L’évaluation d’un fonds de commerce à partir de l’
fonds de commerce au regard du chiffre daffaires réalisé par le preneur les usages actuels s¶orientent davantage vers le recoupement de plusieurs méthodes En effet un fonds de commerce peut très bien réaliser un chiffre daffaires important et pour autant navoir aucune |
« Si les usages traditionnels s’attachaient à rechercher la valeur des fonds de commerce au regard du chiffre d’affaires réalisé par le preneur, les usages actuels s’orientent davantage vers le recoupement de plusieurs méthodes. En effet, un fonds de commerce peut très bien réaliser un chiffre d’affaires important et pour autant n’avoir aucune
La fixation du prix du fonds de commerce résulte d’un accord négocié entre le vendeur et l'acheteur basé sur la valeur du fonds de commerce estimée en prenant en compte le montant de chacun des éléments d’exploitation. Ces actifs comprennent la clientèle, le droit au bail, le nom commercial, l'enseigne, les brevets et marques de fabrique, etc.
Note méthodologique mise à jour, le 15 septembre 2020. La valeur d’un fonds de commerce repose sur son chiffre d’affaires mais également sur la rentabilité2 3 (ou capacité bénéficiaire), le cas échéant, de son exploitation.
Cette méthode consiste à dégager une moyenne un chiffre d'affaires sur la base des trois dernières années d'exploitation et d'appliquer à celle-ci un coefficient variant suivant la nature du commerce et de ses particularités (ce coefficient est déterminé à l'aide de barèmes d'évaluation par profession).
En général, pour estimer la valeur d’un fonds de commerce, on procède en deux étapes : 1. On sélectionne quelques méthodes de valorisation financièrequi se basent sur des éléments comptables (chiffre d’affaires, résultat…), on les applique et on effectue une moyenne des valorisations obtenues pour avoir une première estimation de la valeur du fonds
L’étude financièreconsiste à estimer la valeur d’un fonds de commerce en procédant à des calculs financiers basés sur des éléments comptables, tels que le chiffre d’affaires, le résultat, l’EBE, le cash-flow… Nous évoquons plusieurs méthodes en détail ici : la valorisation d’entreprise. lecoindesentrepreneurs.fr
Les principaux critères de pondération utilisés pour estimer un fonds de commercesont : 1. L’emplacement géographique. Un bon emplacement contribue à augmenter la valorisation d’un fonds de commerce, et inversement en cas de mauvais emplacement. 2. Le bail commercial. Il s’agit d’un contrat primordial pour l’exploitation d’un fonds de commerce car
Tout d’abord, l’estimation de la valeur d’un fonds de commerce ne résulte pas de l’application d’un calcul dont la formule est systématiquement utilisée et retenue par les parties à la vente. Il existe de nombreuses méthodes de valorisation financière et la sélection est une première difficulté. De plus, il faut être capable d’analyser les chiffres
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