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GUIDE DU LOCAAIRET - OMHQ
GUIDE DU LOCAAIRET GUIDE DU LOCATAIRE / OMHQ Pour tout renseignement, vous 3 3 • pouvez •communiquer avec l’OMHQ au iner 418 780-5200 Ou au bureau du lundi au vendredi entre 8 h 30 et 12 h et entre 13 h et 16 h 30 RÈGLEMENT D’IMMEUBLE ANNEXES A/B/C > RÈGLEMENT D’IMMEUBLE / OMHQ 1 immeuble ER e du bail 2 affichage et ise e GE e
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Mise à jour le 18/04/2017
Grille forfaitaire 2017
Validité : cette grille est valable du 1er avril 2017 au 31 mars 2018Vétusté = usure normale à la charge du propriétaire liée à l"utilisation du bien loué.
Dégradation = détérioration à la charge du locataire consécutive à une utilisation anormale des composants du
logement, déduction faite des abattements prévus par la grille de vétusté.NB : la vétusté ne s"applique pas pendant la location mais uniquement à la sortie du logement.
Coût du forfait : les forfaits sont exprimés en Euro HT : - une TVA de 10 % sera appliquée si le logement a été construit depuis plus de 2 ans - une TVA de 20 % sera appliquée si le logement a été construit depuis moins de 2 ans - aucune TVA ne sera appliquée sur les forfaits de nettoyage et d"espaces verts Tous les corps d"état ComposantsDésignation Coût du forfait HT Vétusté Menues réparations (1 heure) 34,80 € - Moyennes réparations (2 heures) 69,60 € - Grosses réparations (4 heures) 139,20 € - Diverses réparations Menuiserie ComposantsDésignation Coût du forfait HT Vétusté Remplacement porte intérieure complète 313,26 € 30 ans Mise en peinture porte 115,99 € -Remplacement porte entrée coupe-feu complète (cylindre, judas optique, paumelles, serrures, ensemble de porte,
peinture) 451,83 € 30 ansRemplacement ensemble coulissant Hauteur > 2 mètres et Largeur < 1,50 mètre 326,60 € -
Remplacement ensemble coulissant Hauteur > 2 mètres et Largeur > 1,50 mètre 386,60 € -
Remplacement ensemble coulissant Hauteur < 2 mètres et Largeur > 1,50 mètre 297,00 € -
Remplacement ensemble coulissant Hauteur < 2 mètres et Largeur < 1,50 mètre 237,00 € -
Remplacement portail ou portillon acier 875,00 € 30 ans Remplacement joint (au mètre linéaire) 56,20 € - Remplacement joint porte fenêtre 111,20 € - Remplacement fenêtre de toit et accessoires 658,80 € 30 ans Remplacement rideau occultant fenêtre de toit 92,40 € - Remplacement canne velux 37,40 € - Remplacement paire de volets bois 1 049,60 € 30 ans Remplacement paire de volets PVC 934,80 € 30 ans Remplacement manivelle 35,58 € - Remplacement enrouleur 121,57 € -Remplacement divers quincaillerie (arrêt de volet, bloc manivelle...) 64,93 € -
Remplacement volet roulant complet électrique 1 408,80 € 30 ans Remplacement moteur volet roulant 280,80 € - Remplacement commande électrique (inter, bouton) 87,40 € - Remplacement treuil 144,66 € -Remplacement lame de volet (prix unitaire) 119,40 € - Volet électriqueVolet manuel
FenêtrePorte
Vitrerie (uniquement pour l"état des lieux de sortie) ComposantsDésignation Coût du forfait HT Vétusté Remplacement simple vitrage (le m² surface murale) 81,66 € - Remplacement verre cathédrale (le m² surface murale) 85,00 € - Remplacement verre armé (le m² surface murale) 82,51 € -Remplacement double vitrage m² y compris avec gaz (le m² surface murale) 111,93 € -
Remplacement plexiglass (le m² surface murale) 128,67 € - Remplacement pare-close (le mètre linéaire) 72,84 € - Remplacement stadip (le m² surface murale) 111,29 € - VitreMise à jour le 18/04/2017
Grille forfaitaire 2017
Serrurerie ComposantsDésignation Coût du forfait HT VétustéBoite aux lettres Remplacement boîte à lettres pavillon 57,40 € 15 ans
Remplacement serrure boîte à lettres simple 12,50 € - Remplacement serrure boîte à lettres PTT individuelle 31,70 € - Remplacement poignée de fenêtre 16,70 € - Remplacement ensemble de porte 29,40 € - Remplacement cylindre 13,20 € - Remplacement judas optique 10,70 € - Remplacement crémone complète 59,80 € - Remplacement crémone porte fenêtre 114,60 € -Remplacement quincaillerie porte fenêtre (poignée, paumelle, entrée air, etc ...) 34,40 € -
