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CERNER LÕIMPACT DE LA VGTALISATION DU BåTIMENT COMME
SOLUTION DURABLE POUR LES ORGANISATIONS
ParPierre-Andr Lebeuf
Essai prsent au Centre universitaire de formation en environnement et dveloppement durable en vue de lÕobtention du grade de ma"tre en environnement (M. Env.)Sous la direction de Monsieur David King-Ruel
MAëTRISE EN ENVIRONNEMENT
UNIVERSIT DE SHERBROOKE
Mai 2018
iSOMMAIRE
Mots cls : vgtalisation du btiment, toiture vgtale, mur vgtal, phytotechnologie, dveloppement
durable, organisation, btiment durable.LÕobjectif de cet essai est de cerner lÕimpact de la vgtalisation du btiment comme solution durable pour
les or ganisations au Qubec. tant des moyens p hytotechnologiques en mergence, les dif frents
lÕabondance des impacts qui concernent autant les organisations que la socit dans son ensemble.
LÕinventaire effectu au dbut de lÕtude a rvl que la majorit des projets de vgtalisation du btiment
se t rouvent dans la Com munaut mtropolitaine de Montral. Les instigateurs sont issus du secteur
institutionnel pour les toitures et du secteur priv pour les murs vgtaliss. 136 toitures vgtalises et
27 murs vgtali ss ont t rpertoris au Qubec pour l a priode 2003-2017. LÕexercice a surtout
dmontr quÕil y a un manque dÕaccessibilit de lÕinformation ce sujet. Il peut donc sÕavrer difficile de
suivre lÕvolution et de mesurer adquatement lÕapport global de cette phytotechnologie au Qubec.
Les r enseignements recueillis dans la revue de lit tératur e démontrent qu'en fonct ion d'une vi ngtaine
d'enjeux, la végétalisation peut rsoudre ou attnuer plusieurs problmatiques en DD. Pour complter la
collecte dÕinformation, une enqute sur les perceptions des gestionnaires lÕgard de la vgtalisation du
btiment a t effectue. Sept organisations possdant une toiture et/ou un mur vgtalis intrieur ou
extrieur construit entre 2003 et 2017 dans la province du Qubec ont particip. Les rponses obtenues
aux questions ouvertes ont permis de cerner les motivations et les craintes en dbut de projet, les dfis
limites en contexte qubcois. Les rsultats de lÕexercice ont permis de cibler les enjeux de DD auxquels
la vgtalisation du btiment contribue le plus aux yeux des gestionnaires et dÕidentifier les principaux
enjeux de DD touchs par vgtalisation du btiment auxquels ils ont le sentiment de peu conna"tre.
Pour tablir si la végétalisation du bâtiment peut être considérée ou non comme une solution durable pour
les organisations, une analyse a été faite à partir des 16 principes de la Loi sur le développement durable.
L'analyse systémique a démontré que la vgtalisation peut tre considre globalement comme une
solution durable pour les organisa tions sous cer taines conditions. Les pr incipes de protection de
lÕinternalisation des cots nÕayant pas t analyss adquatement par manque dÕinformation, les autres
considre en dbut de projet tout en tant adapte en fonction du contexte et des objectifs poursuivis.
iiREMERCIEMENTS
JÕaimerais consacrer quelques lignes afin dÕadresser mes remerciements aux personnes qui mÕont aid
dans lÕaccomplissement de ce travail.Je tiens tout dÕabord remercier David King-Ruel qui a gnreusement accept de me soutenir titre de
directeur. JÕai apprci ta motivation, tes commentaires pertinents ainsi que nos nombreux changes
constructifs tout au long du processus. Tu mÕas grandement guid dans mon processus de rflexion et tes
commentaires ont renforc la qualit de mon travail. En plus dÕavoir t un excellent enseignant dans mes
la normalisation ainsi que Marie-Anne Boivin, agronome. Je remercie galement M. Antoine Trottier de la
Ligne Verte. Merci chacun dÕentre vous pour votre disponibilit et votre soutien in estimable.Je remercie galement lÕarchitecte et enseignant, M. Daniel Quirion, dÕavoir accept de me rencontrer
pour r pondre mes quest ions sur lÕvolution du bti ment au Qubec . Un merci tout spc ial ma
questions lors de mes visites lÕimproviste ton bureau.Je r emercie chaleureuse ment M. Claude Valle, profe sseur en horticulture lÕInstitut de te chnologie
agroalimentaire de Saint-Hyacinthe, M. Benoit Gar ipy, architecte la Ville de Montral, M. Normand
Roy, charg de pr ojet la Maison du d vel oppeme nt durable, Mme Marie-Anne Viau , grante de
l'agriculture urbaine au Santropol Roulant, Mme Danielle Jacques, directrice à la gestion immobilière au
Mouvement des cai sses Des jardins, Mme
France Rodri gue, vice-présidente immobi lier chez SSQassurance, M. Danik Bergeron, architecte chez BMD Architectes et finalement, Sobeys d'avoir accepté de
prendrepart à l'enquête. Merci énormément d'avoir pris le temps nécessaire pour me partager votre
expérience au sujet de vos projets forts inspirants en matière de végétalisation du bâtiment. Discuter avec
chacun d'entre vous a été très stimulant et surtout enrichissant.Pour terminer, je tiens à remercier l'ensemble de mes amis ainsi que les membres de ma famille pour
leurs mots d'encouragement. Merci surtout de votre compréhension quant à mon absence pendant ces
dernières années. Par le fait même, je ne peux passer sous silence l'apport de ma copine qui a su être la
parfaite alliée dans l'atteinte de mon équilibre personnel pendant ma rédaction. Merci pour ton soutient!
