[PDF] [PDF] 80 ans dévolution des loyers à Genève - GECH

[PDF] Lévolution des prix du logement en France sur 25 ans

C'est ce que met en évidence le graphique 1 qui retrace l'évolution, “à qualité constante”(3), du prix des logements anciens et des loyers depuis 1978 Graphique 

[PDF] 80 ans dévolution des loyers à Genève - GECH

Evolution des loyers dans le canton de Genève depuis 1966 14 5 1 une analyse de l'évolution des loyers genevois sur une période de quatre-vingts ans

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Evolution de la hausse moyenne des loyers pour l'ensemble du parc locatif privé ans si la hausse est inférieure à 10 du loyer initial, 6 ans si elle est 

[PDF] Loyers et revenus depuis les années 1970

27 jui 2013 · L'évolution comparée des loyers et des revenus peut être représentée de deux rapidement de 1 par an que l'indice des loyers de l'INSEE, 

[PDF] Évolution de lindice des loyers - Epsilon (Insee)

référence aux évolutions de loyers La hausse annuelle reste faible en HLM : 0,7 Après 7 ans de fortes hausses entre 1985 et 1992, les loyers avaient ralenti 

[PDF] INSEE PREMIERE

Prix des logements anciens et loyers par an À partir de 2006, l'évolution des loyers a ralenti : + 3,1 entre 2006 et des loyers - IRL), dont les évolutions ont

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conditions de révision du montant du loyer et le taux de son augmentation, ce montant peut faire l'objet de révision après chaque période de trois ans au moins  

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La forte hausse du prix des logements entre 1948 et 1965 apparaît alors comme un rattrapage, à la suite des trente ans de blocage des loyers (la célèbre loi de 

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31 jan 2017 · Evolution de l'indice sectoriel de 15,15 , et cela depuis l'arrivée de l'année 2017 27/01/2017 - Le marché immobilier en Espagne repart après 6 ans de crise • 24/01/2017 - LOYERS - La flambée des prix de l'immobilier

[PDF] prix d'un loyer en 1980

[PDF] loyer moyen en 2000

[PDF] prix des loyers en 2000

[PDF] situation d'application mathématique 2e cycle

[PDF] examen ministère 6e année primaire

[PDF] situation d'application mathématique 3e cycle

[PDF] résoudre une situation problème mathématique 2e cycle

[PDF] grille d'évaluation résoudre une situation problème 2e cycle

[PDF] grille descriptive pour l'évaluation de la compétence résoudre

[PDF] grille d'évaluation mathématique primaire mels

[PDF] grille descriptive pour l'évaluation de la compétence raisonner

[PDF] grille d'évaluation mathématique secondaire

[PDF] masse hydrique idéale

[PDF] masse hydrique trop faible

[PDF] brosser le portrait de quelqu'un

QUATRE-VINGTS ANS D'ÉVOLUTION

DES LOYERS À GENÈVE

N° 65 - MARS 2021 - COMMUNICATIONS STATISTIQUES

IMPRESSUM

ÉDITION

RESPONSABLE DE LA PUBLICATION

RÉDACTION

COMPOSITION ET MISE EN PAGE

ISSN

1422 - 4585

RENSEIGNEMENTS

CHARTE DE LA STATISTIQUE PUBLIQUE DE LA SUISSE

LÉGENDE DES SIGNES

N° 65 - MARS 2021

QUATRE-VINGTS ANS D"ÉVOLUTION

DES LOYERS À GENÈVE

SOMMAIRE

1. Introduction 4

2. La statistique des loyers dans le canton de Genève 5

8 10 14 23
4

N° 65 - MARS 2021

1. INTRODUCTION

5

N° 65 - MARS 2021

2. LA STATISTIQUE DES LOYERS

DANS LE CANTON DE GENÈVE

2.2

2.1 Evolution de la statistique des loyers

6

N° 65 - MARS 2021

2.4 Séries longues construites

2.3 1 1

N° 65 - MARS 2021

ÉVOLUTION DE LA STATISTIQUE DES LOYERS DANS LE CANTON DE GENÈVE Indice pour la ville de Genève relevé dans le cadre de l'indice suisse des prix à la consommation

Statistique cantonale des loyers

8

N° 65 - MARS 2021

3. ÉVOLUTION DU CADRE LÉGAL, FIXATION

ET ADAPTATION DES LOYERS

3.2 4 3.1 2 Arrêté fédéral instituant des mesures contre les abus dans le secteur locatif 2 L'évolution du droit du bail en Suisse de 1911 à nos jours

La pratique récente en matière de loyers

L'évolution récente de la jurisprudence en matière de loyers

La pratique récente en matière de loyers

14 4

N° 65 - MARS 2021

10

N° 65 - MARS 2021

4. ÉVOLUTION DES LOYERS EN VILLE DE GENÈVE

4.2

Période 1 : 1939 à 1945

Période 2 : 1946 à 1964

Période 3 : 1965 à 1972

4.1 ainsi qu"en Suisse 5 6 5

HSSO. Statistique historique de la Suisse.

