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152 Murdoch AvenueRouyn-Noranda, QC, Canada J9X 1E2 T:* 1 819-797-3222 F +1 819 762-6640wsp.com
9 mai 2018CONFIDENTIELM. Marc BergeronCENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE SOCIAUX DE L'ABITIBI-
TÉMISCAMINGUE136, rue Principale
Palmarolle (Québec) J0Z 3C0
Objet:Rapport d'expertise structuraleDossier clientMonsieur,Il nous fait grand plaisir de vous soumettre notre rapport concept de réaménagement du bâtiment
situé au 136, rue Principale à Palmarolle afin de le conformer non seulement aux normes en vigueur, mais aussi vos besoins. Letout en évaluant la sécurité des lieux dans le temps.L'inspection des lieux a permis de déterminer les interventions nécessaires à la réalisation du
mandat demise à jour du bâtiment.En espérant le tout conforme à vos attentes, nous vous souhaitons, Monsieur, une excellente
journée.Salutations,
Stevens
Morin,
ingénieurChargé de projet, infrastructures SM/lp171-13804-00GESTION DE LA QUALITÉ
ÉMISSION/RÉVISION
PREMIÈRE
ÉMISSION
RÉVISION
1RÉVISION 2RÉVISION 3DatePréparé parStevens MorinSignaturePréparé parFanny Boursier
BarbeauSignaturePréparé parSteven MignaultSignatureNuméro de projet171-13804-00EXPERTISE BÂTIMENTCENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE SOCIAUX DE L'ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
WSPNo.171-13804-00 Page ii
SIGNATURES
RÉVISÉ
PARStevens Morin, ingénieur (OIQ #145444)Chargé de projetDateLe présent rapport a été préparé par WSP pour le compte du CENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE
SOCIAUX
DEL'ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
conformémentà l'entente de services professionnels. La
divulgationde tout renseignement faisant partie du présent rapport incombe uniquement au destinataire prévu. Son
contenureflète le meilleur jugement de WSP à la lumière des informations disponibles au moment de la préparation
du rapport.Toute utilisation que pourrait en faire une tierce partie ou toute référence ou toutes décisions en
découlant sont l'entière responsabilité de ladite tierce partie. WSP n'accepte aucune responsabilité quant aux dommages, s'il enétait,
que pourrait subir une tierce partie à la suite d'une décision ou d'un geste basé sur le présent
rapport. Ceténoncé
de limitation fait partie du présent rapport.EXPERTISE BÂTIMENTCENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE SOCIAUX DE L'ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
WSPNo.171-13804-00 Page iii
ÉQUIPE
DE RÉALISATION
CENTRE
INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE SOCIAUX DE L'ABITIBI TÉMISCAMINGUEAdjoint
la direction des services techniques et logistiquesMarc BergeronWSP CANADA INC. (WSP)Ingénieure - centre d'Expertise -Protection incendie
FannyBoursier-BarbeauTechnicien en environnementSteven MignaultIngénieur - Chargé de projetStevens Morin
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WSPNo.171-13804-00 Page ivTABLE DES
MATIÈRES
1INTRODUCTION.............................................12SOMMAIRE.....................................................23PRÉSENTATION DU BÂTIMENT....................43.1Bâtiment existant..........................................................44ANALYSE D'AMIANTE....................................75PROTECTION INCENDIE...............................85.1Besoin de protection incendie.....................................85.1.1Systèmes de détection et d'alarme incendie........................................85.1.2Alimentation en eau..............................................................................85.1.1Réseaux de canalisations d'incendie...................................................95.1.2Prises de refoulement..........................................................................95.1.3Robinets d'incendie armés...................................................................95.1.4Système de gicleurs.............................................................................95.1.5Tuyauterie combustible de systèmes de gicleurs.................................95.1.6Raccord-pompier..................................................................................95.1.7Extincteurs portatifs..............................................................................95.1.8Pompes d'incendie...............................................................................95.1.9Protection des issues de secours.......................................................106EXPERTISE