Remplacement serrure simple (appartement) 10,50 € -Remplacement serrure à condamnation (WC et salle de bain) 10,50 € -
Remplacement serrure à cylindre (porte d"entrée) 26,37 € - Remplacement serrure 3 points en applique 241,60 € - Remplacement serrure 4 points en applique 399,60 € - Remplacement pieds de boîte à lettres 67,55 € - Remplacement poignée verrou garage 57,80 € -Remplacement quincaillerie porte garage (poignée + serrure) 84,80 € -
Remplacement self-park (barrière de parking) 224,20 € -Porte de garage Remplacement porte de garage (fixations, silicone) 658,40 € 15 ans
Remplacement grillage souple <= 25 mètres linéaires 358,80 € 15 ans
Remplacement grillage souple > 25 mètres linéaires 717,60 € 15 ans Remplacement grillage rigide par panneau 164,40 € 15 ansSerrurerieClôture
Electricité ComposantsDésignation Coût du forfait HT VétustéRemplacement appareillage applique (interrupteur, prise, courant, sortie de câble, TV, PTT, bouton sonnerie...) 39,55 € -
Remplacement appareillage encastré (interrupteur, prise, courant, sortie de câble, TV, PTT, bouton sonnerie...) 38,60 € -
Remplacement Sonnerie/Sonnette (modulaire) 49,80 € - Remplacement carillon à piles 89,80 € - Remplacement Douille E27 10,49 € -Remplacement Douille DCL avec fiche 2p + terre (pour les nouvelles réhabilitations) 11,20 € -
Remplacement Réglette 32,66 € -Remplacement réglette avec transfo inter et prise classe E 53,65 € -
Remplacement Prise spéciale réseau câblé 16,70 € - Remplacement Thermostat d"ambiance 25,70 € - Remplacement Convecteurs de 0 à 1000 Watts 72,80 € 15 ans Remplacement Convecteurs de 1250 à 2000 Watts 86,34 € 15 ansRemplacement Panneau rayonnant radiant de 0 à 1000 Watts 156,80 € 15 ans
Remplacement Panneau rayonnant radiant de 1000 à 2000 Watts 181,30 € 15 ans
Remplacement Ampoule led basse consommation 16,55 € - Remplacement Tube linolite 15,11 € - Remplacement Poste intérieur interphone simple 64,80 € - Remplacement Poste intérieur visiophone 231,60 € - Remplacement Badge 31,87 € - Remplacement Badge portail 31,87 € - Remplacement Télécommande 63,73 € - Remplacement Détecteur de fumée 20,70 € -Remplacement Détecteur de fumée pour personne malentendante 216,40 € -
Remplacement Pile 9V 6LR61 13,44 € - Appareillage électriqueChauffage électrique
Portier - interphonie
Sécurité
Mise à jour le 18/04/2017
Grille forfaitaire 2017
Plomberie ComposantsDésignation Coût du forfait HT VétustéRemplacement complet évier inox 1 bac/2bacs (robinetterie + vidage + raccords PVC) 176,41 € 30 ans
Remplacement évier inox 1 bac 100,20 € 30 ans Remplacement évier inox 2 bacs 85,30 € 30 ansRemplacement complet évier résine 1 bac/2bacs (robinetterie + vidage + raccords PVC) 218,19 € 30 ans
Remplacement évier en résine 1 bac 141,40 € 30 ans Remplacement évier en résine 2 bacs 140,80 € 30 ans Remplacement Robinetterie évier 65,39 € 15 ans Remplacement Mitigeur évier 57,15 € 15 ans Remplacement Vidange évier (siphon+raccords PVC) 46,80 € -Remplacement Meuble évier petit modèle (80, 90, 100) 144,60 € 15 ans
Remplacement Meuble évier grand modèle (120) 154,60 € 15 ansRemplacement complet Lavabo (colonne + mitigeur + siphon + raccords pvc) 117,20 € 30 ans
Remplacement Lavabo 64,30 € 30 ans Remplacement Robinetterie lavabo 71,76 € 15 ans Remplacement Mitigeur lavabo 55,80 € 15 ans Remplacement Vidange lavabo (siphon + raccords PVC) 44,80 € - Remplacement Colonne lavabo 38,45 € -Remplacement complet Lave main (robinetterie, siphon + fixations, raccords PVC) 138,70 € 30 ans
Remplacement Lave mains 85,80 € 30 ansRemplacement complet Baignoire (robinetterie + vidage + raccords PVC) 279,20 € 30 ans
Remplacement Baignoire 186,40 € 30 ansRemplacement baignoire tôle émaillée nue petit modèle (inférieur ou égal à 1,50 mètre) 194,70 € 30 ans
Remplacement baignoire tôle émaillée nue grand modèle (Supérieur à 1,50 mètre) 182,80 € 30 ans
Remplacement baignoire en matériau de synthèse petit modèle 201,40 € 30 ans
Remplacement baignoire en matériau de synthèse grand modèle 224,40 € 30 ans