iiiTABLE DES MATIéRES
INTRODUCTION ........................................................................................................................................... 1
1. MISE EN CONTEXTE ........................................................................................................................... 3
1.1LÕvolution du btiment au Qubec ............................................................................................. 3
1.2Principaux impacts attribuables lÕindustrie du btiment au Qubec ......................................... 4
1.2.1LÕempreinte cologique et carbone ................................................................................. 4
1.2.2La pense cycle de vie ................................................................................................... 6
1.2.3Les changements climatiques ........................................................................................ 7
1.3volution du dveloppement durable au Qubec ........................................................................ 8
1.3.1Le dveloppement durable en contexte socital ............................................................ 8
1.3.2Le dveloppement durable en contexte organisationnel ................................................ 9
1.4mergence du btiment durable ............................................................................................... 10
1.4.1 1.5Vgtalisation du btiment ........................................................................................................ 12
1.5.1Les toitures vgtalises .............................................................................................. 13
1.5.2Les murs vgtaliss .................................................................................................... 14
2. TAT DES LIEUX DE LA VGTALISATION DU BåTIMENT AU QUBEC ..................................... 15
2.1La croissance de la vgtalisation du btiment selon Green Roofs for Healthy Cities ............. 15
2.2Mthodologie : Inventaire de la vgtalisation du btiment au Qubec entre 2003 et 2017 ..... 17
2.2.1Technique de recherche ............................................................................................... 17
2.2.2Droulement ................................................................................................................. 17
2.2.3Limites ......................................................................................................................... 18
2.3Rsultats : Inventaire de la vgtalisation du btiment au Qubec entre 2003 et 2017 ........... 18
3. REVUE DE LITTRATURE ................................................................................................................. 21
3.1Mthodologie : Revue de littrature ........................................................................................... 21
3.1.1Technique de recherche ............................................................................................... 21
3.1.2Droulement ................................................................................................................. 21
3.1.3Limites ......................................................................................................................... 22
3.2Enjeux en dveloppement durable ............................................................................................ 22
3.2.1La pollution sonore ....................................................................................................... 22
3.2.2La pollution de lÕair ........................................................................................................ 25
3.2.3Les missions de gaz effet de serre (GES) ............................................................... 29
3.2.4Les "lots de chaleur urbain (ICU) .................................................................................. 30
3.2.5La gestion des eaux pluviales ....................................................................................... 33
3.2.6La biodiversit ............................................................................................................... 36
iv 3.2.7La sant publique ......................................................................................................... 39
3.2.8La scurit alimentaire .................................................................................................. 41
3.2.9Le sentiment de scurit ............................................................................................... 44
3.2.10
LÕducation ................................................................................................................... 45
3.2.11
LÕembellissement et la cration de valeur ..................................................................... 47
3.2.12
Les services cosystmiques ....................................................................................... 50
3.2.13
La durabilit des matriaux ........................................................................................... 51
3.2.14
Le confort thermique intrieur et lÕefficacit nergtique .............................................. 52
3.2.15
Les ressources humaines ............................................................................................. 54
4. ENQUaeTE SUR LES PERCEPTIONS DES GESTIONNAIRES Ë LÕGARD DE LA
VGTALISATION DU BåTIMENT EN 2018 ..................................................................................... 56