STRUCTURALE.......................116.1Observation.................................................................116.1.1Puits exploratoire extérieur et pression des fondations......................116.1.2Mouvement de la dalle.......................................................................126.1.3Observation intérieurE........................................................................136.1.4Érosion de la berge............................................................................166.1.5Analyse des observations..................................................................176.1.6Parasismique......................................................................................186.1.7Élément non inclus.............................................................................187RISQUES.......................................................20
7.1.1Risques En cours de travaux.............................................................207.1.2Risques sur les opérations et humains..............................................20
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WSPNo.171-13804-00 Page v
8MODIFICATIONS PROPOSÉES ET
ESTIMATION
DES COÛTS...........................22
8.1Modifications proposées............................................228.1.1Structure.............................................................................................228.1.2Architecture........................................................................................228.1.3Civil.....................................................................................................238.1.4Protection incendie.............................................................................238.1.5Sous-conclusion et recommandations...............................................238.2Estimation des coûts des travaux.............................248.2.1Structure.............................................................................................248.2.2Architecture........................................................................................248.2.3Protection incendie.............................................................................258.2.4Mécanique du bâtiment......................................................................258.2.5Électricité............................................................................................268.2.6Civil.....................................................................................................278.2.7Sommaire des estimations.................................................................289CONCLUSION...............................................29
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WSPNo.171-13804-00 Page vi
TABLEAUX
TABLEAU
8.1ESTIMATION VENTILÉE DES COÛTS
D'INTERVENTIONS
EN STRUCTURE..24
TABLEAU
8.2ESTIMATION VENTILÉE DES COÛTS
D'INTERVENTIONS
EN PRÉVENTION
TABLEAU
8.3ESTIMATION VENTILÉE DES COÛTS
D'INTERVENTIONS
EN MÉCANIQUE
DUTABLEAU
8.4ESTIMATION VENTILÉE DES COÛTS
D'INTERVENTIONS
EN ÉLECTRICITÉ..26
TABLEAU
8.5ESTIMATION VENTILÉE DES COÛTS
D'INTERVENTIONS
EN CIVIL..........27
TABLEAU
8.6SOMMAIRE DES ESTIMATIONS.....28
FIGURES
FIGURE
1. SOUS-SOL...................................................5FIGURE 2. REZ-DE-CHAUSSÉE...................................6
ANNEXES
ARAPPORT AMIANTE
EXPERTISE BÂTIMENTCENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE SOCIAUX DE L'ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
WSPNo.171-13804-00 Page 11INTRODUCTION
Le mandat qui nousa été confié consiste à la détermination ainsi qu'à l'analyse des travaux à réaliser dans le cadre
dela mise en conformité, selon les normes et codes actuels, du bâtiment étudié. Dans ce rapport, les sujets de la
structure dubâtiment, de la protection incendie ainsi que la présence d'amiante seront abordés. En résumé, dans le cadre du présent mandat dont le sujet est le bâtiment situé au 136, rue Principale à Palmarolle,
seulesles interventions listées ci-dessus seront analysées. Voici le résumé des interventions demandées :1Analyse de la présence d'amiante dans le bâtiment;2Analyse de la protection incendie et détermination des coûts de construction;3Expertise structurale du bâtiment suite aux observations de fissures au sous-sol ainsi qu'une estimation des coûts
de réparation, sirequise.L'analyse de ces items permettra de donner un portrait des interventions nécessaires pour conformer le bâtiment aux
