[PDF] Guide sommaire autoconstruction - Desjardinscom

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GUIDE AUTOCONSTRUCTION3

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LANIFICATION

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Comment définit-on l"autoconstruction ? Il s"agit d"une construction réalisée en tout ou en partie par l"usager. Après l"acquisition

d

u terrain, le particulier effectue lui-même les travaux ou les confie par contrat à un ou plusieurs sous-traitants, des professionnels

du bâtiment, pour construire sa maison. Ces contrats ne doivent pas dépasser 50 % du coût de construction.

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C"est évidemment le point de départ et tout un art! L"important est de choisir le modèle de maison et le terrain qui concilient

le mieux vos goûts, vos besoins et votre capacité financière. Points importants à considérer:

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Non seulement indispensables pour la planification de la construction, des plans, devis, règlements municipaux en matière

d"aqueduc ou autres sont exigés pour les démarches préparatoires auprès de la municipalité et la demande de crédit. Plans et

devis doivent être réalisés par des spécialistes dans le domaine. À noter: #OK09#%K#OKyoL36%7LK=F7LgF39> #OKL%FFg37K%LK5%GK6gF.%GK#%KF%LFg3L

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4GUIDE AUTOCONSTRUCTION

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Obtenir un permis de construction de la municipalité est obligatoire pour valider si votre projet répond aux règlements

municipaux* et obtenir les autorisations requises. Les documents nécessaires pour faire votre demande sont:

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À titre d"autoconstructeur, vous n"êtes pas tenu de détenir quelque carte de qualification ou licence que ce soit. Toutefois,

les ouvriers que vous embauchez doivent posséder leur carte de compétence et exécuter les travaux conformément aux normes

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Excavation et fondations: fondations, semelles et murs de fondation, coulage du béton, solives de plancher, etc.

(33% des coûts)

Ossature et verrouillage de l"enveloppe: fenêtres, escaliers, toiture, électricité, plomberie, isolation, finition extérieure, etc.

(30% des coûts) Pose des panneaux de gypse: murs et plafonds (9% des coûts)

Finition: armoires, comptoirs, escaliers extérieurs, équipements sanitaires, revêtement de sol, raccordement

a ux services publics, peinture, aménagement extérieur, etc. (28% des coûts)

*Ontario: Le projet doit répondre aux règlements municipaux et au Code de bâtiment de l"Ontario.

1 S ource: Société canadienne d"hypothèques et de logement (SCHL).

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GUIDE AUTOCONSTRUCTION5

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Que vous achetiez une maison ou que vous la construisiez vous-même, il est important de retenir que le total de vos frais de

logement ne devrait pas dépasser 32% du revenu mensuel brut de votre ménage et qu"un 8uS48O8K#$K.V@K#OKF$R$9OKFOLK

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Il n"existe pas vraiment de budget type. Mais il est impératif de prévoir tous les coûts, le plus minutieusement possible, pour

chaque étape, selon l"ordre d"exécution des travaux. Les coûts incluent les coûts directs (matériaux et main-d"oeuvre) et les coûts

indirects (permis, frais d"évaluation, certificats de localisation, frais de notaire ou d"avocat). Prenez soin de vous en tenir aux

travaux prévus à votre budget et assurez-vous d"avoir une marge de manoeuvre d"environ 15% pour les imprévus. Voici quelques

suggestions pour évaluer les coûts:

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s ratios d"endettement doivent être respectés pour l"obtention d"une assurance prêt hypothécaire dans la situation où votre mise de fonds est inférieure à 20% du coût du projet.

*Vérifier leur numéro d"identification en Ontario.

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•Vérifier leur réputation. •Vérifier la disponibilité des matériaux à la date de mise en chantier. •Vérifier les conditions de paiement et d"ouverture de crédit. cPgc3ea :e ec •Vérifier leur réputation et leur solvabilité. •Vérifier leur numéro* de permis d"opération. •Demander des noms de clients à titre de références.

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GUIDE AUTOCONSTRUCTION7

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Ce prêt, dont le terme est plus long (habituellement de 5 ans), vous protégera

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Très populaire, ce prêt vous fait bénéficier d"un des

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Combine les avantages du taux variable et ceux du taux et des paiements #%KLgOU@K9gK#OF&%K#OKL%F6%K%GLK#%K,Kg7G@ #$KLuOSK$LK#$GK=u4$8$9LGA

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Offre le meilleur taux d"intérêt. Le taux suit les variations à la hausse ou à la

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RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSKRuF4u7$KF%/O74$F!Offre un taux d"intérêt très avantageux. Le taux suit les variations à la hausse

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Permet d"obtenir un financement pouvant atteindre 80% de la valeur actuelle de votre résidence, et ce, à

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10GUIDE AUTOCONSTRUCTION

ASSURANCES

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Lorsqu"on choisit de construire soi-même sa maison, il est important d"agir en entrepreneur responsable. Pourquoi laisser un

accident ou un sinistre venir mettre en danger votre projet?... Et, une fois les travaux terminés, n"oubliez pas de bien protéger

votre nouveau chez-vous!

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ndant l"auto construction de votre maison, il est recommandé d"avoir une assurance responsabilité civile afin de vous protéger

a

déquatement et de protéger vos employés en cas d"accident ou de sinistre. L"assurance habitation* de Desjardins Assurance

générales 1

saura répondra à vos attentes. Il y a cependant des exclusions comme le vol d"outils ou de biens se trouvant sur les lieux,

les dégâts d"eau, etc. Sachez toutefois qu"une protection est disponible pour couvrir le vandalisme et le vol de matériaux. Ainsi,

assurez-vous de bien cerner vos besoins. La clé du succès, c"est de prendre le temps de bien s"informer auprès d"un agent

d"assurances à votre caisse, en composant le 1 888 ASSURANCE (1 888 277-8726) ou en visitant

DesjardinsAssurancesGenerales.com.

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Il est primordial de bien protéger votre bien sans doute le plus précieux. L"assurance habitation de Desjardins inclut

une protection de base de type "tous risques» couvrant la responsabilité civile, les pertes causées par un incendie, le vol,

le vandalisme, les dégâts causés par une tempête de vent ou le verglas, l"impact d"un véhicule sur votre maison, la majorité

donc des événements accidentels pouvant causer des dommages à votre habitation ou à vos biens meubles. Cette assurance

inclut l"Assistance Vol d"identité. De plus, vous pouvez ajouter des protections optionnelles qui répondront spécifiquement

vos besoins, par exemple, l"assurance pour piscine hors terre, les dégâts d"eau du sol, etc. F

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Vous êtes un intervenant clé dans la réalisation de votre projet qui met en jeu d"importantes sommes d"argent. Il serait donc

important de protéger votre capacité à respecter les obligations financières découlant de votre projet. Avec une assurance prêt,

c"est l"assurance qui pourrait prendre la relève de vos paiements en cas d"épreuve.

L"Assurance prêt de Desjardins vous offre deux types de protection: l"assurance vie et l"assurance invalidité. L"assurance vie prévoit

le remboursement du solde assuré du prêt advenant votre décès. Quant à l"assurance invalidité, elle prévoit le remboursement de la

proportion assurée de vos versements périodiques, si un accident ou une maladie vous empêchait de travailler ou de vous occuper

de votre projet. *Offerte au Québec seulement 1 D e sjardins Assurances générales désigne Desjardins Assurances générales Inc.

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