ..................................................................................................................................................................................................... 106
4.4 LES CIRCULATIONS DOUCES ET LES MODES DE DEPLACEMENTS ALTERNATIFS ............................................................................................................................ 113
4.5 DES PROJETS DE DEPLACEMENTS .................................................................................................................................................................................................. 122
5. L'EVOLUTION DEMOGRAPHIYUE ......................................................................................................................................................................................................... 124
3
5.1 L'EVOLUTION DE LA POPULATION ................................................................................................................................................................................................. 124
5.2 LA STRUCTURE ET L'EVOLUTION DE LA POPULATION PAR SEyE ET PAR TRANCHES D'AGES ........................................................................................................ 127
5.3 LA TAILLE DES MENAGES ................................................................................................................................................................................................................ 129
5.4 LA POPULATION ETRANGERE ......................................................................................................................................................................................................... 131
5.5 LES REVENUS DE LA POPULATION .................................................................................................................................................................................................. 131
6. LA POPULATION ACTIVE ....................................................................................................................................................................................................................... 133
6.1 L'EVOLUTION ET LA STRUCTURE DE LA POPULATION ACTIVE ....................................................................................................................................................... 133
6.2 LES MIGRATIONS ALTERNANTES .................................................................................................................................................................................................... 135
6.3 LA POPULATION ACTIVE SANS EMPLOI .......................................................................................................................................................................................... 136
7. L'EMPLOI ET LES ACTIVITES ECONOMIYUES ........................................................................................................................................................................................ 137
7.1 L'EMPLOI ........................................................................................................................................................................................................................................ 137
7.2 LE TISSU ECONOMIQUE .................................................................................................................................................................................................................. 139
7.3 L'APPAREIL COMMERCIAL .............................................................................................................................................................................................................. 141
8. LE PARC DE LOGEMENTS ...................................................................................................................................................................................................................... 145
8.1 LE PARC DE LOGEMENTS : EVOLUTION ET STRUCTURE ................................................................................................................................................................. 145
8.2 L'ANCIENNETE DU PARC DES RESIDENCES PRINCIPALES ............................................................................................................................................................... 147
8.3 LA TAILLE DES LOGEMENTS ............................................................................................................................................................................................................ 147
8.4 LE CONFORT DES LOGEMENTS ....................................................................................................................................................................................................... 149
8.5 LES STATUTS D'OCCUPATION ......................................................................................................................................................................................................... 150
8.6 LE PARC DE LOGEMENTS SOCIAUX ................................................................................................................................................................................................. 150
8.7 LA DYNAMIQUE DE CONSTRUCTION .............................................................................................................................................................................................. 152
4
8.8 LES MARCHES IMMOBILIERS A PUTEAUX ....................................................................................................................................................................................... 153
9. LES EQUIPEMENTS ET LES SERVICES..................................................................................................................................................................................................... 155
9.1 LES EQUIPEMENTS SCOLAIRES ....................................................................................................................................................................................................... 155
9.2 LES EQUIPEMENTS DE PETITE ENFANCE ........................................................................................................................................................................................ 163
9.3 LES EQUIPEMENTS SPORTIFS ......................................................................................................................................................................................................... 167
9.4 LES EQUIPEMENTS CULTURELS, DE LOISIRS, SOCIAUX ET CULTUELS ............................................................................................................................................ 169
9.5 LES EQUIPEMENTS ADMINISTRATIFS ET SERVICES PUBLICS .......................................................................................................................................................... 171
1. MILIEU PHYSIQUE ................................................................................................................................................................................................................................. 174
1.1 LE CLIMAT ....................................................................................................................................................................................................................................... 174
1.2 LES SOLS .......................................................................................................................................................................................................................................... 182
1.3 L'HYDROGEOLOGIE ET L'HYDROLOGIE ........................................................................................................................................................................................... 186
2. GESTION DES RESSOURCES NATURELLES ............................................................................................................................................................................................. 195
2.1 LE CONTEXTE HYDROLOGIQUE ....................................................................................................................................................................................................... 195
