[PDF] PROCEDURES ADMINISTRATIVES : AUTORISATION DE TRAVAUX

Les autorisations d’urbanisme

d’autorisation d’urbanisme Elle est complétée par : - une série de guides pratiques relatifs à chaque type d’autorisation, qui décrivent précisément les pièces à fournir pour : - le Certificat d’Urbanisme, - la Déclaration Préalable, - le Permis de Construire - et le Permis d’Aménager (à venir)

Les autorisations d’urbanisme

La délivrance de l’autorisation d’urbanisme Les autorisations d’urbanisme Le 26/11/2020 20 La légalité du projet • L’autorisation est délivrée uniquement au regard des règles d’urbanisme (RNU, PLU, sécurité et salubrité publique) ou en lien (par exemple ce qui touche à la voirie) : à l’exclusion donc des règles

L’instruction des demandes d’autorisations d’urbanisme pour

5 Introduction La loi n°2019-1147 du 8 novembe 2019 elative à l’énegie et au climat a fixé un objectif de 33 d’énegies renouvelables dans le mix énergétique national en 2030

Incidences Natura 2000 & Autorisation d’urbanisme Mon projet

Source d'information : Adressez-vous à votre mairie ou au service instructeur de l’autorisation d’urbanisme En Bretagne, la nature du projet et le régime d’autorisation des projets sont les éléments qui conduisent à

NOUVEAU REGIME DES AUTORISATIONS D’URBANISME

l’autorisation d’urbanisme peut être subordonnée à l’accord donné au titre d’une autre législation (Immeuble inscrit ou adossé à un immeuble classé) dispense de l’autorisation d’urbanisme pour travaux sur un monument historique si accord de l’autorité compétente gestionnaire du droit des sols

Infractions au code de l’urbanisme : quelles

3 cas d’infractions en lien avec un régime particulier d’autorisation d’urbanisme: - l’exécution, dans une zone d’aménagement concerté (ZAC), de travaux dont la réalisation doit obligatoirement être précédée d’une étude de sécurité publique en application L 114-1 de code de l’urbanisme, avant la réception de

PROCEDURES ADMINISTRATIVES : AUTORISATION DE TRAVAUX

Code de l'Urbanisme C U Code de la Construction et de l'Habitation C C H Aménagement uniquement intérieur d'un ERP, sans changement de destination Rien AT (Autorisation de travaux) Aménagement uniquement intérieur d'un ERP, avec changement de destination DP (Déclaration Préalable) AT (Autorisation de travaux) Aménagement intérieur avec

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Véronique IMBAULT

Mélanie BINET

Juin 2012PROCEDURES

ADMINISTRATIVES :

AUTORISATION DE TRAVAUX

23 cas possibles

Autorisation de travaux (AT) seule :

travaux d'aménagements intérieurs sans changement de destination d'un Établissement Recevant du Public

Déclaration préalable (DP) + AT :

changement de destination et/ou travaux relevant d'une déclaration préalable au titre du code de l'Urbanisme + travaux d'aménagements intérieurs de l'ERP

Permis de construire (PC) avec AT incluse dans la

demande :

Autres cas

3Formulaires CERFA

Autorisation de travaux (AT) seule :

Cerfa AT : 13824

Déclaration préalable (DP) + AT :

Cerfa AT: 13824

Permis de construire (PC) avec AT incluse dans la

demande, intitulée : " Dossier spécifique permettant de vérifier la conformité des établissements recevant du public aux règles d'accessibilité et de sécurité contre l'incendie et la panique »

4Composition du dossier

d'autorisation de travaux (AT) Le dossier est déposé en 3 exemplaires en mairie (4 pour le formulaire).

Composition du dossier :

l'imprimé de demande d'autorisation de travaux volet accessibilité : notice et plans détaillés volet sécurité incendie : notice et plans détaillés Le délai d'instruction est de 5 mois à compter de la complétude du dossier

5Imprimé AT(R.111-19-16 et R.111-19-17 du CCH)

Données concernant le demandeur

Données concernant l'opération :

Type d'établissement

Catégorie

Activité

Nature des travaux

Dérogation

6Composition du dossier(R.111-19-18 1° du CCH)

Un plan coté indiquant :

Les cheminements extérieurs,

Les conditions de raccordement

Entre la voirie et les espaces extérieurs de

l'établissement Entre l'intérieur et l'extérieur du ou des bâtiments

Un plan coté indiquant pour chaque niveau :

Les circulations intérieures horizontales et verticales

Les aires de stationnement

Les locaux sanitaires destinés au public

7Composition du dossier (suite)

Un plan coté avant travaux s'il s'agit d'un bâtiment existant

Plan de coupe coté, avant et après travaux

Notice descriptive d'accessibilité présentant comment le projet prend en compte l'accessibilité en abordant les différents points de la réglementation. Demande de dérogation éventuelle adressée au

