Date et heure limite de candidature : vendredi 1er juillet 2022 à 16h00

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Date et heure limite de candidature :

vendredi 1er juillet 2022 à 16h00CAHIER DES CHARGES RELATIF A LA RÉTROCESSION D'UN DROIT AU BAIL COMMERCIAL ATTACHÉ AU LOCAL COMMERCIAL SIS

9, COURS JEAN BALLARD A MARSEILLE (13001)

Le présent cahier des charges a pour objecitif de répondre aux disposiitions des ariticles L.214-1 à

L.214-3 et R.214-11 à R.214-17 du Code de l'urbanisme relaitives au droit de préempition des communes sur les fonds aritisanaux, les fonds de commerce, les baux commerciaux et les terrains faisant l'objet de projets d'aménagement portant ou desitinés à porter des commerces d'une surface de vente comprise entre 300 et 1000 m².

La Ville de Marseille a la volonté de sauvegarder un aritisanat et un commerce de proximité dans

son hyper centre-ville, d'y favoriser le développement d'une offfre diversiifiée et de qualité et

l'implantaition de nouveaux concepts répondant aux atttentes actuelles des résidents et des visiteurs.

Table des maitières

Préambule .............................................................................................................................p. 1

I - Présentaition du commerce à rétrocéder ......................................................................p. 2

1 - Situaition du commerce ..................................................................................................p. 2, 3

2- Descripition du local .........................................................................................................p. 4, 5

a - Photographies b - État des lieux c - Superificie et composiition du local

3- Descripition du contrat de bail commercial rétrocédé .................................................p. 5,6,7

a - Durée du bail b - Desitinaition des lieux prévue au bail c - Loyer

II - Condiitions de cession du bail .......................................................................................p. 7,8,9,10

1 - Valeur de la vente ...........................................................................................................p. 7

2 - Acitivité recherchée .........................................................................................................p. 7,8

3 - Travaux à la charge du repreneur ................................................................................p. 8,9

4 - Engagement du repreneur ............................................................................................p.9

5 - Accord préalable du bailleur et du Conseil Municipal ...............................................p. 10

6 - Frais d'acte .......................................................................................................................p. 10

7 - Disponibilité et état des lieux .......................................................................................p. 10

III - Dossiers de candidature et condiitions de pariticipaition à la consultaition .............p. 10,11,12

1 - Contenu du dossier de consultaition ..............................................................................p. 10

2 - Retrait du dossier de consultaition et condiitions de visite des lieux .........................p. 10

3 - Contenu du dossier de candidature ..............................................................................p. 11,12

a - Pièces administraitives b - Pièces ifinancières c - Dossier de présentaition du projet

4 - Délai de dépôt des candidatures ..................................................................................p. 12

IV - Modalités d'examen et de jugement des candidatures ...........................................p. 13,14

1 - Vériificaition des candidatures .......................................................................................p. 13

2 - Analyse des candidatures .............................................................................................p. 13

3 . Respect du cahier des charges .....................................................................................p. 14

4 - Désignaition du repreneur .............................................................................................p. 14

5 - Abandon de la procédure ...............................................................................................p. 14

PRÉAMBULE

Par une délibéraition n°20/0394/EFAG du 5 octobre 2020, la municipalité a souhaité accentuer son

souitien aux acitivités économiques de la Ville et son souitien aux mainitiens des commerces dans le

centre-ville et dans les noyaux villageois.

Cettte délibéraition s'appuyait sur la délibéraition n°17/1768/UAGP du 26 juin 2017 approuvant la

mise en place d'un périmètre de sauvegarde du commerce et de l'aritisanat de proximité et

l'instauraition, à l'intérieur dudit périmètre, d'un droit de préempition sur les cessions de fonds

aritisanaux, de fonds de commerce, de baux commerciaux et de terrains portant ou desitinés à

porter des commerces d'une surface de vente comprise entre 300 et 1 000 mètres carrés, insititué

par les ariticles L214-1 à L214-3 et R214-1 à R214-16 du Code de l'Urbanisme.

Dans le cadre de cettte poliitique volontariste, la Ville de Marseille a, suivant décision de préempition

n°21/137 du 24 août 2021, préempté le droit au bail du local commercial situé 9, Cours Jean

Ballard à Marseille dans le 1er arrondissement.

L'objecitif, sur le secteur de l'Opéra, est de favoriser le mainitien et le développement d'une offfre

commerciale de proximité diversiifiée en permetttant l'implantaition d'acitivités commerciales de

qualité qui puissent apporter une offfre peu présente ou un concept novateur en lien avec les tendances de consommaition actuelles.

L'acte de cession du droit au bail commercial, au proifit de la Ville de Marseille, est intervenu le 24

novembre 2021.

Le présent cahier des charges a été validé par délibéraition du Conseil Municipal de Marseille réuni

en séance du 4 mars 2022.

