[PDF] LE TOURISME EN PAYS DE En six ans ce secteur





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LE TOURISME EN PAYS DE

En six ans ce secteur a connu une croissance de +18 % du nombre d'emplois. Vacances. Résidences de tourisme. Agences immobilières à particulier.



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Quel est le prix d’un DPE location ?

    Sinon, il sera jugé irrecevable par l’Ademe, et vous n’obtiendrez pas le numéro à 13 chiffres qui atteste la validité du diagnostic. D’après l’Ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie), le prix du DPE location varie entre 100 € et 250 € selon l’année de construction et l’importance du logement.

Qu'est-ce que le DPE location?

    DPE location. Le DPE location est réalisé aux frais du bailleur-propriétaire, qui doit le tenir à la disposition de tout candidat à la location. Il doit être annexé au contrat de location mais n'est pas exigé lors des renouvellements tacites de baux. Dans les immeubles collectifs, il ne concerne que la partie privative du lot.

Est-ce que le DPE est obligatoire pour une location saisonnière ?

    Le DPE n’est pas obligatoire pour les locations saisonnières occupées moins de quatre mois par an. Cela paraît logique puisque ce n'est pas le locataire qui souscrit un contrat d'électricité et de gaz. Les dépenses en énergie sont incluses dans la location de courte durée. Quelle classe énergétique minimum faut-il pour pouvoir louer ?

Quels sont les objectifs du DPE location ?

    Le DPE location a également un objectif à partir de 2023 jusqu'en 2028 : interdire progressivement la mise en location de biens immobiliers en copropriété dont l’étiquette énergétique est située entre F et G.
LE TOURISME EN PAYS DE

C : : : 78 N : 69

C : : : 85 N : 06C : : : 00 N : 00

C : : : 100 N : 00 C : : : 100 N : 03 C : : : 56 N : 03

C : : : 00 N : 00

C : : : 50 N : 00 C : : : 59 N : 00 LE TOURISME EN PAYS DE

DIAGNOSTIC - DÉCEMBRE 2015

PANORAMA ÉCONOMIQUE DU TOURISME

EN MAURIENNE

CHIFFRES CLÉS DU TOURISME

EN MAURIENNE

L'activité touristique directe en Maurienne génère un chiffre d'affaires avoisinant

400 M€ annuel (CreditSafe). Il est

évalué à

600 M€ en incluant l'activité indirecte (travaux

publics, services...) provenant du tourisme (Atout France). Les hébergements génèrent plus de la moitié des recettes directes La filière remontées mécaniques de Maurienne engendre un chiffre d'affaires total de près de 100

M€

annuel (570 M€ Savoie et 1 300 M€ France).

4.7 millions de journées skieurs en alpin

enregistrées en Maurienne pour l'hiver 2014-2015, avec une part de non skieurs qui augmente dans les séjours. (Dom aines skiables de France)

ÉTÉ

(juin à septembre) 35
nuitées HIVER (décembre à avril) 63
nuitées

PRINTEMPS

ET AUTOMNE

2

Sources :

SMBT

Répartition des nuitées

en Maurienne en 2014

ENTRÉE DE MAURIENNE

ST FRANÇOIS LONGCHAMP

ARVAN-VILLARDS

THABOR-GALIBIER

17 32
25

MODANE

HAUTE MAURIENNE

27

Répartition du Chiffre d'Affaires - 2013

Le chiffre d'affaires lié au tourisme dans la vallée révèle de fortes disparités entre

communes supports ou non de station. A l'échelle des grands domaines skiables, la répartition reste par contre assez homogène. Seul le périmètre Arvan-Villards se démarque avec près d'un tiers des recettes touristiq ues de la vallée.

Sources :

CREDITSAFE ET ACOSS

Traitement Altisens

Une économie nourrie par l'hiver et les stations ! L'économie touristique de Maurienne s'est développée par l a construction d'hébergements touristiques et notamment avec les programmes en résidence de tourisme. L'attractivité du territoire en hiver repose aujourd'hui sur une offre d'hébergem ents globalement récente, une politique tarifaire compétitive et des domaines skiables de quali té. Avec 7 486 400 nuitées en 2014, la Maurienne accueille 21
% des nuitées d'hiver et

30 % de l'été

en Savoie. Sur les dix dernières années en Maurienne, la fréquentation hivernale progresse légèrement (+4 %) tandis que la saison d'été diminue (-10 %)

Source : SMBT)

L'activité touristique en Maurienne porte, en 2013, 20 % des emplois salariés directs (Acoss)

En six ans, ce secteur a connu une croissance

de +18 du nombre d'emplois. À titre de comparaison sur la même période, les emplois de services augmentent de

5 %, de

l'industrie baissent de -21 %, du BTP de -13 % et du commerce de -1 %. (Acoss) +103

103 % d'augmentation des chiffres d'affaires

des domaines skiables sur la Maurienne depuis 2000. (Domaines ski ables de France)

L'activité touristique

= pilier de l'économie valléenne

© Aurélien Le Métayer

2

OFFRE ET POSITIONNEMENT TOURISTIQUES

PENSER LOCAL, JOUER GLOBAL

Une grande diversité d'offres,

mais un positionnement centré sur le ski à la semaine Le positionnement touristique en Maurienne s'est fait de manière c lassique sur une clientèle familiale, à la semaine, dans un lieu fixe. Les flux touristiques se concentrent donc sur des pics de remplissage de quelques semaines seulement sur l'année (vacances scolaires françaises) avec arrivées et départs tous les samedis. Le constat d'évolution rapide du comportement client (volatile, séjour plus court, skiant moins longtemps) interroge ce positionnement touristique : comment s' appuyer sur l'évidente diversité d'offres (hiver comme été) pour initier une muta tion du modèle touristique et élargir le positionnement vers d'autres activités, cibles et formats de séjour ? Comment tirer profit d'une proximité et d'une desserte stratégique pour être attractif vers les grandes agglomérati ons et étaler la fréquentation sur l'année ?