normes etcodes du bâtiment, le tout en assurant la sécurité des usagers dans le temps. Ce rapport d'inspection
présentera un résumé détaillant les opérations nécessaires la réalisation du mandat en plus d'une estimation budgétaire decelles-ci. Le présent document est divisé comme suit : - Présentation du sommaire à la section 2; - Présentation du bâtiment à la section 3; - Un résumé des résultats de l'étude de présence d'amiante en section 4; - Un descriptif des interventions nécessaires pour la protection incendie avec une estimation budgétaire à la
section5; - L'expertise structurale du bâtiment et l'estimation des coûts à la section 6; - Exposition des risques actuels à la section 7; - Finalement, les recommandations et restrictions tirées de nos conclusions et une estimation budgétaire globale
ventilées vous sont présentées la section8.Nous espérons que ce document satisfera vos critères et qu'il sera en mesure de répondre à toutes les interrogations
que vous puissiez avoir.EXPERTISE BÂTIMENTCENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE SOCIAUX DE L'ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
WSPNo.171-13804-00 Page 22SOMMAIRE
Le mandat réalisé pour le CHSLD dePalmarolle
se décline en trois volets; analyse de la présence d'amiante, protection incendie et expertise structurale. L'étude de ces trois volets permettra l'atteinte du but ultime de ce mandat;établir
unbudget de construction et cibler les éléments nécessitant une amélioration ou une réparation.Premièrement, l'analyse de la présence d'amiante nous a permis de déceler des particules de cette substance dans les
joints de plâtre, lecrépi appliqué sur les murs extérieurs ainsi que sur le linoléum de la chambre S-19. Nous pouvons
ainsiétablir
quedans le bâtiment original les plafonds et murs du sous-sol sont problématiques puisque les résultats
d'analyse nousdonnent de façon aléatoire la présence d'amiante. Dans certaines pièces, comme la cuisine, aucun
échantillon
de plâtre ou de gypse n'aété
pris puisque nous ne voulons pas prendre le risque d'émission de poussière dans un tel environnement.Sachant
que le sous-sol est en condition d'amiante dans certaines pièces, qu'il y a présence d'amiante au rez-de-chaussée et qu'à l'extérieur le crépi est dans la même situation, cela nous permet d'établir que 60%de
l'ensemble du bâtiment est contaminé d'amiante. Il est recommandé que dans l'éventualité de
travaux touchantces matériaux que les opérations soient réalisées conformément aux exigences spécifiées au Code
desécurité pour les travaux de construction, article 3.23. Ceci implique donc que la probabilité que des travaux
nécessaires la réalisation du mandat devrontêtre
faits sous présence d'amiante est très forte et que de grandes précautionsdevront être prises, que les interventions soient intérieures ou extérieures.Deuxièmement, comme le bâtiment est un CHSLD, l'installation de gicleurs est nécessaire selon les nouvelles
exigences du code. Les travaux réaliser pourêtre
conforme ce code sont les suivants; installation de gicleurs et dela tuyauterie, ajout d'extincteurs, construction d'une nouvelle entrée d'eau et ajout d'un dispositif anti-
refoulement.Troisièmement, une expertise de la structure a été faite à la suite de l'observation de fissures au sous-sol. Les murs
non porteurs ausous-sol sont désolidarisés des murs porteurs dans la portion " Est » du bâtiment. Les mouvements
dela dalle sont survenus, selon les dires des usagés, suite à l'implantation de pieux sous l'agrandissement arrière.
L'implantation
des pieux auraitcréé des vibrations et de la consolidation dans le sol. Le rapport géotechnique réalisé en 2013 stipule que les fondations et la dalle sur sol du bâtiment devraient être sur
pieux.Par contre, aucune capacité portante n'a été donnée. Nous avons calculé une pression sous les fondations de
120kPa sous la semelle centrale et une pression de 75
kPa sous les murs périphériques. Selon notre expérience, ces pressions sont
bien supérieures aux capacités portantes admissibles standards pour cette région, et comme le rapport
géotechniquerecommandait déjà des pieux, la situation actuelle ne peut pas être stable à long terme. En effet,
comme lesmouvements de la fondation existante sont dus à l'implantation des pieux sous le bâtiment arrière et
puisquel'on sait que l'entièreté du bâtiment devrait être sur pieux, le risque de mouvement des fondations en cours
