USPI Suisse - Accueil - Immobilier - Formation
Cest le lieu de rappeler que le calcul complet effectué selon la méthode Fracheboud ne figure pas sur la formule proprement dite de hausse de loyer suite à des travaux de plus- value, mais sur une feuille annexe qui est, à la demande du locataire, mise à sa disposition et lui est adressée
alul d’une hausse de loyer après travaux
alul d’une hausse de loyer après travaux Au terme de l’art 14 al 1 de l’Ordonnane sur le ail à loyer et le ail à ferme d’haitations et de
Vincent-Eric FRACHEBOUD, spécialisation Management Humain
Vincent-Eric FRACHEBOUD Résumé La présente recherche a pour ambition d’inscrire tout particulièrement les conséquences organisationnelles et économiques de l’absentéisme dans une expérience de terrain à l’hôpital comme objet social à explorer au sens des dysfonctionnements qui en découlent comme des coûts cachés qui lui sont
Travaux dentretien et de rénovation, hausse de loyer
Dans l'arrêt de principe Fracheboud (ATF 118 II 405, c 3a), le Tribunal fédéral a considéré que par réparations importantes, il fallait comprendre les travaux extraordinaires qui dépassent manifestement l'entretien normal de la chose et qui concernent simultanément plusieurs parties
Présentation AbaImmo
Méthode Fracheboud Bouclement chauffage Bouclement des immeubles Bouclement des copropriétés Demandes de devis - Bons de commande Gestion des copropriétés Gestion des coopératives Comptes de liquidités général, par propriétaire, par groupe d’immeules, par immeule Gestion des baux Adaptations de loyer Historique entretiens immeubles
ASSAINISSEMENT DU PARC IMMOBILIER Rénover, un enjeu national
La méthode Fracheboud (du nom de la jurisprudence du TF), c’est le mécanisme communément utilisé et appliqué par les tribunaux pour calculer la répercussion de travaux à plus-values sur les loyers L’histoire exemplaire évoquée par Jaques Ansermet, secrétaire général adjoint de la FRI,
Travail de fin d’étude - UZH - CUREM
DCF Discounted cash flows ( méthode des cash-flows actualisés) ECA Etablissement cantonal dassurance contre lincendie et les éléments naturels du canton de Vaud EPFL École polytechnique fédérale de Lausanne FINMA Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FNS Fond national suisse ( de la recherche scientifique)
LA PRATIQUE RECENTE EN MATIERE DE LOYERS - Bail
Chapitre 2 : Le choix des critères et de la méthode 9 2 1 Les définitions 9 2 2 Les principes 11 2 3 La fixation du loyer initial 13 2 4 La majoration du loyer 15 2 5 La demande de baisse de loyer 17 Chapitre 3 : Le taux hypothécaire 18 3 1 L'incidence sur le loyer 18 3 2 Le taux de référence 20
biolovisionnet
Matériel et méthode Région étudiée Notre étude de la Chouette de Tengmalm se confine aux Préalpes fribourgeoises, soit de la Veveyse à la Singine, en effleurant la Sarine et en passant évidemment par la Gruyère Pour renforcer l'efficacité, la zone d'étude a été répartie en secteurs, avec, à chaque fois, un responsable l
[PDF] calcul debit tuyau pression
[PDF] vitesse de coupe tournage
[PDF] vitesse de coupe fraisage
[PDF] vitesse d'avance fraisage
[PDF] calorimétrie exercices
[PDF] qu'est ce qu'une conjecture en maths
[PDF] faire une conjecture
[PDF] calorimètre adiabatique
[PDF] escompte ? intérêt composé
[PDF] comment rédiger un protocole expérimental
[PDF] protocole de recherche clinique exemple
[PDF] exemple de protocole de recherche scientifique
[PDF] protocole de recherche en santé publique
[PDF] ion éthanoate formule
Le dépistage, est-il responsable du
surdiagnostic? Comment le mesurer? Jacques Fracheboud, Rianne de Gelder, Gerrit Draisma,Eveline A.M. Heijnsdijk, Harry J. de Koning
Erasmus MC, Department of Public Health,
Rotterdam, The Netherlands
j.fracheboud@erasmusmc.nlIn my presentation I would like to discuss with you one of the downsides of breast cancer screening, namely, over-diagnosis.
