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1

INFORMATIONS PRATIQUES SUR L'ACHAT IMMOBILIER

FINANCEMENT

ACHAT D'UN LOGEMENT

INVESTISSEMENT

CONSTRUCTION

2

Introduction :

Ce document listant des informations pratiques concernant un achat immobilier a pour vocation de

répondre de façon claire et synthétique, aux questions que vous pouvez vous poser afin de vous

permettre de démarrer au mieux votre projet immobilier. 3

SOMMAIRE

FINANCEMENT .................................................................................................................................... 4

Points à vérifier pour réussir à financer son acquisition ............................................................. 4

Obtenir un prêt immobilier en 6 étapes ......................................................................................... 5

Achat immobilier : le coût total de votre opération ...................................................................... 6

Déterminez quel sera votre apport personnel .............................................................................. 7

PEL et CEL : 2 épargne complémentaires pour votre logement ............................................... 8

Les différents types de prêts pour un achat immobilier ...................................................... 9

Comprendre les spécificités du " prêt habitat », un prêt modulable....................................... 10

Achat immobilier : Bien choisir parmi les différents types de taux ............................................... 11

Empruntez pour financer vos travaux .......................................................................................... 12

...................................................................... 12 ............................................................. 13

............................................................................................................... 14

Prêt immobilier, les garanties demandées par la banque : comment choisir ? .................... 14

Se faire aider par des professionnels pour acheter son logement ................................. 15 ? ..................................................................................... 16

Acheter un appartement neuf ....................................................................................................... 16

Achetez votre logement : 6 dates dans votre calendrier .......................................................... 18

maison individuelle ......................................................... 19

La Société Civile Immobilière pour détenir à plusieurs un bien immobilier ........................... 19

Les diagnostics obligatoires, variables selon le logement ....................................................... 20

Conditions suspensives ............................................................ 21 ais à ne pas négliger .............................................. 22

Comprendre les frais de notaire ................................................................................................... 23

INVESTISSEMENT ............................................................................................................................ 25

Acheter un bien pour le louer : des avantages existent ............................................................ 25

La location meublée à la portée de tous ......................................................................................... 26

CONSTRUCTION ............................................................................................................................... 27

Les étapes essentielles pour faire construire sa maison .......................................................... 27

Comment obtenir un permis de construire ? .............................................................................. 29

4

FINANCEMENT

Points à vérifier pour réussir à financer son acquisition , avec ou dans la grande majorité des cas, le achat immobilier réussi passe par la plan de financement solide, étape par étape. Votre conseiller BPE vous aidera à le réaliser. construction, ajoutez le montant des frais de notaire. Sans oublier les

frais engendrés par la souscription du prêt (frais de dossier, de garanties) et les honoraires du courtier

si vous y avez recours.

2. Déterminez votre apport personnel

Votre apport personnel disponible est constitué par les capitaux dont vous disposez, provenant de votre épargne, du déblocage de votre épargne salariale, de la bien,

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