de travaux esttrès grand. On ne peut garantir qu'une section de bâtiment ne pourrait pas s'enfoncer ou même
s'effondrer lorsde l'implantation des pieux.En l'absence de plan, nous avons posé l'hypothèse que les murs de blocs de maçonnerie porteurs au sous-sol ne sont
pas armés.Afin de transférer l'effort de cisaillement dû au vent ou au séisme, des blocs de maçonnerie non armés ne
possèdent aucune résistance pour reprendre ce typed'effort.Au vu de ces informations, il nous est impossible de pouvoir garantir l'intégrité structurale du bâtiment si un séisme
ou tout autreévénement
apportant de la vibration/impact à la fondation existante se produit. Cela implique que pour assurer la pérennité du bâtiment, celui-ci doitêtre
stabilisé en sous-oeuvre avec des pieux. Ce type d'intervention est catégorisé commeune transformation en regard du code national du bâtiment 2015 et implique donc que le bâtiment
devra répondre aux exigences du code relativement au séisme.La mise à la norme du bâtiment selon l'étude parasismique nécessite que tous les éléments de mécanique du
bâtiment etd'électricité doivent être attachés à la structure.En résumé les travaux à réaliser sont les suivants : - Excavation au pourtour du bâtiment pour installer un drain de fondation; - Implantation des pieux à l'extérieur fixés aux murs de fondations; - Implantation des pieux à l'intérieur fixés aux murs de fondation et sous la dalle; - Reconstruction de la dalle au sous-sol;
EXPERTISE BÂTIMENTCENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE SOCIAUX DE L'ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
WSPNo.171-13804-00 Page 3 - Reconstruction des murs porteurs au sous-sol; - Reconstruction des éléments architecturaux; - Construction d'éléments structuraux stabilisateurs latéraux; - Installation d'un système de gicleurs et tout ce qui implique ce changement; - Stabilisation des berges de la rivière.Pendant la période des travaux d'implantation de pieux dans la salle mécanique et électrique, que nous estimons à
environ 20 24semaines, la fermeture complète du bâtiment sera nécessaire et nous recommandons la relocalisation du personnel du
CLSC.L'estimation des coûts présentée à la section 8, inclut les éléments suivants; le démantèlement et la reconstruction
du sous-sol d'un point de vue architectural, structural, mécanique et électrique, l'ajout d'une alarme incendie, le réaménagementextérieur et la mise aux normes du bâtiment pour le séisme en plus des éléments directement
mentionnés dans le mandat. L'estimation est d'une précision ± 30% compte tenu du relevé effectué et des informations soumises par le client et les employés.L'ensemble
des travaux intérieurs devront s'effectuer en condition d'amiante. Ilen va de même à l'extérieur à l'endroit du crépi. Ceci implique donc que la complexité des
travaux au pourtour du bâtiment seraamplifiée.Les travaux à réaliser devront se faire dans un court délai puisqu'il nous est impossible de prédire un événement
sismique. De plus, malgré tous les éléments de renforcement, il nous est impossible d'assurer la sécurité des travailleurs lorsdes travaux de pieux, notamment pour cause des conditions d'amiante, ainsi que l'instabilité du sol
enplace.Pour l'ensemble de ces raisons et afin d'assurer la sécurité du public, nous recommandons la fermeture de
l'établissement.EXPERTISE BÂTIMENTCENTRE INTÉGRÉ DE SANTÉ ET DE SERVICE SOCIAUX DE L'ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
WSPNo.171-13804-00 Page 43PRÉSENTATION DU BÂTIMENT3.1BÂTIMENT EXISTANT Le CHSLD situé au 136,rue Principale à Palmarolle est un bâtiment dont la construction originale a été réalisée en
1970.Deux agrandissements ont eu lieu au cours des années; le premier a été réalisé en 1990 et le second en 1992. Le
bâtiment original est constitué de blocs de maçonnerie porteurs au sous-sol appuyé sur des fondations de styles
semelles filantes.Le plancher de l'étage est une dalle sur pontage métallique qui repose sur des poutrelles d'acier.
Le rez-de-chaussée est quant lui une structure conventionnelle en bois avec ferme de toit en bois à versant. Aucun plande construction n'est disponible.La structure de l'agrandissement #1 semble être du même type que le bâtiment original. Celui-ci a le même nombre
d'étageset sa largeur est identique à celle du bâtiment principal.La structure de l'agrandissement #2 est faite de colombage de bois sur fondation de béton de type semelle filante. Le
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