2.2 LA QUALITE DES SOLS ..................................................................................................................................................................................................................... 205
2.3 LES ENERGIES RENOUVELABLES ..................................................................................................................................................................................................... 207
3. LES ESPACES VERTS ET LES ENJEUX DE BIODIVERSITE ......................................................................................................................................................................... 225
3.1 LE CONTEXTE ECOLOGIQUE ............................................................................................................................................................................................................ 225
3.2 LA TRAME VERTE ET BLEUE ............................................................................................................................................................................................................ 236
4. RISQUES MAJEURS ............................................................................................................................................................................................................................... 251
4.1 DEFINITIONS ................................................................................................................................................................................................................................... 251
4.2 LE PLAN COMMUNAL DE SAUVEGARDE DE PUTEAUX ................................................................................................................................................................... 251
5
4.3 LES RISQUES NATURELS .................................................................................................................................................................................................................. 251
4.4 LES RISQUES TECHNOLOGIQUES .................................................................................................................................................................................................... 262
5. PAYSAGE ............................................................................................................................................................................................................................................... 272
5.1 LE GRAND PAYSAGE........................................................................................................................................................................................................................ 272
5.2 L'ATLAS PAYSAGE DES HAUTS DE SEINE ......................................................................................................................................................................................... 273
5.4 LES PRINCIPALES PERSPECTIVES ..................................................................................................................................................................................................... 277
5.5 LES CÉSURES VISUELLES ET FONCTIONNELLES ............................................................................................................................................................................... 281
5.6 LES UNITES PAYSAGERES SUR LA COMMUNE ................................................................................................................................................................................ 282
6. CADRE DE VIE ....................................................................................................................................................................................................................................... 290
6.1 LA YUALITE DE L'AIR....................................................................................................................................................................................................................... 290
6.2 L'AMBIANCE SONORE ..................................................................................................................................................................................................................... 294
6.3 LES EMISSIONS LUMINEUSES ......................................................................................................................................................................................................... 298
6.4 LA GESTION DES DECHETS .............................................................................................................................................................................................................. 298
6
I. PARTIE 1 : EXPOSE DU DIAGNOSTIC
7
1. PRÉSENTATION GÉNÉRALE ET LOCALISATION DE LA
COMMUNE
1.1 LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
La ville de Puteaux est localisée en Ile-de-
France, dans la partie Nord-Est du
département des Hauts-de-Seine (92), en limite territoriale du XVIème arrondissement de Paris avec le bois de Boulogne. Elle fait partie de la première couronne de la région parisienne. Situé le long de la rive gauche de la Seine, le territoire putĠolien s'Ġtend sur enǀiron 320 hectares, dont un tiers est occupé par le Sa population était de 44 514 habitants lors du dernier recensement de 2012. (Source : INSEE).
Les communes riveraines de Puteaux sont :
- Courbevoie au Nord, - Neuilly-sur-Seine à l'Est, - Paris au Sud-Est, - Suresnes au Sud-Ouest, - Nanterre ă l'Ouest.
Source : SYNTHESE ARCHITECTURE
Source : IGN
8
1.2 LA SITUATION ADMINISTRATIVE
Située dans le département des Hauts-de-Seine, la commune de Puteaux fait partie de l'arrondissement de Nanterre (dans lequel elle est également le chef-lieu du canton de Puteaux). Depuis, le 1er janvier 2011, Puteaux adhère, avec la commune voisine de Courbevoie, à la CommunautĠ d'AgglomĠration Seine-Défense. Son périmètre est celui formé par le regroupement des deux villes. Le rapprochement de Puteaux et de Courbevoie dans le cadre de cette - Accompagner la dynamique générée par le secteur de La Défense en favorisant le développement économique et en soutenant les PME/ PMI et le commerce ; - AmĠnager l'espace urbain dans son ensemble en facilitant les liaisons ă Les compĠtences obligatoires de la CommunautĠ d'AgglomĠration sont les suivantes : - Le développement économique Aménagement, entretien et gestion de zones d'activités industrielles, commerciale, tertiaire, artisanale ou touristique d'intérêt communautaire ; Actions de développement économique d'intérêt communautaire ; Actions d'intérêt communautaire en faveur de l'emploi. - L'amĠnagement de l'espace communautaire Schéma de cohérence territoriale et schéma de secteur ; Zone d'aménagement concerté d'intérêt communautaire ;
Transports et déplacements.
Politique du logement d'intérêt communautaire ; Actions et aides financières en faveur du logement social d'intérêt communautaire ; d'équilibre social de l'habitat ; Action, par des opérations d'intérêt communautaire, en faveur des personnes défavorisées ; 9 Amélioration du parc immobilier bâti d'intérêt communautaire. - La politique de la ville dans la communauté Dispositifs contractuels de développement urbain, de développement local et d'insertion économique et sociale d'intérêt communautaire ; Dispositifs locaux, d'intérêt communautaire, de prévention de la délinquance ; Actions d'intérêt communautaire, en faveur de la cohésion sociale et de l'intégration des populations. Elle dispose également de compétences optionnelles, à savoir : - La protection et mise en ǀaleur de l'enǀironnement et du cadre de ǀie ; - L'eau ͗ production et distribution dΖeau potable ; - L'assainissement. 10
1.3 PUTEAUX ET SES QUARTIERS
La ǀille de Puteaudž a pour particularitĠ d'ġtre situĠe en bordure de Seine différenciée qui participe à la diversité de ses paysages et de ses morphologies urbaines. Le quartier de La Défense et les infrastructures de transport contribuent également à diviser le territoire communal en quartiers distincts. Le territoire de la commune est aujourd'hui totalement urbanisé et se divise en 11 quartiers parmi lesquels figurent et se distinguent : - le front de Seine qui comporte des immeubles récents à usage d'habitationquotesdbs_dbs7.pdfusesText_5
[PDF] ADAPTATION DES LOGEMENTS EXISTANTS AU - MDPH65