Marseille, Nov 2011
2Surdiagnostic
Le dépistage, est-il responsable du surdiagnostic? Oui ! Le surdiagnostic est un des effets secondaires du dépistage Let's start with the definition of over-diagnosis.In our study, we defined over-diagnosis as the detection of a pre-clinical breast cancer by screening, that WOULD NEVER have been diagnosed if no
screening had taken place. With other words, screening will detect harmless, irrelevant cancers. It can occur when a woman has a slowly or non-progressing breast cancerIt can occur when a woman has a screen-detected breast cancer, but she dies of something else then breast cancer
It can occur (in theory) when a pre-clinical breast cancer regresses, but it is not known if and to which extent this happens
Marseille, Nov 2011
3Screening:
implications for individual health statusPhaseFavourableUnfavourableScreening offer(slight) worryScreening test(slight) burdenTest negativereassuranceTest positive(stronger) worryAssessment negativereassuranceAssessment positivestrong worry, label "ill"Treatmentburden and riskPossible outcomelonger life, better
quality of life due to smaller treatment no gain in life-years, lower quality of life due to treatment, overtreatmentMarseille, Nov 2011
4Benefits and harms:
Exemple dépistage du cancer du sein aux Pays-Bas (2005)Cancer du
seinPas de
cancer Mammo positive 50 100 150Mammo negative 20 9 830 9 850 70 9 930 10 000 25Ont un bon pronostic même sans dépistage
7Meurent du cancer du sein dépisté
13 Survivent grâce au dépistage (en moyenne 15 ans de plus) 5 N'auraient jamais eu un cancer du sein du vivant sans dépistage 50Marseille, Nov 2011
5Benefits and harms:
20 ans d'expérience Pays-Bas (1990-2009)
Marseille, Nov 2011
6Overdiagnosis - Surdiagnostic
Overdiagnosis is the detection of a pre-clinical cancer by screening, that would never have been diagnosed in the woman's lifetime if no screening had taken place Surd iagnostic est le dépistage précoce d'un cancer qui ne serait jamais devenu manifeste du vivant sans dépistage.Il inclut:
!Des cancers qui croissent lentement (ou plus du tout) !Des cancers régressifs !Décès suite d'une autre maladie Let's start with the definition of over-diagnosis.In our study, we defined over-diagnosis as the detection of a pre-clinical breast cancer by screening, that WOULD NEVER have been diagnosed if no
screening had taken place. With other words, screening will detect harmless, irrelevant cancers. It can occur when a woman has a slowly or non-progressing breast cancerIt can occur when a woman has a screen-detected breast cancer, but she dies of something else then breast cancer
It can occur (in theory) when a pre-clinical breast cancer regresses, but it is not known if and to which extent this happens
Marseille, Nov 2011
7Morrell (Australia) 30% - 42%
Cancer Causes Contr 2010 of all invasive breast cancersBiesheuvel (review) -4% - 54%
Lancet Oncology 2007 of all invasive breast cancersZahl, (Norway) 56%
BMJ 2004 of all invasive breast cancers
Jorgensen (review) 52%
BMJ 2009 of a ll breast cancers
BMJ 2006 of all breast cancers
Duffy, (TC & Gothenburg Trial) 1%
Breast Cancer Res 2005 of al l bre ast ca ncersDe Koning (NL, modelling) 3%
Breast Cancer Res 2005 of all breast cancers
Taux de surdiagnostic: résultats publiés
Marseille, Nov 2011
8Overdiagnosis controversy
La balance vraie du dépistage ?
!Pour chaque décès évité par le dépistage .....0 ,3 femmes sont surdi agnostiquée? (Pays-Bas, 2009)
0,5 femmes sont surdiagnostiqu ées? (Duffy, JMS 2010)
2 femmes sont surd iagnostiquées? (Moller, BMJ 2006)
10 femmes sont surdiagnostiquées? (Gotzsche, BMJ 2009)
To put it in other words...
