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20 avr 2019 · SYNTHÈSE http://www oecd org/fr/economie/etudes/economie-de-la-France-en- un-coup-d-oeil Source : OCDE (2019), Perspectives économiques de sociaux et des aides au logement permettrait aussi l'activité économique et une structure fiscale plus T3/T4 2018 (ou dernière donnée disponible)

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Les conditions

de logement en France

Édition 2017

CoordinationAnne Laferrère, Erwan Pouliquen, Catherine Rougerie

Contribution

Insee Jérôme Accardo, Céline Arnold, Xavier Baert, José Bardaji, Ravi Baktavatsalou, Michel Brasset, Jocelyn Boussard, Cédric Cailly, Chantal Chaussy, Nathalie Donzeau, Pascal Godefroy, Nicolas Kempf, Malik Koubi, Anne Laferrère, Raphaël Lardeux-Schutz, Alain Larmat, Bénédicte Mordier, Audrey Naulin, Lise Pontie, Erwan Pouliquen, Catherine Rougerie, Olivier Simon, Rosalinda Solotareff, Hélène Thélot Commissariat général au développement durable (SOeS) Pauline Delance, Peggy Duboucher, Guillaume Houriez, Sylvie Lefranc, Louis Malard, Yoann Musiedlak, Mathilde Poulhes, Vivien Roussez, Mohamed Sekouri, Joyce Sultan-Parraud,

Benjamin Vignolles

Ministère de l'Intérieur (DSED)

Florent Domergue, Virginie Jourdan

Commissariat général à l'égalité des territoires (CGE T)

Valérie Darriau, David Mongy, Marie Sala

Ministère des Affaires sociales et de la Santé (Drees)

Pierre-Yves Cabannes, Emmanuel Pliquet

Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB)

Charles-André Bernard

Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (A deme)

Isolde Devalière

Directeur de la publication

Jean-Luc Tavernier

Directeur de la collection

Séverine Mayo-Simbsler

Rédaction

Catherine Demaison, Laurence Grivet, Denise Maury-Duprey,

Séverine Mayo-Simbsler, Stéphane Tagnani

Composition

Ineiaki Global Design

CouvertureCoordination

Séverine Mayo-Simbsler

Conception et réalisation

Ineiaki Global Design

Éditeur

Institut national de la statistique et des études économiques

18, boulevard Adolphe-Pinard, 75675

PARIS CEDEX 14

www.insee.fr

© Insee 2017

Reproduction partielle autorisée sous réserve de la mention de la source et de l'auteur

Avertissement

Sauf mention contraire, les données sur les logements concernent les résidences principales en logement ordinaire

(champ de l'enquête Logement) et les données relatives aux ménages concernent les ménages vivant dans ces logements.

Les cartes présentées s'appuient sur la géographie communale relati ve à 2015.

Les données chiffrées sont parfois arrondies, en général au plus près de leurs valeurs réelles.

Le résultat arrondi d'une combinaison de chiffres (qui fait intervenir leurs valeurs réelles) peut être légèrement différent

de celui que donnerait la combinaison de leurs valeurs arrondies.

Signes conventionnels utilisés

Résultat non disponible

Absence de résultat due à la nature des choses e

Estimation

p

Résultat provisoire

n.s.

Résultat non significatif

fi Euro K

Millier

M

Million

Md

Milliard

Réf.

Référence

Édition

2017

Les conditions de logement en France

Vue d'ensemble

Le logement en France depuis trente

ans 11

Dossiers

Être locataire, une situation plus durable dans le secteur social que dans le secteur libre 25 L'accès à la propriété en recul depuis la crise de 2008 41

Ça déménage

? La mobilité résidentielle et ses déterminants 55
Les déterminants du statut d'occupation des logements et de la mobilité résidentielle des ménages immigrés 75

Fiches

1. Parc de logements

1.1

Évolution du parc de logements 92

1.2 Répartition géographique du parc de logements 94 1.3 Ancienneté et caractéristiques du parc de logements 96 1.4

Logements non ordinaires 98

2. Résidences principales

2.1

Description des résidences principales 102

2.2 Répartition géographique des résidences principales 104 2.3

Ancienneté dans le logement et mobilité 106

2.4 Résidences principales dans les anciennes zones urbaines sensibles 108 2.5 Logement des ménages selon le lien à la migration 110

3. Propriétaires occupants

3.1 Caractéristiques des propriétaires occupants 114 3.2

Acquisition et accession 116

3.3

Copropriétés 118

4. Locataires

4.1

Parc locatif 122

4.2

Caractéristiques des ménages locataires 124

4.3

Demandeurs de logements sociaux 126

4.4 Locataires des anciennes zones urbaines sensibles 128 4.5 Parc locatif social dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville 130

5. Autres logements possédés

5.1 Ménages possédant des logements qui ne sont pas leur résidence principale 134 5.2 Patrimoine immobilier des ménages en France, en dehors de la résidence principale 136