4.1Mthodologie : Enqute sur le terrain ........................................................................................ 56
4.1.1Technique de recherche ............................................................................................... 56
4.1.2Droulement ................................................................................................................. 57
4.1.3Limites .......................................................................................................................... 57
4.2Rsultats : Enqute sur le terrain .............................................................................................. 58
4.2.1Portrait des organisations ............................................................................................. 59
4.2.25. ANALYSE DE LA VGTALISATION DU BåTIMENT COMME SOLUTION DURABLE ................... 64
5.1Mthodologie : Analyse de la vgtalisation du btiment comme solution durable .................. 64
5.1.1Dfinition des principaux concepts ............................................................................... 64
5.1.2Choix du cadre dÕanalyse ............................................................................................. 64
5.1.3Cration de lÕoutil dÕanalyse .......................................................................................... 65
5.1.4Limites .......................................................................................................................... 66
5.2Interprtation des rsultats ........................................................................................................ 66
5.2.1Sant et qualit de vie .................................................................................................. 66
5.2.2quit et solidarit sociale ............................................................................................ 68
5.2.3Protection de lÕenvironnement ...................................................................................... 70
5.2.4Efficacit conomique ................................................................................................... 71
5.2.5Participation et engagement ......................................................................................... 75
5.2.6 5.2.7Subsidiarit .................................................................................................................. 78
5.2.8Partenariat et coopration ............................................................................................ 79
5.2.9Prvention ..................................................................................................................... 80
5.2.10
Prcaution ..................................................................................................................... 82
5.2.11
Protection du patrimoine culturel .................................................................................. 82
5.2.12
Prservation de la biodiversit ...................................................................................... 84
v5.2.13
5.2.14
Production et consommation responsable ................................................................... 87
5.2.15
Pollueur-payeur ............................................................................................................ 88
5.2.16
Internalisation des cots ............................................................................................... 89
5.3La vgtalisation du btiment comme solution durable pour les organisations ........................ 90
5.4Critique de la vgtalisation du btiment ................................................................................... 92
5.4.1Les risques dÕembourgeoisement ................................................................................. 92
5.4.2La rentabilit et lÕaccessibilit ....................................................................................... 92
5.4.3 5.4.4 5.4.5Les risques dÕinfection et dÕallergies ............................................................................. 95
5.4.6La prservation des vgtaux ....................................................................................... 96
5.4.7La pluralit des comptences professionnelles ........................................................... 97
CONCLUSION
............................................................................................................................................ 98
LISTE DES RFRENCES ...................................................................................................................... 101
BIBLIOGRAPHIE ....................................................................................................................................... 119
ANNEXE 1 Ð REPRSENTATION DES DIFFRENTS SYSTéMES DE TOITURES VGTALES ...... 120
ANNEXE 2 Ð REPRSENTATION DES DIFFRENTS SYSTéMES DE MURS VGTALS ................ 121
ANNEXE 3 Ð RSULTATS DÕINVENTAIRE DES TOITURES VGTALISES ..................................... 123
ANNEXE 4 Ð RSULTATS DÕINVENTAIRE POUR LES MURS VGTALISS .................................... 128
ANNEXE 5 Ð RSULTATS DÕINVENTAIRE POUR LES PROJETS DE VGTALISATIONSANS DATE ....................................................................................................................... 130
ANNEXE 6 Ð SYNTHéSE DES EFFETS ET DES PERSONNES EXPOSES Ë LA POLLUTIONSONORE AU QUBEC ...................................................................................................... 132
