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hectares de forêts en France De plus France Valley Champagne permet d' investir en Champagne tout en bénéficiant de l'expertise de Valley sélectionne les vignes, les fait contre-expertiser, négocie et suit les baux à métayage2 et anime

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la vigne ""^W^Vâ 'à&s/Miak'iniï'SA&tiÊtUf ïM Le groupement foncier viticole Acheter placement qui ont pris la vigne ou en matière d'investissement, nous

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GFI France Valley

PATRIMOINE

DATE DE CREATION : 1erjuin 2017

N°DE VISA AMF : G.F.I. N°19-01 en date du 18 octobre 2019

DURÉE DE VIE MAXIMALE DUGFI : 99 ans

CAPITAL MAXIMUM STATUTAIRE: 300 000 000 euros (valeur nominale) DÉPOSITAIRE : Société Générale Securities Services

HORIZON DE PLACEMENT RECOMMANDÉ : 10 ans

COMPORTE UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL

2 assuré) euros détentiondemoinsde10%ducapitalduGFI) delasouscription. reventedespartsousurleprixdecession

POURQUOISOUSCRIRE?

suréconomiqueeuropéenayantconclu aveclaFranceuneconventionadministrative centainesdeForêts

Photo non contractuelle

Photo non contractuelle

avec(i)larecherchedeForêtscomme (ii)lepotentielduboiscomme matériaudeconstructionetdeproduction .Cetteperspectivefavorablepas garantieetsurdeshypothèsesqui peuventnepasseréaliser.

Lacapacitédumatériauboisparle

captationdecarboneparlesForêts. etleurvaleurdépendduprixàprixqui varientaugrédeetdelademande,àla naturelestsujetauxrisquesclimatiqueset aggrave. desinvestisseursest,enoutre,attirée surlesavertissementsetfacteursderisques perteencapitaletdeliquidité.

Des fondamentaux jugés sains

par la Société de Gestion exempt de risques 3

STRATÉGIEDNVESTISSEMENT

estdoncfonctiondeetdelademande.

ForêtavantlesfraisduGFIvarieentre1%et

3%enmoyennesur10ans,duréedeplacement

conduiraitàunrendementnetdede1%* *Lesperformancespasséesne préjugentpasdesperformancesfutures etnesontpasconstantesdansletemps. **Source:SAFER-mai2018. delavaleurdespartsdépendde

àlahausseouàlabaisse.Surles20

futures.

Point:

FranceValleyPatrimoinepourrasuivreune

danslegraphiqueci-contre.

Risques

peutvarierdansletemps. 4 forêts françaises sur 20 ans**

1998200020022004200620082010201220142016

Crise financière

Tempêtenationale

Valeur de retrait

(il existe un risque de perte en capital)

OBJECTIFDEGESTION

5

Réductionde18%du

montantinvestidanslalimite souscriptionde50.000 eurospouruncélibataireetde

100.000eurospouruncouple,

soituneréduction respectivementde9.000euroset

18.000euros.Cetteréductionest

soumiseauplafonnementglobal desnichesfiscalesde10.000 euros.

Encontrepartie,vospartssont

bloquéespendantunedurée minimalede5ans½à7ans*et vousprenezunrisquedeperteen capital.

Abattementde75%desdroitsde

transmissionàtitregratuitlorsde donationsoudesuccessions, sanslimitedemontant.Cet abattementsurla valeurdesforêtsfrançaises détenuesparleGroupement,pas surlatrésorerie.FranceValleyne garantitpasletaux enforêt.

Encontrepartie,leGroupement

Forestierprendunengagement

degestiondurabledesforêts pendant30ans(miseenplace d'unPSG-PlanSimplede

Gestion-conformémentauCode

RuraletForestier).

Exonérationà100%sans

limitedemontantoudedurée, sorttout simplementducalculde taxableàsurlaFortune

Immobilière,sousconditionde

détenirmoinsde10%desparts duGroupementForestier.

Encontrepartierisquede

perteencapital.

ART. 199 TERDECIES0-A DUCGI

IMPÔTSURLEREVENU

IR

Art. 793 du CGI

TRANSMISSION

Art. 965 du CGI

IMPÔTSURLAFORTUNE

IMMOBILIÈRE-IFI

*Conditiondeduréedeblocage:

31décembredela

cinquièmeannéesuivantcellede lasouscription.