6. Confort, qualité et défauts du logement

6.1 Qualité du logement et défauts de confort 140 6.2 Surfaces, nombre de pièces, espaces attenants 142 6.3

Peuplement des logements 144

6.4 Perception du bruit et environnement des logements 146

7. Coût du logement

7.1 Prix des logements, volumes de transactions et loyers 150 7.2

Aides au logement 152

7.3

Dépenses des propriétaires occupants 154

7.4 Conditions de financement des acquéreurs récents 156 7.5

Dépenses en logement des locataires 158

7.6

Taux d'effort des ménages 160

7.7

Dépenses liées aux travaux 162

8. Difcultés de logement

8.1

Panorama des difficultés de logement 166

8.2 Avoir été sans logement personnel dans le passé 168 8.3 Hébergement en établissement des adultes et des familles en difficulté sociale 170 8.4 Conditions d'hébergement des personnes sans domicile 172

9. DOM

9.1

Conditions de logement en Guadeloupe 176

9.2

Conditions de logement en Martinique 178

9.3

Conditions de logement en Guyane 180

9.4

Conditions de logement à La Réunion 182

9.5

Conditions de logement à Mayotte 184

10. Union européenne

10.1 Statut d'occupation et type d'habitat dans l'Union européenne 188 10.2 Confort et défauts des logements dans l'Union européenne 190

Annexes

Sources

195

Glossaire

201

Sigles

217

Vue d"ensemble

11Insee Références, édition 2017 - Vue d'ensemble - Le logement en France depuis trente ansLe logement est au centre de la vie de chacun. Ses multiples dimensions - consommation,

patrimoine, vie familiale et affective, relations de voisinage et de quartier - rendent son analyse difficile. L'importance de ses enjeux socioéconomiques a suscité un foisonn ement des sources de données statistiques, publiques et privées. Exploiter la richesse des sources disponibles tout en visant leur cohérence est le principal enjeu actuel. Depuis quarante ans, l"enquête Logement est le pivot central du dispositif statistique sur le logement. Elle regorge de détails précieux sur les ménages et leurs logements, et permet de développer des analyses dans le temps et d"évaluer l"adaptation des comportements au l des générations. La statistique publique mobilise aussi, depuis une vingtaine d"années, des sources administratives : une de leurs grandes forces est de fournir une information à un niveau territorial n, ce qui permet de répondre à la demande croi ssante des acteurs locaux. Les différents services qui composent le disposit if statistique public sur le logement en couvrent de très nombreux aspects : construction, habitat, conditions de vie, politique sociale, politique de la ville, politique de l"immigration, etc. C"est cette richesse d"informations et d"acteurs que cet ouvrage propose de restituer.

La localisation vous dis-je

Le logement est un bien de consommation aux multiples dimensions, mais s on choix est avant tout un choix de localisation. C"est elle qui commande l"agrément du voisinage immédiat, la

forme et l"intensité de la sociabilité, l"accès à telle école, tel lycée, à l"enseignement supérieur,

aux emplois ou aux services.

À l"échelle d"une agglomération, si tous les emplois étaient concentrés au centre et tous le

s ménages identiques, le choix de localisation se ferait uniquement en arbitrant entre prix du logement et coût de transport, ou encore entre surface et accessibilité aux emplois : plus on est loin du centre, moins le terrain est cher, mais plus on dépensera en transport. Dans la pratique,

les centres d"emploi sont souvent multiples, les ménages différents et le choix se fait aussi en

fonction des biens publics locaux, de la qualité de l"air ou des écoles par exemple. Ainsi, les

choix des retraités sont davantage liés aux aménités climatiques ou à la distance à l

eurs enfants

qu"à l"emploi. En France comme ailleurs, la tendance a été à l"éloignement des centres, avec

une préférence marquée pour la maison individuelle sur l"appartement (périurbanisation). Ainsi, au milieu des années 1980, on construisait deux maisons pour u n appartement.

Le logement en France depuis trente

ans Anne Laferrère, Erwan Pouliquen, Catherine Rougerie* * Anne Laferrère, Erwan Pouliquen, Catherine Rougerie, Insee.

Les conditions de logement en France, édition 2017 - Insee Références12L"attirance pour la maison, liée au baby-boom, a sans doute été renforcée par la

construction des grands ensembles de logements sociaux qui, après avoir joué leur rôle d"absorption des nouveaux ménages et d"amélioration du confort moyen du parc dans les années soixante, ont abouti à concentrer excessivement les populations modestes. Ces

dernières se sont tournées vers l"accession à la propriété de maisons plus éloigné

es des centres. Depuis 2008, le repli de la construction de maisons individuelles au prot des appartements en immeubles collectifs indique peut-être un changement des comportements. Les coûts environnementaux du transport automobile, le vieillissement de la population, mais aussi l"importance des gains de productivité permis par la concentration des activités peuvent concourir à la concentration de la population et à la densication de quelques métropoles qui concentrent les nouveaux emplois [Davezies, 2012 ; Gilli, 2006]. Cela se traduit par une augmentation des écarts géographiques de prix et de loyers. Les différences spatiales de prix à la consommation ont récemme nt été estimées [Clé etquotesdbs_dbs42.pdfusesText_42