Remplacement Robinetterie/bain douche 81,60 € 15 ans Remplacement Mitigeur / bain douche 66,30 € 15 ans Remplacement Vidange baignoire 44,80 € -Meuble d"habillage baignoire Panneau d"habillage baignoire mélaminés 61,70 € 15 ans
Douche Remplacement complet bac à douche 277,20 € 30 ans Remplacement Robinetterie douche 80,80 € 15 ans Remplacement Mitigeur douche 57,80 € 15 ans Remplacement Vidange (bonde) 51,80 € - Remplacement Parois de douche dimension 90 271,20 € 15 ans Remplacement Parois de douche dimension 120 302,20 € 15 ansRemplacement cabine de douche (de 78 à 84 centimètres) 484,40 € 15 ans
Remplacement Siège de douche relevable 149,80 € - Remplacement kit Barre de maintien douche 96,80 € -Remplacement complet WC (Cuvette + réservoir et fixations et accessoires) 274,40 € 30 ans
Remplacement Cuvette 140,36 € 30 ans Remplacement Réservoir 128,80 € 30 ans Remplacement Robinet d"arrêt WC 19,45 € - Remplacement mécanisme WC 47,86 € - Remplacement Abattant WC 24,20 € - Remplacement Bec verseur col de cygne 38,40 € -Remplacement Economiseur d"eau aérateur mâle ou femelle 18,45 € -
Remplacement Robinet machine à laver 18,90 € - Remplacement Robinet de puisage 23,34 € - Remplacement Robinet de gaz 38,48 € - Remplacement Bouchon gaz 18,20 € - Flexible inox gaz + robinet ROAI 78,80 € -Remplacement Flexible 15/21 pour douche 1,50 mètre linéaire + pomme de douche 26,08 € -
Remplacement Ensemble douche chromé barre + flexible + douchette 47,80 € - Appareillage sanitaire évier
Appareillage sanitaire lavabo
Meuble d"habillage évier
Baignoire
WCAppareillage sanitaire baignoire
Appareillage sanitaire douche
Divers douche
DiversLavabo
Meuble d"habillage douche
Lave mains
EvierMise à jour le 18/04/2017
Grille forfaitaire 2017
Peinture - Tapisserie - Sols (uniquement pour l"état des lieux de sortie) ComposantsDésignation Coût du forfait HT Vétusté Réfection peinture <= 20 m² (surface murale) 160,00 € 10 ans Réfection peinture > 20 m² (surface murale) 320,00 € 10 ans Réfection papier peint <= 20 m² (surface murale) 317,00 € 10 ans Réfection papier peint > 20 m² (surface murale) 634,00 € 10 ans Réfection toile de verre <= 20 m² (surface murale) 489,80 € 10 ans Réfection toile de verre > 20 m² (surface murale) 979,60 € 10 ans Réfection peinture <= 10 m² (surface murale) 163,80 € 10 ansRéfection peinture > 10 m² et <= 20 m² (surface murale) 327,60 € 10 ans
Réfection peinture > 20 m² (surface murale) 655,20 € 10 ans
Réfection toile de verre <= 10 m² (surface murale) 193,10 € 10 ansRéfection toile de verre > 10 m² et <= 20 m² (surface murale) 386,20 € 10 ans
Réfection toile de verre > 20 m² (surface murale) 772,40 € 10 ans Réfection peinture <= 10 m² (surface murale) 144,80 € 10 ans Réfection peinture > 10 m² (surface murale) 289,60 € 10 ans Réfection dalles <= 5 m² 150,00 € 22 ans Au-delà de 5 m² réfection dalles : prix par m² 59 € / m² 22 ans Réfection lés <= 5 m² 160,00 € 22 ans Au-delà de 5 m² réfection lés : prix par m² 65 € / m² 22 ans Réfection dalles <= 5 m² 150,00 € 15 ans Au-delà de 5 m² réfection dalles : prix par m² 59 € / m² 15 ans Réfection lés <= 5 m² 160,00 € 15 ans Au-delà de 5 m² réfection lés : prix par m² 65 € / m² 15 ans Réfection faïences <= 3 m² (surface murale) 465,00 € 30 ans Réfection faïences > 3 m² (surface murale) 651,00 € 30 ans Réfection carrelage <= 5m² 180,00 € 30 ans Au-delà de 5 m² réfection carrelage : prix par m² 75 € / m² 30 ans Réfection parquet <= 5m² 165,00 € 30 ans Au-delà de 5 m² réfection parquet : prix par m² 65 € / m² 30 ans Réfection joints <= 5 m² 70,00 € 30 ans Au-delà de 5 m² réfection joints : prix par m² 14 € / m² 30 ans Remplacement plinthe bois <= 5 mètres linéaires 72,10 € 30 ans Remplacement plinthe bois > 5 mètres linéaires 141,70 € 30 ansRemplacement plinthe carrelage <= 5 mètres linéaires 144,20 € 30 ans
Remplacement plinthe carrelage > 5 mètres linéaires 283,40 € 30 ans
Dépose revêtement sol <= 5 m² 69,60 € 30 ansDépose revêtement sol pièce complète <= 20 m² 174,00 € 30 ans
Dépose revêtement sol pièce complète > 20 m² 348,00 € 30 ansCarrelage - Parquet - Faïence
(par pièce)Revêtement mural pièce humide (par pièce)