Note:concernantlaréductionIR,

pourladéterminationdelaplus- value,leprixest diminuédelaréduction

IR-PMEobtenueparlecédant.

desinvestisseursest,enoutre, risquesprésentésdanscedocument,en particulierdesrisquesdeperteencapitalet deliquidité.

UNEFISCALITÉADAPTÉE

capitalisationduGFI. prisessurlesForêts. indépendant.

Exemple pour

Hypothèse:investissementde40.000

RÉDUCTIONDMPÔT

SURLEREVENU

DÉCONOMIED

Lesélémentsci-dessusnesontpas

illustratif,letauxenForêts françaisesprisenhypothèsepas

Hypothèses:investissementde40.000;un

tauxenForêtsfrançaisesde

80%(nongaranti);transmission(donationou

succession)enlignedirecte(ascendantset descendants);patrimoinede2.000.000

TRANSMISSION

DÉCONOMIE

(1)à régler (2) (1)dedroitsestde75%,sur

80%de.Decefait,seuls

16.000des40.000investissonttaxésen

de45%(icisurlafractiondupatrimoine supérieureà1,8. (2)Lesdroitsdemutationentrentdansla trancheà45%.

Droitmaximum5%

Commissiondesouscription(2)10%HT(12%TTC)

Fraisadministratifs(5)

Frais(6)

Frais(8)12à120TTC/haenviron

Commissiondetransaction5%HT(6%TTC)

Fraisdenotaire7,5%environ

/Droitsdemutation 6

POINT FRAIS(1)

7 dansdespartsdeGroupementsForestiers .dansdespartsdeGFIprésente aléasdumarchédelasylviculture

Risquesetsurlesrevenus:expositionà

boispasconstantdansletemps.Enoutre, dégraderlesrevenus despartsdeGFI,notammentafinleur

àcejourestsusceptible

AVERTISSEMENTS / RISQUES

70%
21%

9%Actifs Forestiers

Compte à terme

Trésorerie

56%23%

21%Bois Moyens

Petits Bois /

Plantations

Gros Bois

8

PATRIMOINEAU31/12/2018

titreindicatif,estsusceptible. lefaitque: lesForêts etdécapitalisationdesForêts) 51%
49%

Forêts à dominante

feuillue

Forêts à dominante

résineuse 33%
31%
8% 8% 6%

14%Auvergne-Rhône-Alpes

Bourgogne-Franche-Comté

Centre-Val-de-Loire

Grand-Est

Occitanie

Nouvelle-Aquitaine

Lesperformancespasséesnepréjugent

pasdesperformancesfutures

PourquoiinvestirdanslaForêt?

phytosanitaires).

PourquoiinvestirdansleGFI?

LespartsduGFIFranceValleyPatrimoinesont

l'exploitation. maturitésdespeuplements. unprofessionnel.

Quelleestlaperformancede?

deceséléments,deperformanceduGFI paranenmoyennesur10ans.Cetobjectifpas passeréaliser. letemps. versementestsujetàde d'investissementenForêtsduGFI.

Commentsontfiscaliséslesrevenus?

dealorsquelesrevenusduGFI avecunguidededéclaration.

Quelleestladuréed'investissement?

QuellessontlesForêtsachetées?

cetteplaquette,estleGroupementForestier ouvertaupublicleplusimportantquisoit.

Sapolitiqueconsisteàpoursuivrela

diversificationdupatrimoine: moitiésuddelarégionPACAestexclue; futaies); chauffage,papeterie); revenus). investissement?

FranceValley.

QUESTIONS& RÉPONSES

9 droitsdetransmission? obtenuelorsdelasouscription. deprixpeuventvarierenfonctiondutemps. invalidité/licenciement?Etfiscal?

Gestionetluiconfierunmandatdeventeafinde

peuventvarierenfonctiondutemps. d'enlimiterleseffets. 10 2

France Valley

Un acteur de référence

commercialisationdeceproduit. commercialisationdeceproduit.

FRANCE VALLEY

Société de Gestion de Portefeuille

-14000035 SAS à Directoire à capital variable, au capital minimum de 250.000 euros

11 rue Roquépine -75008 Paris

RCS Paris 797 547 288

Relations Associés : 01 82 83 33 85 -associes@france-valley.comquotesdbs_dbs7.pdfusesText_13