Comment expliquer la hausse du prix du logement en France ?









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Variables du fichier Individus (localisation au canton-ou-ville) et dessin de fichier Z : Logement ordinaire France métropolitaine.
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Comment expliquer la hausse du prix du logement en France ?

En 3 minutes un dessin élaboré en temps réel présente les déterminants des prix sur le marché immobilier. Exploitation pédagogique.
prix du logement


217889 Comment expliquer la hausse du prix du logement en France ?

Actu SES © Hatier - Joëlle Bails

1 Comment expliquer la hausse du prix du logement en France ? Dessine-moi lĠco, en partenariat aǀec Le Monde.fr, avril 2014.

En France, le prix du logement a fortement augmenté à partir de 1997. Comment peut-on expliquer cette hausse ? Comment la demande et loffre influencent-elles lĠǀolution du pridž ? Peut-on parler

de bulle immobilière ? En 3 minutes, un dessin élaboré en temps réel présente les déterminants des prix sur le marché immobilier.

Exploitation pédagogique

2. Quel est le déséquilibre sur le marché qui explique la hausse du prix du logement ?

3. Quels sont les facteurs influençant la demande de logements à la hausse ?

4. Yuels sont les facteurs limitant loffre de logements ? 5. Pourquoi la hausse des prix est-elle plus forte en centre-ville ?

6. Quels éléments permettent-ils de parler de bulle spĠculatiǀe dans limmobilier ?

7. Cette explication est-elle contradictoire avec votre réponse à la question 2 ?

Actu SES © Hatier - Joëlle Bails

2

Corrigé

1. Achats et ventes de logements : le " prix du logement » est le prix du m2. Locations de

logements : le prix du logement est le loyer.

2. Un edžcğs de la demande sur loffre de logements.

par la hausse du nombre de ménages du fait de la croissance démographique et des transformations familiales qui ont multiplié les mĠnages constituĠs dune personne seule. immobiliers peuvent aujourdhui ġtre étalés sur de très longues durées.

4. Parallèlement, loffre na pas suiǀi en raison de la raretĠ des terrains constructibles en ǀille et

des normes durbanisme ou des exigences concernant les bâtiments qui encadrent la construction et renchérissent les coûts.

5. Les centres-villes sont les localisations les plus attractives pour les demandeurs en raison des

en cas de bulle spéculative, ce sont des achats motivés par les perspectives de plus-value : les

effectivement monter le prix. Les anticipations auto-réalisatrices nourrissent la hausse

7. Les explications sont plus complémentaires que contradictoires. La hausse du prix du

logement tient à un déséquilibre structurel entre offre et demande de logements mais est amplifiée par des comportements spéculatifs notamment dans les centres des grandes villes.

Actu SES © Hatier - Joëlle Bails

1 Comment expliquer la hausse du prix du logement en France ? Dessine-moi lĠco, en partenariat aǀec Le Monde.fr, avril 2014.

En France, le prix du logement a fortement augmenté à partir de 1997. Comment peut-on expliquer cette hausse ? Comment la demande et loffre influencent-elles lĠǀolution du pridž ? Peut-on parler

de bulle immobilière ? En 3 minutes, un dessin élaboré en temps réel présente les déterminants des prix sur le marché immobilier.

Exploitation pédagogique

2. Quel est le déséquilibre sur le marché qui explique la hausse du prix du logement ?

3. Quels sont les facteurs influençant la demande de logements à la hausse ?

4. Yuels sont les facteurs limitant loffre de logements ? 5. Pourquoi la hausse des prix est-elle plus forte en centre-ville ?

6. Quels éléments permettent-ils de parler de bulle spĠculatiǀe dans limmobilier ?

7. Cette explication est-elle contradictoire avec votre réponse à la question 2 ?

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2

Corrigé

1. Achats et ventes de logements : le " prix du logement » est le prix du m2. Locations de

logements : le prix du logement est le loyer.

2. Un edžcğs de la demande sur loffre de logements.

par la hausse du nombre de ménages du fait de la croissance démographique et des transformations familiales qui ont multiplié les mĠnages constituĠs dune personne seule. immobiliers peuvent aujourdhui ġtre étalés sur de très longues durées.

4. Parallèlement, loffre na pas suiǀi en raison de la raretĠ des terrains constructibles en ǀille et

des normes durbanisme ou des exigences concernant les bâtiments qui encadrent la construction et renchérissent les coûts.

5. Les centres-villes sont les localisations les plus attractives pour les demandeurs en raison des

en cas de bulle spéculative, ce sont des achats motivés par les perspectives de plus-value : les

effectivement monter le prix. Les anticipations auto-réalisatrices nourrissent la hausse

7. Les explications sont plus complémentaires que contradictoires. La hausse du prix du

logement tient à un déséquilibre structurel entre offre et demande de logements mais est amplifiée par des comportements spéculatifs notamment dans les centres des grandes villes.
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