Tourisme estival : à développer !

Paysages ruraux, patrimoines agricoles et montagnards, cols mythiques, p arcs national et naturel, le territoire ne manque pas d 'atouts pour favoriser le développement du tourisme estival. Reste à ident ifier le bon levier commercial dans un contexte de diminution de la fréquentation estivale en montagne au niveau national.

L'image !

Longtemps dominé par son passé

industriel, le fond de vallée a perdu sa réputation de "couloir à usines".

L'arrivée de l'autoroute a notoirement

modifié la perception des paysages et l'accessibilité routière. Face à des centres urbains qui "étouffent", la

Maurienne peut travailler son image

en jouant ses cartes : proximité, joyau naturel et ressourcement.

La stratégie !

L'attractivité de l'image du territoire,

de l'offre et de l'hébergement sont les préceptes d'une stratégie touristique efficace. Pour être "globale", cette approche gagnera

à renforcer les liens, voire

la complémentarité, entre tourisme d'altitude et de vallée

La commercialisation !

La Maurienne, plus qu'une destination,

un produit ? L'innovation laisse la porte ouverte à la création d'une offre touristique "tout compris"

à l'échelle de la vallée. Son

développement inclut une publicité, des moyens de commercialisation et une communication harmonisés.

Quelle stratégie touristique

pour les

15 prochaines années ?

© Alban PERNET

© Alban PERNET© Musée OPINEL

© Laurence PASDELOUP

© Alexandre GROS

3

DES DOMAINES SKIABLES

À MAINTENIR AU SOMMET

Une dépendance à la puissance publique !

Dans son organisation actuelle, l'offre touristique hivernale du territoire reste fortement dépendante de l'investissement public. Sur les 10 dernières années,

43 % des investissements réalisés sur les remontées mécaniqu

es proviennent des collectivités territoriales (soit 60 M€). Corollaire, la disponibilité de l'argent public impact le développ ement et donc l'économie touristique valléenne.

Hébergements :

53 M€ ont été injectés dans le parc

de

Maurienne en 2013

(SMBT).

Remontées mécaniques :

depuis 10 ans, l'investissement annuel moyen est de 14 M€ en Maurienne. Le parc de remontées mécaniques affiche un âge moyen de 17 ans, inférieur à l'ensemble des massifs français.

Mais pour maintenir le degré de performance

de ces

équipements sur un marché concurrentiel,

l'investissement reste la clé. Or celui-ci baisse depuis 2005 plus vite sur la vallée (-48 %) qu'à l'échelon national (-25 %). Cette moyenne cache des situations préoccupantes sur certains domaines avec un parc de remontées ancien.

ÂGE MOYEN

PARC REMONTÉES MÉCANIQUES

5 0 MA U R I E N N E A lp e s du N o r d Al pes du S u d P yré n e s M a ssif Cen t r a l J ur a Vo s g e s

17201926

A u t r e s 15 1020
20 2535
3040

223422

Sources :

MEDDE DGITM

Des domaines "développés" dont la taille et les capacités d'hébergements en secteur marchand assurent l'équilibre

économique et la capacité d'investissement.

Leur avenir passe par l'optimisation de leurs domaines et la

sécurisation du produit neige.Des domaines "en développement", essentiellement non reliés, dont la taille du domaine et une part de lits non marchands trop élevée peuvent fragiliser la pérennité économique et les capacités d'investissements. Leur avenir tient à l'innovation dans l'offre : service et/ou produit afin d'optimiser leur attractivité. Notons également le cas particulier des Karellis au modèle économique unique et à réinventer.

Maintenir l'investissement

Les efforts budgétaires orientés à l'échelle de la Maurienne vers l'a mélioration du confort et du service à l'accueil touristique ont, lors des 15 dernières années, comblé le retard pris sur des destinations concurrentes.

Des domaines skiables selon 2 modèles

La Maurienne abrite en son sein deux "formes" de domaines skiables :

© Alban PERNET

© OT ORELLE / Nicolas LOPS

© Alban PERNET

© Alexandre GROS

4

CHIFFRES CLÉS 2014

Capacité touristique Maurienne :

161 130 lits

dont

37 000 lits

en résidence de tourisme

50 % de la capacité

des résidences de tourisme construite entre 2003 et 2006

HÉBERGEMENT TOURISTIQUE :

LA DÉFISCALISATION A DOPÉ LES RÉSIDENCES DE TOURISME

Répartition des lits touristiques

en 2014

Chauds ou froids ?

de fortes différences de performances entre type de lits ! Sont considérés comme "lits froids", les lits sortis des circuits de commercialisation. L'occupation des lits en dehors des circuits de commercialisation est 3 fois moins importante que ceux gérés par des professionnels avec une force de frappe et de communication sur des marchés internationaux. Concrètement, les "lits froids", hors circuit de commercialisation, génèrent

3 fois moins de nuitées et alimentent dans la même proportion l'économie

locale (remontées mécaniques, restauration, commerces, services...).

PERFORMANCES NUITÉES / LIT

Données saison Hiver

10 0 Hô tel squotesdbs_dbs31.pdfusesText_37
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