Would it be 1 per breast cancer death that is prevented by screening? Or: Would it be 2 women per breast cancer death that is prevented by screening?Or: Would it rather be 10 women who are over-diagnosed per breast cancer death that is prevented by screening?
So, with other words, how many women will in fact be over-diagnosed?Marseille, Nov 2011
9Pourquoi ces estimes tellement différentes?
Programme de dépistage (organisé)
trial ou service screening (programme nationale) po pulation cible (l'âge) " length time du rée de l'intervalle, taux de participation, indicateurs de prestation Suppositions à propos de l'histoire naturelle du cancer du sein du rée (moyenne) du stade préclinique (" lead time) rég ression des tumeurs?Méthode de calcul
incidence-based - modèle du rée du follow-up dé nominateur (population totale ou dépistée, cancers dépistés) in vasive - in situTo put it in other words...
Would it be 1 per breast cancer death that is prevented by screening? Or: Would it be 2 women per breast cancer death that is prevented by screening?Or: Would it rather be 10 women who are over-diagnosed per breast cancer death that is prevented by screening?
So, with other words, how many women will in fact be over-diagnosed?Marseille, Nov 2011
10Length time
Temps AgeS1S3S2S4S5stade
symptomatiqueStade préclinique
identifiableStade préclinique
non-identifiableCroissance lenteCroissance vite
Sur- diagnostic?Vagues de dépistage
Marseille, Nov 2011
11Méthode de calcul
1. Basée sur des analyses d'incidence (cumulative) en fonction de l'âge
A. trial:
no mbres de cancers dans le groupe intervention et le groupe contrôlePoi nts d'attention (bias):
- taux de participation - augmentation de l'âge moyen avec follow-up plus long (cohorte) - contamination dans le groupe contrôle (mammographie préventive) - dépistage plus tard dans le groupe contrôleTo put it in other words...
Would it be 1 per breast cancer death that is prevented by screening? Or: Would it be 2 women per breast cancer death that is prevented by screening?Or: Would it rather be 10 women who are over-diagnosed per breast cancer death that is prevented by screening?
So, with other words, how many women will in fact be over-diagnosed?Marseille, Nov 2011
12Méthode de calcul
B. Service screening:
l' incidence en fonction de l'âge entre des ans différents - excès d'incidence dans les âges dépistés - déficit d'incidence dans les âges suivants - la différence entre l'excès et le déficit donne une indication pour l'ampleur de surdiagnosticPoi nts d'attention (bias):
- référence: incidence avant le début, incidence présumé - moment de mesurer (steady state stade du programme) - correction pour lead timeTo put it in other words...
Would it be 1 per breast cancer death that is prevented by screening? Or: Would it be 2 women per breast cancer death that is prevented by screening?Or: Would it rather be 10 women who are over-diagnosed per breast cancer death that is prevented by screening?
So, with other words, how many women will in fact be over-diagnosed?Marseille, Nov 2011
13Incidence observée 1989, 1997 et 2008
E 50-69D 50-69E 50-75D 50-75
Marseille, Nov 2011
14Overdiagnosis controversy
Estimating overdiagnosis:
!in the screening ages, observed in cidence > predicted incidence without screening ('excess'); !in the ages past the screening age, observed incidence < the predicted incidence without screening ('deficit') !Overdiagnosis = excess - deficit0501001502002503003504000-35 35-40 40-45 45-50 50-55 55-60 60-65 65-70 70-75 75-80 80-100 Breast cancer incidence per 100,000 WYScreeningNo screening
Marseille, Nov 2011
15Méthode de calcul
2.Modèle microsimulation (MISCAN)
simu lation des vies individuelles basé sur des données - démographiques (population, life table, mortalité) - sur l'incidence et le traitement - sur des risques connus - (présumées) de dépistage cal ibration en essayant de reproduire l'incidence observée en variant les caractéristiques du dépistage, on peut comparer les effets (positives et négatives) " coût-efficacité " décisions pratiquesTo put it in other words...
Would it be 1 per breast cancer death that is prevented by screening? Or: Would it be 2 women per breast cancer death that is prevented by screening?Or: Would it rather be 10 women who are over-diagnosed per breast cancer death that is prevented by screening?
So, with other words, how many women will in fact be over-diagnosed?