Après 6 appels à projets BatEx, le temps est venu de renouveler notre approche A cela s'ajoute, comme nouvel objectif, la stimulation de la mise en Plus de 10 bureaux d'études analysent et/ou accompagnent le concept de construction passive, plébiscité dans les BatEx [177] Black Pearl JCX Gestion [032]
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Après 6 appels à projets BatEx, le temps est venu de renouveler notre approche A cela s'ajoute, comme nouvel objectif, la stimulation de la mise en Plus de 10 bureaux d'études analysent et/ou accompagnent le concept de construction passive, plébiscité dans les BatEx [177] Black Pearl JCX Gestion [032]
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Toujours à Bruxelles, le « Black Pearl » se distingue élégamment des autres immeubles de bureaux par son archi- tecture audacieuse, ses façades en
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CBo Entreprise pour l'immobilier professionnel, CBo Territoria étudie également d'autres projets à Saint-Leu en bordure de la nouvelle voie express de 13 300 m2 de bureaux et de 2 300 m2 de locaux 95 logements collectifs : opérations « Hermione » (54 logts) et « Black Pearl » (41 total passifs non courants (i)
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BÂTIMENTS DURABLES
À BRUXELLES
BILAN DES
SIX APPELS
À PROJETS
BATEX 23Vous tenez entre les mains une carte de visite de la Région de Bruxelles- Capitale : une carte de visite richement dotée puisqu'elle dresse en images le bilan des six appels à projets " Bâtiments Exemplaires » et illustre des bâtiments durables réalisés dans ce cadre depuis 2007. Ces six appels avaient pour but de démontrer par l'exemple qu'il est tout à fait possible et pertinent d'atteindre d'excellentes performances énergétiques et envi chaque fois, un jury composé de professionnels distinguait les meilleurs projets. Aujourd'hui, des délégations de professionnels de la construction et des autori tés provenant des autres régions du pays et de l'étranger visitent ces bâtiments mande et wallonne, de pays voisins - mais aussi de loin - d'Irlande, du Canada, de New York et même de Chine. Pour s'initier, elles rencontrent des architectes, des ingénieurs, des entrepreneurs et des maîtres d'ouvrages bruxellois. avec l'appel à projets Be.Exemplary, une collaboration entre Bruxelles Environne ment et Bruxelles Développement Urbain. Nous poursuivons ce beau parcours et gardons une attention tant pour les aspects sociaux, architecturaux qu'environ nementaux. A cela s'ajoute, comme nouvel objectif, la stimulation de la mise en uvre des principes de l'économie circulaire. Puisse cet album stimuler d'autres professionnels (architectes, ingénieurs, entre preneurs), donner des idées aux maîtres d'ouvrage publics ou privés, pour s'en gager résolument dans la construction d'avenir, celle de bâtiments durables, que je vous invite à découvrir dans les pages qui suivent.
CÉLINE FREMAULT,
Ministre chargée du Logement, de la Qualité de Vie, de l'Environnement et de l'Energie de la Région de Bruxelles-Capitale [141] Quai Léon Monnoyer près de 10.000 m 2 zéro énergieCouverture
[054] Avenue BesmeL'équipe a démontré
qu'il est possible de rénover un bâtiment classé et de le transformer en BatEx. 45BATEX EN SIX APPELS
Début 2007, BatEx n'est qu'une " bonne idée ». Quelque s mois plus tard, le pre mier appel à projets " Bâtiments Exemplaires » (BatEx) voit le jour. Au terme de six appels à projets, prenons le temps de dresser quelques traits caractéristiques de cette " bonne idée », devenue réalité construite. Le but de l'appel à projets Bâtiments exemplaires était de stimuler, à travers une démarche volontaire, la demande du marché pour des constructions durables. Il s'agit donc de démontrer par l'exemple qu'il est tout à fait possible et pertinent d'atteindre d'excellentes performances énergétiques et environnementales dans énergétique, le plus faible impact environnemental, la reproductibilité des solutions contexte urbain. En 2013, le dernier appel a été lancé sous cette forme. La récep tion des derniers Bâtiments Exemplaires est prévue pour 2018.014238175
034021083
089144121
[226] GreenbizzUn BatEx passif, le long
du canal, qui accueille de projets durables. 67CE N'EST PAS QUE DES SUBSIDES
C'EST BEAUCOUP PLUS...