Préfet

Nota : Des photographies de l'existant (repérées sur le plan de masse) permettent une bonne appréciation de l'existant

8Rôle du maire

Le maire :

Enregistre et numérote la demande d'AT au titre du CCH

Vérifie la complétude du dossier

Demande des pièces complémentaires dans le

délai d'un mois à compter de la réception du dossier

Transmet un exemplaire du dossier complet aux

commissions compétentes en accessibilité et en sécurité

9Consultation des commissions

d'accessibilitéEVRY - ERP de 1ère catégorie - Dérogations : - ERP toutes catégories - Logements - Voiries - Locaux de Travail

ERP de la 2ème à la 4ème

catégorie + locaux à sommeil de 5ème catégorie (avis STA pour ERP de

5ème catégorie hors

locaux à sommeil)

Pas de logements

Sous-Préfecture de

Palaiseau, Préfecture

d'Evry, STA d'Etampes

10Délais

Chaque commission a 2 mois pour se prononcer. Si

la commission ne s'est pas prononcée dans ce délai, l'avis est réputé favorable En cas de dérogation aux règles d'accessibilité, le Préfet a 3 mois pour se prononcer. A défaut de réponse dans ce délai, la dérogation est réputée refusée Le délai d'instruction de l'autorisation de travaux est de 5 mois à compter de la réception du dossier complet

11Complétude

Aucun délai n'est fixé par les textes. Il appartient au service instructeur d'apprécier en fonction des

éléments et pièces manquantes, le temps

nécessaire au demandeur pour compléter son dossier. Un délai de 3 mois, comme celui laissé dans le cadre d'une demande de permis pourrait être un délai maximum.

12Décision

L'autorisation de travaux est délivrée par le maire au nom de l'Etat (sauf si PC compétence préfet ou IGH)

L'accord du maire doit viser les avis des deux

commissions + accord du préfet si dérogation Le maire doit notifier sa décision au demandeur dans le délai de 5 mois A défaut de notification dans ce délai, l'autorisation de travaux est considérée comme accordée

Le défaut de notification dans le cadre d'une

demande de dérogation aux règles d'accessibilité vaut décision implicite de rejet du préfet.

13Conformités

Cas d'un PC : lors du dépôt de la DAACT,

l'attestation de conformité d'accessibilité qui doit être fournie, valide la conformité et vaut autorisation d'ouverture de l'ERP au titre de l'accessibilité (= exemption de la visite de la commission) Cette attestation doit être produite par un bureau de contrôle ou un architecte n'ayant pas participé au projet. (article L 111-7-4 du Code de la Construction et de l'Habitation et article R 462-1 du Code de l'Urbanisme)

14Autorisations d'ouverture

Cas de l'AT seule :

c'est le maire, après avis de la commission communale d'accessibilité (arrêté préfectoral n°82 du 20/03/09 ) et avis de la commission communale de sécurité ( arrêté préfectoral n°302 du 26/12/07) qui autorise l'ouverture de l'établissement.

15Autres informations

Les textes ne prévoient pas de transfert de

l'autorisation de travaux Il n'y a pas de délais d'exécution de travaux, ainsi la validité de l'autorisation est pérenne Il n'est pas prévu d'AT modificative. Un nouveau dossier doit être déposé avec le nouveau projet.

16Autorisations administratives pour

des travaux dans un ERP type de travaux de l'ERPCode de l'Urbanisme

C.U.Code de la Construction et de

l'Habitation

C.C.H.

Aménagement uniquement intérieur

d'un ERP, sans changement de destinationRienAT (Autorisation de travaux)

Aménagement uniquement intérieur

d'un ERP, avec changement de destinationDP (Déclaration Préalable)AT (Autorisation de travaux)

Aménagement intérieur avec

modifications qui ne relèvent pas du champ d'application du PC, avec ou sans changement de destinationDP (Déclaration Préalable)AT (Autorisation de travaux)

Aménagement intérieur d'un ERP

avec modifications qui relèvent du PC, avec ou sans changement de destinationPC (Permis de Construire)AT (Autorisation de travaux) L'AT est incluse dans le PC(formulaire + PC 39+ PC 40) L'arrêté du PC doit visé la décision du Maire ou du Préfet au regard de l'AT

17Merci de votre attention

Pour plus d'informations:

Direction Départementale des Territoires de l'Essonne

SPAU / BADS - Pôle Accessibilité

Boulevard de France - 91012 EVRY cedex

Tel : 01 60 76 33 52 (ou 33 74)

Liens utiles :

http://www.accessibilite-batiment.fr/quotesdbs_dbs5.pdfusesText_9