16 déc 2020 · du site Intégral, à Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) Cette promesse de vente entre le groupement de promoteurs Espace 2 / Livinx et
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of nearly 5,000 m² intended for urban development as part of the Intégral mixed development zone Located to the west of the renovated city centre of Epinay-
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Le tramway T8 dessert en effet directement le site à l'arrêt Gilbert Bonnemaison et la gare d'Épinay-sur-Seine permet d'accéder au réseau du RER C et du Tram
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du quartier est la ZAC Intégral, en cours La ZAC s'inscrit dans le mouvement de requalification du centre d'Epinay-sur-Seine, en lien avec la ZAC Epicentre
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la gare RER C d'Épinay- sur-Seine, à 5 min de l'A86 et de l'A15, Intégral est également desservi par le tramway T8 qui le relie à la gare RER D de Saint-
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16 déc 2020 · du site Intégral, à Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) Cette promesse de vente entre le groupement de promoteurs Espace 2 / Livinx et
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la Ville d'Epinay-sur-Seine, représentée par le Maire, ci-après dénommée le porteur du projet, fçrinés ; l'ensemble d'inmeubles de bureaux "Intégral" est en
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21 déc 2020 · Paris (IMGP2), le projet EPYCentre de la Ville d'Épinay-sur Seine a été Intégral Situé à l'ouest du centre-ville rénové d'Epinay-sur-Seine,
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Communiqué de presse
Saint-Denis, le 16 décembre 2020
Le programme immobilier " Epy Centre », dernière étape du renouveau du centre-ville d'Epinay-sur-Seine. La Sem Plaine Comm une Développement a si gné mardi 15 déc embre, à 15 heures, avec le groupement de promoteurs Espace 2 / Livinx, la promesse de vente du programme immobilier à vocation médico-sociale et tertiaire " Epy Centre ».C'est l'aboutissement d'un long travail de la SEM Plaine Commune Développement, aux côtés de la
Ville d'Epinay-sur-Seine et de PLAINE COMMUNE. Mardi 15 décembre, à 15 heures, a été signée la
promesse de vente du programme immobilier à vocation médico-sociale et tertiaire " Epy Centre »
du site Intégral, à Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis). Cette promesse de vente entre le groupement
de promoteurs Espace 2 / Livinx et Plaine Commune Développement intervient dans le cadre de la ZAC
Intégral initiée par Plaine commune. Elle constitue la dernière étape attendue du vaste progr ammede Rénovation Urbaine du centre-ville d'Epinay-sur-Seine entamée en 2005. " C'est un élément
stratégique de l'ambition en matière de développement économique du programme de rénovation
urbaine sur le centre-ville d'Epinay-sur-Seine, portée par PLAINE COMMUNE, la Ville et la SEM de longue date », commente Catherine Léger, la directrice générale de la SEM PCD. A terme, La Croix Rouge et l'association APPUI doivent notamment s'implanter dans ses futurs locaux qui pourront accueillir au total près de 600 emplois.Ce même jour, a été signé le Pro tocole Innovation entre le groupement de promoteurs et les représentants des porteurs du projet d' " Inventons la Métropole du Grand Paris 2 » : la Métropole
du Grand Paris, la Ville d 'Epinay-sur-Seine, l'EPT Plaine Commune et la SEM Plai ne Commune Développement. Ce protocole a été annexé à la promesse de vente.Le projet Epy
Centre a été sélectionné en juin 2019 dans le cadre de la seconde édition de l'appel à
projet " Inventons la Métropole du Grand paris ». Cette cérémonie de double signature s'est déroulée
en présence de Patrick Ollier, président de la Métropole du Grand Paris, Hervé Chevreau, maire
d'Epinay-sur-Seine et Catherine Leger , directrice générale de la Sem Plaine commune développement.
16 400 m
2 d'activités médico-sociales et tertiairesImplanté au sein du centre-ville requalifié, à proximité des berges de Seine, le site INTEGRAL bénéficie
d'une bonne desserte en transports en commun (proximité du RER C et des tramways T8 et T11Express).
Ce programme immobilier à dominante médico-sociale et tertiaire de 16 400 m² s'articule autour de
trois pôles :- Un pôle d'activités médico-social de 8 400 m² SDP avec 4 000 m² SDP portés par la Croix Rouge et 4
400 m² SDP portés par l'AAPIS E (Association d'Appu i à la Participation à l'Inclusion Sociale et
Environnementale),
- Un pôle d'activités tertiaires et médicales de 7 000 m² SDP constitué d'un programme de bureaux
de 2 500 m² SDP minimum (dont une partie en coworking) et un centre médical privé destiné à tous
publics ou un établissement de soins et/ou hospitalier.- Un pôle " serviciel » en rez-de-chaussée d'immeubles à destination du public de 1 000 m² SDP pour
des commerces et services à dominante paramédicale et de la restauration. C'est l'agence SUD Architecture qui en assure la conception architecturale de l'ensemble.Le calendrier prévisionnel du programme inscrit dans la promesse de vente, a fixé un dépôt de permis
de construire e n juillet 20 21 suivi de la signa ture d'un acte de vente en 2022. La livraiso n des constructions est prévue pour 2024.La SEM, aménageur de la rénovation urbaine
La commune d'Epinay-sur-Seine et Plaine Commune ont engagé depuis plusieurs années la rénovation
urbaine du centre-ville. Plaine Commune a, dans ce cadre, attribué une concession d'aménagement à
la Sem PCD en 2004.Aujourd'hui, le centre-ville connaît un véritable renouveau, avec la restructuration en profondeur du
tissu urba in, perm ise notamment par des démoliti ons conséquentes d'ensembles de l ogementssociaux et de bureaux, l'ouverture du centre commercial " L'ILO », la réhabilitation et résidentialisation
de nombreux ensembles de logements privés et sociaux, l'arrivée du tramway T8 reliant Epinay-sur-
Seine à Saint-Denis et la requalification des espaces publics du centre-ville, sur une superficie de 5 ha.
Le programme de la ZAC INTEGRAL, avec ses 10 000 m² de logements en cours de réalisation et ses