Conformément aux disposiitions légales et réglementaires en vigueur et notamment des ariticles

Date et heure limite de candidature :

vendredi 1er juillet 2022 à 16h00CAHIER DES CHARGES RELATIF A LA RÉTROCESSION D'UN DROIT AU BAIL COMMERCIAL ATTACHÉ AU LOCAL COMMERCIAL SIS

9, COURS JEAN BALLARD A MARSEILLE (13001)

Le présent cahier des charges a pour objecitif de répondre aux disposiitions des ariticles L.214-1 à

L.214-3 et R.214-11 à R.214-17 du Code de l'urbanisme relaitives au droit de préempition des communes sur les fonds aritisanaux, les fonds de commerce, les baux commerciaux et les terrains faisant l'objet de projets d'aménagement portant ou desitinés à porter des commerces d'une surface de vente comprise entre 300 et 1000 m².

La Ville de Marseille a la volonté de sauvegarder un aritisanat et un commerce de proximité dans

son hyper centre-ville, d'y favoriser le développement d'une offfre diversiifiée et de qualité et

l'implantaition de nouveaux concepts répondant aux atttentes actuelles des résidents et des visiteurs.

Table des maitières

Préambule .............................................................................................................................p. 1

I - Présentaition du commerce à rétrocéder ......................................................................p. 2

1 - Situaition du commerce ..................................................................................................p. 2, 3

2- Descripition du local .........................................................................................................p. 4, 5

a - Photographies b - État des lieux c - Superificie et composiition du local

3- Descripition du contrat de bail commercial rétrocédé .................................................p. 5,6,7

a - Durée du bail b - Desitinaition des lieux prévue au bail c - Loyer

II - Condiitions de cession du bail .......................................................................................p. 7,8,9,10

1 - Valeur de la vente ...........................................................................................................p. 7

2 - Acitivité recherchée .........................................................................................................p. 7,8

3 - Travaux à la charge du repreneur ................................................................................p. 8,9

4 - Engagement du repreneur ............................................................................................p.9

5 - Accord préalable du bailleur et du Conseil Municipal ...............................................p. 10

6 - Frais d'acte .......................................................................................................................p. 10

7 - Disponibilité et état des lieux .......................................................................................p. 10

III - Dossiers de candidature et condiitions de pariticipaition à la consultaition .............p. 10,11,12

1 - Contenu du dossier de consultaition ..............................................................................p. 10

2 - Retrait du dossier de consultaition et condiitions de visite des lieux .........................p. 10

3 - Contenu du dossier de candidature ..............................................................................p. 11,12

a - Pièces administraitives b - Pièces ifinancières c - Dossier de présentaition du projet

4 - Délai de dépôt des candidatures ..................................................................................p. 12

IV - Modalités d'examen et de jugement des candidatures ...........................................p. 13,14

1 - Vériificaition des candidatures .......................................................................................p. 13

2 - Analyse des candidatures .............................................................................................p. 13

3 . Respect du cahier des charges .....................................................................................p. 14

4 - Désignaition du repreneur .............................................................................................p. 14

5 - Abandon de la procédure ...............................................................................................p. 14

PRÉAMBULE

Par une délibéraition n°20/0394/EFAG du 5 octobre 2020, la municipalité a souhaité accentuer son

souitien aux acitivités économiques de la Ville et son souitien aux mainitiens des commerces dans le

centre-ville et dans les noyaux villageois.

Cettte délibéraition s'appuyait sur la délibéraition n°17/1768/UAGP du 26 juin 2017 approuvant la

mise en place d'un périmètre de sauvegarde du commerce et de l'aritisanat de proximité et

l'instauraition, à l'intérieur dudit périmètre, d'un droit de préempition sur les cessions de fonds

aritisanaux, de fonds de commerce, de baux commerciaux et de terrains portant ou desitinés à

porter des commerces d'une surface de vente comprise entre 300 et 1 000 mètres carrés, insititué

par les ariticles L214-1 à L214-3 et R214-1 à R214-16 du Code de l'Urbanisme.

Dans le cadre de cettte poliitique volontariste, la Ville de Marseille a, suivant décision de préempition

n°21/137 du 24 août 2021, préempté le droit au bail du local commercial situé 9, Cours Jean

Ballard à Marseille dans le 1er arrondissement.

L'objecitif, sur le secteur de l'Opéra, est de favoriser le mainitien et le développement d'une offfre

commerciale de proximité diversiifiée en permetttant l'implantaition d'acitivités commerciales de

qualité qui puissent apporter une offfre peu présente ou un concept novateur en lien avec les tendances de consommaition actuelles.

L'acte de cession du droit au bail commercial, au proifit de la Ville de Marseille, est intervenu le 24

novembre 2021.

Le présent cahier des charges a été validé par délibéraition du Conseil Municipal de Marseille réuni

en séance du 4 mars 2022.

Conformément aux disposiitions légales et réglementaires en vigueur et notamment des ariticles