Guide autoconstruction - Desjardins
Ce guide est un sommaire Au moment de le publier, tous les renseignements présentés étaient exacts Pour plus d’information sur des aspects précis de l’autoconstruction, veuillez consulter les sources mentionnées à la fin du guide Les caractéristiques des produits Desjardins peuvent changer sans préavis
Guide sommaire autoconstruction - Desjardinscom
GUIDE AUTOCONSTRUCTION 1 PLANIFICATION 2 FINANCEMENT 6 ASSURANCES 9 CONSEILS PRATIQUES 12 ÉTAPE 1] ÉTAPE 2] ÉTAPE 3] Annexe ] Ce guide est un sommaire Au moment de mettre sous presse, tous les renseignements présentés dans ce guide étaient exacts
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GUIDE AUTOCONSTRUCTION1
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FINANCEMENT
ASSURANCES
CONSEILS PRATIQUES
TAPE 1
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GUIDE AUTOCONSTRUCTION3
LANIFICATION
247::e:PK23KFE geP0Pceag0e:P
Comment définit-on l"autoconstruction ? Il s"agit d"une construction réalisée en tout ou en partie par l"usager. Après l"acquisition
u terrain, le particulier effectue lui-même les travaux ou les confie par contrat à un ou plusieurs sous-traitants, des professionnels
du bâtiment, pour construire sa maison. Ces contrats ne doivent pas dépasser 50 % du coût de construction.
09P:tK2gKLP26F3K23KL :cPK3eK2gKe3aa :
C"est évidemment le point de départ et tout un art! L"important est de choisir le modèle de maison et le terrain qui concilient
le mieux vos goûts, vos besoins et votre capacité financière. Points importants à considérer:
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RF cK3eK23o:c
Non seulement indispensables pour la planification de la construction, des plans, devis, règlements municipaux en matière
d"aqueduc ou autres sont exigés pour les démarches préparatoires auprès de la municipalité et la demande de crédit. Plans et
devis doivent être réalisés par des spécialistes dans le domaine. À noter: #OK09#%K#OKyoL36%7LK=F7LgF39> #OKL%FFg37K%LK5%GK6gF.%GK#%KF%LFg3L 52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page3
4GUIDE AUTOCONSTRUCTION
R3aL:cK23K0Pceag0e:P
Obtenir un permis de construction de la municipalité est obligatoire pour valider si votre projet répond aux règlements
municipaux* et obtenir les autorisations requises. Les documents nécessaires pour faire votre demande sont:
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0 ae3K23K_g F:7:0 e:PKPgKF:0303
À titre d"autoconstructeur, vous n"êtes pas tenu de détenir quelque carte de qualification ou licence que ce soit. Toutefois,
les ouvriers que vous embauchez doivent posséder leur carte de compétence et exécuter les travaux conformément aux normes
t lois en vigueur. 0Pc3:Fc!
$9LF$=F$9$OFGKG=%4u74G%GA 8a 23cK4e R3cK23K0Pceag0e:P
Excavation et fondations: fondations, semelles et murs de fondation, coulage du béton, solives de plancher, etc.
(33% des coûts) Ossature et verrouillage de l"enveloppe: fenêtres, escaliers, toiture, électricité, plomberie, isolation, finition extérieure, etc.
(30% des coûts) Pose des panneaux de gypse: murs et plafonds (9% des coûts) Finition: armoires, comptoirs, escaliers extérieurs, équipements sanitaires, revêtement de sol, raccordement
ux services publics, peinture, aménagement extérieur, etc. (28% des coûts) *Ontario: Le projet doit répondre aux règlements municipaux et au Code de bâtiment de l"Ontario.
ource: Société canadienne d"hypothèques et de logement (SCHL). 52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page4
GUIDE AUTOCONSTRUCTION5
0 R 0:e4K7: 0:6a3K3eKg283eK
Que vous achetiez une maison ou que vous la construisiez vous-même, il est important de retenir que le total de vos frais de
logement ne devrait pas dépasser 32% du revenu mensuel brut de votre ménage et qu"un 8uS48O8K#$K.V@K#OKF$R$9OKFOLK
Il n"existe pas vraiment de budget type. Mais il est impératif de prévoir tous les coûts, le plus minutieusement possible, pour
chaque étape, selon l"ordre d"exécution des travaux. Les coûts incluent les coûts directs (matériaux et main-d"oeuvre) et les coûts
indirects (permis, frais d"évaluation, certificats de localisation, frais de notaire ou d"avocat). Prenez soin de vous en tenir aux
travaux prévus à votre budget et assurez-vous d"avoir une marge de manoeuvre d"environ 15% pour les imprévus. Voici quelques
suggestions pour évaluer les coûts: 0;PLGK#4F$LG!K
0;PLGK49#4F$LG!K
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*Vérifier leur numéro d"identification en Ontario. 7Pga:cc3gac
•Vérifier leur réputation. •Vérifier la disponibilité des matériaux à la date de mise en chantier. •Vérifier les conditions de paiement et d"ouverture de crédit. cPgc3ea :e ec •Vérifier leur réputation et leur solvabilité. •Vérifier leur numéro* de permis d"opération. •Demander des noms de clients à titre de références. 52843_26311011_FR_Layout 1 11-07-18 10:43 Page5
3_ L2KNK58 02:2_K
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GUIDE AUTOCONSTRUCTION7
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Ce prêt, dont le terme est plus long (habituellement de 5 ans), vous protégera RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSK,4S$K;OR$FL!Idéal si votre propriété est mise en vente ou si vous attendez une entrée de fonds
Très populaire, ce prêt vous fait bénéficier d"un des RF&LK2T=;L2%u4F$KyKLuOSKRuF4u7$K=F;L%/%!
Combine les avantages du taux variable et ceux du taux et des paiements #%KLgOU@K9gK#OF&%K#OKL%F6%K%GLK#%K,Kg7G@quotesdbs_dbs2.pdfusesText_4
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