[PDF] Interprétation IFRIC 15 Contrats de construction de biens





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Interprétation IFRIC 12 Accords de concession de services

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IFRS 16 Contrats de location

12. Preneur. 13. Bailleur. 17. DURÉE DU CONTRAT DE LOCATION. 18. PRENEUR. 22. Comptabilisation INTERPRÉTATION IFRIC 12 Accords de concession de services.



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IFRIC 15

© IFRS Foundation 1

Interprétation IFRIC 15

Contrats de construction de biens immobiliers

Références

IAS 1 Présentation des états financiers (révisée en 2007) IAS 8

IAS 11 Contrats de construction

IAS 18 Produits des activités ordinaires

IAS 37 Provisions, passifs éventuels et actifs éventuels

IFRIC 12 Accords de concession de services

IFRIC 13 Programmes de fidélisation de la clientèle

Contexte

1 Dans le secteur immobilier, les entités qui entreprennent la construction de biens immobiliers, soit directement,

-traitants, peuvent être amenées à conclure des contrats avec un ou plusieurs dre diverses formes.

2 Par exemple, une entité qui entreprend la construction de biens immobiliers résidentiels peut commencer à

commercialiser des logements individuels (appartements ou maisons) " sur plan », c.-à-d. alors que la

construction est encore e

3 Une entité qui entreprend la construction de biens immobiliers commerciaux ou industriels peut conclure un

moment où le contrat est conclu et celui où il est rempli

4 La présente interprétation porte sur la comptabilisation des produits et des charges correspondantes par des

traitants.

5 Les contrats visés par la présente interprétation sont des contrats de construction de biens immobiliers. Outre la

constru

Questions

6 La présente interprétation traite de deux questions.

(b) Quand les produits provenant de la construction de biens immobiliers doivent-ils être comptabilisés ?

Consensus

7 immobiliers ainsi que tous les contrats connex

IFRIC 15

2 © IFRS Foundation

contrepartie, la discussion ci- de produits. 8

immobilière). Conformément au paragraphe 13 18, il est parfois nécessaire de scinder un tel contrat en

composantes séparément identifiables, y compris une composante pour le contrat de construction de biens

immobiliers. La juste valeur de la contrepartie totale reçue ou à recevoir pour le contrat doit être répartie entre

12 de la présente interprétation à la composante construction de biens immobiliers afin de déterminer si cette

9 La discussion ci-dessous porte sur un con

composantes. 18

18, on se fonde sur les termes du contrat ainsi que sur des faits et circonstances connexes. Cette

soit porté sur chaque contrat. 11 immobiliers avant le début de la construction

le contrat de construction comprend également tous contrats ou composantes de contrats relatifs à la prestation

de services directement liés à la construction de biens immobiliers, conformément au paragraphe 5(a) 11

et au paragraphe 4 18. de base, est un contrat de vente de biens au sens 18. Comptabiliser les produits provenant de la construction de biens immobiliers

Le contrat est un contrat de construction

conformément à IAS 11.

14 u champ

sur la vente de biens. Le contrat est un contrat de prestation de services

contrat de prestation de services conformément à IAS 18. Dans ce cas, si les critères du paragraphe 20 18

ncement de la transaction

en appliquant la méthode avancement. Les dispositions 11 sont en général applicables à la

comptabilisation du produit des activités ordinaires et des charges y afférentes pour une telle transaction (IAS

18, paragraphe 21).

IFRIC 15

© IFRS Foundation 3

Le contrat est un contrat de vente de biens

16 biens et les critères de comptabilisation des produits énoncés au paragraphe 14 17

propriété des travaux en cours dans leur état actuel, au fur et à mesure que la construction progresse. Dans ce

cas, si tous les critères du paragraphe 14 18 sont remplis de manière continue au fur et à mesure de

comptabilisation du produit des activités ordinaires et des charges y afférentes pour une telle transaction.

18 livraison, ou après livrais satisfait à tous les critères visés au paragraphe 14 18.

19 doit

comptabiliser un passif et une charge conformément au paragraphe 19 18. Le passif doit être évalué

identifiables séparément du bien immobilier

services restants en tant que composante séparée de la vente, conformément au paragraphe 8 de la présente

interprétation.

Informations à fournir

20 oduits des activités ordinaires en utilisant la méthode à l

les contrats qui remplissent de manière continue tous les critères du paragraphe 14 18 au fur et à mesure

interprétation), elle doit indiquer :

(a) comment elle détermine quels sont les contrats qui remplissent tous les critères du paragraphe 14

(b) le montant des produits provenant de ces contrats pendant la période ; et (c) 21

également indiquer :

(a) le montant total des coûts engagés et des bénéfices comptabilisés (moins les pertes comptabilisées)

; et (b) le montant des acomptes reçus. Modifications des exemples qui accompagnent IAS 18

22-23 [Modifications intégrées aux exemples qui accompagnent IAS 18]

24 entité doit appliquer la présente interprétation pour les exercices ouverts à compter du 1er janvier 2009. Une

application anticipée est autorisée. ent interprétation à une période ouverte avant le

1er décembre

25 8.

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