Annuaire statistique de la Suisse

1997
Séquence de comptes de l'économie nationale et des secteurs institutionnelsAu prix courants Bilan de la population résidente. 6

Statistique

historique de la Suisse

Enquête sur le budget

des ménages 2015-2017 11

N° 65 - MARS 2021

Période 4 : 1973 à 1981

Période 5 : 1982 à 1992

Période 6 : 1993 à 2000

Période 7 : 2001 à 2008

Période 8 : 2009 à 2020

Source

: voir encadré page 13 Indice des loyers en ville de Genève, ville de Zurich, canton de Bâ le-Ville et Suisse, G 01 depuis 1939 Indice août 1939 = 100 (échelle logarithmique), situation en mai (1)

Suisse

(1) L'utilisation d'une échelle logarithmique permet une meilleure illust ration des séries longues. Un taux de variation donné pren d la même ampleur, indépen- damment du niveau de l'indice. Ainsi, la pente de la courbe peut être interprétée comme le taux de croissance. Ville de GenèveVille de ZurichBâle-VilleSuisse

501002004008001 600

août 1939 1942
1945
1948
1951
1954
1957
1960
1963
1966
1969
1972
1975
1978
1981
1984
1987
1990
1993
1996
1999
2002
2005
2008
2011
2014
2017
2020

Période 1

1939-1945Période 2

1946-1964Période 3

1965-1972

Période 5

1982-1992Période 6

1993-2000Période 7

2001-2008Période 8

2009-2020Période 4

1973-1981

12

N° 65 - MARS 2021

Source

: voir encadré page 13 Indice du prix relatif des logements locatifs en ville de Genève, vil le de Zurich, canton de Bâle-Ville et Suisse, G 02 depuis 1939 Indice août 1939 = 100 (échelle logarithmique), situation en mai (1)

Suisse

(1) L'utilisation d'une échelle logarithmique permet une meilleure illust ration des séries longues. Un taux de variation donné pren d la même ampleur, indépen- damment du niveau de l'indice. Ainsi, la pente de la courbe peut être interprétée comme le taux de croissance. Ville de GenèveVille de ZurichBâle-VilleSuisse

50100200

Guide de lecture

L'indice du prix relatif des logements locatifs est défini comme le r atio entre l'indice des loyers et l'indice des prix à la consommation. Ce prix relatif mesure à combien d'unités de consommation le locataire doit renoncer pour paye r son loyer. L'indice du prix relatif montre l'évolution d e ce coût d'opportunité. Une hausse de l'indice signifie que le volume d'autres biens auxquels le locataire doit renoncer pour payer son loyer augmente.

Période 1

1939-1945Période 2

1946-1964Période 3

1965-1972Période 5

1982-1992Période 6

1993-2000Période 7

2001-2008Période 8

2009-2020Période 4

1973-1981

août 1939 1942
1945
1948
1951
1954
1957
1960
1963
1966
1969
1972
1975
1978
1981
1984
1987
1990
1993
1996
1999
2002
2005
2008
2011
2014
2017
2020

N° 65 - MARS 2021

Indices des loyers

Indices des prix à la consommation

14

N° 65 - MARS 2021

5. ÉVOLUTION DES LOYERS DANS LE CANTON

5.1 15

N° 65 - MARS 2021

Variation annuelle des loyers, taux hypothécaire et taux de vacance d es logements, G 03 depuis 1967 (1)

Situation en mai, en %

Cant on de Genève

0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0

0,0

2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0

Période 3

1965-1972Période 5

1982-1992Période 6

1993-2000Période 7

2001-2008Période 8

2009-2020Période 4

1973-1981

1995-2020 :

Echelle de droite

Taux hypothécaire (5)

Taux de vacance des logements (6)

(1) Logements à loyer libre et logements subventionnés. Loyer sa ns charges ni location éventuelle de garage ; surtaxe, allocati on et subvention personnalisée non comprises. (2) Logements entrés sur le marché au cours des douze derniers m ois. (3) Logements dont le locataire a changé au cours des douze dernier s mois. (4) Logements dont le locataire n'a pas changé au cours des douze d erniers mois. (5) 1967-1975 : taux hypothécaire moyen des banques cantonales (ww w.HSSO.ch/2012/o/18a) ; 1976-2007 : taux moyen des hypothèque s à taux variables (BNS) ; depuis 2008 : taux d'intérêt de référence (Office fédé ral du logement). (6) Le taux de vacance correspond au ratio entre le nombre de logement s vacants (proposés en location ou occupé par le propriét aire) et le nombre total de logements existants. Avant 1976 : logements non meublés vacants ou vi des ; depuis 1976 : logements vacants meublés et non meubl

és vacants. Avant 1985,

la statistique des logements vacants repose sur une enquête non repré sentative, l'évolution du taux est fourni à titre indicati f seulement. Source : OCSTAT - Statistique cantonale des loyers / Statistique des logements va cants / HSSO - Statistique historique de la Suisse / Banque nationale suisse / Office fédéral du logement -

Taux hypothécaire de référence

Contribution à la variation des logements neufs (2) Contribution à la variation des logements non neufs Variation annuelle des loyers de l'ensemble des logements non neufs et n eufs (1) Contribution à la variation des logements neufs (2) Variation annuelle des loyers de l'ensemble des logements non neufs et n eufs (1) Contribution à la variation des logements non neufs en cas de changem ent de locataire (3) Contribution à la variation des logements non neufs en l'absence d'un changement de locataire (4)

Echelle de gauche

Variation annuelle des loyers

1967-1977 :

1978-1994 :

Variation annuelle des loyers de l'ensemble des logements non neufs et n eufs (1) 1 9 6 5 1 9 6 7 1 9 6 9 1 9 7 1 1 9 7 3 1 9 7 5 1 9 7 7 1 9 7 9 1 9 8 1 1 9 8 3 1 9 8 5 1 9 8 7quotesdbs_dbs7.pdfusesText_13