chandelle ! Les mécanismes d'attribution des subsides (tenant compte de plafo nds et de les "grands joueurs » n'emportent pas toute la mise. Ceci a pou r conséquence jet, ce qui permet de toucher un plus grand nombre d'acteurs encore avec la même enveloppe budgétaire et de constituer une masse critique. Cela prouve que certains grands projets visent davantage la reconnaissance que les subsides proprement dits.LOGEMENT INDIVIDUEL
LOGEMENT COLLECTIF
BUREAUX-COMMERCES
ÉQUIPEMENTS COLLECTIFSSubside moyen par affectation en €/m 2 9753
38
73
[065] Avenue du Marly 89
C'est aussi
UNE AIDE TECHNIQUE
les projets BatEx, fournissant une aide technique gratuite tout concepteurs et les maîtres d'ouvrage à atteindre les objectifs de qualité. Cette implication étroite des acteurs de terrain par- ticipe grandement au développement et à la dissémination de bonnes pratiques constructives, ainsi qu'à la rencontre et auC'est aussi
UNE PROMOTION DU PROJET
ET DE SES PORTEURS
Publications, bâches de chantier "
Bâtiment Exemplaire
», orga
nisation de visites, présentations de projets lors de séminaires et partager leurs expériences. Sur notre site web, une page dédiée à l'appel à projets regroupe toutes les informations sur l'initiativeBatEx et les lauréats :
[238] Petite SenneUne structure en panneaux de bois
par préfabrication.[171] Aujourd'hui, des délégations deprofessionnels de la construction belges
rencontrent leurs homologues bruxellois.Ici, visite du projet Croix-Rouge,
par des New-Yorkais. 1011Isolation thermique, étanchéité à l'air, gains solaires, récupération d'énergie sur la
ventilation mécanique, stratégie bioclimatique... sont autant d'éléments qui per-
mettent de réduire les besoins en énergie (en chaud ou en froid) mis en avant dans le concept de construction passive, plébiscité dans les BatEx.CE N'EST PAS QUE DE L'ÉNERGIE
C'EST BEAUCOUP PLUS...
20070% 50%
100%
20082009201120122013
[042] Savonnerie HeymansBatEx non-passifs
BatEx passifs
1213C'est aussi
UNE ATTENTION PARTICULIÈRE À LA SANTÉ ET
AU CONFORT, AUX DÉCHETS, À L'EAU,
À LA BIODIVERSITÉ... À NOTRE
ENVIRONNEMENT
elle-même n'est pas le but, le bâtiment doit avant tout être vécu agréablement.C'est aussi
UNE PERTINENCE
ÉCONOMIQUE
" Le confort et l'économie d'énergie, c'est hors de prix ? » - pas tout à fait.Voyez ces 300 copropriétaires de l'im
meuble Héliport, lauréats de l'appel2013. Ou encore les nombreux lau
réats du secteur du logement social, avec 505 unités d'habitation passive s'agit donc pas ici de prototypage ou de high-tech. Mais bien du plus bel tat obtenu.C'est aussi
DE L'ARCHITECTURE,
DU PATRIMOINE
Peut-on parler de petit ou grand patrimoine, de petite ou grande architecture ? Quelle que soit la réponse, les BatEx et la construction durable embrassent l'ensemble de notre envi ronnement construit. [127] Rue Léon Cuissez Des plantations en pleine terre, des toitures verteset des murs végétalisés pour une ancienne carrosserie. [095] StrauwenRénovation d'un immeuble inoccupé, construit dans
[099] Rue Royale-Sainte-Marie L'isolation et la ventilation sont intégrées dans l'architecture éclectique existante. 1415CE N'EST PAS QUE POUR QUELQUES
BOBOS À HUIS CLOS
C'EST BEAUCOUP PLUS...
[060] L'Espoir14 familles à bas revenus
[100] Bruyn OuestC'est aussi
DULOGEMENT SOCIAL
1617C'est aussi
DE L'ÉQUIPEMENT PUBLIC
Plus d'un quart des projets lauréats est destiné à améliorer le quotidien des Bruxellois. Notamment en améliorant le cadre d'accueil dans les soins de santé tels le Centre de Traumato poste avancé du SIAMU, l'hôpital Brugmann site Brien et la maison de repos La Cerisaie, dont la production de chaleur est commune. La (petite) enfance n'est pas oubliée grâce aux jour depuis 2007 dans le cadre du programme BatEx.C'est aussi
DU " MAINSTREAM » Lorsque de grands acteurs privés s'investissent dans le champ ouve rt par BatEx, nous nous autorisons à penser que le rôle d'exemplarité assu mé par les pouvoirs publics depuis 2009 porte ses fruits. mêmes, a vécu, et que la construction durable fait son chemin... d urablement dans volontaire tel que BatEx.C'est aussi
DUDÉVELOPPEMENT URBAIN
BatEx, c'est où ? BatEx c'est partout ! Non, ce n'est pas le nouvel arrêt de métro desservant la zone " durable » de Bruxelles tel un nouveau Vauban, BedZed ou BahnStad zones les plus denses avec un besoin aigu de renou veau résidentiel accueillent des Bâtiments Exemplaires en nombre. La construction durable répond donc bien aux besoins et aux attentes de ces zones ! Par ailleurs, on remarque que " la sauce prend » à une plus urbain se (re)créent dans le cadre des appels BatEx. [177] Black Pearl [025] Caméléon [111] Ecole maternelle KA EtterbeekEn collaboration avec le coordinateur
environnement de l'école, l'architecte a intégré au projet l'aspect éducation à l'environnement. 18196 appels 361
projets candidats 243
Bâtiments Exemplaire
s 39 %des projets en rénovation
621.000 m²
dont350.000 m²
passifs 100projets à maître d"ouvrage public 143
projets à maître d"ouvrage privés 18 communes