ANNEXE 7 Ð LA MESURE DU NIVEAU DE BRUIT ENVIRONNEMENTAL ........................................... 133
ANNEXE 8 Ð EXTRAIT DE LÕTUDE DE LA NASA SUR LES PLANTES INTRIEURES ÐRSULTATS AU FORMALDHYDE ................................................................................. 134
ANNEXE 9 Ð EXTRAIT DE LÕTUDE DE LA NASA SUR LES PLANTES INTRIEURES ÐRSULTATS AU BENZéNE .............................................................................................. 135
ANNEXE 10 Ð EXTRAIT DE LÕTUDE DE LA NASA SUR LES PLANTES INTRIEURES ÐRSULTATS AU TRICHLORTHYLéNE ...................................................................... 136
ANNEXE 11 Ð CHANGEMENTS CLIMATIQUES ET BIODIVERSIT DU QUBEC Ð RELATION AVEC DIX PHNOMéNES STRUCTURANT LES COSYSTéMES ............................. 137 vi ANNEXE 12 Ð CHANGEMENTS CLIMATIQUES ET BIODIVERSIT DU QUBEC Ð PROPORTION DE LA RPONSE POTENTIELLE DE 765 ESPéCES .......................... 138 ANNEXE 13 Ð CHANGEMENTS CLIMATIQUES ET BIODIVERSIT DU QUBEC ÐLÕVOLUTION DES NICHES DE 765 ESPéCES ........................................................... 139
ANNEXE 14 Ð SCHMA PORTANT SUR LES CONSQUENCES DES CHANGEMENTS CLIMATIQUES SUR LÕENVIRONNEMENT INTRIEUR ET LA SANT ........................ 140 ANNEXE 15 Ð QUESTIONNAIRE ET EXERCICE DE LÕENQUaeTE SUR LES PERCEPTIONS DES GESTIONNAIRES Ë LÕGARD DE LA VGTALISATION DU BåTIMENTEN 2018
........................................................................................................................... 141
ANNEXE 16 Ð FORMULAIRE DE CONSENTEMENT LIBRE ET CLAIR Ë LÕINTENTION DES PARTICIPANTS Ë LÕENQUaeTE SUR LES PERCEPTIONS DES GESTIONNAIRESË LÕGARD DE LA VGTALISATION DU BåTIMENT EN 2018 .................................. 144
ANNEXE 17 Ð RSULTATS LÕENQUaeTE SUR LES PERCEPTIONS DES GESTIONNAIRESË LÕGARD DE LA VGTALISATION DU BåTIMENT EN 2018 .................................. 146
ANNEXE 18 Ð RSULTATS DÕANALYSE DES PRINCIPES ENVIRONNEMENTAUX ........................... 153
ANNEXE 19 Ð RSULTATS DÕANALYSE DES PRINCIPES SOCIAUX ................................................. 154
ANNEXE 20 Ð RSULTATS DÕANALYSE DES PRINCIPES CONOMIQUES ...................................... 155
ANNEXE 21 Ð RSULTATS DÕANALYSE DES PRINCIPES TRANSVERSAUX .................................... 156
viiLISTE DES FIGURES ET DES TABLEAUX
Figure 1.1 Schmatisation de la pense cycle de vie ........................................................................... 6
Figure 2.1 !!Les villes amricaines ayant install le plus de toits verts en 2016 selonla superficie ........................................................................................................................ 15
Figure 2.2!!!Les dix villes canadiennes ayant install le plus de toits verts en 2016 selonla superficie ........................................................................................................................ 16
Figure 2.3!!Les dix tats ayant install le plus de murs verts en 2015 selon la superficie .................. 16!
Figure 2.4!!Les provinces canadiennes ayant install le plus de murs verts en 2015 selonla superficie ........................................................................................................................ 16
Figure 3.1 Profil dÕun "lot de chaleur urbain ........................................................................................ 30!
Tableau 2.1 !Nombre de projet de vgtalisation du btiment en fonction de la vocation etde la localisation du client recens pour la priode 2003-2017 ......................................... 19
au Qubec ......................................................................................................................... 26
Tableau 3.2 Valeurs de lÕalbdo des surfaces dans un environnement urbain .................................... 32!
Tableau 3.4 !!Rpartition des valeurs marginales et des valeurs actuelles nettes des SETableau 4.1 !!Organisations ayant particip lÕenqute sur les perceptions des gestionnaires
lÕgard de la vgtalisation du btiment en 2018 ........................................................... 59
Tableau 4.2 !!Rsultats la question : Pourquoi avoir ralis un projet de vgtalisation
du btiment?...................................................................................................................... 60
Tableau 4.3 !!Rsultats la question : Quelles ont t vos craintes en dbut de projet? ....................... 60!
Tableau 4.4 !!Rsultats la question : Quels ont t les principaux dfis pendant lÕexcution
du .....................................61Tableau 4.5 !!Rsultats la question : Quelles ont t les retombes de votre projet? .......................... 61!
Tableau 4.6 !Rsultats la question : Referiez-vous nouveau un projet de vgtalisation
du btiment ........................................................................................................................ 62
Tableau 4.7 !Rsultats la question : Quelles sont les principales limites de la vgtalisation
du btiment a u Qubec autant pour les installations intrieures quÕextrieures? .............. 62 Tableau 4.8 !!Rsultats la question : Identifiez les cinq enjeux de dveloppement durableauxquels la vgtalisation du btiment contribue le plus a votre avis? ............................. 63
Tableau 4.9 !Rsultats la question : Parmi les enjeux de dveloppement durable touchs par
la vgtalisation du btiment, lesquels avec vous le sentiment de peu conna"tre? ........... 63
Tableau 5.1 !Cot et dure de vie en fonction des diffrents matriaux de revtement de toiture ......... 93!
viii